[Funland] BĐS Sài Gòn Và Miền Nam

Biển số
OF-820139
Ngày cấp bằng
3/10/22
Số km
101
Động cơ
518 Mã lực
bác sống chậm lại thổ địa hcm rồi, chung cư cho thuê 60 củ giá 17 đ quá bình thường, nhưng nhà phố dự án mới mà nhà phố lại ở tỉnh thì chịu, chủ đầu tư hỗ trợ giá thuê 1 vài năm để bán được hàng là bình thường
Tự cho thuê nhé bác, hỗ trợ từ Cđt thì nói làm gì.
Bác ấy thổ địa hay ko mình ko cần quan tâm, mình chỉ nói các bác muốn tin hay không thì tự mà đi thực địa để tìm hiểu.
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
2,777
Động cơ
43,771 Mã lực
Tuổi
51
Waterpoint thì quá đẹp, giao thông thuận lợi, chất lượng xây dựng của Nam Long ngon hơn hẳn Vin, vị trí cũng rất đẹp mà ít quảng cáo quá nên không mấy người quan tâm thôi. Để ở thì cực đẹp bác ạ, giá cũng đang tốt, thanh toán thì giãn.
Khu này ven sông rất đẹp nhưng triển khai chậm nên ít dịch vụ. Ai yêu thiên nhiên và chấp nhận dịch vụ tiện ích kém mới ở đây được cụ ạ.
 

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
807
Động cơ
8,052 Mã lực
Tuổi
48
bđs cho thuê đang ế lắm các cụ à, dư tiền hãy gửi tiết kiệm đã, chờ giá hạ rồi xuống tiền cũng chưa muộn.
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
2,777
Động cơ
43,771 Mã lực
Tuổi
51
bđs cho thuê đang ế lắm các cụ à, dư tiền hãy gửi tiết kiệm đã, chờ giá hạ rồi xuống tiền cũng chưa muộn.
Có cụ ở trên bảo cc 17 tỷ cho thuê 60 triệu. Shop ở BD 11 tỷ cho thuê 35-40 triệu kìa cụ. Ế thế nào cụ có nhầm không .
 

Khahn

Xe buýt
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
807
Động cơ
8,052 Mã lực
Tuổi
48
Có cụ ở trên bảo cc 17 tỷ cho thuê 60 triệu. Shop ở BD 11 tỷ cho thuê 35-40 triệu kìa cụ. Ế thế nào cụ có nhầm không .
Em người thật việc thật đây, mặt tiền lõi trung tâm 10 năm ko tăng giá mà họ kinh doanh khó còn giảm nữa, xung quanh treo bảng cho thuê đầy cụ á.
Căn hộ dịch vụ sát trường đại học trước hở ra là hết giờ cũng có vài phòng trống cụ à, biển còn phòng thì cũng nhan nhản khắp nơi.
Những nơi khác thì em ko có ý kiến nhưng nhìn chung hiện nay thị trường dư cung rồi cụ ah.
 

DaiGiaPMH

Xe buýt
Biển số
OF-848113
Ngày cấp bằng
17/2/24
Số km
531
Động cơ
6,038 Mã lực
Tuổi
45
Các cụ cho e tham khảo Waterlpoint Bến Lức ổn không ah ? Bạn e vừa vào chốt 1 căn , chỉ vào 30% tiền đến 2027, sau đó trong 3 năm vào tiếp 70% còn lại
Giá rẻ. Căn bự tầm 35tr 1m. Vị trí ngon so với giá. Cdt xây có tâm, uy tín.
mua ở thì ngon nhe bác. Còn mua chờ tăng giá thì chắc sẽ tăng, nhưng khi nào thì chả ai trả lời được.
đợt trươc có mấy ông bạn tính mua ở đây căn 650m để làm hàng xóm với anh Tài TGDD. Nhưng thấy vin cần giờ ngon hơn nên ổng đang suy nghĩ tiếp. :)) nhu cầu ở của ông bạn mình phải trên 500m2, nhưng tiền chỉ muốn bỏ tầm 30ty nên tìm mãi chưa ra khu nào để mua.
 

