[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Kem-den hoi

Xe máy
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
67
Động cơ
425,443 Mã lực
Tuổi
41
Đúng rồi, dự án này đi đường quan sát thấy có dính nhà dân mấy đâu. Toàn đất của đường sắt vs cơ quan nhà nước, giải toả dễ ợt.
Khéo cái ga Hà Nội còn dc Vin "tiện tay dắt dê" luôn như bên Ga Gia Lâm đang dập dềnh thành Vinhomes Ngọc Lâm đấy bác :)))
 

.Bo My

Xe cút kít
Biển số
OF-795404
Ngày cấp bằng
1/11/21
Số km
15,333
Động cơ
351,107 Mã lực
Đúng rồi, dự án này đi đường quan sát thấy có dính nhà dân mấy đâu. Toàn đất của đường sắt vs cơ quan nhà nước, giải toả dễ ợt.
đoạn khó nó làm sao kéo dân về ở, chứ xây thì có tiền là xong, ở đâu chả thế.
 

dangnguyeen

Xe tải
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
239
Động cơ
271,781 Mã lực
Người dân ra đi có thể thiệt, nhưng nếu các bên CĐT xây xong mà thị trường không hấp thu hết, hoặc không bán được thì họ còn phá sản, vì cuối cùng người ký giấy vay vẫn là CĐT ... nói gì thì nói cũng phải quyết tâm lắm mới dám làm.
 

4banhxequay

Xe điện
Biển số
OF-66588
Ngày cấp bằng
18/6/10
Số km
4,850
Động cơ
473,794 Mã lực

EdwardLee

Xe máy
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
89
Động cơ
397 Mã lực
Các cụ cho cháu hỏi nhờ tí. Cháu có đứa em con cô ruột chưa lấy chồng. Con em cháu đứng tên riêng 1 sổ đỏ 1 mình nó và nó đăng ký hộ khẩu ở miếng đất này. Sau này cô cháu chia đất có cho nó và cậu anh đứng tên chung 1 sổ và sổ đó cậu anh đăng ký thường trú. Cậu anh cũng chưa lập gia đình. Cả 2 sổ đều thuộc phường Hồng Hà và đều có người ở, sinh sống ở đó.
Vậy nếu đền bù thì người em và cậu anh có được đền bù 2 suất tđc cho 2 sổ đỏ không ạ?
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-2260
Ngày cấp bằng
4/11/06
Số km
547
Động cơ
568,867 Mã lực
Tuổi
50
Nơi ở
25 Hàn Thuyên_HN
Các cụ cho cháu hỏi nhờ tí. Cháu có đứa em con cô ruột chưa lấy chồng. Con em cháu đứng tên riêng 1 sổ đỏ 1 mình nó và nó đăng ký hộ khẩu ở miếng đất này. Sau này cô cháu chia đất có cho nó và cậu anh đứng tên chung 1 sổ và sổ đó cậu anh đăng ký thường trú. Cậu anh cũng chưa lập gia đình.
Vậy nếu đền bù thì người em và cậu anh có được đền bù 2 suất tđc cho 2 sổ đỏ không ạ?
E thấy nhà có sổ đền bù ở vành đai 1 là họ áp giá đền theo bảng thuế pnn hàng năm đóng thuế+ hệ số k + tiền nhà( nếu có hoàn công).
Nếu nhà ko lấy hết..vẫn còn đủ đất ,đủ dk ở thì ko có tdc nữa .nếu dt còn nhưng nhỏ và nhân khẩu đông thì đề xuất xin mua tdc hoặc xuất noxh.
Nếu giải tỏa hết thì nhận tiền đền bù rồi mua tdc theo hộ khẩu..nhà
cụ 2 khẩu thì đương nhiên được mua 2 xuất theo giá ưu đãi.
 

