[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[thuyhtt]

Thế thì em sẽ đặt câu hỏi là tại sao cụ lại không mang tiền đó đi đập chung cư vào bối cảnh 2022 khi mà giá chung cư còn đang êm êm? Cứ nếu thì mãi.
Và giờ chung cư vẫn đang x2, x3 đó, cụ cầm ngày 23 tỏi đập tiếp thôi chứ không 3 năm nữa lại có câu: 3 năm trước em đập tiếp 23 tỏi vào ngân hàng xxx, lãi 9%/năm cao nhất sau thời kỳ tiền rẻ, nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x3 cmnr.

vuốt đuôi thôi, cụ nói dài làm gì.

 

[thepdatoitheday123]

vuốt đuôi thôi, cụ nói dài làm gì.

Em biết mà cụ. Có điều đọc ngứa tay quá nên lại phải viết. Hix.

 

[broken98]

cụ cứ như em như này cho nhàn đầu, vào 4rum e chặn trước 2 cụ là đĩa bay và 1 mợ OCP đọc nhẹ đầu hơn hẳn )
View attachment 9433602

Em cũng giống cụ. Mà rất nhiều cụ trong này cũng thế cụ ạ.

 

[Minhkhoipro22]

Em gửi shb cách đây 3 năm, 23 tỏi, lãi 13.5%/năm, vừa đáo hạn xong. Lúc đó em tưởng gtk là ngon rồi, lãi đỉnh cao lịch sử nhưng rút cuộc nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x2 - 2.5 cmnr.
Thế nên đừng tưởng lãi cao là hay.

Cụ úp cái sổ tk vs số tiền lãi gửi 3 năm cho bà con OF phấn đấu với, em toàn đi vay chứ chả mấy khi được gtk cả.

 

[taiadau]

918 đây cụ. Giá hơn 26 củ khoai.

Khu này được xây 8 tầng hả mợ, em nhớ là chỉ 5+1 thì phải. Nhưng đây chắc khu A hay B, đường xá vỉa hè to đẹp hơn khu C chỗ em... chỉ thiếu view sân Golf thôi.

 

[H_Linh]

Em nể một vài cụ trên này lúc nào đầu tư cũng lãi, thiên hạ làm ăn có lúc thắng lúc thua còn mấy cụ cầm gì cũng phải có lợi nhuận.
Các cụ ấy nên đi mở khóa dạy đầu tư, em nghĩ sẽ còn giàu hơn nữa.
Quay lại vụ lãi suất, giờ đến các ngân hàng lớn cũng phải gồng rồi, không phải mấy ông bé bé đâu. Bên em là doanh nghiệp quy mô cực lớn (top 10 VN) nên không làm với các ngân hàng nhỏ, chỉ có tứ đại và 3 ông lớn nhất khối tư nhân. Nãy em đứng trong thang máy chung với 2 chị ngân hàng (chắc mới sang làm việc với lãnh đạo) thì nghe 2 chị nói chuyện về việc hạn chế không cho vay ra nữa, đáo hạn cũng khó khăn, khách quen xin vay vài tỷ nhỏ để mua BĐS nợ xấu, sang tháng đáo hạn luôn cũng không cho vay được.
Một trong những ông to nhất còn căng thẳng thanh khoản thế này thì đội ngân hàng nhỏ tăng lãi suất vùn vụt để hút tiết kiệm cũng hợp lý thôi.

 

[Tobeornottobe]

em thì em tin cụ 23t gửi SHB có khi thật, Vì đợt sau đó lãi giảm em cũng ra quầy SHB giao dịch, em nhân viên thân thiết cũng than là "khách gửi 36 tỏi kỳ hạn 3 năm, mà bọn em cứ khuyên khách để kì hạn 1 năm thôi, khách kiên quyết không, cô không dùng đến tiền, gửi 3 năm cho cô. Bây giờ lãi giảm, bọn em cày bục mặt trả lãi cho khách là có thật".
em thì hơi khác cụ 23t, giai đoạn đó 1 phần em gửi tk, phòng cần tiền mặt, các phần còn lại em mua nhà mặt đất trong vành đai 3 và cc, cho thuê và cả ở, nên giờ thấy giá tăng cũng đỡ xót tiền.

