[Funland] Sống tại Vinhome Ocean park

ndndtd nói:

Lùa xong mn vào mua hết dự án là ko đả động gì đến Safari nữa nhỉ các cụ?

Được gửi từ iPhone - Otofun

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

Bệnh viện ĐHYHN vừa mới xin được lô đất ở Hoàng Mai, hôm nay chính thức khởi công xây dựng siêu bệnh viện cơ sở mới quy mô 2600 giường (có TBT Tô Lâm & Bí Thư HN Duy Ngọc về dự), chuyên về chăm sóc sức khoẻ người cao tuổi. Ngoài ra còn có các khoa khám chữa bệnh đa khoa, vị trí thì khá gần với điểm hầm chui Nguyễn Khoái Lĩnh Nam. Em tin là nếu hầm chui mà xong thì OCP1 vượt VSM.
View attachment 9477556

Nhấn vào đây để mở rộng...

longxnp nói:

OCP2 , OCP3 đã có nhiều người về ở chưa các cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

hoangha.nguyen nói:

Đúng là bơm và thổi là chuyên ngành của đội cò vạc. Kiểu gì cũng thổi được.
Xem lại các clip trên youtube vẫn còn nguyên đó. Cách đây vài năm cũng toàn thấy hô: Đây là thời điểm tốt nhất để các anh/chị xuống tiền, chắc chắn chỉ vài năm tới là Ếch 2, Ếch 3 là chuyện trong tầm tay !
Giờ thì chúng lại tung loạt clip nói giá đã giảm sâu, cơ hội ngàn năm có một, không mua là giá lại quay đầu, không bao giờ có lại được giá đó,...
Cùng một căn liền kề ở khu đảo dừa mà anh cò này đăng giá 9,3 tỏi, chị vạc khác thì nói giá đang quá rẻ, vì chủ nhà cần ra hàng gấp nên chỉ có 9,7 tỏi. Anh sếu khác thì hót là giá căn này bây giờ đang quá hời luôn, chỉ có 10,3 tỏi cho căn Biệt Thự liền kề khu Còm Pao đáng sống,...
Vậy biết nghe theo chiều nào?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lalalandphim nói:

OCP1 nó ko ảnh hưởng và liên quan gì nhiều OCP2,3 đâu cụ. O2,3 có cắt lỗ lãi như nào thì O1 nó vẫn từ từ lầm lì tiến lên thôi Cơ bản nó là HN, chạy tí sang Long Biên, đi 20 phút đến Hoàn Kiếm, 2 Bà Trưng, sắp tới có quy hoạch hầm chui, tương lai xa có tàu metro. Vả lại hàng họ bán hết rồi, giá đã được định hình xong. Giờ giá tăng hay giảm thì phụ thuộc vào giá trị thực sự của nó thôi, tương tự như thằng Vin Smart.
Giá OCP1 sẽ thực sự bứt phá mạnh lên 100tr/m khi hầm chui sông hồng được hoàn thành. Còn không thì tăng giảm theo lạm phát
OCP1 giờ em thấy cửa sáng cho cư dân là hầm chui sông hồng, và bệnh viện Vinmec mới rất to đang được xây.

Nhấn vào đây để mở rộng...

koKok nói:

Chỗ này có phải vẫn là cơ sở khám chữa bệnh số 2 của ĐH Y, vốn là khu cách ly Covid, ngay sau Gamuda đúng không cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThitGacBep27 nói:

Bài mới lên hôm qua mà giá thấp thế nhỉ

Giá Vinhomes Ocean Park 2026 bảng giá mới nhất tất cả phân khu

Cập nhật bảng giá Vinhomes Ocean Park 2026 mới nhất từ HouseNow. Xem chi tiết giá bán căn hộ chung cư và chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư. Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư sinh lời tại Thành phố Biển hồ ngay hôm nay.

www.housenow.com.vn

View attachment 9482730

Nhấn vào đây để mở rộng...

Shadow381 nói:

Chung cư em đang ở là một khu đô thị giá đang hot nghe đâu lên gần 150tr/m, mấy hôm nay cư dân đang sốt ruột vì tự nhiên bị truy thu phí quản lý từ năm 2024, 2025; nghe giải thích thì đại khái là năm 2024 BQL có đề nghị giá phí dịch vụ lên hơn 16k/m2 nhưng phường chưa đồng ý nên tạm thu giá cũ, bây giờ sau khi tính toán thì truy thu của cư dân từ 2024, 2025 mỗi tháng khoảng 1,4K/m2. Thế là có căn bị thu 3 khoản phí: phí bù của năm 2024, bù của năm 2025 và phí hiện tại đội lên hàng triệu đồng! Căn đã bán chủ khác vào ở mới căng, chủ mới liên hệ chủ cũ, chủ cũ bảo ko biết, chủ mới dở khóc dở cười vụ này, tự nhiên trả thêm hàng triệu trong khi mức phí hàng tháng đã cao rồi! Căn cho thuê cũng cãi nhau ỏm tỏi; người thuê bảo chỉ chịu phí hiện tại còn phí trong quá khứ thì chủ nhà phải đóng! Luật ko biết có quy định thế nào về việc này không, nếu Luật cho phép thì sẽ tạo tiền lệ rất xấu, bỗng nhiên bị truy thu các khoản phí vẫn đóng hàng tháng rồi, sẽ nảy sinh các tranh chấp,… chỗ các cụ có gặp việc này không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Minh Quoc 79 nói:

Chắc bạn cũng mới về chung cư này ở hoặc đại hội cư dân họp hàng năm bạn không tham gia mà uỷ quyền cho người khác đi dự thay nên không nắm được.
Các vấn đề liên quan đến phí quản lý sẽ được CĐT/BQL thống nhất trong hội nghị cư dân gần nhất, chẳng hạn như năm 2024,2025... hoặc trong báo cáo tham gia chào hàng cạnh tranh của đơn vị trúng thầu quản lý khu cc đó, phí này cũng được quy định rõ trong báo cáo.
Còn chuyện chủ cũ bán cho chủ mới thì đương nhiên chủ mới sẽ phải đóng khoản phí tăng thêm này nếu như mức phí đã được nói như ở trên. Chủ mới không đóng thì sẽ bị cắt dịch vụ như điện, nước,...
Người thuê nhà thì dễ xử lý hơn, dễ ở chỗ nếu chủ nhà muốn họ tiếp tục hđ thuê thì nên đóng khoản phí tăng thêm này vì người thuê chỉ thuê trong 1 thời gian ngắn và họ đang trả theo mức phí cũ. Còn chủ nhà cứ căng "đòi" họ đóng theo mức tăng thì nguy cơ người thuê sẽ bỏ hđ vì lý do không đáng có. Chủ nhà chờ cho người thuê mới mất vài tháng thì lợi bất cập hại. Không nên

Nhấn vào đây để mở rộng...

Shadow381 nói:

Chung cư em đang ở là một khu đô thị giá đang hot nghe đâu lên gần 150tr/m, mấy hôm nay cư dân đang sốt ruột vì tự nhiên bị truy thu phí quản lý từ năm 2024, 2025; nghe giải thích thì đại khái là năm 2024 BQL có đề nghị giá phí dịch vụ lên hơn 16k/m2 nhưng phường chưa đồng ý nên tạm thu giá cũ, bây giờ sau khi tính toán thì truy thu của cư dân từ 2024, 2025 mỗi tháng khoảng 1,4K/m2. Thế là có căn bị thu 3 khoản phí: phí bù của năm 2024, bù của năm 2025 và phí hiện tại đội lên hàng triệu đồng! Căn đã bán chủ khác vào ở mới căng, chủ mới liên hệ chủ cũ, chủ cũ bảo ko biết, chủ mới dở khóc dở cười vụ này, tự nhiên trả thêm hàng triệu trong khi mức phí hàng tháng đã cao rồi! Căn cho thuê cũng cãi nhau ỏm tỏi; người thuê bảo chỉ chịu phí hiện tại còn phí trong quá khứ thì chủ nhà phải đóng! Luật ko biết có quy định thế nào về việc này không, nếu Luật cho phép thì sẽ tạo tiền lệ rất xấu, bỗng nhiên bị truy thu các khoản phí vẫn đóng hàng tháng rồi, sẽ nảy sinh các tranh chấp,… chỗ các cụ có gặp việc này không?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Shadow381 nói:

Hội nghị cư dân thì việc cá nhân có ý kiến ở đấy thật ra tác dụng để thay đổi “ý chí” hay quyết định của 1 bộ phận đã dự kiến đưa ra ít lắm bạn. Ở đây mình đang băn khoăn Luật quy định về việc này thế nào? Vì sẽ tạo tiền lệ tương tự như phí gửi xe, các phí khác (ví dụ điện, nước, đường bộ,…) cũng áp dụng tương tự để truy thu với lý do sau khi tính toán thấy cần phải truy thu?! Lúc đó chúng ta phải è cổ gánh những khoản “nợ” bỗng nhiên vào một ngày đẹp trời rơi xuống đầu?! Việc tổng phí hàng tháng đang quanh 3tr/căn mà vọt lên 4-5tr/tháng đã tạo áp lực rồi, ko phải tất cả cư dân đều khá giả, có những người già nghỉ hưu, đồng lương hưu bỗng nhiên phải gánh thêm… Nói thì dễ nhưng thực ra áp lực nhiều lắm với mỗi hộ dân.

Nhấn vào đây để mở rộng...

7usd nói:

Cc nào mà ko dám đọc tên vậy.

Nhấn vào đây để mở rộng...