[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Cụ Nicolas · 16:59 19/12/2025

Chính sách tính đền bù tái định cư theo diện tích đất ở trên sổ đỏ hiện tại hay tính theo diện tích nhà ở đang có. Ví dụ sổ em 50m2, đang có nhà xây 4 tầng thì tính 50m hay 200m ?
Nếu chỉ tính đất thì nhà là tài sản trên đất có được tính thêm không ?

Nam.pt · 17:37 19/12/2025

Cụ Nicolas nói:
Chính sách tính đền bù tái định cư theo diện tích đất ở trên sổ đỏ hiện tại hay tính theo diện tích nhà ở đang có. Ví dụ sổ em 50m2, đang có nhà xây 4 tầng thì tính 50m hay 200m ?
Nếu chỉ tính đất thì nhà là tài sản trên đất có được tính thêm không ?

Đền bù đất riêng, đền bù diện tích xây dựng riêng, ví dụ nhé ( lưu ý là ví dụ nên con số nó đại khái) : đền bù đất : 50m2 x ( giá đất x hệ số K- tạm cho chỗ cụ họ đền cho 100tr/m) = 5 tỷ; diện tích xây dựng : tổng diện tích xây dựng đang sử dụng ( 200m2) x ( đơn giá xây dựng được đề bù, tạm cho là 7tr/m2 sàn) = 1,4 tỷ. Tổng cụ nhận được là 7,4 tỷ ( đại khái thế, thực tế thì ubnd quyết hệ số đền bù , còn bảng giá đất thì cụ vào đây xem : " https://drive.google.com/file/d/1jgMayaqq10PUOi0ZlOTPBIVv94p2NmnF/view?usp=drivesdk "

quocanhnguyen201 · 17:49 19/12/2025

E vừa nhờ check quy hoạch mảnh nhà e theo bản trình thẩm cuối, không phải lấy tất cả phường Hồng Hà đâu nhé các cụ. Bản trình bên check bảo thay đổi khá nhiều so với bản QH 2022, còn bản chi tiết sẽ có sau nhưng sẽ không thay đổi nhiều so với bản trình cuối

Kuma333 · 17:51 19/12/2025

quocanhnguyen201 nói:
E vừa nhờ check quy hoạch mảnh nhà e theo bản trình thẩm cuối, không phải lấy tất cả phường Hồng Hà đâu nhé các cụ. Bản trình bên check bảo thay đổi khá nhiều so với bản QH 2022, còn bản chi tiết sẽ có sau nhưng sẽ không thay đổi nhiều so với bản trình cuối

Cụ ơi đường Nước Phần Lan dãy chưa sổ có bị lấy không cụ, nhờ cụ nghía hộ em với

quocanhnguyen201 · 18:03 19/12/2025

Kuma333 nói:
Cụ ơi đường Nước Phần Lan dãy chưa sổ có bị lấy không cụ, nhờ cụ nghía hộ em với

E cũng check qua cụ trên này thôi, cụ add zalo cụ ý để check nhé 0945146669

kirby 173 · 18:36 19/12/2025

Giờ tiền đấy cứ làm cho chúng em cái đường sắt cao tốc bắc nam đi có phải hơn ko

quocanhnguyen201 · 18:53 19/12/2025

kirby 173 nói:
Giờ tiền đấy cứ làm cho chúng em cái đường sắt cao tốc bắc nam đi có phải hơn ko

Tiền này mỡ nó rán nó VNĐ thôi cụ có tốn đồng ngân sách nào đâu như BT kiểu mới, còn làm đsct phải tốn USD cơ

quocanhnguyen201 · 19:08 19/12/2025

Hunz nói:
"Đổi đất lấy công trình" thì lô đất cũng phải bán được cho người dân chứ không bán được thì cũng chỉ làm cầm chừng. Hoặc họ dùng dự án để vay ngân hàng. Dòng tiền chảy vào đây thì dòng chảy vào sản xuất, đầu tư khác bị bóp lại. Ngân sách sẽ thu từ đâu? từ mua/bán sang nhượng bất động sản???
Nếu đứng về phía vĩ mô, Hà Nội dùng nguồn lực để làm xây dựng cái này thì phải hy sinh các cái còn lại.

