[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

nhaque_tb nói:

Với thâm niên hơn chục năm vay bank của em thì ls đó đúng là món quà của thượng đế

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

Với thâm niên hơn chục năm vay bank của em thì ls đó đúng là món quà của thượng đế

Nhấn vào đây để mở rộng...

DreamToCRV nói:

N

Này là đầu cơ, sẵn sàng lướt? Ko tốt, ko tốt .

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

Woori vẫn offer cho khoản vay đăng kí từ h và den tháng 3/2026 mới giải ngân đó cụ.
6.1% cố định 3 năm

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Giờ ah bác? Ngân hàng đó đào đâu ra tiền mà cho vay mức đó bác nhỉ vì gửi tk ls đã vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

Bank ngoại huy động có 0.5-1% thì cho vay 4% vẫn có lãi bác ạ.
thật ra h vay big 4 vẫn tốt. VCB em vẫn được offer mức 7 cụ a.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Ls huy động thấp thì ai gửi mà huy động dc? Dân chạy hết sang ngân hàng huy động cao để gừi chứ? E chưa hiểu

Nhấn vào đây để mở rộng...

timka219 nói:

Em đồng quan điểm với bác, thị trường hiện quá rủi ro.
Em ít tuổi nên mới bắt đầu đầu tư bđs từ đầu 2023. Đầu tiên mua đất nền khu vực Đông Anh và Từ Sơn.Từ đầu năm 2025 em bán đi đầu tư trên Việt Trì quê em cũng may gặp đợt sóng sáp nhập tỉnh, đất quê em tăng khá nhiều.
Thị trường 2025 đã tăng quá nóng, thị trường tỉnh và vùng ven hiện nay cực kỳ rủi ro khi giá đã tăng x2,3 lần so với trước. Những người mua của em đợt vừa rồi chủ yếu là dân đầu cơ lướt sóng hoặc những người dân lao động bình thường quá sốt ruột nên vay mượn để mua bđs, em nghĩ chỉ cần 1 tin tức xấu thôi thì thị trường có thể đóng băng rất lâu.
Tháng 12 vừa rồi e đã thoát hết mấy lô của em chuyển sang gửi tk 6 tháng chờ sau Hội làng rồi tính tiếp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

expander nói:

Ls huy động thấp thì ai gửi mà huy động dc? Dân chạy hết sang ngân hàng huy động cao để gừi chứ? E chưa hiểu

Nhấn vào đây để mở rộng...

alceste nói:

Vì đơn giản là họ mang vốn từ Hàn sang. VCB cũng có rất nhiều nguồn, bạn em có những người cứ gửi mức lãi thấp nhất 1-2-3 tháng thậm chí để vãng lai.
Ngay chồng em trước khi lấy em toàn có bao tiền vứt hết tk, chẳng bao h gửi tk hay mua bán gi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

Việt Trì vẫn giao dịch tốt tới hiện tại. Em có mấy cái nhà trên đấy xung quanh gạ bán suốt, mà tiền to cụ nhé 7-10 tỷ chứ ko phải 2-3 tỷ, người mua trả thẳng ko vay. Cụ cứ giữ nhà đất trung tâm VTri đi cho em, chuẩn bị xây BV Ung Bướu và nâng hạng BVĐK Tỉnh lên 2000 giường, thành quy mô hạng Đặc Biệt ngang với Bạch Mai/Việt Đức. Vẫn còn lên tiếp. Còn đất khỉ ho cò gáy thì bán sớm để tái cơ cấu tài sản
Tỉnh nào đất chết chứ VTri em để ý từ đầu 2025 đến giờ giao dịch phát sinh liên tục.

