[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Hoaitrang28990 · 22:17 13/01/2026

songchamlai nói:
Em là gửi tk chứ sợ gì. Ls 8% gửi là có khoản khá để trà,cafe rồi cụ

Ngôi nhà t2 của e =))

ngày nào cũng đóng cọc đủ 10 tiếng 🥹

songchamlai · 22:43 13/01/2026

Hoaitrang28990 nói:
Ngôi nhà t2 của e ngày nào cũng đóng cọc đủ 10 tiếng 🥹

Khu này được cái là đầy sức sống do nhiều bạn trẻ làm việc ở đây. 19h30 mà em thấy nhiều nhóm rủ nhau đi cafe.

songchamlai · 22:46 13/01/2026

truongvoky1981 nói:
Thật ra ls thấp vài năm nay nên giờ gửi 8% cảm giác rất là cao chứ trc 8.5-9.5% là bình thg thôi.

Em vừa đáo hạn sổ 10,5% và 11,5 % cụ ạ. Tiền này em gửi vài năm rồi nên em vẫn tiếp tục gửi lấy tiền ăn chơi thôi.

Tnh · 23:16 13/01/2026

sodo123 nói:
Chào mừng cụ đã trở lại

Cháu rón rén hỏi. Có phải cụ đang nói đến cụ H2O không ạ?

Quê bầm · 05:59 14/01/2026

bintao nói:
câu chuyện ở đây là có thể 1 số cụ thấy lãi 12% không phải là nhiều.
Nhưng đất đã x2 x3 trong quá ngắn trong khi lương gần như đứng nguyên còn thu nhập có khi còn bị giảm
Xưa vay 2 tỷ mua cái nhà với mức lương 20tr lãi suất 15% nó khác với giờ vay 5 tỷ lãi 12% với mức lương đó
Cộng cả gốc và lãi thì trả sặc máu miệng chứ đùa

Nói chung không phải là chê BDS nhưng giờ 1 căn nhỏ nhỏ HN giờ 10 tỷ. Không lẽ chờ nó x2 x3 tức 1 chỗ ở xíu xiu mà Triệu đô. Tức đắt ngang Seoul, Bắc Kinh hay Tokyo trong khi thu nhập không bằng

Dân đầu tư đi vay chắc tầm 1,5 năm trả trước hạn. 3% kia phải chia cho 1,5 năm + 9% thì tổng là 11%, cho vào 1 năm thành 12% là cao quá

Đầu tư banh xác. Đó mới là BIDV tức Big 4. Còn TMCP còn cao nữa. Tầm 16-17% (chưa kể mua BHNT)

Câu chuyện là bất cứ mô hình Ponzi nào thì nhạc chỉ dừng khi không còn ai mới vào. Lãi suất này em nghĩ đủ để bất kỳ đầu tư mới nào định nhảy vào chùn tay. Còn tất nhiên là quá khả năng người mua ở rồi

Lên 12% thì em đầu hàng, xoay tiền tất toán ngay, giờ mới chưa đến 7% mỗi tháng trả lãi gần năm chục củ rồi.

unifo · 06:39 14/01/2026

ducnamsg nói:
vậy là ls giảm thì vay thắng chắc mà tăng cũng thắng tiếp hả cụ, giá vậy r x2 x3 khả thi tiếp đúng k. Vậy tới bh mới là giấu hiệu chững bđs chứ giảm thì "chắc chắn" kbh r thế kinh doanh hay đi làm làm gì mua nhà tiền thịt ngồi chơi x2 x3 x4 xong bán đi là giàu

Từ thiên niên kỷ trc, cc ta đã có câu "tấc đất tấc vàng", đất sẽ mãi mãi tăng theo tgian dù chững, giảm chỉ là thời điểm. Nên tiền thịt giữ đất luôn là lựa chọn cuối cùng của dòng tiền thông minh ợ! ;))

unifo · 06:41 14/01/2026

December.hanoi nói:
Cụ 1 câu tiền thịt, 2 câu tiền thịt. Thế thì tăng trưởng tín dụng 15%, có bank tăng tận 30%, cho ma nó vay à . Còn cụ nói về giai đoạn 2022-2023 thì cụ cũng xem lại cả giai đoạn trc đó cụ dự và phán bds ntn nữa đã. 2023 mà ko bơm doping, hạ ls để cứu thì vỡ hết cmn mặt r. Nói 1 câu cho vuông nhé, tầm này ông nào còn tiền thịt, hay còn dòng tiền tích lũy dần cho vài năm nữa chắc thắng. Còn đa phần nếu mua từ 2022, thậm chí 2020 cũng đã lãi, lãi lại vay nhiều thêm. Và lãi nhưng chưa chắc lợi thế vì tài sản ô nào cũng tăng cả. Nghe câu tiền thịt nó hơi nhảm.

