[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
775
Động cơ
316,082 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Mùa xuân cụ nói chắc là vài năm trước, còn em đang dự với kỷ nguyên vươn mình với các loại thuế má luật lệ trừng phạt HKD với cá thể thì dân chỉ có ít tiền đi, làm sao nhiều tiền được mà đòi tăng giá sản phẩm? mà anh lái xe 30 tr, chị giúp việc 25 tr thì lương gọi là khá so với phân khúc chứ làm sao đã tiêu pha xả láng đươc? lái xe 30 tr, giúp việc 25 triệu gọi là đủ tiêu chứ sao mua nhà?
Nhưng tiểu thương, văn phòng, bán hàng online, là thu nhập giảm do cầu giảm, bị siết thuế, mà đội này mới là đội tiêu pha chính.

Giống như Trump tăng tariff thì DN nhỏ ở Mỹ chết hàng loạt vì bán giá cao không ai mua. Thời gian đầu thì phải cut lợi nhuận, sau ko chịu được tăng giá thì ế và phá sản. Chỉ béo DN to có quyền đàm phán với nhà cung cấp để giữ giá, nhưng chung quy lại là cũng không dám tăng giá nhiều.

Nói chung em thấy anh Phú sai cơ bản khi nói thời gian tới sẽ phát triển manh, giá tăng. Giá tăng do cầu tăng thì mới tạo ra tăng trưởng kinh tế. Còn giá tăng do phí đầu vào tăng, thì sẽ tạo ra đình lạm, hoặc thậm chí, nếu cầu và cung đều giảm do ko ai muốn làm ăn gì nữa, thì sẽ tạo ra thiểu phát. Về cơ bản nếu muốn có tăng trường thì vẫn phải kích cầu. Bây giờ trong thớt này 10 cụ thì 9 cụ đi mua vàng thì kích cầu kiểu gì ạ.
Có thể ý ổng ko phải như bác đang hiểu hoặc báo viết. Theo em hiểu thì ý ổng là nó gây áp lực lên thu nhập tiền lương tăng, còn thực tế có tăng đc ko (để giữ cân bằng) hay đổ vỡ (vì áp lực tăng nhưng thực tế ko đáp ứng được) thì chưa thể nói trước.

Giống việc lạm phát tăng cao, cụ bị áp lực phải tăng thu nhập để đáp ứng chi tiêu gia đình (nhảy việc, đàm phán lại lương, làm thêm job,…). Còn thực tế cụ có tăng đc ko thì ko biết.
 
Biển số
OF-529385
Ngày cấp bằng
30/8/17
Số km
934
Động cơ
179,088 Mã lực
Nơi ở
Quận Hoàng Mai

LeonLai

Xe tải
Biển số
OF-809809
Ngày cấp bằng
30/3/22
Số km
253
Động cơ
5,441 Mã lực
Mùa xuân cụ nói chắc là vài năm trước, còn em đang dự với kỷ nguyên vươn mình với các loại thuế má luật lệ trừng phạt HKD với cá thể thì dân chỉ có ít tiền đi, làm sao nhiều tiền được mà đòi tăng giá sản phẩm? mà anh lái xe 30 tr, chị giúp việc 25 tr thì lương gọi là khá so với phân khúc chứ làm sao đã tiêu pha xả láng đươc? lái xe 30 tr, giúp việc 25 triệu gọi là đủ tiêu chứ sao mua nhà?
Nhưng tiểu thương, văn phòng, bán hàng online, là thu nhập giảm do cầu giảm, bị siết thuế, mà đội này mới là đội tiêu pha chính.

Giống như Trump tăng tariff thì DN nhỏ ở Mỹ chết hàng loạt vì bán giá cao không ai mua. Thời gian đầu thì phải cut lợi nhuận, sau ko chịu được tăng giá thì ế và phá sản. Chỉ béo DN to có quyền đàm phán với nhà cung cấp để giữ giá, nhưng chung quy lại là cũng không dám tăng giá nhiều.