Nhấn vào đây để mở rộng...

toannguyenftu nói:

Cụ nói thế thì chết, ko ai tính đầu vào là đô sang lại so với ls của tiền việt cả.
Thứ 2 là ko dùng tiền vãng lai để cho vay dài hạn.
Cái họ thấp là do họ cho vay khá ít, các DA hầu hết chỉ vay được qua nh liên kết nên dòng vốn họ còn từ gửi đợt ls thấp vẫn chưa hết nên mới cho vay ls thấp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

toannguyenftu nói:

Cụ nói thế thì chết, ko ai tính đầu vào là đô sang lại so với ls của tiền việt cả.
Thứ 2 là ko dùng tiền vãng lai để cho vay dài hạn.
Cái họ thấp là do họ cho vay khá ít, các DA hầu hết chỉ vay được qua nh liên kết nên dòng vốn họ còn từ gửi đợt ls thấp vẫn chưa hết nên mới cho vay ls thấp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

toannguyenftu nói:

Cụ nói thế thì chết, ko ai tính đầu vào là đô sang lại so với ls của tiền việt cả.
Thứ 2 là ko dùng tiền vãng lai để cho vay dài hạn.
Cái họ thấp là do họ cho vay khá ít, các DA hầu hết chỉ vay được qua nh liên kết nên dòng vốn họ còn từ gửi đợt ls thấp vẫn chưa hết nên mới cho vay ls thấp.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn đối với ngân hàng giảm xuống 30% từ ngày 1/10/2023

Từ ngày 1/10/2023, tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn sẽ giảm từ mức 34% hiện nay xuống mức 30%. Giới chuyên môn cho rằng, áp dụng quy định này là cần thiết đối các tổ chức tín dụng để đảm bảo an toàn, công khai minh bạch cũng như phù hợp với chuẩn mực thông lệ quốc tế.

thitruongtaichinhtiente.vn

beautycenter3866 nói:

cụ toàn dạo này ít lên diễn đàn thế??

Nhấn vào đây để mở rộng...

_MCM_ nói:

Bản thân luật cũng cho phép được sử dụng 30% vốn ngắn hạn (bao gồm vãng lai) để cho vay trung dài hạn, mà cụ lại bảo ko ai dùng.

Tỷ lệ vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn đối với ngân hàng giảm xuống 30% từ ngày 1/10/2023

Từ ngày 1/10/2023, tỷ lệ tối đa nguồn vốn ngắn hạn cho vay trung và dài hạn sẽ giảm từ mức 34% hiện nay xuống mức 30%. Giới chuyên môn cho rằng, áp dụng quy định này là cần thiết đối các tổ chức tín dụng để đảm bảo an toàn, công khai minh bạch cũng như phù hợp với chuẩn mực thông lệ quốc tế.

thitruongtaichinhtiente.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

toannguyenftu nói:

Cho là để người ta có thể chuyển đổi tạm thời thôi cụ ạ ko ai dùng đúng 100% cả. Ngay như bây giờ do cho vay nhiều quá nên nh mất thanh khoản, khan tiền trầm trọng phải tăng ls để huy động chứ ko phải mỗi do ổn định tỷ giá. Nên dùng ngắn hạn làm sao đáp ứng đủ mà lên kế hoạch.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

Việt Trì vẫn giao dịch tốt tới hiện tại. Em có mấy cái nhà trên đấy xung quanh gạ bán suốt, mà tiền to cụ nhé 7-10 tỷ chứ ko phải 2-3 tỷ, người mua trả thẳng ko vay. Cụ cứ giữ nhà đất trung tâm VTri đi cho em, chuẩn bị xây BV Ung Bướu và nâng hạng BVĐK Tỉnh lên 2000 giường, thành quy mô hạng Đặc Biệt ngang với Bạch Mai/Việt Đức. Vẫn còn lên tiếp. Còn đất khỉ ho cò gáy thì bán sớm để tái cơ cấu tài sản
Tỉnh nào đất chết chứ VTri em để ý từ đầu 2025 đến giờ giao dịch phát sinh liên tục.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vtec nói:

E nghe nói Cao Xà Lá nhận booking gần 200trieu/1m2, thế này giá bđs quanh đó or trong vđ3 lại tăng rồi

Nhấn vào đây để mở rộng...