[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

thuyhtt · 17/12/25

taiadau nói:
Nói gì thì nói, LS tăng kể cả chưa đi viện thì mồ hôi cũng ướt lưng áo rồi đấy cụ. LS như năm ngoái thì hâu hết ai chả vay... em nói thật

gần nhà cụ có cái nhà chưa đến 40 vuông rao hơn 11 củ to, rao mấy tháng từ hồi ls chưa cao, mà có trôi đâu. Ai mua em nể

.
11 củ giờ gtk 1 năm có gần 1 tỉ, là em em giảm giá bán cho trôi, cương làm giề.
Đấy, nhìn này mới thấy hãi, giá bđs ko cần giảm, chỉ dừng tăng độ 3 năm mất thanh khoản, khối cụ nó nạng cũng ko có chỗ chống mà đi.

NamMoi2000 · 10:22 17/12/2025

thuyhtt nói:
à em cũng chả care ai hô cái gì. Chỉ thấy bùn cừi thôi. Không hiểu mục đích là gì.
Em thì vào kiếm chút cháo gtk đặng qua mùa giáp hạt này.
Năm sau còn khó khăn hơn đấy. Ko thấy ofer kêu nghĩa là rất khó khăn rồi, kiểu chán chả buồn kêu.
Năm nay 17/12, chưa thấy bóng dáng ông già noel hay ông táo hay năm mới đâu .

Năm nào mà ofer chả kêu khó khăn. Nghe ofer có mà đổ thóc giống ra ăn =))

taiadau · 10:24 17/12/2025

thuyhtt nói:
gần nhà cụ có cái nhà chưa đến 40 vuông rao hơn 11 củ to, rao mấy tháng từ hồi ls chưa cao, mà có trôi đâu. Ai mua em nể .
11 củ giờ gtk 1 năm hơn 800tr, là em em giảm giá bán cho trôi, cương làm giề.

Rao là việc của rao mợ ơi... CC chỗ em rao còn vống lên 150-170 củ/met ạ. Riêng 918, em thực sự cũng ko rõ giờ rổ giá thế nào... nhưng em vẫn cho thuê 10 triệu/quý bằng đúng giá chủ cũ cho thuê từ mấy năm trước (chắc cũng ko thể thấp hơn được nũa)

NamMoi2000 · 10:26 17/12/2025

thuyhtt nói:
gần nhà cụ có cái nhà chưa đến 40 vuông rao hơn 11 củ to, rao mấy tháng từ hồi ls chưa cao, mà có trôi đâu. Ai mua em nể .
11 củ giờ gtk 1 năm có gần 1 tỉ, là em em giảm giá bán cho trôi, cương làm giề.
Đấy, nhìn này mới thấy hãi, giá bđs ko cần giảm, chỉ dừng tăng độ 3 năm mất thanh khoản, khối cụ nó nạng cũng ko có chỗ chống mà đi.

Em gửi shb cách đây 3 năm, 23 tỏi, lãi 13.5%/năm, vừa đáo hạn xong. Lúc đó em tưởng gtk là ngon rồi, lãi đỉnh cao lịch sử nhưng rút cuộc nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x2 - 2.5 cmnr.
Thế nên đừng tưởng lãi cao là hay.

luvsmile · 10:26 17/12/2025

E gửi bừa trên app cũng thấy lên 5.8

phihanhgia · 10:29 17/12/2025

thuyhtt nói:
em lướt qua bên chợ, thấy các cụ cầm bđs vẫn rao cứng lắm, cụ gì rao bên long biên mảnh 100m mà đâu hơn 31 củ to hehe.
Giờ có 31 củ em vứt ngay đi gtk, né đời, ko ló mặt mua bán đến hết hè .