Nói chung em thấy anh Phú sai cơ bản khi nói thời gian tới sẽ phát triển manh, giá tăng. Giá tăng do cầu tăng thì mới tạo ra tăng trưởng kinh tế. Còn giá tăng do phí đầu vào tăng, thì sẽ tạo ra đình lạm, hoặc thậm chí, nếu cầu và cung đều giảm do ko ai muốn làm ăn gì nữa, thì sẽ tạo ra thiểu phát. Về cơ bản nếu muốn có tăng trường thì vẫn phải kích cầu. Bây giờ trong thớt này 10 cụ thì 9 cụ đi mua vàng thì kích cầu kiểu gì ạ.
Buff Cheabol giống Hàn xẻng rồi, tiểu thương nhỏ lẻ k chịu nổi (thuế phức tạp, chi phí cao) k làm nữa, không thể lấy công làm lãi, dần dà k biết làm gì đi làm công nhân cho FDI hết
 

lequan2711

Đi bộ
Biển số
OF-479332
Ngày cấp bằng
27/12/16
Số km
6
Động cơ
195,615 Mã lực
Tuổi
37
Cụ Tổng nhất thống thiên hạ thì giá BĐS tăng hay giảm các bác
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,057
Động cơ
755,554 Mã lực
Sắp tới lượng dự án mở bán mới khắp cả nước đâu cũng có và nhiều, tăng ls mạnh thì ai dám mua nữa các bác :-?
Bank và CĐT toàn đầu có sỏi rồi. Họ tính cả. Cụ tách 2 loại gà ra nhé:
- Gà mua mới: Có thể vẫn được ưu đãi lãi suất, hoặc họ sẽ làm thủ thuật che mắt, nhìn tưởng ls thấp. Có thể được 18-24 tháng đầu.
- Gà đã vào rọ: Bây giờ cụ nghĩ từ vị trí chủ ngân hàng đi. Đã lùa được ví dụ 30.000 khách mua căn hộ của mình, vay 20-25 năm. Lãi suất ban đầu cứ để thấp thấp thôi, sau đó đến giai đoạn vặt lông thì tăng lãi suất lên. Công cụ trong tay anh em cả, lo gì. Hợp đồng thì câu chữ lằng nhằng, cài cắm điều khoản thế nên họ để bao nhiêu mà chẳng được.
KHông phải ngẫu nhiên mà 40-50 năm trước các nước Âu Mỹ họ phải ra các quy định để lãi suất vay mua nhà cố định 25-30 năm đâu, để bảo vệ người mua nhà đấy. VN chắc còn lâu và đau thương mới đến mùa xuân ấy.
 

Altis Corolla

Xe tải
Biển số
OF-161307
Ngày cấp bằng
18/10/12
Số km
201
Động cơ
351,737 Mã lực
Bank và CĐT toàn đầu có sỏi rồi. Họ tính cả. Cụ tách 2 loại gà ra nhé:
- Gà mua mới: Có thể vẫn được ưu đãi lãi suất, hoặc họ sẽ làm thủ thuật che mắt, nhìn tưởng ls thấp. Có thể được 18-24 tháng đầu.
- Gà đã vào rọ: Bây giờ cụ nghĩ từ vị trí chủ ngân hàng đi. Đã lùa được ví dụ 30.000 khách mua căn hộ của mình, vay 20-25 năm. Lãi suất ban đầu cứ để thấp thấp thôi, sau đó đến giai đoạn vặt lông thì tăng lãi suất lên. Công cụ trong tay anh em cả, lo gì. Hợp đồng thì câu chữ lằng nhằng, cài cắm điều khoản thế nên họ để bao nhiêu mà chẳng được.
KHông phải ngẫu nhiên mà 40-50 năm trước các nước Âu Mỹ họ phải ra các quy định để lãi suất vay mua nhà cố định 25-30 năm đâu, để bảo vệ người mua nhà đấy. VN chắc còn lâu và đau thương mới đến mùa xuân ấy.
A e mua nhà phần đông không xác định ở hoặc giữ mà tính 2-3 năm giá oke thì bán ngang , nên không ai tính xa đến 25-30 năm. Hoặc phần lớn ký đều tính giá x 2, x3 mà vẫn cho thuê được thì dư sức trả cho bank nên cũng chả tính toán nhiều. Quyết cái rụp , lấy vài căn như mua mớ rau
 