WED88l1210

Xe điện
Biển số
OF-883911
Ngày cấp bằng
22/6/25
Số km
2,341
Động cơ
15,850 Mã lực
E thấy nhà có sổ đền bù ở vành đai 1 là họ áp giá đền theo bảng thuế pnn hàng năm đóng thuế+ hệ số k + tiền nhà( nếu có hoàn công).
Nếu nhà ko lấy hết..vẫn còn đủ đất ,đủ dk ở thì ko có tdc nữa .nếu dt còn nhưng nhỏ và nhân khẩu đông thì đề xuất xin mua tdc hoặc xuất noxh.
Nếu giải tỏa hết thì nhận tiền đền bù rồi mua tdc theo hộ khẩu..nhà
cụ 2 khẩu thì đương nhiên được mua 2 xuất theo giá ưu đãi.
nhưng 1 sổ đỏ mà cụ - hộ khẩu bỏ rồi - nếu tính thé thì các nhà 3 4 con trai lấy vợ tách khẩu thì 3 4 suất tdc à cụ
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,268
Động cơ
238,516 Mã lực
Tuổi
30
Phường Hồng Hà ra văn bản tuyên truyền cho dự án rồi. Văn bản dài 1 trang nên em chỉ down trang đầu. Của 1 đứa trên face up

Sao ko up đc ảnh
 
Chỉnh sửa cuối:
Biển số
OF-2260
Ngày cấp bằng
4/11/06
Số km
547
Động cơ
568,867 Mã lực
Tuổi
50
Nơi ở
25 Hàn Thuyên_HN
nhưng 1 sổ đỏ mà cụ - hộ khẩu bỏ rồi - nếu tính thé thì các nhà 3 4 con trai lấy vợ tách khẩu thì 3 4 suất tdc à cụ
Năm mở Đoạn ô chợ dừa đến hào nam thì 1 sổ đỏ, nhà nhiều con trai lập gia đình nên tách hộ để điện ,nước thêm hệ số .
Khi mở đường mỗi khẩu đều có tái định cư cụ ạ.
Tuy nhiên vẫn cần chứng nhận của cahk và tổ trưởng là có sinh sống tại đấy.
Dự án này như công bố thì còn tạo đk nhiều hơn cụ ạ.
- những hộ ko đủ đk mua tdc thì được đk được mua noxh ko cần xét bất kỳ yếu tố nào.
 

EdwardLee

Xe máy
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
89
Động cơ
397 Mã lực
Năm mở Đoạn ô chợ dừa đến hào nam thì 1 sổ đỏ, nhà nhiều con trai lập gia đình nên tách hộ để điện ,nước thêm hệ số .
Khi mở đường mỗi khẩu đều có tái định cư cụ ạ.
Tuy nhiên vẫn cần chứng nhận của cahk và tổ trưởng là có sinh sống tại đấy.
Dự án này như công bố thì còn tạo đk nhiều hơn cụ ạ.
- những hộ ko đủ đk mua tdc thì được đk được mua noxh ko cần xét bất kỳ yếu tố nào.
Vậy trường hợp cháu hỏi trên thì có được 2 suất tđc không cụ nhỉ vì cô em lại đứng tên cả 2 sổ. 1 sổ riêng cô ấy và 1 sổ cùng với cậu anh?
 

EdwardLee

Xe máy
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
89
Động cơ
397 Mã lực
nhưng 1 sổ đỏ mà cụ - hộ khẩu bỏ rồi - nếu tính thé thì các nhà 3 4 con trai lấy vợ tách khẩu thì 3 4 suất tdc à cụ
Bây giờ bỏ hộ khẩu nhưng vẫn quản lý thường trú và có chủ hộ cụ ạ. CA quản lý nhân khẩu thường trú trên vneid
 
Biển số
OF-2260
Ngày cấp bằng
4/11/06
Số km
547
Động cơ
568,867 Mã lực
Tuổi
50
Nơi ở
25 Hàn Thuyên_HN
Vậy trường hợp cháu hỏi trên thì có được 2 suất tđc không cụ nhỉ vì cô em lại đứng tên cả 2 sổ. 1 sổ riêng cô ấy và 1 sổ cùng với cậu anh?
Theo em biết thì Cụ nói cô em sang tên cái mảnh đất 1 mình cho người thân (trước khi có luật cấm mua bán vì giải tỏa)
Thì mảnh chung kia được 2 xuất tdc.
Còn nếu để nguyên thì chắc cô em chỉ được một xuất tdc vì e thấy quy định là ko còn nơi ở nào khác trên cùng phường mới được .
 

