[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

14:09 20/01/2026
ngocquybk

ngocquybk

Xe điện
Biển số
OF-96161
Ngày cấp bằng
20/5/11
Số km
2,779
Động cơ
416,892 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
unifo nói:
Lâu lắm mới thấy đấu giá đất tại Quận/Phường của Hà Nội.
Cụ nào quan tâm đất đấu giá Việt Hưng, Long Biên thì có thể tham khảo, mua để ở, mua để đầu tư, chỉ còn vài lô, giá khởi điểm rất hợp lý, chỉ từ 30-60tr/m2
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chắc giá cũng căng cụ nhỉ, đc cái có lợi cho nhà đầu tư cá nhân. Chứ ở tỉnh giờ đấu tổng lô to nđt cá nhân đứng nhìn.
 
14:20 20/01/2026
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,399
Động cơ
408,964 Mã lực
ngocquybk nói:
Chắc giá cũng căng cụ nhỉ, đc cái có lợi cho nhà đầu tư cá nhân. Chứ ở tỉnh giờ đấu tổng lô to nđt cá nhân đứng nhìn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ở tỉnh ng ta cấm phân lô bán nền lô nhỏ lâu rồi cụ. Về mặt chính sách thì đấu lô tổng nó nhanh gọn lẹ hơn, sau này cấp phép xây dựng, quy hoạch các thứ nó cũng gọn, chỉ phải làm 1 lần.
 
17:36 20/01/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,920
Động cơ
190,584 Mã lực
ngocquybk nói:
Chắc giá cũng căng cụ nhỉ, đc cái có lợi cho nhà đầu tư cá nhân. Chứ ở tỉnh giờ đấu tổng lô to nđt cá nhân đứng nhìn.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đấu giá những thửa riêng lẻ thế này thì thg rẻ hơn thị trường, đắt hơn ng ta mua luôn lô cạnh sẵn sổ khỏi phải chờ nộp tiền trúng giá. Đấu giá thường cao hơn là những dự án mới làm, đẹp hơn nên sẽ trúng cao hơn đất dân xung quanh...
 
06:46 06/02/2026
D

doanquangpham

Xe buýt
Biển số
OF-740328
Ngày cấp bằng
22/8/20
Số km
502
Động cơ
564,090 Mã lực
Ôi ôi mất nhiều dữ liệu quá

Đây là kết quả đấu giá ở Tân Xã (Hạ Bằng) hôm qua, cháu để đây và các cụ tự cho đánh giá nhé 🥲🥲🥲

IMG_2494.jpeg
 
08:44 07/02/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,920
Động cơ
190,584 Mã lực
doanquangpham nói:
Ôi ôi mất nhiều dữ liệu quá

Đây là kết quả đấu giá ở Tân Xã (Hạ Bằng) hôm qua, cháu để đây và các cụ tự cho đánh giá nhé 🥲🥲🥲

IMG_2494.jpeg
Nhấn vào đây để mở rộng...
Quá rẻ!?;)) Bđs vẫn là cái gì đó rất bds phải không cc!? Hôm nay có trận đấu tâm điểm của tháng, Liên Hà, Đông Anh(Thư Lâm, Hà Nội). Chờ đợi cụ nào tham gia cập nhật tình hình ợ!?
 
14:29 07/02/2026
0

0964666213

Xe hơi
Biển số
OF-895588
Ngày cấp bằng
22/10/25
Số km
156
Động cơ
701 Mã lực
Tuổi
36
unifo nói:
Quá rẻ!?;)) Bđs vẫn là cái gì đó rất bds phải không cc!? Hôm nay có trận đấu tâm điểm của tháng, Liên Hà, Đông Anh(Thư Lâm, Hà Nội). Chờ đợi cụ nào tham gia cập nhật tình hình ợ!?
Nhấn vào đây để mở rộng...
có kết quả chưa bác nào cập nhật lên nhe
 
21:52 07/02/2026
tonybusiness

tonybusiness

Xe đạp
Biển số
OF-886347
Ngày cấp bằng
23/7/25
Số km
34
Động cơ
185 Mã lực
Tuổi
41
Có mỗi mấy mảnh đất đấu giá mà mấy năm không xong! Đấu thi đấu lại, hoãn đi hoãn lại!
 
