[Funland] Chung cư Melody Linh Đàm, có nên mua hay không ạ?

21:51 24/11/2025
T

TreeBoo

Xe tăng
Biển số
OF-575219
Ngày cấp bằng
21/6/18
Số km
1,433
Động cơ
148,010 Mã lực
Cu Đơ. nói:
Pháp lý e thấy đầy đủ, Bank cũng đã vào. Ko biết tnao cụ ạ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bank chả bảo đảm pháp lý cụ ạ.
Mấy sale em quen thì đều rén con Melody này. Lần em lướt group trên fb có 1 bà nhà báo ( đời ) đại khái pr nâng bi con này thì bà ý cũng ỉm đi vụ sổ sách, cũng chả dám mạnh miệng vụ pháp lý.
thôi ý cụ đã thích thì cụ cứ nhích thôi :) thật ra nhà ko sổ thì sau vẫn giao dịch bình thg ý mà, nó kém hơn nhà có sổ thôi.
 
22:45 24/11/2025
Cu Đơ.

Cu Đơ.

Xe hơi
Biển số
OF-395114
Ngày cấp bằng
3/12/15
Số km
138
Động cơ
245,619 Mã lực
TreeBoo nói:
Bank chả bảo đảm pháp lý cụ ạ.
Mấy sale em quen thì đều rén con Melody này. Lần em lướt group trên fb có 1 bà nhà báo ( đời ) đại khái pr nâng bi con này thì bà ý cũng ỉm đi vụ sổ sách, cũng chả dám mạnh miệng vụ pháp lý.
thôi ý cụ đã thích thì cụ cứ nhích thôi :) thật ra nhà ko sổ thì sau vẫn giao dịch bình thg ý mà, nó kém hơn nhà có sổ thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Dạ e cảm ơn cụ.
 
22:57 24/11/2025
Jason88

Jason88

Xe điện
Biển số
OF-783644
Ngày cấp bằng
13/7/21
Số km
2,489
Động cơ
109,336 Mã lực
Thằng nào được xây và được vay bank chẳng có pháp lý ok, quan trọng là lúc xây nó có đổ tiền vào làm nhanh hay không thôi (2 năm xong hay 10 năm hay 20 năm khó nói), và từ lúc xây đến lúc bàn giao có sai phạm gì ko nữa, thiếu gì quả cđt tự ý điều chỉnh mật độ căn hộ hoặc thiết kế dẫn đến ko nghiệm thu pccc được và ko làm sổ được
 
14:21 26/11/2025
Vanhoatnguyen

Vanhoatnguyen

Xe buýt
Biển số
OF-745489
Ngày cấp bằng
6/10/20
Số km
588
Động cơ
570,511 Mã lực
Em có ông anh có mấy căn ở đây đang muốn bán bớt đi 1 căn. Cụ có quan tâm thì để em kết nối!
 
08:35 01/12/2025
D

datdinh.nd

Xe đạp
Biển số
OF-804228
Ngày cấp bằng
16/2/22
Số km
36
Động cơ
7,943 Mã lực
E thấy bán rầm rộ rồi chững, ttin thì CDT chậm, mới rục rịch xây tiếp. Quỹ hàng thì quỹ mới thì e ko rõ thấy toàn rao cnhuong.
 
19:10 09/12/2025
Cuarok

Cuarok

Đi bộ
Biển số
OF-877841
Ngày cấp bằng
22/3/25
Số km
1
Động cơ
0 Mã lực
Tuổi
40
TreeBoo nói:
Melody em nghĩ ko ra dc sổ, cụ chấp nhận chơi hàng ko ra sổ, dc cái nhà mới thì lao vào.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ giải thích lý do không ra đc sổ giúp em ạ. Em đang định lấy 1 căn chuyển nhượng 128m toà NO3
 
