[Funland] Vì sao nhiều người sẽ nghèo đi trong 10 năm tới?

[Mợ toét 2710]

Kinh doanh khó khăn hơn mợ nhỉ

Vâng cụ, cái gì cũng tăng giá, mà e chưa tăng gì, vẫn thấy khách giảm đi lại càng k dám tăng

 

[Tố Hữu]

Tầm tuổi em và cụ Caisua chắc chán rồi. Giờ cụ nào còn đi làm thì chờ nghỉ hưu chứ cũng hết động lực làm việc rồi. Như em thì lang thang cafe xong lại đi tập là hết ngày. Già có ăn mấy đâu cụ, như em sáng có chiếc bánh và ly cafe rồi chiều tối mới ăn bữa nữa.

các cụ ăn uống chi tiêu thế này thì tiền để đâu cho hết

 

[Altis 2011]

các cụ ăn uống chi tiêu thế này thì tiền để đâu cho hết

Ối giời 2 món ăn sáng này cũng ko rê đâu, li caphee kia bèo 60-80 k rui

 

[ambdiep]

Nhìn sang Ấn độ thấy khoảng cách giàu nghèo quá kinh khủng, nhưng cả nền kinh tế vẫn phát triển, chúng ta nên lấy đó làm kịch bản xấu nhất dễ khả năng xảy ra để dự trù cho cuộc sống. Người lao động phải liên tục đặt mục tiêu cao hơn, tìm cơ hội mới, vận dụng AI làm đòn bẩy, v..v.. nếu không thì đứng yên chính là bị thụt lùi với tầng trên. Ko dính vs nhà đất, bất động sản thì cũng phải dành thời gian tự soi lại ưu điểm của bản thân để phát huy mạnh mẽ hơn chứ ko thì toác trong kỉ nguyên vặn mình này

Khác nhau nhiều nhé cụ. Ấn Độ từ văn hoá, tôn giáo, xã hội nó đã có giai cấp trước rồi (làm cho tầng lớp dưới rất rất khó chen lên tầng trên). Ở Mình theo em vẫn nhiều cơ hội cho tầng lớp dưới đi lên.
Ở mình (VN) đang trong giai đoạn quá độ tích luỹ, không tránh khỏi dồn lực vào 1 bộ phận

 

[Tố Hữu]

Ối giời 2 món ăn sáng này cũng ko rê đâu, li caphee kia bèo 60-80 k rui

ăn xong bữa này thấy cụ í bảo nhịn đến tối cơ mà
em thì dạo này bỏ ăn sáng, thấy người nhẹ nhàng hẳn

 

[Nguoimoivao3]

Chuyến tàu cuối có lẽ là cuối 2023. Ai tính được nhẽ cơ cấu 2020-2023 là đúng nhịp nhất, theo e là vậy.

Đến cuối 2024 vẫn còn kịp đó cụ, vé đắt hơn tí thôi.

Đầu 2025 là bắt đầu bứt phá …

Bạn em giữa năm 2024 vẫn còn mua được căn BRT Lê Văn Lương 120m2 3 ngủ giá 7,6 tỷ. Giờ đâu 15 tỷ

Tháng 5, 2024 hàng xóm em vẫn còn mua được căn nhà vườn Hud Mê Linh 135m2 giá 7 tỷ 4.

Tháng 8, 2024 HUD mê Linh đấu giá đợt 2 có mỗi 28 hồ sơ thẩm gia. Giá trúng căn nhà vườn 135m2 như trên có 7 tỷ 9- 8 tỷ 2.

Tháng 11 HUD Melinh đấu giá đợt 3 giá các căn tương tự trúng dấu 9 tỷ 2- 9 tỷ 5 tùy vị trí…

Sang đầu 2025 lên trên 10 tỷ hết. Tháng trước có người vừa bán căn như trên 13,5 tỷ …

 

[tunglam2806]

Vâng cụ, cái gì cũng tăng giá, mà e chưa tăng gì, vẫn thấy khách giảm đi lại càng k dám tăng

Bạn e mấy đứa kinh doanh nhỏ lẻ giờ khóc hết. Đứa nào cũng than cố thanh lý nốt hàng họ rồi nghỉ. Đứa nào có kte thì bảo nghỉ hẳn. Đứa chưa ổn kêu đi làm thuê. Bọn làm công ăn lương như e vặn lại giờ sắp 50 thì ai thuê tụi mày nữa mà đòi đi xin việc. Tầm này nữ đi giúp việc, nam làm bảo vệ, chạy grab thì may ra.

