[Funland] Chung cư mini, căn hộ dịch vụ nhờ các cụ giúp đỡ

[nhaque_tb]

Kể cả tiền xây thì cũng ko bao giờ đủ ạ. Em sơ bộ: 6 tầng * 35 m2 (đua bancon)*8tr/m2 -> tròn là 1.7ty/ 5 năm = 340tr doanh thu/năm = 28.3tr/tháng -> Mỗi phòng cho thuê hơn 14tr (chưa điện nước) -> Sao ko chọn chung cư thuê ạ?
Trong khi nhà ngõ 1.5m
Túm lại, quan điểm của e là đất nhỏ thì ko nên tính bài CCMN, đơn giản là không phù hợp!

Cụ chia kiểu gì lạ vậy. Xây 1,7 tỷ doanh thu năm 340tr, 28,3tr 1 tháng chia cho 10 phòng ( mỗi tầng 2 phòng). Tính ra 2,8tr 1 phòng trọ thì khả thi quá đi chứ!
Em đã xây và tính thu thuần thì 5 năm là hoàn vốn tiền nhà nếu ko tính khấu hao và lãi xuất!

 

[Aladin79]

em thấy nó phù hợp với trường hợp mua vừa pen house vừa cho thuê, ví dụ nếu có 20 tỏi thay vì mua cái nhà 8 tỏi để ở với 1 cái 12 tỏi cho thuê thì mua 1 căn to hơn, ngõ đẹp hơn 20 tỏi ở 2 tầng trên cùng vừa dễ quản lý vừa mua được cái nhà đẹp hơn.

Em đang tính bán căn như kụ nói. Penthouse sẽ có view cao hơn nhà cũ của em đang như thế này

 

[Aladin79]

Cụ chia kiểu gì lạ vậy. Xây 1,7 tỷ doanh thu năm 340tr, 28,3tr 1 tháng chia cho 10 phòng ( mỗi tầng 2 phòng). Tính ra 2,8tr 1 phòng trọ thì khả thi quá đi chứ!
Em đã xây và tính thu thuần thì 5 năm là hoàn vốn tiền nhà nếu ko tính khấu hao và lãi xuất!

Con số của kụ chuẩn ợ. Em cũng đã đầu tư nên biết...