minh1707

Xe đạp
Biển số
OF-301902
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
38
Động cơ
304,736 Mã lực
Khu này ven sông rất đẹp nhưng triển khai chậm nên ít dịch vụ. Ai yêu thiên nhiên và chấp nhận dịch vụ tiện ích kém mới ở đây được cụ ạ.
E cũng đang định làm 1 căn ở Waterpoint để mùa đông về ở tránh rét. Đợt này mở bán khu Eco Retreat ở ngay gần chắc tiện ích cũng sẽ có nhiều lên.
 

minh1707

Xe đạp
Biển số
OF-301902
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
38
Động cơ
304,736 Mã lực
Giá rẻ. Căn bự tầm 35tr 1m. Vị trí ngon so với giá. Cdt xây có tâm, uy tín.
mua ở thì ngon nhe bác. Còn mua chờ tăng giá thì chắc sẽ tăng, nhưng khi nào thì chả ai trả lời được.
đợt trươc có mấy ông bạn tính mua ở đây căn 650m để làm hàng xóm với anh Tài TGDD. Nhưng thấy vin cần giờ ngon hơn nên ổng đang suy nghĩ tiếp. :)) nhu cầu ở của ông bạn mình phải trên 500m2, nhưng tiền chỉ muốn bỏ tầm 30ty nên tìm mãi chưa ra khu nào để mua.
Em thích khu Waterpoint này hơn VCG, hiện tại đi lại cũng tiện hơn.
 

KellyG

Xe đạp
Biển số
OF-879421
Ngày cấp bằng
17/4/25
Số km
33
Động cơ
163 Mã lực
Tuổi
41
em cảm ơn các cụ đã cho ý kiến về Waterpoint , em Hanoi mà nghe mức giá 35-45tr/m biệt thự thì xốn xang quá ah...
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
2,777
Động cơ
43,771 Mã lực
Tuổi
51
em cảm ơn các cụ đã cho ý kiến về Waterpoint , em Hanoi mà nghe mức giá 35-45tr/m biệt thự thì xốn xang quá ah...
Trông thơ mộng hơn các dự án ngoài HN nhiều cụ nhé. Nhưng đó là đặc điểm chung của miền Nam do nhiều kênh rạch. Hồi covid thì đông người về ở hơn nhưng hiện nay lại quay trở về thành phố nhiều rồi cụ ạ. Làm việc và học hành ở trung tâm vẫn tiện hơn nên giá khu này mới rẻ như vậy. SG rộng mà kẹt xe nên đi lại 15-20km cũng oải phết chứ chưa nói tầm 30km.
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
2,777
Động cơ
43,771 Mã lực
Tuổi
51
Em người thật việc thật đây, mặt tiền lõi trung tâm 10 năm ko tăng giá mà họ kinh doanh khó còn giảm nữa, xung quanh treo bảng cho thuê đầy cụ á.
Căn hộ dịch vụ sát trường đại học trước hở ra là hết giờ cũng có vài phòng trống cụ à, biển còn phòng thì cũng nhan nhản khắp nơi.
Những nơi khác thì em ko có ý kiến nhưng nhìn chung hiện nay thị trường dư cung rồi cụ ah.
Ở đâu cũng dư cung cụ ạ. Tất cả mọi phân khúc luôn chứ chả riêng nhà mặt phố. CC giờ toàn trên 100 triệu thì có mấy ai mua để ở.
 