 

[prado2012]

Đến cuối 2024 vẫn còn kịp đó cụ, vé đắt hơn tí thôi.

Đầu 2025 là bắt đầu bứt phá …

Bạn em giữa năm 2024 vẫn còn mua được căn BRT Lê Văn Lương 120m2 3 ngủ giá 7,6 tỷ. Giờ đâu 15 tỷ

Tháng 5, 2024 hàng xóm em vẫn còn mua được căn nhà vườn Hud Mê Linh 135m2 giá 7 tỷ 4.

Tháng 8, 2024 HUD mê Linh đấu giá đợt 2 có mỗi 28 hồ sơ thẩm gia. Giá trúng căn nhà vườn 135m2 như trên có 7 tỷ 9- 8 tỷ 2.

Tháng 11 HUD Melinh đấu giá đợt 3 giá các căn tương tự trúng dấu 9 tỷ 2- 9 tỷ 5 tùy vị trí…

Sang đầu 2025 lên trên 10 tỷ hết. Tháng trước có người vừa bán căn như trên 13,5 tỷ …

Chúc mừng cụ cơ cấu thành công từ cash sang biệt thự nhé. Năm 2020-2023 là thời điểm tuyệt vời để tích sản hoặc tái cơ cấu tài sản. Nếu ai đi chậm thì 2024 vẫn có phân khúc để mua như cụ nói. 2025 bắt đầu thấy sóng lan tới đà nẵng, nha trang.

 

[Hổ Con]

Em chỉ có mỗi cái nhà để ở thì có nghèo đi không nhỉ?

Nếu dính quy hoạch, sau đó tái định cư ở vùng ven thì cụ không nghèo đi nhưng...

 

[Mợ toét 2710]

Bạn e mấy đứa kinh doanh nhỏ lẻ giờ khóc hết. Đứa nào cũng than cố thanh lý nốt hàng họ rồi nghỉ. Đứa nào có kte thì bảo nghỉ hẳn. Đứa chưa ổn kêu đi làm thuê. Bọn làm công ăn lương như e vặn lại giờ sắp 50 thì ai thuê tụi mày nữa mà đòi đi xin việc. Tầm này nữ đi giúp việc, nam làm bảo vệ, chạy grab thì may ra.

Em cũng định xin đi làm giúp việc mà a nhà e bảo “e bừa bộn lắm, k làm nổi giúp việc đâu”, cánh cửa coi như đóng lại rồi

 

[nghichnham]

Vẫn sướng mà cụ. Tuy nhiên đây là cơ hội mới cho các cụ chưa có bđs mà tiền lại ko nhiều

Làm gì có cơ hội cho người không có/có ít tiền?!

 

[X_axe]

Bạn e mấy đứa kinh doanh nhỏ lẻ giờ khóc hết. Đứa nào cũng than cố thanh lý nốt hàng họ rồi nghỉ. Đứa nào có kte thì bảo nghỉ hẳn. Đứa chưa ổn kêu đi làm thuê. Bọn làm công ăn lương như e vặn lại giờ sắp 50 thì ai thuê tụi mày nữa mà đòi đi xin việc. Tầm này nữ đi giúp việc, nam làm bảo vệ, chạy grab thì may ra.

Thêm hiện nay lãi suất đang khá cao. Lãi suất cao là kẻ thù của cả kinh doanh & Bđs không biết sắp tới có thay đổi gì ko?