Cứ còn tiền thịt thì còn quất bđs, kênh đầu tư cuối cùng của dòng tiền thịt thông minh! Bđs cụ nhé, chứng cháo vứt hết! ;))

unifo · 06:43 14/01/2026

December.hanoi nói:
Chấp cả tiền thịt, ví như ô nào đu OCP2 mở bán t4.2022 bây h đã về bờ, cụ mời ra đây ae giao lưu nhé.

Hà Nội mà quất cụ nhé! Cụ lưu ý cứ Hà Nội mà quất, vì "dù có đầu tư 4 phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội, Hà Nội của ta, Thủ đô yêu dấu"... ;))

ducnamsg · 08:11 14/01/2026

unifo nói:
Từ thiên niên kỷ trc, cc ta đã có câu "tấc đất tấc vàng", đất sẽ mãi mãi tăng theo tgian dù chững, giảm chỉ là thời điểm. Nên tiền thịt giữ đất luôn là lựa chọn cuối cùng của dòng tiền thông minh ợ!

mng ở đây đang nói về vay để mua bđs, và dự đoán 1-2 năm tới cơ mà. Chứ tiền thịt thì mua nội đô chả phải lo nghĩ gì r. Nhưng nếu vay chững 1-2 năm ko gồng nổi lãi cao thì là vấn đề khác

phongnguyen688 · 08:26 14/01/2026

mình để ý CK các mã bank đoạn cuối năm là bật tăng, mình để ý cũng vài năm đổ lại đây, các cụ thông não hộ em với ạ

December.hanoi · 08:47 14/01/2026

unifo nói:
Cứ còn tiền thịt thì còn quất bđs, kênh đầu tư cuối cùng của dòng tiền thịt thông minh! Bđs cụ nhé, chứng cháo vứt hết!

unifo nói:
Hà Nội mà quất cụ nhé! Cụ lưu ý cứ Hà Nội mà quất, vì "dù có đầu tư 4 phương trời, thì vẫn phải về Hà Nội, Hà Nội của ta, Thủ đô yêu dấu"...

Cụ chiến lược là cũng thuộc hàng đỉnh cao đấy. Đầu 2021 bắt đầu bơm tiền ác liệt thì cụ lên pic ls phải tăng để hãm lại tt bds ngáo. Thế chắc trước đó đoạn 2015-2020 cụ chưa kịp mua r

. Rồi nay đầu 2026 hãm phanh thì cụ lại khuyên ae múc.

. Hay đấy. 2021 cụ chê bds, còn bây h 2026 chắc bds cũng phải x3 x4 rồi vẫn hô múc. Cụ mua bán ntn thì chắc cụ rõ nhất, hô mua ở đâu, đấu giá, ven đô...cụ lại càng rõ hơn. Mà ở cái Vịt Nam này, dân chắc thu nhập cao lắm nên mới nhiều tiền thịt thế. :))

. Khổ thân đội bank, móm.

December.hanoi · 08:49 14/01/2026

phongnguyen688 nói:
mình để ý CK các mã bank đoạn cuối năm là bật tăng, mình để ý cũng vài năm đổ lại đây, các cụ thông não hộ em với ạ

Dòng tiền luôn luân chuyển trong nền kt, qua các ngành/các kênh đầu tư. Cụ để ý kênh chứng khoán và kênh vàng. Xem có liên hệ j vs bds ko? Thị trường này ntn thì thị trường kia sẽ làm sao?

Đánh giá mức độ rủi ro, thanh khoản, cụ có thể tìm hiểu thêm quy mô tín dụng toàn nền kt và độ căng margin của ttck/các ctck.

luvsmile · 09:35 14/01/2026

Tiền thịt chắc em mua 4 quận nội thành cho chắc cú. Lên hay không kệ đời.
Không có đủ tiền thịt mới phải lên đây bàn luận

unifo · Thứ tư lúc 11:03

December.hanoi nói:
Cụ chiến lược là cũng thuộc hàng đỉnh cao đấy. Đầu 2021 bắt đầu bơm tiền ác liệt thì cụ lên pic ls phải tăng để hãm lại tt bds ngáo. Thế chắc trước đó đoạn 2015-2020 cụ chưa kịp mua r . Rồi nay đầu 2026 hãm phanh thì cụ lại khuyên ae múc. . Hay đấy. 2021 cụ chê bds, còn bây h 2026 chắc bds cũng phải x3 x4 rồi vẫn hô múc. Cụ mua bán ntn thì chắc cụ rõ nhất, hô mua ở đâu, đấu giá, ven đô...cụ lại càng rõ hơn. Mà ở cái Vịt Nam này, dân chắc thu nhập cao lắm nên mới nhiều tiền thịt thế. . Khổ thân đội bank, móm.