Mr Hehe

Xe tăng
Biển số
OF-47864
Ngày cấp bằng
2/10/09
Số km
1,531
Động cơ
475,770 Mã lực
Nơi ở
Mơ ngày trên vợ hai, tối trên vợ cả.
Buff Cheabol giống Hàn xẻng rồi, tiểu thương nhỏ lẻ k chịu nổi (thuế phức tạp, chi phí cao) k làm nữa, không thể lấy công làm lãi, dần dà k biết làm gì đi làm công nhân cho FDI hết
Theo cụ VN có 1 công ty quy mô 10k nhân viên làm thuê sẽ tốt hơn, hay có 10k CEO tự doanh grab, trà đá..sẽ tốt hơn? "tốt hơn" ở đây là tốt cho cấp độ đất nước để cạnh tranh với nước khác và phát triển lâu dài.
Thế nên buff cheabol là đúng. Cái chết của dân mình là ai cũng muốn làm chủ, sở hữu riêng. VD tỉ lệ không nhỏ vẫn thích "nhà riêng" chứ ko thèm "chung cư". Thành ra phần "chung" như đường xá, hạ tầng manh mún mãi không khá lên được. Giờ mà lùa 100% dân nhà ngõ ngách lên CC thì thoải con gà mái đất làm đường & hạ tầng ngay. Kinh tế cũng vậy thôi. Làm ăn quy mô được thì hãy làm. Lẻ tẻ tiểu thương mớ rau chén trà mạnh ai nấy chạy thì nên chuyển sang làm thuê cho nó quy củ dần xã hội.
 

H_Linh

Xe máy
Biển số
OF-310723
Ngày cấp bằng
6/3/14
Số km
86
Động cơ
302,180 Mã lực
Theo cụ VN có 1 công ty quy mô 10k nhân viên làm thuê sẽ tốt hơn, hay có 10k CEO tự doanh grab, trà đá..sẽ tốt hơn? "tốt hơn" ở đây là tốt cho cấp độ đất nước để cạnh tranh với nước khác và phát triển lâu dài.
Thế nên buff cheabol là đúng. Cái chết của dân mình là ai cũng muốn làm chủ, sở hữu riêng. VD tỉ lệ không nhỏ vẫn thích "nhà riêng" chứ ko thèm "chung cư". Thành ra phần "chung" như đường xá, hạ tầng manh mún mãi không khá lên được. Giờ mà lùa 100% dân nhà ngõ ngách lên CC thì thoải con gà mái đất làm đường & hạ tầng ngay. Kinh tế cũng vậy thôi. Làm ăn quy mô được thì hãy làm. Lẻ tẻ tiểu thương mớ rau chén trà mạnh ai nấy chạy thì nên chuyển sang làm thuê cho nó quy củ dần xã hội.
Lần đầu tiên em thấy có người như cụ, ủng hộ Chaebol ngồi lên đầu pháp luật, có thể tác động ngược chính trị, đổi tổng thống như thay mớ rau. Rồi thì cụ thấy xã hội Hàn bây giờ như nào, tỷ lệ sinh phản ánh kỳ vọng cuộc sống của đại đa số tầng lớp dân chúng đấy? Kinh tế thị trường nhưng muốn quyền lực tập trung vào một vài thể chế doanh nghiệp khổng lồ, không để một thị trường mở cho mọi cá thể có cơ hội phấn đấu, có kỳ vọng vào tương lai, tất cả quyền lực, tài sản tập trung trong một nhóm nhỏ có thể khuynh đảo ngược cả chính trị thì càng về sau giới trẻ sẽ càng có xu hướng ba không, "không tích lũy - không kết hôn - không sinh con" rồi rơi vào khủng hoảng dân số thì lúc đấy đất nước phát triển kiểu gì? Cụ tính nhập khẩu dân từ Châu Phi, Trung Đông sang không? Giờ tỷ lệ sinh của Việt Nam mới giảm nhẹ mà các cụ ở trên đã đòi vận động kết hôn thì để đến hẳn mức 0.7% như Hàn thì Việt Nam cũng tính xóa sổ dần đất nước đi là vừa.
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top