[Funland] Vì sao nhiều người sẽ nghèo đi trong 10 năm tới?

starsn nói:

Hihi các cụ yên tâm lạm phát sẽ ổn định, bất kỳ ai đang giàu ở bất kỳ thời điểm nào cũng sẽ luôn có thử thách tụt hạng (chứ không phải tụt số tiền đang có).

Nhấn vào đây để mở rộng...

X_axe nói:

Các cụ ấy không quan tâm chỉ tiêu lạm phát (CPI - consumption), các cụ ấy quan tâm chỉ số giá tài sản (wealth)

Nhấn vào đây để mở rộng...

starsn nói:

Nếu chỉ đếm tài sản quy ra VND thì yên tâm 99% không nghèo đi đâu ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

X_axe nói:

Quy ra fiat thì nói làm gì. Mọi fiat đều mất giá nếu so với chỉ số giá tài sản như vàng. Nó là bản chất của fiat rồi, luôn luôn mất giá

Nhấn vào đây để mở rộng...

Duong tien sih nói:

Đây chắc bài truyền thông của anh em sale Vin khuyên các đại gia bán nhà mặt phố trung tâm đi mua:
- BT Vin Cổ Loa
- BT Vin olympic sắp tới đây.
Thực ra tái cơ cấu phải làm cách đây 10 năm, chậm là 5 năm rồi.
Giờ khó rồi, giá hàng của Vin và bọn đu càng quá cao.

Nhấn vào đây để mở rộng...

starsn nói:

Nếu không đếm tiền thì đến hạng chứ đếm gì ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

dotcms nói:

VÌ SAO NHIỀU NGƯỜI SẼ NGHÈO ĐI TRONG 10 NĂM TỚI – DÙ KHÔNG LÀM GÌ SAI?

Rất nhiều người tin rằng:
“Chỉ cần không đầu tư liều, không vay nợ, không đánh cược – thì sẽ an toàn.”

Đó là một niềm tin đúng trong xã hội tĩnh,
nhưng sai hoàn toàn trong một xã hội đang tái cấu trúc.

Lịch sử đô thị cho thấy một sự thật rất phũ:
phần lớn những người “rơi hạng xã hội” không phải vì sai lầm, mà vì đứng yên quá lâu ở một vị trí từng đúng.

⸻

1. ĐÔ THỊ KHÔNG VẬN HÀNH BẰNG ĐẠO ĐỨC – MÀ BẰNG CHU KỲ

Ở giai đoạn đầu của đô thị hóa:
• Nhà đất nội đô tăng giá
• Người sở hữu sớm trở thành tầng lớp trên
• Cho thuê đủ sống
• Con cái sinh ra đã ở vạch đích

Xã hội chấp nhận điều đó như một phần “tự nhiên”.

Nhưng khi:
• Dân số vàng kết thúc
• Tốc độ tăng trưởng giảm
• Khoảng cách xã hội giãn quá mạnh

đô thị buộc phải bước sang giai đoạn 2: tái cấu trúc.

Và lúc đó, lợi thế của việc đứng yên trở thành gánh nặng.

⸻

2. QUY HOẠCH KHÔNG PHẢI ĐỂ LÀM ĐẸP – MÀ ĐỂ DỊCH CHUYỂN DÒNG TIỀN

Khi một thành phố bước sang pha 2, các dấu hiệu luôn xuất hiện theo thứ tự:
• Siết PCCC nhà phố, nhà ngõ
• Dẹp chợ cóc, hàng rong
• Cấm xe máy, hạn chế buôn bán nhỏ lẻ
• Di dời trường học – bệnh viện – cơ quan
• Lập đề án chỉnh trang, giãn dân, tái thiết

Không cần thu hồi ngay.
Chỉ cần làm tài sản mất khả năng tạo dòng tiền là đủ.

Lúc đó:
• Nhà vẫn là nhà
• Sổ vẫn là sổ
• Nhưng giá trị kinh tế thì chết dần trong im lặng

Và khi đền bù xảy ra, mọi thứ đều đúng luật – hợp pháp – không thể kêu.
Chỉ có điều: không bao giờ mua lại được vị trí cũ.

⸻

3. “NGHÈO” Ở ĐÂY KHÔNG PHẢI LÀ HẾT TIỀN – MÀ LÀ RƠI HẠNG

Cha mẹ:
• Từng sống bằng tiền thuê nhà
• Không cần lao động nhiều

Con cái:
• Nhận tài sản đã mất lợi thế
• Phải mua nhà xa hơn
• Quay lại vòng xoáy làm công ăn lương

Không ai làm sai.
Nhưng thứ hạng xã hội đã đổi.

