[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Hoangnd1980 · 20:58 06/02/2026

- Dân đang muốn mua vàng lên ngân hàng có khi tăng lãi suất để giữ tiền ở lại …..?
- có khi chờ chút vàng ổn định là lãi suất đẹp ngay chứ chả có liên quan j đến Bds cả.
Mấy cụ đánh lái sang đang bóp bds là tự tư duy, diễn biến làm méo mó bản chất vấn đề.
Chờ cuối quý 1, sang quý 2 xem

Hoangnd1980 · 21:11 06/02/2026

Bây giờ chưa phải thời điểm để ép tín dụng, tăng lãi suất của khối ngân hàng ( với mục tiêu để siết tài sản)

Hoangnd1980 · 21:21 06/02/2026

1,2 năm tới ra hàng 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc của Hn thì dân cần vay để mua. Nếu các nhà đầu tư đang vay họ vẫn cầm cự được 1,2 năm là đúng nhịp ra hàng.
Mà suy cho cùng bản chất bds tăng giá luôn lớn hơn lãi suất ngân hàng lên tiềm thức ai cungz muốn giữ bds là giá trị thực hơn gửi ngân hàng.

Quê bầm · 21:30 06/02/2026

truongvoky1981 nói:
Tech thả nổi từ tháng sau phọt lên 13% luôn. Vay nhiều thì cũng tởm phết đấy, làm gì cho lại với ông bank thu nợ.

Cứ trên 10% là ko hấp dẫn cụ ạ, 13 thì tất toán gấp chứ cày trả lãi này là tụt huyết áp ấy

Quê bầm · 21:31 06/02/2026

porsche gt nói:
Có chỗ em. WooriBank cho vay thế chấp bds đang 7.7% cố định 3 năm

Giữa 2024 em vay được 5.9, lên 7.7 thì vẫn êm so với bank nội.

Hoangnd1980 · 21:46 06/02/2026

anticovac nói:
Ý cụ là bds luôn tăng thôi, cụ mua đi đắn đo làm chi mà cứ lên đây nói nhăng nói cuội, đọc mệt vãi nồi. Như cụ đĩa bay Unifo còn phân tích này nọ, câu chữ đàng hoàng. Còn văn của cụ đọc phát mệt, lại còn ngọng níuuuu nooooo

Em mới nói được vài đoạn, còn hơn nhiều cụ cứ lải nhải ba lăng nhăng là bds sập, chết đến nơi do lãi đang tăng…. chuẩn bị đi nhặt xác…
Đọc vớ vẩn quá em mới tham gia vào

Thanhvuóng71 · 6/2/26

Lãi suất tăng thì cái gì chả chết , nhưng thằng bds sẽ chết đầu tiên vì nó bị bơm thổi , đòn bẩy quá cao. Một cái hiển nhiên đang diễn ra trong thực tế như vậy mà cứ gà cãi nước sôi. Nếu đủ thông tin, lý luận thì cứ phản bác đàng hoàng. Đừng luyên thuyên ,nhí nhố là được.

maplestory · 22:30 06/02/2026

Hoangnd1980 nói:
Em mới nói được vài đoạn, còn hơn nhiều cụ cứ lải nhải ba lăng nhăng là bds sập, chết đến nơi do lãi đang tăng…. chuẩn bị đi nhặt xác…
Đọc vớ vẩn quá em mới tham gia vào

Tôi thấy ông mới lải nhải, nói luyên thuyên chẳng có luận điểm, căn cứ, dẫn chứng.

Hoangnd1980 · 22:40 06/02/2026

Em thấy gpt đang phân tích thực trạng và muốn phát triển kinh tế cho Vn.
“
chiến lược là:
Dùng hạ tầng để kích hoạt BĐS → BĐS kích hoạt tín dụng → tín dụng kéo GDP
Đây là “mô hình Trung Quốc đã làm 20 năm”. Sau khi định danh bds.

Hoangnd1980 · 22:41 06/02/2026

Trí tuệ máy tính chứ em không nói cảm tính nhé

Hoangnd1980 · 22:48 06/02/2026

Hoangnd1980 nói:
Em thấy gpt đang phân tích thực trạng và muốn phát triển kinh tế cho Vn.
“
chiến lược là:
Dùng hạ tầng để kích hoạt BĐS → BĐS kích hoạt tín dụng → tín dụng kéo GDP
Đây là “mô hình Trung Quốc đã làm 20 năm”. Sau khi định danh bds.