Lo sốt vó việc tăng lãi suất cho vay bất động sản

Lãi vay mua nhà tăng từ 1-2% từ tháng 11/2025 đến nay. Nhiều lo ngại, với xu hướng tăng lãi suất cho vay hiện nay gây khó cho người mua cũng như ảnh hưởng đến thị trường bất động sản.

m.cafef.vn

 

[X_axe]

Anh em họ bên nhà em 2 năm vừa rồi lao vào làm đấu giá và phân lô trên PT. Năm trước em bảo tranh thủ sát nhập thì bán hết thật nhanh không là vỡ alo chả biết có nghe không. Ông anh lại còn khuyên em về PT mua đất. Em bảo luôn là 30 năm nay có ai di cư ngược từ HN về PT không mà lại rủ về đó mua đất. Chả hiểu mấy anh em bán hết mấy loại đất linh tinh chưa. Em thấy cách đây 6 tháng ông anh xuống mua 1 căn 60m ( giá 6 tỷ) bên D capital Trần Duy Hưng cho con.

Đợt này hàng HN TPHCM ra ồ ạt e hút hết tiền các tỉnh, sau sóng sáp nhập e lại đứng hết cụ nhỉ?

 

[XPQ]

VÌ SAO NHIỀU NGƯỜI SẼ NGHÈO ĐI TRONG 10 NĂM TỚI – DÙ KHÔNG LÀM GÌ SAI?

Rất nhiều người tin rằng:
“Chỉ cần không đầu tư liều, không vay nợ, không đánh cược – thì sẽ an toàn.”

Đó là một niềm tin đúng trong xã hội tĩnh,
nhưng sai hoàn toàn trong một xã hội đang tái cấu trúc.

Lịch sử đô thị cho thấy một sự thật rất phũ:
phần lớn những người “rơi hạng xã hội” không phải vì sai lầm, mà vì đứng yên quá lâu ở một vị trí từng đúng.

⸻

1. ĐÔ THỊ KHÔNG VẬN HÀNH BẰNG ĐẠO ĐỨC – MÀ BẰNG CHU KỲ

Ở giai đoạn đầu của đô thị hóa:
• Nhà đất nội đô tăng giá
• Người sở hữu sớm trở thành tầng lớp trên
• Cho thuê đủ sống
• Con cái sinh ra đã ở vạch đích

Xã hội chấp nhận điều đó như một phần “tự nhiên”.

Nhưng khi:
• Dân số vàng kết thúc
• Tốc độ tăng trưởng giảm
• Khoảng cách xã hội giãn quá mạnh

đô thị buộc phải bước sang giai đoạn 2: tái cấu trúc.

Và lúc đó, lợi thế của việc đứng yên trở thành gánh nặng.

⸻

2. QUY HOẠCH KHÔNG PHẢI ĐỂ LÀM ĐẸP – MÀ ĐỂ DỊCH CHUYỂN DÒNG TIỀN

Khi một thành phố bước sang pha 2, các dấu hiệu luôn xuất hiện theo thứ tự:
• Siết PCCC nhà phố, nhà ngõ
• Dẹp chợ cóc, hàng rong
• Cấm xe máy, hạn chế buôn bán nhỏ lẻ
• Di dời trường học – bệnh viện – cơ quan
• Lập đề án chỉnh trang, giãn dân, tái thiết

Không cần thu hồi ngay.
Chỉ cần làm tài sản mất khả năng tạo dòng tiền là đủ.

Lúc đó:
• Nhà vẫn là nhà
• Sổ vẫn là sổ
• Nhưng giá trị kinh tế thì chết dần trong im lặng

Và khi đền bù xảy ra, mọi thứ đều đúng luật – hợp pháp – không thể kêu.
Chỉ có điều: không bao giờ mua lại được vị trí cũ.

⸻

3. “NGHÈO” Ở ĐÂY KHÔNG PHẢI LÀ HẾT TIỀN – MÀ LÀ RƠI HẠNG

Cha mẹ:
• Từng sống bằng tiền thuê nhà
• Không cần lao động nhiều

Con cái:
• Nhận tài sản đã mất lợi thế
• Phải mua nhà xa hơn
• Quay lại vòng xoáy làm công ăn lương

Không ai làm sai.
Nhưng thứ hạng xã hội đã đổi.

Đây chính là cách mà nhiều gia đình nội đô ở Bắc Kinh, Thượng Hải “nghèo đi” chỉ sau một thế hệ.

