Cụ chia kiểu gì lạ vậy. Xây 1,7 tỷ doanh thu năm 340tr, 28,3tr 1 tháng chia cho 10 phòng ( mỗi tầng 2 phòng). Tính ra 2,8tr 1 phòng trọ thì khả thi quá đi chứ!
Em đang tính bán căn như kụ nói. Penthouse sẽ có view cao hơn nhà cũ của em đang như thế này
Con số của kụ chuẩn ợ. Em cũng đã đầu tư nên biết...
Sr cụ, e nhầm chỗ số phòng. Cái này là đang tính lúc nào cũng full đấy ạ.
Nếu VĐ2 trở vào thì luôn full theo kinh nghiệm chinh chiến của em
Vâng, trong VD2 thì quá ok.
Giá 2,8tr thì cụ cho nó thầu cả nhà luôn chả phải lo full hay trống nếu nhà xây ở quanh vđ 3
Chuẩng kụ. Phòng khép kín tường gạch mà VĐ2 thì nếu tự cho thuê cũng phải 4.5 củ các kụ ợ. Ví dụ họ cho thuê 3.5 củ nhưng chi phí ngoài cả điện nước là 1.5 củ. Trong số 1.5 đó thì chủ nhà cũng phải gặm một nửa nên giá phòng thực tế là 4.2 đến 4.5 củ
Cụ cho em hỏi với dt 31m này nếu xây thông sàn, có thang máy cho thuê thì được 4P cho hộ gia đình thuê liệu có phải làm thang thoát hiểm, PCCC k ạ
31m thì cụ nên bán rồi thêm tiền mua mảnh to hơn làm ít cũng chục phòng mới hiệu quả chứ bỏ ra hơn 2 tỷ thu về tháng đc 15-16tr thì bằng gửi bank mà vừa mất công quản lý lại còn khấu hao nhà đủ kiểu
Giờ cái này cạnh tranh ghê đấy cụ nhá.
Cảm ơn cụ. Ý em là đối tượng khách hàng đây là hộ gd thuê nên em mới k chia đôi phòng ấy cụ.
31m nhà cụ mỗi sàn cả thang bộ, thang máy, hành lang, nhà vệ sinh thì còn lại cũng ko còn nhiều đâu, hộ gia đình cũng chật. Còn chia 2 phòng chắc không đủ kê cái giường
Vâng. Thế ban công mình đua ra thành 35m thì phòng sẽ hợp lý hơn đúng k cụ31m nhà cụ mỗi sàn cả thang bộ, thang máy, hành lang, nhà vệ sinh thì còn lại cũng ko còn nhiều đâu, hộ gia đình cũng chật. Còn chia 2 phòng chắc không đủ kê cái giường
Đất cụ ở đâu và được phép xây tối đa bao tầng?
Cụ tư vấn cho em có nên xây lại cái nhà 40m2 chỗ đường Giải phóng lên thành chung cư mini không ạ ? Tối đa khu vực đó xây được mấy tầng, nếu móng cọc chịu tải được rồi thì phần trên dự là bao tiền/m2 ở mức hoàn thiện có đồ cho khách ạ.