Dòng tiền thì bao lâu nay vẫn thế thôi cụ làm ăn khó khăn thì chảy vào game tài chính hết. Còn thu ngân sách thì chắc chắn tăng rồi khi tiền thu từ đất quá lớn, nhà nước mới thu được nhiều tiền nhất chứ không phải doanh nghiệp nhé cụ. Cụ cứ nhìn tiền Vin đóng vào ngân sách hàng năm từ các dự án BĐS thì thấy tại sao thu tiền từ đất gây nghiện thế

4banhxequay · 19:14 19/12/2025

quocanhnguyen201 nói:
E vừa nhờ check quy hoạch mảnh nhà e theo bản trình thẩm cuối, không phải lấy tất cả phường Hồng Hà đâu nhé các cụ. Bản trình bên check bảo thay đổi khá nhiều so với bản QH 2022, còn bản chi tiết sẽ có sau nhưng sẽ không thay đổi nhiều so với bản trình cuối

Xem ở đâu cụ chỉ em vs

quocanhnguyen201 · 19:17 19/12/2025

4banhxequay nói:
Xem ở đâu cụ chỉ em vs

E cũng check qua cụ trên này thôi, cụ add zalo cụ ý để check nhé 0945146669

victory_1980 · 19:31 19/12/2025

dangnguyeen nói:
Mong nhà nước làm nhanh cho các cụ bi quan "sáng mắt ra" hihi

Chắc mấy ông đất ko sổ bàn lùi thôi, chứ còn dân là ủng hộ dự án này.

vjtcon · 19:50 19/12/2025

nc phần lan mà lo thì an dương....toi :o

văn Mười · 19:57 19/12/2025

Đời AE mình chắc chắn ko đc nhìn thấy đâu cụ … đời con cái mình thì …. may ra… may ra … đc thấy …

Chelski · 23:15 19/12/2025

19/12/2025 Dự án Đại lộ cảnh quan hai bên sông hồng chính thức được khởi công, bước khởi đầu cho một đại công trường dọc hai bờ sông Hồng từ cầu Hồng Hà đến cầu Mễ Sở đi qua nhiều địa bàn phường xã....Gần đây em thấy các dự án đã được thông qua thì hầu như triển khai ngay, có mặt bằng đến đâu thì làm đến đó tùy tiến độ chứ không nằm "đắp chiếu" như ở những nhiệm kỳ trước, một cách làm mới chăng..?

chautebin · 24/12/25

- Nội dung võ đoán, quy chụp về các vấn đề chính trị, xã hội; vi phạm có hệ thống.
- Khoá vĩnh viễn tài khoản này và các tài khoản có liên quan nếu phát hiện ra

Honghen2008 · 07:42 20/12/2025

legendcomeback nói:
Trung Quốc bây giờ cũng phải trả giá đó. Nhìn vào gương Trung Quốc thì mình có nên chấp nhận được và mất không cụ. Không những Trung Quốc mà các nước khác em nghĩ để phát triển thần tốc phải có trả giá một cái gì đó

Theo cụ có nên phát triển như đang làm không? Hay cứ như trước?

NamMoi2000 · 08:30 20/12/2025

9 Cơ chế, chính sách đặc thù cho các dự án lớn, quan trọng tại Thủ đô

1 - Phân cấp quyết định chủ trương đầu tư

HĐND TP quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư công, PPP không dùng vốn ngân sách trung ương; Chủ tịch UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư một số dự án theo Luật Đầu tư (Điều 4 khoản 1, 2).

2 - Áp dụng cơ chế đặc biệt khác với luật (có điều kiện)

UBND TP báo cáo Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép áp dụng cơ chế khác luật, sau đó báo cáo Quốc hội (Điều 4 khoản 4).

3 - Lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu trong trường hợp đặc biệt

Áp dụng hình thức lựa chọn đặc biệt; có thể lựa chọn nhà đầu tư trước khi quyết định chủ trương đầu tư (Điều 5 khoản 1).

4 - Khởi công đồng thời, miễn giấy phép xây dựng

Được khởi công song song với thủ tục đầu tư; không phải xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện điều kiện trong 06 tháng (Điều 5 khoản 2).

5 - Quy hoạch tổng thể Thủ đô và thủ tục rút gọn

Chỉ lập 01 Quy hoạch tổng thể Thủ đô; cho phép triển khai dự án chưa có trong quy hoạch; áp dụng trình tự rút gọn, không lập nhiệm vụ quy hoạch (Điều 6).

6 - Thu hồi đất, giao và tạm giao đất sớm

Được thu hồi đất theo từng trường hợp cụ thể; bồi thường, tái định cư trước khi phê duyệt chủ trương; tạm giao đất để khởi công (Điều 7 khoản 1-3).

7 - Bồi thường, hỗ trợ ở mức cao hơn

Mức bồi thường, hỗ trợ tối đa gấp 02 lần mức quy định (Điều 7 khoản 4).

8 - Thanh toán dự án BT bằng quỹ đất

Thanh toán trước từng phần quỹ đất; bù trừ chênh lệch giá trị; yêu cầu bảo lãnh tương ứng (Điều 7 khoản 5).

9 - Huy động vốn và xử lý tình huống đô thị cấp bách

Ưu tiên dùng kết dư ngân sách; cho phép tín dụng hợp vốn; dự án chống ùn tắc, úng ngập, ô nhiễm áp dụng đầu tư, xây dựng khẩn cấp (Điều 8, Điều 9).