Mua để đó không có nhu cầu ở, không cho thuê được, thì loại bđs 3x tỷ đấy đành đóng băng chờ thời thôi.

thuyhtt · 10:30 17/12/2025

taiadau nói:
Rao là việc của rao mợ ơi... CC chỗ em rao còn vống lên 150-170 củ/met ạ. Riêng 918, em thực sự cũng ko rõ giờ rổ giá thế nào... nhưng em vẫn cho thuê 10 triệu/quý bằng đúng giá chủ cũ cho thuê từ mấy năm trước (chắc cũng ko thể thấp hơn được nũa)

918 đây cụ. Giá hơn 26 củ khoai.

thepdatoitheday123 · 10:31 17/12/2025

NamMoi2000 nói:
Em gửi shb cách đây 3 năm, 23 tỏi, lãi 13.5%/năm, vừa đáo hạn xong. Lúc đó em tưởng gtk là ngon rồi, lãi đỉnh cao lịch sử nhưng rút cuộc nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x2 - 2.5 cmnr.
Thế nên đừng tưởng lãi cao là hay.

Thế thì em sẽ đặt câu hỏi là tại sao cụ lại không mang tiền đó đi đập chung cư vào bối cảnh 2022 khi mà giá chung cư còn đang êm êm? Cứ nếu thì mãi. Phán số đề sau 18h30 thì ai nói cũng hay còn để mà mang tiền mình đi đầu tư thì mới biết ai hay ai ... bình thường.
Và giờ chung cư vẫn đang x2, x3 đó, cụ cầm ngày 23 tỏi đập tiếp thôi chứ không 3 năm nữa lại có câu: 3 năm trước em đập tiếp 23 tỏi vào ngân hàng xxx, lãi 9%/năm cao nhất sau thời kỳ tiền rẻ, nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x3 cmnr.

thuyhtt · 10:31 17/12/2025

NamMoi2000 nói:
Em gửi shb cách đây 3 năm, 23 tỏi, lãi 13.5%/năm, vừa đáo hạn xong. Lúc đó em tưởng gtk là ngon rồi, lãi đỉnh cao lịch sử nhưng rút cuộc nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x2 - 2.5 cmnr.
Thế nên đừng tưởng lãi cao là hay.

chuyện cũ mình bỏ qua nhé.
Trừ phi có ảnh.

thuyhtt · 10:32 17/12/2025

thepdatoitheday123 nói:
Thế thì em sẽ đặt câu hỏi là tại sao cụ lại không mang tiền đó đi đập chung cư vào bối cảnh 2022 khi mà giá chung cư còn đang êm êm? Cứ nếu thì mãi.
Và giờ chung cư vẫn đang x2, x3 đó, cụ cầm ngày 23 tỏi đập tiếp thôi chứ không 3 năm nữa lại có câu: 3 năm trước em đập tiếp 23 tỏi vào ngân hàng xxx, lãi 9%/năm cao nhất sau thời kỳ tiền rẻ, nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x3 cmnr.

vuốt đuôi thôi, cụ nói dài làm gì.

thepdatoitheday123 · 10:34 17/12/2025

thuyhtt nói:
vuốt đuôi thôi, cụ nói dài làm gì.

Em biết mà cụ. Có điều đọc ngứa tay quá nên lại phải viết. Hix.

broken98 · 10:35 17/12/2025

VF2k nói:
cụ cứ như em như này cho nhàn đầu, vào 4rum e chặn trước 2 cụ là đĩa bay và 1 mợ OCP đọc nhẹ đầu hơn hẳn )
View attachment 9433602

Em cũng giống cụ. Mà rất nhiều cụ trong này cũng thế cụ ạ.

Minhkhoipro22 · 10:45 17/12/2025

NamMoi2000 nói:
Em gửi shb cách đây 3 năm, 23 tỏi, lãi 13.5%/năm, vừa đáo hạn xong. Lúc đó em tưởng gtk là ngon rồi, lãi đỉnh cao lịch sử nhưng rút cuộc nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x2 - 2.5 cmnr.
Thế nên đừng tưởng lãi cao là hay.

Cụ úp cái sổ tk vs số tiền lãi gửi 3 năm cho bà con OF phấn đấu với, em toàn đi vay chứ chả mấy khi được gtk cả.

taiadau · 10:48 17/12/2025

thuyhtt nói:
918 đây cụ. Giá hơn 26 củ khoai.

Khu này được xây 8 tầng hả mợ, em nhớ là chỉ 5+1 thì phải. Nhưng đây chắc khu A hay B, đường xá vỉa hè to đẹp hơn khu C chỗ em... chỉ thiếu view sân Golf thôi.