⸻

4. XÃ HỘI KHÔNG TÀN NHẪN – CHỈ LÀ KHÔNG CHO PHÉP ĐỨNG YÊN

Điều lạnh lùng nhất là:
• Giai đoạn này lại tạo động lực mạnh cho người ngoại tỉnh
• Khi họ thấy rằng xuất thân không còn là vé vĩnh viễn
• Khi tầng lớp “ăn địa tô” buộc phải lao động lại

Xã hội trở nên “công bằng” hơn,
nhưng là một kiểu công bằng không dành cho người chậm chân.

⸻

5. BÀI HỌC KHÔNG PHẢI LÀ MUA HAY BÁN – MÀ LÀ ĐỨNG Ở ĐÂU TRONG CHU KỲ

Bất động sản không xấu.
Nhà nội đô không xấu.

Chỉ có tài sản ở sai giai đoạn là nguy hiểm.

Câu hỏi mỗi gia đình cần tự hỏi không phải là:
• “Nhà này có trung tâm không?”
• “Giá đã cao chưa?”

Mà là:

Tài sản này đang ở pha mở chu kỳ – hay pha kết thúc chu kỳ?

Lịch sử không cần bạn đồng ý.
Nó chỉ ghi nhận ai đứng đúng chỗ – và ai đứng yên.

Nhà thớt lại chơi trò thao túng rất thô thiển.
Chỉ cần đặt câu hỏi "Tại sao nó lại nói thế?" và câu tiếp theo là " Nó nói thế có đúng không?" với từng cái tiêu đề có vẻ rất "nguy hiểm" của nhà thớt này, em cho rằng việc mở thớt chả có một xu nào giải trí và hoàn toàn mang động cơ thao túng, còn thao túng vào việc gì thì mỗi người chúng mình tự nhận thức.

 

[nghichnham]

Cái này có người gửi em trên face từ mấy hôm mà cụ thớt chém mới viết sáng nay.
Mới viết mà sau cụ còn đẻ sòn sòn thêm mấy bài nữa.

Em cũng nhận đc bài post đầu của top này từ bạn sales bds từ hôm qua

 

[Esse blue]

Cái này chắc do AI viết

 

[butchikim]

Các cụ mợ tham gia ý kiến cho vui nhé

Nhà cháu nghèo sẵn rồi, chờ các cụ 10 năm nữa xem gặp ai không

 

[3005]

Giờ mà cụ nào chưa kiếm đủ nhà cho con cái thì sau này con cái các cụ 99% sẽ rơi vào thảm cảnh phải bỏ xứ mà đi. Thành phố thì về nông thôn, nông thôn thì lên miền núi. Vài năm nữa giá tối thiểu 1 căn chung cư là 1 triệu USD thì con cái các cụ phải đại tài may ra mới góp nổi cái nhà. Cửa cho người kinh doanh nhỏ vươn lên càng ngày càng khó nên sau này bọn nhỏ chỉ có đi làm thuê là chính. Lúc này sẽ chia tầng lớp, giai cấp rõ rệt. Cái này TQ đi trước VN 10-15 năm rồi. Dân Bắc Kinh, Thượng Hải khinh dân tỉnh lẻ như súc vật.

 

[LiKaShing]

Tối qua làm cốc chè bồm mất ngủ, có đọc được bài này trên FB, đề nghị thớt ghi rõ xiu tầm.
Những ai có nhà cho thuê được ít ai đứng yên lắm, nếu đứng yên thì nhà đã chuyển chủ rồi, họ cũng đã tính mua thêm chỗ khác, đừng lo hộ cho họ, cái đúng là chúng ta sẽ nghèo đi thì đúng vì ty tỷ chi phí sẽ tăng cao trong tương lai…

Chuẩn cụ lo cho người ko có gì thì ko lo, đi lo cho người có nhà. Đúng là haiz. Những người có nhà cho thuê họ tính chắc như bắp, và cũng đủ nhanh nhậy

 

[Duong tien sih]

Đây chắc bài truyền thông của anh em sale Vin khuyên các đại gia bán nhà mặt phố trung tâm đi mua:
- BT Vin Cổ Loa
- BT Vin olympic sắp tới đây.
Thực ra tái cơ cấu phải làm cách đây 10 năm, chậm là 5 năm rồi.
Giờ khó rồi, giá hàng của Vin và bọn đu càng quá cao.