[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

14:43 14/01/2026
B

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
329
Động cơ
278,265 Mã lực
unifo nói:
Cụ đặc biệt lưu ý, 2020-2021, cả nước ngồi trong nhà chống covid, không làm ăn gì, thay vào đó là đánh chứng và buôn bđs, khác gì cờ bạc, GDP toàn thế giới suýt nữa thì âm, thử hỏi ls duy trì thấp để rót vào chứng khoán, bđs thì...giờ đi ăn mày hết rồi cụ ợ!;)) Nhưng ngày nay thì khác rất nhiều cụ ợ, GDP 8%!!!, bùng nổ hạ tầng đầu tư, kỷ nguyên số, vươn mình, GDP giai đoạn tới là 10%, bđs mà có x2,x3,x4... là bình thường cụ ơi!;))
Còn tiền thịt cc cứ múc vì bđs khó giảm, mà lưu ý cụ là phải bđs HN nhé, Hà Nội là điểm đến của thiên niên kỷ này, còn đi vay hiện tại thì không nên vì lãi suất đi vay cao quá rồi, đúng quy luật thị trường mờ cụ!;))
P/s: Nói thêm tí về đấu giá cụ đề cập, sắp tới cc có giải tại miền Đông nước Anh, sau 02 năm sẽ trở lại, hứa hẹn trần đấu khai mạc bùng nổ của NĐT sau tgian dài chờ đợi;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Nhà cháu đồng ý HN sẽ luôn là có nhu cầu thật, nhưng có những vấn đề nhà cháu nghĩ nói bh có thể hơi sớm, ví dụ đánh thuế thừa kế, đánh thuế sử dụng đất cao có thể chưa làm được ngay vì thu nhập chưa minh bạch và con số ví dụ như mức lương tối thiểu chung chỉ là để có chứ chả áp dụng gì trong XH, quá thấp thì ko đủ cơ sở để áp thuế cao. Tuy nhiên, khuynh hướng minh bạch thu nhập và dần dần tăng thu nhập bình quân thì chắc chắn chính sách đúng và tốt phải là thu thuế từ bất động sản phù hợp với giá về cho ngân sách. Thêm nữa, ngược lại thu nhập bình quân quá thấp nếu so với giá của bất động sản. Cân đong đo đếm giá bất động sản của HN thì chắc đắt hơn cả Tokyo trong khi giá trị thì sao mà so sánh được. Nên là việc giá bđs VN đang ở ngưỡng vô lý, ai mà cãi có lý thì chả qua kiếm tiền từ bđs xưa giờ ngon quá nên cứ nó muốn vô lý thế mãi thôi.
 
14:49 14/01/2026
T

thuyhtt

Xe điện
Biển số
OF-142575
Ngày cấp bằng
19/5/12
Số km
3,092
Động cơ
332,666 Mã lực
Nơi ở
Hanoi, Vietnam
December.hanoi nói:
Dòng tiền luôn luân chuyển trong nền kt, qua các ngành/các kênh đầu tư. Cụ để ý kênh chứng khoán và kênh vàng. Xem có liên hệ j vs bds ko? Thị trường này ntn thì thị trường kia sẽ làm sao? :)
Đánh giá mức độ rủi ro, thanh khoản, cụ có thể tìm hiểu thêm quy mô tín dụng toàn nền kt và độ căng margin của ttck/các ctck.
Nhấn vào đây để mở rộng...
bđs ko lướt đc, các con bạc lại ném tiền vào sòng thôi. Vàng thì còn e dè giá TG. Em nghĩ hai sòng sẽ chạy đc đoạn khá.
 
14:53 14/01/2026
D

dkkt

Xe máy
Biển số
OF-831479
Ngày cấp bằng
28/3/23
Số km
97
Động cơ
3,244 Mã lực
Tuổi
56
14:55 14/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

Xe hơi
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
131
Động cơ
193,050 Mã lực
Tuổi
39
thuyhtt nói:
bđs ko lướt đc, các con bạc lại ném tiền vào sòng thôi. Vàng thì còn e dè giá TG. Em nghĩ hai sòng sẽ chạy đc đoạn khá.
Nhấn vào đây để mở rộng...
=D>=D>=D>. Bài vào form khá đẹp r đấy. 2 sòng đã chạy 1 đoạn khá dài. Nhưng 2 sòng có đặc điểm quy mô quá nhỏ vs dễ lái hơn nhiều so vs bds cụ ợ. Quản trị rủi ro và tư tưởng đầu tư cũng như lựa chọn lại là vấn đề lớn :)
 