08:48 10/12/2025
Z

zaihn8x

Xe tải
Biển số
OF-308846
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
245
Động cơ
304,595 Mã lực
Pháp lý con này là đội Thiệu - Lương làm, bán lúa non lại cho Hưng Thịnh sau khi bán góp vốn 1 mớ ở bên chỗ thấp tầng rồi xây sai quy hoạch, bên cao tầng thì vướng bàn giao chỉ giới đất có bị trùng với chỉ giới mở đường cái tuyến đâm ra Linh Đường. Còn pháp lý về đất đai thì ĐỦ, chủ trương, quy hoạch 1/500, sổ tổng trước cắm TPBank, sau rút về VPB bơm vốn ở đoạn nộp bù suất đầu tư hạ tầng xã hội chung ( gần 60 tỷ). Còn lại thì chỉ xem CDT có xây sai thiết kế được thẩm tra hay không, có được nghiệm thu PCCC hay không thì sẽ có thể ra sổ từng căn hộ NẾU CDT không nợ thuế TNDN (pháp nhân dự án độc lập, k liên quan đến cty mẹ nào).
 
12:38 10/12/2025
mr16868

mr16868

Xe tải
Biển số
OF-841862
Ngày cấp bằng
17/10/23
Số km
472
Động cơ
5,479 Mã lực
Tuổi
35
chấp nhận chủ trương đầu tư rồi :v nên về mặt giấy tờ ok cả rồi
nhưng vẫn tiềm ẩn rủi do từ cđt ko thi công :)))
 
16:08 13/12/2025
V

Vtec

Xe buýt
Biển số
OF-191269
Ngày cấp bằng
24/4/13
Số km
619
Động cơ
333,938 Mã lực
DA này ban ngày có công nhân làm, tối thì ko tăng ca tối om, xác định nhận nhà cũng sẽ lâu đó,
 
16:44 13/12/2025
long_vu72

long_vu72

Xe đạp
Biển số
OF-482118
Ngày cấp bằng
4/1/17
Số km
20
Động cơ
701,388 Mã lực
Tuổi
53
không nên mua giao thông ở đây tệ nhà ông cậu phải bỏ về ecopark vì tắc đường doạn ra chỗ tàu hỏa thắt cổ chai bao năm nay ko giải tỏa được mà dân trí linh đàm cũng ko cao
 
08:55 08/01/2026
P

pvtrong

Xe đạp
Biển số
OF-830946
Ngày cấp bằng
19/3/23
Số km
15
Động cơ
186 Mã lực
Tuổi
48
2020-2022 lăn tăn con này cả feliz home hồi đó giá feliz nhỉ hơn tý giao động ( từ 30 đến 48 triệu / 1m ) , cuối cùng chọn feliz home vì nó nằm trong vành đai 1.5 ( 2 ) dễ di chuyển hơn đầu năm 2023 giá mua chuyển nhượng 40 tr / m giờ đã ra sổ

nhớ hồi 2021 melody quảng cáo thanh toán sớm 95% thì giảm 50% căn 3 ngủ 100m chỉ 2 tỷ 8 , may ko mua không thì cũng vmm
 
08:58 08/01/2026
P

pvtrong

Xe đạp
Biển số
OF-830946
Ngày cấp bằng
19/3/23
Số km
15
Động cơ
186 Mã lực
Tuổi
48
pokeball nói:
Hồi 2023 tìm nhà thì cái khu này đã lom dom, chập chờn xây dựng mãi rồi bác
Khung dựng xong cứ để đó, mãi năm ngoái hay đầu năm nay mới bắt đầu rục rịch làm tiếp
Và cũng từ mức 2x 3x, nghiễm nhiên lên giá 8x 9x hiện tại luôn, dù khung xây dựng đã dãi nắng dầm mưa vài năm, bao lùm xùm lùi lịch rồi
Nhấn vào đây để mở rộng...
bác giống em đầu năm 2023 cũng loanh quanh tìm nhà , mua được felizhome thời chưa bàn giao
 