22:04 07/02/2026
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,228
Động cơ
1,323,447 Mã lực
07:11 09/02/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,920
Động cơ
190,584 Mã lực
doanquangpham nói:
Trong các loại bds thì cháu luôn khoái nhất đất đấu giá nên hóng mạnh ạ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Hôm nay đấu giá Yên Lãng, Hà Nội(Yên Lãng, Mê Linh cũ), cách chân cầu Hồng Hà (Vành Đai 4) khoảng 500-1000m. Cách vin đan phượng vài km.
maps.app.goo.gl

Google Maps

Find local businesses, view maps and get driving directions in Google Maps.
maps.app.goo.gl maps.app.goo.gl

Vị trí đẹp, đầy tiềm năng sau khi Vành đai 4 thông xe. Giá khởi điểm chưa đến 6tr/m2 và giá trúng mạnh dạn dự sẽ... rẻ hơn đất dân xung quanh.
Thời điểm này là đẹp nhất để "săn" đất đấu giá HN trực tiếp từ nhà nước phải không cc!?;))
 
11:14 09/02/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,920
Động cơ
190,584 Mã lực
Hôm nay cũng diễn ra trận đấu tâm điểm của tâm điểm, "25 thửa đất xứ đồng Lòng Khúc, xã Tiền Yên, Hoài Đức, nay là xã Sơn Đồng, HN". Các trận đấu tại đây đã từng tốn bao "giấy mực, tài nguyên" của báo mạng cuối năm 2024!;)) Chắc cc còn nhớ!? Nhờ cụ nào tham gia cập nhật cho cta được "mở mang" tầm mắt ợ!
 
Chỉnh sửa cuối:
11:39 09/02/2026
unifo

unifo

Xe điện
Biển số
OF-590277
Ngày cấp bằng
14/9/18
Số km
2,920
Động cơ
190,584 Mã lực
👉Như vậy là thưa cc, nhiều khả năng một số cc vào tiền mua LK1,2,3,4 xử đồng Lòng Khúc, Tiền Yên, Hoài Đức cuối 2024 đã lỗ thực sự, theo đúng nghĩa đen (dù chưa tính đến lãi suất ngân hàng)!
👉Theo giá tôi vừa cập nhật đc qua phở-bò trong trận đấu 9/2/2026 thì, ngay cả cc mua LK5,6 giá thấp (đấu đợt sau LK1,2,3,4) cũng không lãi mấy, chỉ ngang gtk ngân hàng ...nếu đem so sánh với việc đầu tư vào các khu vực phía Nam như Thanh Oai, Thường Tín, Phú Xuyên cùng thời điểm thì thua rất xa.
👉Như vậy có thể nói rằng, quy định tiền cọc cao, thời gian nộp tiền ngắn và cấm thi đấu 2-5 năm nếu bỏ cọc đã phát huy tác dụng thưa cc, đưa giá trúng đấu giá về giá trị thực... và tt bđs sẽ vẫn đầy tiềm năng tgian tới;))
Người trúng đấu giá lô đất 133 triệu đồng/m2 ở Hoài Đức đã nộp đủ tiền | Báo điện tử Tiền Phong
 
Chỉnh sửa cuối:
11:58 09/02/2026
gsm615

gsm615

Xì hơi lốp
Biển số
OF-863932
Ngày cấp bằng
19/7/24
Số km
2,690
Động cơ
65,092 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
unifo nói:
Như vậy là thưa cc, nhiều khả năng cc mua LK1,2,3,4 xử đồng Lòng Khúc, Tiền Yên, Hoài Đức cuối 2024 có vẻ đã lỗ thực sự ợ (dù chưa tính đến lãi suất ngân hàng)!?
Theo giá tôi vừa cập nhật đc qua phở bò, ngay cả cc mua LK5,6(đấu đợt sau LK1,2,3,4) cũng không lãi mấy...nếu đem so sánh với việc đầu tư vào các khu vực phía Nam như Thanh Oai, Thường Tín, Phú Xuyên. Như vậy có thể nói rằng, tiền cọc cao, thời gian nộp tiền ngắn và quy định cấm thi đấu 2-5 năm đã phát huy tác dụng thưa cc, đưa giá trúng đấu giá về giá trị thực...dù tt bđs vẫn đầy tiềm năng tgian tới;))
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đất trúng giá từ 2024 còn đang rao bán nhiều lắm.
Khả năng lỗ, đó cụ.
 
12:11 09/02/2026
jackycandy1412

jackycandy1412

Xe tăng
Biển số
OF-199648
Ngày cấp bằng
25/6/13
Số km
1,228
Động cơ
1,323,447 Mã lực
gsm615 nói:
Đất trúng giá từ 2024 còn đang rao bán nhiều lắm.
Khả năng lỗ, đó cụ.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Em thấy rao có nhiều đâu, trước thử hỏi thì 1-2 mảnh rao đi rao lại ko có thanh khoản. Nhà em các cụ cũng đang ngắm bên này, LK1234 thửa nó vuông vắn. Mảnh nào trúng ít 85tr lướt được 90 91 hồi đó. Còn ko lướt được lỗ thì tụi nó bỏ cọc luôn lần trước rồi. Còn giờ muốn bán đi thật thì mới là lỗ chặt :D Cọc 700tr++ lần này thì mới là giá chuẩn.

LK01-06 này lần trước trúng 91.3 ko lướt được bỏ cọc, giờ đấu lại còn 82.6 này các cụ. Cọc cao có khác đấu nhanh phết
1770613939838.png


1770613863295.png
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top