MrFank · 08:59 20/12/2025

Hunz nói:
Quản lý kinh tế vĩ mô người ta không chỉ tối đa thu mà còn phải đảm bảo bền vững. Không chỉ thu trước mắt mà còn phải tính tương lai. Vốn bị đẩy hết vào BDS, bong bóng BDS vỡ, sx không đầu tư đủ, bị teo tóp (như hiên tại) thì tương lai phải trả giá thôi.

E thấy VN thời gian gần đây đầu tư mạnh vào cơ sở hạ tầng, nhất là giao thông là sáng suốt, thúc đẩy giao thương, dù nợ công vẫn 3X%, nhưng quan trọng là duy trì được mức đó và khả năng trả nợ đều, các nước top hiện nay đều nợ công trên dưới 100% GDP, cá biệt Nhật trên 200%.

Nam.pt · 10:43 20/12/2025

NamMoi2000 nói:
9 Cơ chế, chính sách đặc thù cho các dự án lớn, quan trọng tại Thủ đô

1 - Phân cấp quyết định chủ trương đầu tư

HĐND TP quyết định chủ trương đầu tư dự án đầu tư công, PPP không dùng vốn ngân sách trung ương; Chủ tịch UBND TP chấp thuận chủ trương đầu tư một số dự án theo Luật Đầu tư (Điều 4 khoản 1, 2).

2 - Áp dụng cơ chế đặc biệt khác với luật (có điều kiện)

UBND TP báo cáo Chính phủ trình Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho phép áp dụng cơ chế khác luật, sau đó báo cáo Quốc hội (Điều 4 khoản 4).

3 - Lựa chọn nhà đầu tư, nhà thầu trong trường hợp đặc biệt

Áp dụng hình thức lựa chọn đặc biệt; có thể lựa chọn nhà đầu tư trước khi quyết định chủ trương đầu tư (Điều 5 khoản 1).

4 - Khởi công đồng thời, miễn giấy phép xây dựng

Được khởi công song song với thủ tục đầu tư; không phải xin giấy phép xây dựng, hoàn thiện điều kiện trong 06 tháng (Điều 5 khoản 2).

5 - Quy hoạch tổng thể Thủ đô và thủ tục rút gọn

Chỉ lập 01 Quy hoạch tổng thể Thủ đô; cho phép triển khai dự án chưa có trong quy hoạch; áp dụng trình tự rút gọn, không lập nhiệm vụ quy hoạch (Điều 6).

6 - Thu hồi đất, giao và tạm giao đất sớm

Được thu hồi đất theo từng trường hợp cụ thể; bồi thường, tái định cư trước khi phê duyệt chủ trương; tạm giao đất để khởi công (Điều 7 khoản 1-3).

7 - Bồi thường, hỗ trợ ở mức cao hơn

Mức bồi thường, hỗ trợ tối đa gấp 02 lần mức quy định (Điều 7 khoản 4).

8 - Thanh toán dự án BT bằng quỹ đất

Thanh toán trước từng phần quỹ đất; bù trừ chênh lệch giá trị; yêu cầu bảo lãnh tương ứng (Điều 7 khoản 5).

9 - Huy động vốn và xử lý tình huống đô thị cấp bách

Ưu tiên dùng kết dư ngân sách; cho phép tín dụng hợp vốn; dự án chống ùn tắc, úng ngập, ô nhiễm áp dụng đầu tư, xây dựng khẩn cấp (Điều 8, Điều 9).

Đền bù mức cao hơn nhưng do ubnd quyết, nghị quyết của quốc hội chứ ko phải luật, nên cứ chờ khi nào có gpmb sẽ có chính sách công khai bằng văn bản chứ ko phải là ban gpmb thông báo bằng mồm như trước, hiện tại 2 bên bờ sông có làn sóng bán tháo nhưng cũng flop vì ai cũng cầm chừng khi chưa có bản đồ 1/5000. Mấy ông bà tốn tiền check vô ích vì cái ông bà đang check là quy hoạch phân khu sông hồng mà theo phương án được chọn thì sửa lại rất nhiều

EdwardLee · 11:42 20/12/2025

Hầm đường bộ qua sông Hồng này cũng thuộc dự án Đại lộ Sông Hồng phải không các cụ?

Toàn cảnh khu vực sẽ xây hầm đường bộ qua sông Hồng hơn 24.600 tỷ đồng

Năm 2026, thành phố Hà Nội dự kiến sẽ đầu tư xây dựng hầm đường bộ qua sông Hồng tuyến phía Nam, có tổng vốn đầu tư khoảng 24.604 tỷ đồng.

hanoimoi.vn

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe tăng

Xe tải

Xe tăng

Xe máy

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe container

Xe điện

Xe tải

Xe điện

[Tịch thu bằng lái]

Xe lăn

Xe buýt

Xe điện

Xe tải

Xe máy

Thông tin thớt