Đây chính là cách mà nhiều gia đình nội đô ở Bắc Kinh, Thượng Hải “nghèo đi” chỉ sau một thế hệ.

⸻

4. XÃ HỘI KHÔNG TÀN NHẪN – CHỈ LÀ KHÔNG CHO PHÉP ĐỨNG YÊN

Điều lạnh lùng nhất là:
• Giai đoạn này lại tạo động lực mạnh cho người ngoại tỉnh
• Khi họ thấy rằng xuất thân không còn là vé vĩnh viễn
• Khi tầng lớp “ăn địa tô” buộc phải lao động lại

Xã hội trở nên “công bằng” hơn,
nhưng là một kiểu công bằng không dành cho người chậm chân.

⸻

5. BÀI HỌC KHÔNG PHẢI LÀ MUA HAY BÁN – MÀ LÀ ĐỨNG Ở ĐÂU TRONG CHU KỲ

Bất động sản không xấu.
Nhà nội đô không xấu.

Chỉ có tài sản ở sai giai đoạn là nguy hiểm.

Câu hỏi mỗi gia đình cần tự hỏi không phải là:
• “Nhà này có trung tâm không?”
• “Giá đã cao chưa?”

Mà là:

Tài sản này đang ở pha mở chu kỳ – hay pha kết thúc chu kỳ?

Lịch sử không cần bạn đồng ý.
Nó chỉ ghi nhận ai đứng đúng chỗ – và ai đứng yên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ikikata nói:

Trả biết thảm cảnh kiểu gì, như nhà em đang ở vùng vẹn HN có mỗi 800m đất ở + vườn với 5 xào đất ruộng mà có mỗi em là con trai giờ em cũng có mỗi thằng cứ chắc sau nó phải bán nhà lên mua trên điện biên cho nó rộng hơn ah cụ?
Như bên nhà anh hàng xóm giờ đất cát rẻ đi chắc cỡ 30-50% số với thời hoàng kim cách đây 5 năm rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Joker Tiger nói:

Cách giữ gia sản tốt nhất là đem tiền đầu TƯ cho thế hệ tương lai mới bền vững. Một quốc gia nghèo là quốc gia chỉ trông chờ gặm dần tài nguyên mà không phát triển con người, giáo dục.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Bài viết có lẽ đang nói về việc lựa chọn dòng bđs cho tương lai. Nhưng giờ này mà nói thì em nghĩ rằng đã chậm hơn 5 năm so với những người biết tính toán.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cobangchuacotien nói:

Sang ngay op2-3 mua đi, em đọc thấy cđt đang cắt 30% đấy.
Còn em mỗi cái nhà để ở, k nghe ai cả cứ để đó ở sau này cho con. Ngu gì bán đi mua đất xa 20-30km, con cái khó có chỗ học tốt, 19h đã phải leo lên gường.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cobangchuacotien nói:

Sang ngay op2-3 mua đi, em đọc thấy cđt đang cắt 30% đấy.
Còn em mỗi cái nhà để ở, k nghe ai cả cứ để đó ở sau này cho con. Ngu gì bán đi mua đất xa 20-30km, con cái khó có chỗ học tốt, 19h đã phải leo lên gường.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mission imposible nói:

Cái này có người gửi em trên face từ mấy hôm mà cụ thớt chém mới viết sáng nay.
Mới viết mà sau cụ còn đẻ sòn sòn thêm mấy bài nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

tunglam2806 nói:

Bạn e mấy đứa kinh doanh nhỏ lẻ giờ khóc hết. Đứa nào cũng than cố thanh lý nốt hàng họ rồi nghỉ. Đứa nào có kte thì bảo nghỉ hẳn. Đứa chưa ổn kêu đi làm thuê. Bọn làm công ăn lương như e vặn lại giờ sắp 50 thì ai thuê tụi mày nữa mà đòi đi xin việc. Tầm này nữ đi giúp việc, nam làm bảo vệ, chạy grab thì may ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

My Hao nói:

Các cụ nhiều nhà đất mới sợ ngèo đi. Chứ đa số bá tánh làm công ăn lương, có nhõn cái nhà để ở, thì ngèo đi kiểu gì được?

Nhấn vào đây để mở rộng...