 

[trungleba]

Các cụ ra ngân hàng gửi tiết kiệm, em lại ra ngân hàng nộp tiền vào ngân sách vậy

 

[Rishi]

Em gửi shb cách đây 3 năm, 23 tỏi, lãi 13.5%/năm, vừa đáo hạn xong. Lúc đó em tưởng gtk là ngon rồi, lãi đỉnh cao lịch sử nhưng rút cuộc nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x2 - 2.5 cmnr.
Thế nên đừng tưởng lãi cao là hay.

cụ lắm tiền lại toàn tiền thịt, tin là BĐS còn tăng nữa, chả bao giờ giảm bất chấp ls thì cụ đi tim hàng ngon mà ôm đi, mất thời gian vào đây làm gì cụ? Trong này toàn các cụ đói thối mồm suốt ngày hô sập để kiếm chỗ chui ra chui vào lúc về già thôi.

 

[NamMoi2000]

chuyện cũ mình bỏ qua nhé.
Trừ phi có ảnh.

Đang rảnh hầu cụ vậy

 

[bintao]

Đang rảnh hầu cụ vậy

Cụ giàu nên dùng tiền phí thật. Cụ gửi lãi cao rồi khi BDS chạm đáy thì cụ vay sổ tiết kiệm mà đi mua đất chứ
Linh hoạt thay đổi liên tục chứ sao như robot thế.
Dù sao lãi đợt vừa rồi vay có 6% năm trong khi cụ gửi 13,5% thì cụ lời quá rồi còn gì.
Mọi người dự kiến bds sẽ giảm chứ có ai nói sẽ giảm 3 năm đâu
Đa số đều khuyên gửi 6 tháng rồi tính tiếp.

 

[NamMoi2000]

Cụ giàu nên dùng tiền phí thật. Cụ gửi lãi cao rồi khi BDS chạm đáy thì cụ vay sổ tiết kiệm mà đi mua đất chứ
Linh hoạt thay đổi liên tục chứ sao như robot thế.
Dù sao lãi đợt vừa rồi vay có 6% năm trong khi cụ gửi 13,5% thì cụ lời quá rồi còn gì.
Mọi người dự kiến bds sẽ giảm chứ có ai nói sẽ giảm 3 năm đâu

Em vẫn còn tiền khác dùng đi đầu tư bđs trong 3 năm qua mà.
Em đang so sánh để ví dụ cho các cụ đem lãi gtk ra so với đầu tư bđs.

Nói đi nói lại cho các cụ nhớ, cuối năm 2022, BĐS còn khủng hoảng hơn bây giờ nhiều, đóng băng im như thóc luôn, sập toàn tập. Làm gì được thơm ngon như bây giờ.

Nhiều cụ lúc đó cần mua nhà ở đếch mua, lừng khừng đem gửi tk, chỉ tầm 10 tháng sau đã khóc ra máu rồi.

 

[luvsmile]

Cụ giàu nên dùng tiền phí thật. Cụ gửi lãi cao rồi khi BDS chạm đáy thì cụ vay sổ tiết kiệm mà đi mua đất chứ
Linh hoạt thay đổi liên tục chứ sao như robot thế.
Dù sao lãi đợt vừa rồi vay có 6% năm trong khi cụ gửi 13,5% thì cụ lời quá rồi còn gì.
Mọi người dự kiến bds sẽ giảm chứ có ai nói sẽ giảm 3 năm đâu
Đa số đều khuyên gửi 6 tháng rồi tính tiếp.

Có khi cụ ấy làm đúng những gì cụ vừa bảo ấy ạ

 

[bintao]

Em vẫn còn tiền khác dùng đi đầu tư bđs trong 3 năm qua mà.
Em đang so sánh để ví dụ cho các cụ đem lãi gtk ra so với đầu tư bđs.

Nói đi nói lại cho các cụ nhớ, cuối năm 2022, BĐS còn khủng hoảng hơn bây giờ nhiều, đóng băng im như thóc luôn, sập toàn tập. Làm gì được thơm ngon như bây giờ.

Nhiều cụ lúc đó cần mua nhà ở đếch mua, lừng khừng đem gửi tk, chỉ tầm 10 tháng sau đã khóc ra máu rồi.

Em thoát chứng khoán từ 2022 và gửi tiết kiệm đến cuối 2023 em mới mua bắt đáy bds.
Mà em gửi 6 tháng mỗi lần. Em không gửi liền tù tì mấy năm như cụ.
Bds nó trend giảm thì cứ gửi tk tằng tằng đi. Lao vào làm gì cho nhọc

 

[chautebin]

năm sau đầu 1 huy động á cụ. Nay 17/12 rồi. Tin chuẩn chưa để em đợi năm sau .