phohien035

Xe tăng
Biển số
OF-773528
Ngày cấp bằng
6/4/21
Số km
1,297
Động cơ
71,381 Mã lực
Tuổi
36
Bây giờ bỏ hộ khẩu nhưng vẫn quản lý thường trú và có chủ hộ cụ ạ. CA quản lý nhân khẩu thường trú trên vneid
Em xem dự thảo một số PA đền bù trên cầu Tứ Liên của mấy nhà bạn bè trên đó thì thấy như sau
1. Nhà có nhiều hộ, nhưng sổ đỏ chỉ có 1 cái tên bà già khi GPMB không lấy hết 100% thì ko thấy được TĐC phần DT bị lấy ?
2. Nhà có nhiều hộ (theo nghĩa có đăng ký thường trú theo CCCD) nhưng chung 1 sổ thì tiền đền bù hỗ trợ di chuyển chỉ tính cho số người của hộ có đủ vợ chổng. Còn chỉ 1 mình, mẹ và con thì ko được tính ?
3. Các phần xây dựng như nhà cấp 4, cổng tường rào của nhà bị GPMB 100% lại ko tính đền bù tiền XD với lý do ko có giấy tờ hợp lệ theo Luật đất đai dù các công trình đó xây từ trước năm 2000, thậm chí từ 1986-1987?

Kiểu này thì dân tình rất khó đồng tình
 

EdwardLee

Xe máy
Biển số
OF-861204
Ngày cấp bằng
11/6/24
Số km
89
Động cơ
397 Mã lực
Theo em biết thì Cụ nói cô em sang tên cái mảnh đất 1 mình cho người thân (trước khi có luật cấm mua bán vì giải tỏa)
Thì mảnh chung kia được 2 xuất tdc.
Còn nếu để nguyên thì chắc cô em chỉ được một xuất tdc vì e thấy quy định là ko còn nơi ở nào khác trên cùng phường mới được .
Trường hợp cô em vẫn đứng tên sổ và được xuất tđc rồi thì cái sổ thứ 2 mà cô em và có cả cậu anh đứng tên thì cậu anh có được xuất tđc tính theo diện tích toàn bộ cả cái sổ đó không cụ nhỉ hay cậu anh chỉ được xuất bằng 1/2 sổ đó?
 
Chỉnh sửa cuối:

Khongdanhvong

Xe container
Biển số
OF-301828
Ngày cấp bằng
16/12/13
Số km
6,418
Động cơ
340,544 Mã lực
E thấy nhà có sổ đền bù ở vành đai 1 là họ áp giá đền theo bảng thuế pnn hàng năm đóng thuế+ hệ số k + tiền nhà( nếu có hoàn công).
Nếu nhà ko lấy hết..vẫn còn đủ đất ,đủ dk ở thì ko có tdc nữa .nếu dt còn nhưng nhỏ và nhân khẩu đông thì đề xuất xin mua tdc hoặc xuất noxh.
Nếu giải tỏa hết thì nhận tiền đền bù rồi mua tdc theo hộ khẩu..nhà
cụ 2 khẩu thì đương nhiên được mua 2 xuất theo giá ưu đãi.
Tính theo miếng đất chứ ai tính khẩu, nhà 4 người thì 4 suất cc à cụ 😄
 