Cụ đặc biệt lưu ý, 2020-2021, cả nước ngồi trong nhà chống covid, không làm ăn gì, thay vào đó là đánh chứng và buôn bđs, khác gì cờ bạc, GDP toàn thế giới suýt nữa thì âm, thử hỏi ls duy trì thấp để rót vào chứng khoán, bđs thì...giờ đi ăn mày hết rồi cụ ợ! ;))

Nhưng ngày nay thì khác rất nhiều cụ ợ, GDP 8%!!!, bùng nổ hạ tầng đầu tư, kỷ nguyên số, vươn mình, GDP giai đoạn tới là 10%, bđs mà có x2,x3,x4... là bình thường cụ ơi! ;))

Còn tiền thịt cc cứ múc vì bđs khó giảm, mà lưu ý cụ là phải bđs HN nhé, Hà Nội là điểm đến của thiên niên kỷ này, còn đi vay hiện tại thì không nên vì lãi suất đi vay cao quá rồi, đúng quy luật thị trường mờ cụ! ;))

P/s: Nói thêm tí về đấu giá cụ đề cập, sắp tới cc có giải tại miền Đông nước Anh, sau 02 năm sẽ trở lại, hứa hẹn trần đấu khai mạc bùng nổ của NĐT sau tgian dài chờ đợi

unifo · Thứ tư lúc 11:04

ducnamsg nói:
mng ở đây đang nói về vay để mua bđs, và dự đoán 1-2 năm tới cơ mà. Chứ tiền thịt thì mua nội đô chả phải lo nghĩ gì r. Nhưng nếu vay chững 1-2 năm ko gồng nổi lãi cao thì là vấn đề khác

Cùng ý cụ, cứ tiền thịt thì chả sợ, bài học 2022-2023 đã rõ, dù chậm, chững, nhưng cứ nội đo, nơi có cầu thật mà múc thì giờ ít cũng ít 2, ít 3, ít 4... rồi cụ nhỉ!? cao hơn nhiều gtk lãi cao ngày ấy ;))

Tuy nhiên, thừa nhận lãi gtk một số NHTM cao như hiện nay là a/h đến bđs, việc chậm, chững, cắt lãi là có thể xảy ra, như cuối 2024 đầu 2025, nhưng tiềm năng tgian tới còn rất nhiều. Vấn đề là lựa chọn tại đâu mà thôi, tôi cho riêng lãi suất gtk big4 phổ biến hiện tại vẫn chưa phải cao, mà hợp lý
Dạo này thấy ít các cụ nhóm hô bđs "sập, bung, toang" nổi lên, chắc chán nản quá rồi cc nhỉ!? Hô 2-3 năm còn chẳng đúng thì đúng là nản thật rồi....

doanquangpham · 11:10 14/01/2026

unifo nói:
Từ thiên niên kỷ trc, cc ta đã có câu "tấc đất tấc vàng", đất sẽ mãi mãi tăng theo tgian dù chững, giảm chỉ là thời điểm. Nên tiền thịt giữ đất luôn là lựa chọn cuối cùng của dòng tiền thông minh ợ!

Cháu cũng có suy nghĩ như vậy, BDS sẽ vẫn tăng theo thời gian cho đến khi tỷ lệ đô thị hóa đạt 60-70% cho dù sẽ có thời gian đi ngang và giảm nhẹ theo chính sách tiền tệ và ý chí nhà cái, sau giai đoạn này sẽ tăng chậm đều đều như các nước phát triển thôi.

December.hanoi · 12:25 14/01/2026

Leak trà đá: hy vọng ko phải sự thật. Sắp tới 1 số trong big4 sẽ có 1 cú bull ls vay bds lên khá sốc.

. Cả CDT và cá nhân. Chờ...

binh77 · 13:19 14/01/2026

December.hanoi nói:
Leak trà đá: hy vọng ko phải sự thật. Sắp tới 1 số trong big4 sẽ có 1 cú bull ls vay bds lên khá sốc. . Cả CDT và cá nhân. Chờ...

ý cụ nói là CTG hử

December.hanoi · 13:24 14/01/2026

binh77 nói:
ý cụ nói là CTG hử

14% hử? Trà đá sẽ tiếp tục 1 ông nữa cụ nhé. Ko biết tn.

magaten · 14:21 14/01/2026

Em nghĩ NN sẽ siết từ từ chứ không siết sốc đâu, dễ gây loạn thị trường lắm. Bài học từ TQ nhãn tiền đó rồi, siết mạnh quá, bao năm rồi vẫn chưa vực dậy nổi.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tải

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Xe container

Xe điện

Xe điện

Xe điện

Xe hơi

Đi bộ

Xe hơi

Xe hơi

Xe buýt

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Xe hơi

Xe đạp

Thông tin thớt