[Funland] Đấu giá đất HN đã Hạ Nhiệt, thị trường bđs HN sẽ như thế nào thời giản tới?

[gsm615]

nhưng đấu cho cá nhân giá mới cao, thu dc nhiều tiền cho ngân sách địa phương cụ ợ! mỗi hình thức đểu có qu nhược điểm, giá đấu nguyên lô cho tổ chức thg sẽ thấp hơn đấu từng thửa cho cá nhân

Công ty thắng thầu cũng phải đầu tư tiếp vào hạ tầng, ko dễ ăn đâu.

 

[Long1188]

hoan hô Đảng và nhà nước, đúng là kỷ nguyên vươn mình thật rồi, dẹp hết đội cò vớ vẩn

 

[tonybusiness]

Tăng mức cọc lên 50% và cũng nên rút ngắn thời gian nộp tiền và đấu giá lại để đất quay vòng nhanh hơn!

 

[unifo]

Công ty thắng thầu cũng phải đầu tư tiếp vào hạ tầng, ko dễ ăn đâu.

Thường Tín đang bán, hạ tầng đg sá có rồi, chỉ mua nguyên lô chia ra xây bán, khởi điểm chỉ...790 tỷ

 

[unifo]

hoan hô Đảng và nhà nước, đúng là kỷ nguyên vươn mình thật rồi, dẹp hết đội cò vớ vẩn

Tăng mức cọc lên 50% chưa giải quyết đc vấn đề hiện nay, bởi lẽ, cụ còn thiếu rất nhiều kinh nghiệm "thực chiến"!
Từ luật đất đai 2023(1/7/2024) giá đất khởi điểm để đấu giá là theo bảng giá, mà bảng giá đất hiện rất thấp so với thị trường nên việc tăng tỷ lệ % tiền cọc chưa đạt đc kỳ vọng nhiều đâu cc!
Ví dụ cụ thể là trận đấu mới đây tại Phú Túc Phú Xuyên, giá đất khởi điểm chưa đến 5tr, diện tích 80m2 tương ứng tiền cọc 20% là 80tr, nếu tăng 50% thì tiền cọc chưa đến 200tr, trong khi giá đấu lên tới gần 5x-60tr/m2!
Trc kia, giá khởi điểm đấu giá đc xác định bằng cách thuê tư vấn định giá, đó là giai đoạn 7/2024 trở về trc, tiền cọc 20% nhưng giá khởi điểm lại gần sát với thị trường(vd bằng 50-70% thị trường), nên không cần tiền cọc 50% đâu cc nhé. Nếu cụ nào nhớ lại thì từ đầu 2024 hắt về trc, tiền cọc 20% tương ứng với 300-500-700tr-1 tỷ/1cọc, bỏ cọc là...cười méo mồm chứ ko dễ chịu đâu ợ

 

[gsm615]

Tăng mức cọc lên 50% chưa giải quyết đc vấn đề hiện nay, bởi lẽ, cụ còn thiếu rất nhiều kinh nghiệm "thực chiến"!
Từ luật đất đai 2023(1/7/2024) giá đất khởi điểm để đấu giá là theo bảng giá, mà bảng giá đất hiện rất thấp so với thị trường nên việc tăng tỷ lệ % tiền cọc chưa đạt đc kỳ vọng nhiều đâu cc!
Ví dụ cụ thể là trận đấu mới đây tại Phú Túc Phú Xuyên, giá đất khởi điểm chưa đến 5tr, diện tích 80m2 tương ứng tiền cọc 20% là 80tr, nếu tăng 50% thì tiền cọc chưa đến 200tr, trong khi giá đấu lên tới gần 5x-60tr/m2!
Trc kia, giá khởi điểm đấu giá đc xác định bằng cách thuê tư vấn định giá, đó là giai đoạn 7/2024 trở về trc, tiền cọc 20% nhưng giá khởi điểm lại gần sát với thị trường(vd bằng 50-70% thị trường), nên không cần tiền cọc 50% đâu cc nhé. Nếu cụ nào nhớ lại thì từ đầu 2024 hắt về trc, tiền cọc 20% tương ứng với 300-500-700tr-1 tỷ/1cọc, bỏ cọc là...cười méo mồm chứ ko dễ chịu đâu ợ

Những chuyện cụ kể lại là có.
Cần xiết chặt quy định đặt cọc.
Cứ chồng đủ 500tr thì tham gia, đừng nói nhiều.

