[Funland] Mấy cụ mua Vinhome Vũ Yên đợt đầu toang quá

stb nói:

Giá mua toàn 150-170tr/m2 giờ Vin mới ra chính sách giảm sâu thì chia buồn cùng các cụ đợt đầu

View attachment 9471942

Nhấn vào đây để mở rộng...

ILikeCar nói:

Hải Phòng em thấy nhiều dự án quá, mà dân HP thì lại ít thích kiểu vào các khu đô thị như này ở.
Liệu có lấp đầy được dân về ở Vin Vũ Yên, Dương Kinh không các cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

jackycandy1412 nói:

HP Imperia Marina nhiều ng top giàu cũng ở hết mà. Nhưng số lượng ít, sát nội đô, k phải qua cầu thì dễ. Impe còn ở full rồi. Dương Kinh mở ra quá xa, Vũ Yên chỉ ít phân khu đóng, định vị cao cấp hẳn sau này các đại gia có mua về ở chứ bên ngoài chỗ phân khu mở lẫn xây xấu trông như mấy cái shophouse cũng bỏ trống hết thôi. Đội đầu tư máu mặt cũng chả dại bỏ đống tiền vào Dương Kinh Vũ Yên, có tăng giá thật thì cũng sẽ bị các loại hình khác bỏ xa.

Đặc biệt như cái căn ở #1, tiền chắc phải kiếm dễ lắm hoặc làm mấy ngành xám, ít kn thương trường bị sale dụ dỗ mới "đầu tư" căn như vậy, cho thuê cũng k ai thuê, ở thì siêu ồn, ng ta sang chơi mua sắm ng ta đi dọc bên bờ sông cấm còn có quảng trường, công viên, hàng quán ngồi chơi. Qua cái cầu máy chai vào trung tâm tp nhưng trước chân cầu cũng là cái khu trước nhộm nhoạm, chứ chả phải như qua cầu chương dương là vào Hoàn Kiếm. Nói chung thừa tiền đi mua thì chả có lí do gì hợp lí để đầu tư mấy căn như thế

Nhấn vào đây để mở rộng...

ILikeCar nói:

Mà giá mua Vũ Yên, Dương Kình thì mua OCP2-3 lại ngon hơn cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

jackycandy1412 nói:

Ngon thật hay ko chỉ có sau 6h30 mới biết cụ ạ. Còn muốn tự trả lời ngon trước thì nếu là dân đầu tư sau muốn bán lại e thấy phải tự trả lời được câu hỏi "ai là người sẽ mua cái nhà đấy của mình, và vì sao".

Cái phân khu Gland như ảnh đầu nó chỉ được cái view thoáng sân gôn và dùng để kinh doanh, vậy lúc bán lại ai sẽ mua vì 2 yếu tố đó? Có những căn tts đợt đầu mở bán cùng phân khu, cùng hướng, cạnh căn của #1 có ~110tr thôi, giờ cđt nó bán 134tr. Tất nhiên có mua được 110tr bán đi giờ tìm người mua cũng khó, dám tts thì lúc nào cũng muốn hét cao. Em chê là chê cá nhân phân khu đấy nếu dùng đầu tư chứ cụ chủ thớt chắc gì đã tìm hiểu mua khu đấy mà chia buồn với ai mua căn kia vì giảm sâu, thông tin thì phải đúng chứ cài cắm chả hiểu ý đồ gì???

Trong đô thị nhiều hàng muốn đầu tư phải tìm ra lợi thế, bó bộ lọc lại thì cụ chỉ tìm 1-2 phân khu thoả mãn cá nhân thôi, nên em thấy phải tìm hiểu rất kĩ cả kđt của nó mới lọc ra được hàng ngon -> vd như Dương Kinh vẫn sẽ có nhiều chỗ tiềm năng hơn Ocp23 - nhưng ko chuyên đánh ngoại tỉnh ngoài HN thì ko nên.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ILikeCar nói:

Hải Phòng em thấy nhiều dự án quá, mà dân HP thì lại ít thích kiểu vào các khu đô thị như này ở.
Liệu có lấp đầy được dân về ở Vin Vũ Yên, Dương Kinh không các cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ILikeCar nói:

Cảm ơn cụ, cụ có chia sẻ rất sâu. Mua không phải đầu tư, mà là một dạng tích sản thì theo cụ bộ lọc thế nào ạ? Em mù mờ đang tìm hiểu nên nhờ cụ chia sẻ thêm.
Ví dụ Dương Kinh thì khu Ánh Sao cụ đánh giá thế nào vậy?

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Bỏ qua đầu từ các thứ... thì thực sự Vị trí Vũ Yên đẹp vãi ạ... nó sát ngay TT qua cầu là tới... nó mà ở HN thì xin lỗi tất cả các Khu ĐT luôn. Cơ mà dân HP thì thưa, đất đai còn nhiều... họ cũng ko ưa sống trong khu ĐT kiểu này đâu... nói chung tỉ lệ lấp dân thì... thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

ILikeCar nói:

Hải Phòng em thấy nhiều dự án quá, mà dân HP thì lại ít thích kiểu vào các khu đô thị như này ở.
Liệu có lấp đầy được dân về ở Vin Vũ Yên, Dương Kinh không các cụ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Bỏ qua đầu từ các thứ... thì thực sự Vị trí Vũ Yên đẹp vãi ạ... nó sát ngay TT qua cầu là tới... nó mà ở HN thì xin lỗi tất cả các Khu ĐT luôn. Cơ mà dân HP thì thưa, đất đai còn nhiều... họ cũng ko ưa sống trong khu ĐT kiểu này đâu... nói chung tỉ lệ lấp dân thì... thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...