H_Linh · 10:51 17/12/2025

Em nể một vài cụ trên này lúc nào đầu tư cũng lãi, thiên hạ làm ăn có lúc thắng lúc thua còn mấy cụ cầm gì cũng phải có lợi nhuận.
Các cụ ấy nên đi mở khóa dạy đầu tư, em nghĩ sẽ còn giàu hơn nữa.
Quay lại vụ lãi suất, giờ đến các ngân hàng lớn cũng phải gồng rồi, không phải mấy ông bé bé đâu. Bên em là doanh nghiệp quy mô cực lớn (top 10 VN) nên không làm với các ngân hàng nhỏ, chỉ có tứ đại và 3 ông lớn nhất khối tư nhân. Nãy em đứng trong thang máy chung với 2 chị ngân hàng (chắc mới sang làm việc với lãnh đạo) thì nghe 2 chị nói chuyện về việc hạn chế không cho vay ra nữa, đáo hạn cũng khó khăn, khách quen xin vay vài tỷ nhỏ để mua BĐS nợ xấu, sang tháng đáo hạn luôn cũng không cho vay được.
Một trong những ông to nhất còn căng thẳng thanh khoản thế này thì đội ngân hàng nhỏ tăng lãi suất vùn vụt để hút tiết kiệm cũng hợp lý thôi.

Tobeornottobe · 10:53 17/12/2025

em thì em tin cụ 23t gửi SHB có khi thật, Vì đợt sau đó lãi giảm em cũng ra quầy SHB giao dịch, em nhân viên thân thiết cũng than là "khách gửi 36 tỏi kỳ hạn 3 năm, mà bọn em cứ khuyên khách để kì hạn 1 năm thôi, khách kiên quyết không, cô không dùng đến tiền, gửi 3 năm cho cô. Bây giờ lãi giảm, bọn em cày bục mặt trả lãi cho khách là có thật".
em thì hơi khác cụ 23t, giai đoạn đó 1 phần em gửi tk, phòng cần tiền mặt, các phần còn lại em mua nhà mặt đất trong vành đai 3 và cc, cho thuê và cả ở, nên giờ thấy giá tăng cũng đỡ xót tiền.

trungleba · 10:54 17/12/2025

Các cụ ra ngân hàng gửi tiết kiệm, em lại ra ngân hàng nộp tiền vào ngân sách vậy ;))

Rishi · 10:54 17/12/2025

NamMoi2000 nói:
Em gửi shb cách đây 3 năm, 23 tỏi, lãi 13.5%/năm, vừa đáo hạn xong. Lúc đó em tưởng gtk là ngon rồi, lãi đỉnh cao lịch sử nhưng rút cuộc nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x2 - 2.5 cmnr.
Thế nên đừng tưởng lãi cao là hay.

cụ lắm tiền lại toàn tiền thịt, tin là BĐS còn tăng nữa, chả bao giờ giảm bất chấp ls thì cụ đi tim hàng ngon mà ôm đi, mất thời gian vào đây làm gì cụ? Trong này toàn các cụ đói thối mồm suốt ngày hô sập để kiếm chỗ chui ra chui vào lúc về già thôi. =))

NamMoi2000 · 11:01 17/12/2025

thuyhtt nói:
chuyện cũ mình bỏ qua nhé.
Trừ phi có ảnh.

Đang rảnh hầu cụ vậy

bintao · 11:07 17/12/2025

NamMoi2000 nói:
Đang rảnh hầu cụ vậy

Cụ giàu nên dùng tiền phí thật. Cụ gửi lãi cao rồi khi BDS chạm đáy thì cụ vay sổ tiết kiệm mà đi mua đất chứ =))

Linh hoạt thay đổi liên tục chứ sao như robot thế.
Dù sao lãi đợt vừa rồi vay có 6% năm trong khi cụ gửi 13,5% thì cụ lời quá rồi còn gì.
Mọi người dự kiến bds sẽ giảm chứ có ai nói sẽ giảm 3 năm đâu 8-}

Đa số đều khuyên gửi 6 tháng rồi tính tiếp.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Xe container

Xe điện

Xe máy

Xe điện

Xe điện

Xe máy

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe máy

Xe tải

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe buýt

Thông tin thớt