Gpt phân tích, cụ nào chửi thì chuyển sang chửi trí tuệ máy tính. Em chỉ đưa lại thông tin:

Vậy nên chính sách thực tế sẽ là:
-Không tăng mạnh lãi suất.
-Nếu có áp lực, ngân hàng họ sẽ:
Tăng rất nhẹ, mang tính kỹ thuật

Sau đó lại hạ
Hoặc giữ ổn định dài
Để tạo niềm tin: vay tiền làm dự án là an toàn.

Tóm gọn một câu
Muốn phát triển hạ tầng và BĐS quanh Hà Nội → bắt buộc phải giữ lãi suất thấp.
Thắt BĐS thì không thể đạt GDP >10%.
Đây là lý do vì sao: lãi suất thời gian tới khó có chuyện tăng mạnh.

MeNhot · 22:52 06/02/2026

Hoangnd1980 nói:
Em thấy gpt đang phân tích thực trạng và muốn phát triển kinh tế cho Vn.
“
chiến lược là:
Dùng hạ tầng để kích hoạt BĐS → BĐS kích hoạt tín dụng → tín dụng kéo GDP
Đây là “mô hình Trung Quốc đã làm 20 năm”. Sau khi định danh bds.

Chat GPT nó bảo định hướng phát triển kinh tế Việt Nam là 1. Đổi mới mô hình tăng trưởng; 2. Đẩy mạnh CNH - HĐH; 3. Phát triển kinh tế tri thức và chuyển đổi số; 4. Phát triển bền vững và bao trùm; 5. Hoàn thiện thể chế. Không có 1 chữ nào liên quan đến bất động sản. Ông đừng thiên thẹo ở đây nữa, làm người nó phải đàng hoàng.

maplestory · 22:54 06/02/2026

Hoangnd1980 nói:
Trí tuệ máy tính chứ em không nói cảm tính nhé

Sống đến nửa đời người đến nơi rồi mà vẫn không có luận điểm chính kiến cá nhân, dựa vào con chatbot nó phân tích cũng đem ra để bàn luận, vậy nó phân tích sai thì ông lên xin lỗi mọi người là xong à? Suy nghĩ thấu đáo cẩn thận ròi còm tiếp nhé, AI chỉ để hỗ trợ con người, thông tin không thể đúng hoàn toàn.

Hoangnd1980 · 22:57 06/02/2026

MeNhot nói:
Chat GPT nó bảo định hướng phát triển kinh tế Việt Nam là 1. Đổi mới mô hình tăng trưởng; 2. Đẩy mạnh CNH - HĐH; 3. Phát triển kinh tế tri thức và chuyển đổi số; 4. Phát triển bền vững và bao trùm; 5. Hoàn thiện thể chế. Không có 1 chữ nào liên quan đến bất động sản. Ông đừng thiên thẹo ở đây nữa, làm người nó phải đàng hoàng.

- Cụ đọc kỹ vào, phát triển kinh tế gắn với thực trạng ( đang phát triển hạ tầng và bất động sản quanh hà nội)
- làm j cũng phải đánh giá thực trạng cụ ạ?

porsche gt · 23:09 06/02/2026

Quê bầm nói:
Giữa 2024 em vay được 5.9, lên 7.7 thì vẫn êm so với bank nội.

Vâng. Mặt bằng lãi suất giờ lên kha khá, chưa có dấu hiệu chững lại

Hoangnd1980 · 23:26 06/02/2026

maplestory nói:
Sống đến nửa đời người đến nơi rồi mà vẫn không có luận điểm chính kiến cá nhân, dựa vào con chatbot nó phân tích cũng đem ra để bàn luận, vậy nó phân tích sai thì ông lên xin lỗi mọi người là xong à? Suy nghĩ thấu đáo cẩn thận ròi còm tiếp nhé, AI chỉ để hỗ trợ con người, thông tin không thể đúng hoàn toàn.