bing-bing

Xe tăng
Biển số
OF-55529
Ngày cấp bằng
22/1/10
Số km
1,296
Động cơ
460,312 Mã lực
em cảm ơn các cụ đã cho ý kiến về Waterpoint , em Hanoi mà nghe mức giá 35-45tr/m biệt thự thì xốn xang quá ah...
xây xong mà cho thuê được thì thắng. sợ cho thuê cg ko ai thuê thôi. cụ khảo sát thị trường cho thuê ở đấy xem
 

minh1707

Xe đạp
Biển số
OF-301902
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
38
Động cơ
304,736 Mã lực
Trông thơ mộng hơn các dự án ngoài HN nhiều cụ nhé. Nhưng đó là đặc điểm chung của miền Nam do nhiều kênh rạch. Hồi covid thì đông người về ở hơn nhưng hiện nay lại quay trở về thành phố nhiều rồi cụ ạ. Làm việc và học hành ở trung tâm vẫn tiện hơn nên giá khu này mới rẻ như vậy. SG rộng mà kẹt xe nên đi lại 15-20km cũng oải phết chứ chưa nói tầm 30km.
Waterpoint phù hợp dưỡng già :D gần khu bệnh viện Tân Kiên. Chứ còn đi làm trung tâm mà ra đấy ở cũng hơi xa.
 

NGUYENVO79

Xe đạp
Biển số
OF-788549
Ngày cấp bằng
27/8/21
Số km
35
Động cơ
25,788 Mã lực
Tuổi
46
em cảm ơn các cụ đã cho ý kiến về Waterpoint , em Hanoi mà nghe mức giá 35-45tr/m biệt thự thì xốn xang quá ah...
- Waterpoint này điểm yếu là thuộc Tây Ninh, khu vực giáp ranh Tp HCM lại thuộc khu vực kém phát triển nhất nên ít đuọc đầu tư, nói chung thuộc đia phận Tp HCM mói ngon, còn không thì hơi oải
 

fitzwilliam

Xe tải
Biển số
OF-881145
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
262
Động cơ
2,208 Mã lực
Mua ở đây rồi thanh khoản cho ai cụ, cụ tìm đc câu trả lời này rồi sẽ thấy có đầu tư ổn hay ko.
Mua cái gì cũng phải thanh khoản lại đc cho người tiêu dùng cuối.

Nên chung cư dọc theo QL13 là số 1 trong 3-5 năm tới. (chỉ những chung cư giá loanh quanh 45tr trở lại thì càng ngon)
Con Ben Hill ổn ko cụ? :D
Trước ông anh vào xúc 2 căn ở đó, em cũng đú 1 căn góc tầng thấp trừ csbh còn dưới 40tr/m2.
 

minh1707

Xe đạp
Biển số
OF-301902
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
38
Động cơ
304,736 Mã lực
- Waterpoint này điểm yếu là thuộc Tây Ninh, khu vực giáp ranh Tp HCM lại thuộc khu vực kém phát triển nhất nên ít đuọc đầu tư, nói chung thuộc đia phận Tp HCM mói ngon, còn không thì hơi oải
Cũng giống như kiểu Ecopark ở HY thời trước thôi, quan trọng là đi vào trung tâm có tiện lợi không thôi bác. Chứ so với các khu đô thị ở BD thì em vẫn thích Waterpoint hơn :D
 

ftu1979

Xe hơi
Biển số
OF-891198
Ngày cấp bằng
12/8/25
Số km
108
Động cơ
1,124 Mã lực
Em định ngắm một con chung cư ở Elysian của Gamuda Quận 9, mục đích là để cho con sau này muốn lập nghiệp trong Nam thì có chỗ chui ra chui vào :) Em nhờ các cụ đánh giá ưu nhược điểm của khu này với ạ :) Cảm ơn các cụ
 
Biển số
OF-820139
Ngày cấp bằng
3/10/22
Số km
101
Động cơ
518 Mã lực
Con Ben Hill ổn ko cụ? :D
Trước ông anh vào xúc 2 căn ở đó, em cũng đú 1 căn góc tầng thấp trừ csbh còn dưới 40tr/m2.
Quan điểm của em là đã ra BD đầu tư là phải bám theo QL13 để ăn ké sóng metro, nên ưu tiên chọn những chung cư cách ga metro không quá 500m cụ.

Vừa rồi team em mua hơn chục căn ở ngay ngả 4 Hoà Lân, giá 42-45tr/m2 đã VAT và 2%PBT nhưng bàn giao gần như full nội thất (chỉ thiếu đồ kim khí điện máy)
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top