Năm sau cũng có thể là giữa năm hoặc cuối năm mà cụ Tầm này với tình hình tài chính không dám hạ lãi nữa đâu. Mới bơm có hơn 1 năm mà tình hình sos thế này rồi. Anh em còn đang hóng kiều hối về nhiều hay không nhưng với đà tăng này thì có vẻ có về nhiều cũng không giải quyết vđe gì

 

[chautebin]

Em nói thẳng hơi phũ chứ trên mạng này biết ai với ai nên cứ có lợi thì sẽ có cụ tán thôi.
Giờ tín hiệu gió đảo chiều rồi mà, cầm mấy củ to mà lãi gtk 7-8% thì cứ âm thầm mà gửi chứ, NĐT ai người ta chê tiền đâu cụ nhất là khi ROI hiện nay thấp và có cơ hội gom thêm mảnh đẹp nếu BGS giảm
Em là em nể cụ Unifo, vẫn rất kiên định chứ không linh hoạt nhé.

Cụ nói cũng đúng. Người thẳng như cây Bách không ngả theo chiều gió như cụ ấy quả hiếm. Việt Nam còn ngoại giao cây tre gặp gió to cũng phải nghiêng nhẹ mà :v

 

[NamMoi2000]

Em thoát chứng khoán từ 2022 và gửi tiết kiệm đến cuối 2023 em mới mua bắt đáy bds.
Mà em gửi 6 tháng mỗi lần. Em không gửi liền tù tì mấy năm như cụ.
Bds nó trend giảm thì cứ gửi tk tằng tằng đi. Lao vào làm gì cho nhọc

Các cụ đầu tư bđs kiểu lướt lát thì em chịu ko theo đc còn cá nhân em mua kiểu tích sản, tầm nhìn 5 năm trở lên nên em luôn thấy bđs lời hơn gtk.
Trừ mỗi lần vừa rồi em thấy lãi cao quá nên tham định nhảy vào úp sọt anh Hiển nhưng cuối cùng vẫn ko ăn thua j so vs bđs thật

 

[Quê bầm]

em thì em tin cụ 23t gửi SHB có khi thật, Vì đợt sau đó lãi giảm em cũng ra quầy SHB giao dịch, em nhân viên thân thiết cũng than là "khách gửi 36 tỏi kỳ hạn 3 năm, mà bọn em cứ khuyên khách để kì hạn 1 năm thôi, khách kiên quyết không, cô không dùng đến tiền, gửi 3 năm cho cô. Bây giờ lãi giảm, bọn em cày bục mặt trả lãi cho khách là có thật".
em thì hơi khác cụ 23t, giai đoạn đó 1 phần em gửi tk, phòng cần tiền mặt, các phần còn lại em mua nhà mặt đất trong vành đai 3 và cc, cho thuê và cả ở, nên giờ thấy giá tăng cũng đỡ xót tiền.

Hình như đầu 2023 có đận gửi 36 tháng được gần 14%/năm SH hay sao ấy cụ.

 

[Tungqqx]

Em gửi shb cách đây 3 năm, 23 tỏi, lãi 13.5%/năm, vừa đáo hạn xong. Lúc đó em tưởng gtk là ngon rồi, lãi đỉnh cao lịch sử nhưng rút cuộc nếu tiền đó em mang ra đập vào chung cư thì giờ ít cũng x2 - 2.5 cmnr.
Thế nên đừng tưởng lãi cao là hay.

Vậy là phải chúc mừng cụ rồi. Tính ra cụ gửi tiết kiệm cũng được 50%, chứ cụ cầm hết tiền ý mà vào liền kề Ocean Park 2 thì giờ lại không ăn thua.

 

[NamMoi2000]

Vậy là phải chúc mừng cụ rồi. Tính ra cụ gửi tiết kiệm cũng được 50%, chứ cụ cầm hết tiền ý mà vào liền kề Ocean Park 2 thì giờ lại không ăn thua.

Liền kề ocp2 căn rẻ lúc đó có 4.8 tỷ giờ bán 7.2 tỷ.

Về lâu dài gtk ko thể ăn đc bđs đâu.

ocp2 tầm 5-7 năm nữa giá chắc chắn hơn đứt gửi tk trong cùng kì