 

[unifo]

Những chuyện cụ kể lại là có.
Cần xiết chặt quy định đặt cọc.
Cứ chồng đủ 500tr thì tham gia, đừng nói nhiều.

Các cụ lưu ý, chế tài mạnh nhất lại ở phía sau nhé, đó là việc cấm thi đấu tới 5 năm nếu bỏ cọc không nộp tiền, còn nộp không đủ tiền thì lãnh án phạt cấm thi đấu 06 tháng đến 3 năm!!!
Tôi oánh giá đây là chế tài mạnh nhất chứ tiền cọc tăng chưa đủ, mà tiền cọc "tới 50%" thì địa phương hoàn toàn có thể vẫn chọn 20% để tăng tính cạnh tranh khi thi đấu. Năm 2024, nếu cụ nào còn nhớ, tiền cọc thi đấu khu Mả Trâu Đông La Hoài Đức toàn loanh quanh cả tỷ bạc chứ ko ít đâu ợ.
=>Kết lại, theo cc, quy định mới sẽ làm giá bđs tăng hay giảm, và ở mức độ nào!? Mời cc từng tham gia thi đấu, đặc biệt các giải đấu đỉnh cao cho ý kiến ợ!?

 

[Meta2018]

Các cụ lưu ý, chế tài mạnh nhất lại ở phía sau nhé, đó là việc cấm thi đấu tới 5 năm nếu bỏ cọc không nộp tiền, còn nộp không đủ tiền thì lãnh án phạt cấm thi đấu 06 tháng đến 3 năm!!!
Tôi oánh giá đây là chế tài mạnh nhất chứ tiền cọc tăng chưa đủ, mà tiền cọc "tới 50%" thì địa phương hoàn toàn có thể vẫn chọn 20% để tăng tính cạnh tranh khi thi đấu. Năm 2024, nếu cụ nào còn nhớ, tiền cọc thi đấu khu Mả Trâu Đông La Hoài Đức toàn loanh quanh cả tỷ bạc chứ ko ít đâu ợ.
=>Kết lại, theo cc, quy định mới sẽ làm giá bđs tăng hay giảm, và ở mức độ nào!? Mời cc từng tham gia thi đấu, đặc biệt các giải đấu đỉnh cao cho ý kiến ợ!?

Đất nội đô HN thì vẫn thế. Còn đất tỉnh đấu giá dạng Thanh Hoá đi nạng hết

 

[unifo]

Đất nội đô HN thì vẫn thế. Còn đất tỉnh đấu giá dạng Thanh Hoá đi nạng hết

Bắc Giang, Hưng Yên, Ninh Bình, Phú Thọ thì sao cụ!? Rồi còn đất vùng ven, vùng xa trung tâm của Hà Nội thì sao ợ!?

 

[ducnamsg]

từ lúc lập thớt thì nội đô HN đến bh tăng bn phần trăm r ạ. Em đang tìm hiểu ko biết nên hỏi

 

[Niênk7]

Đất nội đô HN thì vẫn thế. Còn đất tỉnh đấu giá dạng Thanh Hoá đi nạng hết

Cụ cứ đùa. Năm ngoái rảnh em thả chơi chơi một mảnh có 5 lít. Em tưởng khó bán, vừa rồi rao có 1 tuần, có người trả 8 lít, em sút luôn rồi!