15:02 14/01/2026
December.hanoi

December.hanoi

Xe hơi
Biển số
OF-486246
Ngày cấp bằng
3/2/17
Số km
131
Động cơ
193,050 Mã lực
Tuổi
39
magaten nói:
Em nghĩ NN sẽ siết từ từ chứ không siết sốc đâu, dễ gây loạn thị trường lắm. Bài học từ TQ nhãn tiền đó rồi, siết mạnh quá, bao năm rồi vẫn chưa vực dậy nổi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
E cũng nghĩ như cụ. Nhiều ng cũng nghĩ như cụ. Có điều cái mà mn nên lưu ý và hiểu đúng bản chất của từ Siết. Vì sao siết? siết vì cái j? :D
Trang trc e có nó về bản chất nó nằm ở vấn đề Thanh khoản. Vậy thanh khoản ở đây nó là cái j và gồm những cái j? Nó ko chỉ đơn thuần lq đến bds mà nó liên quan theo chuỗi domino đến thanh toán của toàn bộ nền kt: trong gd hàng hóa, trong xnk, trong vàng, trong ck, trong tích trữ.....
Trong kt cụ có biết sợ nhất là mất cân đối thanh khoản ko?
Ko chắc chắn, nhưng cứ theo dõi động tĩnh phía big4 vài ngày tới xem sao cụ :D
 
15:06 14/01/2026
Q

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,015
Động cơ
121,446 Mã lực
dkkt nói:
vnexpress.net

Thủ tướng: Nghiên cứu áp thuế để hạn chế đầu cơ, thổi giá bất động sản

Thủ tướng *************** yêu cầu Bộ Tài chính nghiên cứu kỹ các chính sách thuế nhằm hạn chế đầu cơ bất động sản.
vnexpress.net vnexpress.net

Năm ngoái Bộ Tc đề xuất đánh thuế bds thì các bác lờ đi ko duyệt, năm nay thấy đổi giọng rồi, chờ xem sao.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái thuế còn lâu mới đánh nhé, hai mươi năm hô hào rồi thi thoảng khuấy lên có chủ đích sau lại chìm như mọi khi thôi.
 
15:26 14/01/2026
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,284
Động cơ
410,253 Mã lực
unifo nói:
Cùng ý cụ, cứ tiền thịt thì chả sợ, bài học 2022-2023 đã rõ, dù chậm, chững, nhưng cứ nội đo, nơi có cầu thật mà múc thì giờ ít cũng ít 2, ít 3, ít 4... rồi cụ nhỉ!? cao hơn nhiều gtk lãi cao ngày ấy;))
Tuy nhiên, thừa nhận lãi gtk một số NHTM cao như hiện nay là a/h đến bđs, việc chậm, chững, cắt lãi là có thể xảy ra, như cuối 2024 đầu 2025, nhưng tiềm năng tgian tới còn rất nhiều. Vấn đề là lựa chọn tại đâu mà thôi, tôi cho riêng lãi suất gtk big4 phổ biến hiện tại vẫn chưa phải cao, mà hợp lý
Dạo này thấy ít các cụ nhóm hô bđs "sập, bung, toang" nổi lên, chắc chán nản quá rồi cc nhỉ!? Hô 2-3 năm còn chẳng đúng thì đúng là nản thật rồi....:(
Nhấn vào đây để mở rộng...
1000016396.jpg

Từ hồi Covid tới giờ có năm nào ko hô siết đâu.
 
16:36 14/01/2026
Phoenix Reborn

Phoenix Reborn

Xe hơi
Biển số
OF-810640
Ngày cấp bằng
12/4/22
Số km
151
Động cơ
4,375 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cá ngoài Bắc đã vào chai hết rồi đấy, giờ là đút nút lại thôi. Sẽ có 1 cơ số trung lưu và cả nhà giàu sẽ bị LS trên 10% bào mòn dần tài sản rồi phải quay lại thị trường lao động thôi. Khó ra hàng và giá ko tăng là đủ chết rồi, cần gì cứ phải là gãy Gap :)
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top