- Em chả phải xin lỗi ai cả, ai bây giờ cũng có Al bên cạnh, trẻ con cũng dùng được nên khi đưa ra quyết định họ cũng nghiên cứu chán cụ à. Hơn nữa diễn đàn mọi người đang đóng góp quan điểm và suy nghĩ nhiều chiều lên 1 sự vật, hiện tượng. Có thể người A đúng, B đúng, thời gian sẽ trả lời.
- luận điểm chính kiến cá nhân em …..là em nghĩ trí tuệ cá nhân không bằng trí tuệ tập thể, trí tuệ tập thể đã được tập hợp cùng thời gian thực tế diễn biến trên khắp thế giới từ quá khứ đến hiện tại rồi mã hoá thành dự liệu máy tính, nhiệm vụ Al là trên các dự liệu đấy chọn ra giải pháp chuẩn nhất. ( Cụ nào đánh cờ với máy tính sẽ thấy nó đi các nước cờ tốt nhất). Do vậy Al dù sao cũng là trợ lý, đáng tham khảo khi đưa ra quyết định.

maplestory · 23:45 06/02/2026

Hoangnd1980 nói:
- Em chả phải xin lỗi ai cả, ai bây giờ cũng có Al bên cạnh, trẻ con cũng dùng được nên khi đưa ra quyết định họ cũng nghiên cứu chán cụ à. Hơn nữa diễn đàn mọi người đang đóng góp quan điểm và suy nghĩ nhiều chiều lên 1 sự vật, hiện tượng. Có thể người A đúng, B đúng, thời gian sẽ trả lời.
- luận điểm chính kiến cá nhân em …..là em nghĩ trí tuệ cá nhân không bằng trí tuệ tập thể, trí tuệ tập thể đã được tập hợp cùng thời gian thực tế diễn biến trên khắp thế giới từ quá khứ đến hiện tại rồi mã hoá thành dự liệu máy tính, nhiệm vụ Al là trên các dự liệu đấy chọn ra giải pháp chuẩn nhất. ( Cụ nào đánh cờ với máy tính sẽ thấy nó đi các nước cờ tốt nhất). Do vậy Al dù sao cũng là trợ lý, đáng tham khảo khi đưa ra quyết định.

Chết thôi, người dùng dựa hoàn toàn và tin tưởng vào AI. AI cũng là do con người training, họ input data sai thì AI cũng sai. Có khi tôi đang trả lời comment do AI generate ra mất zzz

volvo.XC90 · 00:00 07/02/2026

“ chỉ có 3 cách để một người thông minh phá sản: rượu, phụ nữ và đòn bẩy tài chính “ - Charlie Munger

Đòn bẩy tài chính — vay tiền để theo đuổi lợi nhuận lớn hơn — mới là mối đe dọa thực sự, là mối đe dọa duy nhất có thể thực sự khiến ai đó phá sản

" Lịch sử cho thấy rằng đòn bẩy tài chính thường dẫn đến kết quả bằng không, ngay cả khi nó được sử dụng bởi những người rất thông minh " - Warren Buffett

phuongnguyen99 · 06:03 07/02/2026

porsche gt nói:
Vâng. Mặt bằng lãi suất giờ lên kha khá, chưa có dấu hiệu chững lại

Sao mà chững đc cụ. Giờ mới bắt đầu bước vào chu kì tăng ls sau giai đoạn hơn 2 năm LS thấp. E để ý trong 10 năm gần nhất, Mỗi chu kì sẽ có khoảng hơn 2 năm, chu kì ls cao thường ngắn hơn chu kì ls thấp 1 chút. Năm nay đầu tư công mạnh chắc chu kì ls cao có thể ngắn hơn thường lệ. Dự là quý 3/2026 ls sẽ tăng lên mức cao nhất (đặc biệt là BDS) và giữ nguyên trong 4-8 tháng để thanh lọc thị trường . Sau đó bước vào chu kì giảm và BĐS lại...

Quê bầm · 06:15 07/02/2026

porsche gt nói:
Vâng. Mặt bằng lãi suất giờ lên kha khá, chưa có dấu hiệu chững lại

Ls gửi bank cổ phần giờ 8-8.7% thì ls cho vay ko thể rẻ được nữa rồi.

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe container

Xe container

Xe tăng

Xe container

Xe đạp

Xe tăng

Xe tăng

Xe tăng

Xe tải

Xe đạp

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe đạp

Xe tăng

Xe đạp

Xe container

Thông tin thớt