15:53 08/01/2026
C

channhandan

Xe hơi
Biển số
OF-186683
Ngày cấp bằng
24/3/13
Số km
135
Động cơ
332,025 Mã lực
Tháng 11 gia hạn xong cái chủ trương đầu tư rồi, khả năng qua Tết là ngân hàng giải ngân các căn vay thì mới có tiền làm nhanh. Pháp lý ok, VPBank nó nắm tài chính ko cho ông CĐT toàn quyền sử dụng nữa nên có tiền giải ngân là đập vào xây thôi. Tuy nhiên chắc phải giữa năm 2027 mới bàn giao được vì hiện tại làm chậm.
Giá hiện nay vẫn mềm so với xung quanh. Cá nhân e nhận định dự án này chắc chắn sẽ bàn giao quãng năm 2027. Rủi ro vẫn có nhưng thấp, chấp nhận được thì có giá tốt. Muốn chắc chắn thì sau này mua giá cao. Với nền giá hiện tại quanh khu vực, con này bàn giao thì chẳng ai bán dưới 100tr/m2
 
08:11 09/01/2026
Z

zaihn8x

Xe tải
Biển số
OF-308846
Ngày cấp bằng
22/2/14
Số km
245
Động cơ
304,595 Mã lực
channhandan nói:
Tháng 11 gia hạn xong cái chủ trương đầu tư rồi, khả năng qua Tết là ngân hàng giải ngân các căn vay thì mới có tiền làm nhanh. Pháp lý ok, VPBank nó nắm tài chính ko cho ông CĐT toàn quyền sử dụng nữa nên có tiền giải ngân là đập vào xây thôi. Tuy nhiên chắc phải giữa năm 2027 mới bàn giao được vì hiện tại làm chậm.
Giá hiện nay vẫn mềm so với xung quanh. Cá nhân e nhận định dự án này chắc chắn sẽ bàn giao quãng năm 2027. Rủi ro vẫn có nhưng thấp, chấp nhận được thì có giá tốt. Muốn chắc chắn thì sau này mua giá cao. Với nền giá hiện tại quanh khu vực, con này bàn giao thì chẳng ai bán dưới 100tr/m2
Nhấn vào đây để mở rộng...
Theo trình tự pháp lý dự án thì đã có GPXD, có thông báo đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai rồi thì KHÔNG AI ĐI GIA HẠN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ cả, trừ khi có điều chỉnh khác liên quan đến TỔNG MỨC ĐẦU TƯ HOẶC MỤC TIÊU DỰ ÁN ( ví dụ bỏ cái tái định cư hoặc noxh đi thay bằng nộp tiền ngân sách cho cái tòa bán cho Vina2).
 
11:55 09/01/2026
C

channhandan

Xe hơi
Biển số
OF-186683
Ngày cấp bằng
24/3/13
Số km
135
Động cơ
332,025 Mã lực
zaihn8x nói:
Theo trình tự pháp lý dự án thì đã có GPXD, có thông báo đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai rồi thì KHÔNG AI ĐI GIA HẠN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ cả, trừ khi có điều chỉnh khác liên quan đến TỔNG MỨC ĐẦU TƯ HOẶC MỤC TIÊU DỰ ÁN ( ví dụ bỏ cái tái định cư hoặc noxh đi thay bằng nộp tiền ngân sách cho cái tòa bán cho Vina2).
Nhấn vào đây để mở rộng...
Gia hạn vì nó hết hạn thôi mà bác, văn bản gia hạn có rồi có gì bí mật hoặc mập mờ nữa đâu? Tổng 4 toà vẫn làm 3 toà thương mại và 1 toà tái định cư.
 
11:10 13/01/2026
K

kysudien

Xe đạp
Biển số
OF-892128
Ngày cấp bằng
28/8/25
Số km
38
Động cơ
181 Mã lực
Gần đây các cụ có update thông tin của tòa này thêm không ạ.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top