Zai nắng

Xe điện
Biển số
OF-700704
Ngày cấp bằng
18/9/19
Số km
2,645
Động cơ
-978,494 Mã lực
E thấy nhà có sổ đền bù ở vành đai 1 là họ áp giá đền theo bảng thuế pnn hàng năm đóng thuế+ hệ số k + tiền nhà( nếu có hoàn công).
Nếu nhà ko lấy hết..vẫn còn đủ đất ,đủ dk ở thì ko có tdc nữa .nếu dt còn nhưng nhỏ và nhân khẩu đông thì đề xuất xin mua tdc hoặc xuất noxh.
Nếu giải tỏa hết thì nhận tiền đền bù rồi mua tdc theo hộ khẩu..nhà
cụ 2 khẩu thì đương nhiên được mua 2 xuất theo giá ưu đãi.
nhưng 1 sổ đỏ mà cụ - hộ khẩu bỏ rồi - nếu tính thé thì các nhà 3 4 con trai lấy vợ tách khẩu thì 3 4 suất tdc à cụ
Năm mở Đoạn ô chợ dừa đến hào nam thì 1 sổ đỏ, nhà nhiều con trai lập gia đình nên tách hộ để điện ,nước thêm hệ số .
Khi mở đường mỗi khẩu đều có tái định cư cụ ạ.
Tuy nhiên vẫn cần chứng nhận của cahk và tổ trưởng là có sinh sống tại đấy.
Dự án này như công bố thì còn tạo đk nhiều hơn cụ ạ.
- những hộ ko đủ đk mua tdc thì được đk được mua noxh ko cần xét bất kỳ yếu tố nào.
Nếu nhà có sổ đỏ nhưng hộ khẩu ở phường khác thì có được suất tđc ko cụ?
 

Kem-den hoi

Xe máy
Biển số
OF-69913
Ngày cấp bằng
5/8/10
Số km
67
Động cơ
425,443 Mã lực
Tuổi
41

Em dc ngừoi ta chỉ trang này, soi soi thì thấy hình như là PA2 đang được trình. Các cụ vào tìm nhà mình, rồi nhấn giữ và kéo cái nút tròn màu xanh, có số 100 bên tay phải lên thì màu phủ sẽ nhạt đi để soi rõ nhà mình.

Chưa biết dc duyệt chưa, chứ như này là nhà em đi hết rồi đấy ạ :D
 

_MCM_

Xe tăng
Biển số
OF-398028
Ngày cấp bằng
23/12/15
Số km
1,268
Động cơ
238,516 Mã lực
Tuổi
30

Em dc ngừoi ta chỉ trang này, soi soi thì thấy hình như là PA2 đang được trình. Các cụ vào tìm nhà mình, rồi nhấn giữ và kéo cái nút tròn màu xanh, có số 100 bên tay phải lên thì màu phủ sẽ nhạt đi để soi rõ nhà mình.

Chưa biết dc duyệt chưa, chứ như này là nhà em đi hết rồi đấy ạ :D
Nhà cụ bị đi là để làm đường giao thông à, hay sao? Chứ cái này có hơn tuần nay rồi còn gì. Phần đất ở vẫn chưa biết là sẽ bị bớ đi hết để tái thiết chung cư, hay vẫn là ở lại.
 

ngocpt8493

Xe máy
Biển số
OF-888273
Ngày cấp bằng
28/7/25
Số km
51
Động cơ
1,164 Mã lực
Trường hợp cô em vẫn đứng tên sổ và được xuất tđc rồi thì cái sổ thứ 2 mà cô em và có cả cậu anh đứng tên thì cậu anh có được xuất tđc tính theo diện tích toàn bộ cả cái sổ đó không cụ nhỉ hay cậu anh chỉ được xuất bằng 1/2 sổ đó?
Có mấy trường hợp như này cụ ạ:
1. Cả 02 miếng đó tại phường Hồng Hà đều bị giải tỏa thì nhà cô em và ông anh nhận 02 suất theo 02 sổ đỏ.

2. Còn chẳng hạn 01 mảnh cô e đứng tên riêng bị giải tỏa, thì vì cô em vẫn còn một mảnh đứng tên chung với ông anh trên địa bàn nên sẽ coi là vẫn còn đất ở và ko được suất tđc. Nếu mảnh cô em đứng tên chung với ông anh bị giải tỏa thì ông anh sẽ được 1 suất tđc nếu ở Hồng Hà ông anh ko còn nhà đất nào đứng tên ông anh, còn cô em vẫn còn đất đứng tên riêng ở HH nên ko được nhận suất tđc nữa.

Theo em biết thì là thế. Có đọc được trong luật đất đai 2024 với Nghị định 88/2024/NĐ-CP. Cụ có thời gian thì nghiên cứu xem
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top