[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Khahn · 12:30 09/02/2026

Duong tien sih nói:
Với tình hình các đại đô thị sắp tới bơm ra nhiều như ở HN thì LK, BT, CC không tăng bằng vàng đâu.
Tuy nhiên nếu có 20 tỷ trở lên thì cũng không biết mua và cất giữ vàng như thế nào. Cứ đóng 1 con LK hoặc CC nội đô, thừa bao nhiêu mua vàng còn lại chơi. Càng đau đầu hơn cho các anh em có 50 tỷ, 100 tỷ cũng không biết cất tiền vào đâu.
Đợt tăng lãi suất lần này, chết nặng nhất sẽ là những con giời vay bank ôm chung cư Cổ Loa, Gia Lâm, Hưng Yên. Chung cư Cổ Loa mua đến 120- 150 triệu/m2, trong khi sắp tới cách đó 3km, có khu đô thị 700 ha hàng trăm tòa chung cư tái định cư nó ra sát bên.

Ờ, nguồn cung vô biên.

'Mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội có thể hoàn thành sớm hai năm'

Theo Bộ Xây dựng, nhờ tiến độ nhanh ở một số địa phương, mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 nhiều khả năng về đích sớm hai năm.

vnexpress.net

Giá bán thì bèo bọt.

Hơn 1.000 căn nhà xã hội trên đường Lý Thường Kiệt nhận đăng ký mua

TP HCM- Dự án nhà ở xã hội tại 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, nhận hồ sơ mua và thuê từ ngày 1/2, bổ sung hơn 1.000 căn hộ cho khu vực trung tâm.

vnexpress.net

Ai mua nhà tập thể mà trên 100tr/m2 là nhìn thấy cảnh u ám rồi.

bintao · 12:32 09/02/2026

Khahn nói:
Ờ, nguồn cung vô biên.

'Mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội có thể hoàn thành sớm hai năm'

Theo Bộ Xây dựng, nhờ tiến độ nhanh ở một số địa phương, mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021–2030 nhiều khả năng về đích sớm hai năm.

vnexpress.net

Giá bán thì bèo bọt.

Hơn 1.000 căn nhà xã hội trên đường Lý Thường Kiệt nhận đăng ký mua

TP HCM- Dự án nhà ở xã hội tại 324 Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng, nhận hồ sơ mua và thuê từ ngày 1/2, bổ sung hơn 1.000 căn hộ cho khu vực trung tâm.

vnexpress.net

Ai mua nhà tập thể mà trên 100tr/m2 là nhìn thấy cảnh u ám rồi.

Mua nhà thương mại giá cao là không lối thoát luôn ấy. Ở trung tâm thì ok. Xa thì coi như bỏ

ILikeCar · 12:33 09/02/2026

23 zô 23 zô 23 uống nói:
đọc còm thấy chán thật cụ ơi

Hôm thứ 7 em vừa đi cái đường Trường Sa, đi tầm 12h-13h trưa mà tắc vãi lái.

Khahn · 12:45 09/02/2026

bintao nói:
Mua nhà thương mại giá cao là không lối thoát luôn ấy. Ở trung tâm thì ok. Xa thì coi như bỏ

Vùng ven nhà cửa thừa mứa mấy ai thuê? để ko nhà xuống cấp, cỏ dại bao phủ khắp lối đi, tường ngoài loang lổ...
Có tiền thịt thì đỡ chứ vay ngân hàng thì vài năm bán đi ko đủ trả lãi + gốc với cái giá hơn trăm củ/m2. Nghe đã thấy sợ rồi.
Thảm hoạ của người này lại là cơ hội của người khác, khi những người nợ đầm đìa bán ra với giá rẻ mạt, lúc đó sẽ có bầy kền kền lao tới rồi đợi chu kỳ khác, vòng xoáy lên bổng xuống chìm lại tiếp tục như bao lần.....

bintao · 13:07 09/02/2026

December.hanoi nói:
Rất ủng hộ chiến dịch ntn. Cục diện kt sắp tới sẽ thay đổi rất nhiều. Doanh nghiệp, cơ sở sxkd nội...sẽ rất có lợi nếu cải thiện dc năng lực sxkd, RD.... Cuộc chơi mới, luật mới thì ae giữ sức, giữ lực mà chiến lâu dài.... $\m/$ $\m/$ $\m/$

Đợt rồi không hiểu vô tình hay cố ý ra nghị định 46 làm tắc nghẽn cả mấy ngàn công tại các cửa khẩu không nhập hàng Việt Nam được.
Có thể là kích thích sx trong nước hoặc hạn chế việc mang USD đi nhập khẩu ngoài mục tiêu an toàn thực phẩm.
Vì nghị định ra rồi ngày hiệu lực luôn....thì cả người kiểm tra, máy móc cũng không có thì sao kiểm tra thông quan đc =))

luvsmile · 13:43 09/02/2026

ruou_nep_40 nói:
Bank cần nguồn vốn để cho Vay trung và dài hạn nhưng trong Huy động tiền gửi Tiết kiệm ngắn hạn kỳ hạn <6 tháng lại chiếm tỷ lệ đến tầm 80%

Vậy liệu sang Quý 2-2026 Lãi suất có quay đầu giảm không cụ ?

Giảm được nhưng chấp nhận tỷ giá lên 30k cụ ạ

Tuananh6886 · 13:51 09/02/2026

Có cụ nào nắm dc mấy phân khu Metropolitan của Ocp1 có toàn nào sắp hết ân hạn lãi suất k các cụ nhỉ

fitzwilliam · 9/2/26

Giờ để casa ở tech cũng đc 5-6.5% rồi cc.
Khá hay là đc x2 số lãi đó khi đổi sang Upoint, thanh toán đc rất nhiều thứ (ăn uống, siêu thị, xanh sm,...). Mỗi tháng được đổi tối đa 1tr VND lãi sang 2tr Upoint. Nếu tiêu được hết Upoint thì coi như để tiền rảnh mà có ls 10%

Quê bầm · 14:13 09/02/2026

Khahn nói:
Vùng ven nhà cửa thừa mứa mấy ai thuê? để ko nhà xuống cấp, cỏ dại bao phủ khắp lối đi, tường ngoài loang lổ...
Có tiền thịt thì đỡ chứ vay ngân hàng thì vài năm bán đi ko đủ trả lãi + gốc với cái giá hơn trăm củ/m2. Nghe đã thấy sợ rồi.
Thảm hoạ của người này lại là cơ hội của người khác, khi những người nợ đầm đìa bán ra với giá rẻ mạt, lúc đó sẽ có bầy kền kền lao tới rồi đợi chu kỳ khác, vòng xoáy lên bổng xuống chìm lại tiếp tục như bao lần.....

Những khu ấy xây lên đâu có phải để ở hay mở cửa hàng khai thác dòng tiền đâu cụ, có những khu xây từ 1997-1999 giờ vẫn nuôi gà hay kho đồng nát mà, cơ bản ở mình ít kênh đầu tư quá nên tay to luôn nghĩ ra các chiêu để luộc nhau thôi.

volvo.XC90 · 14:21 09/02/2026

Quê bầm nói:
Những khu ấy xây lên đâu có phải để ở hay mở cửa hàng khai thác dòng tiền đâu cụ, có những khu xây từ 1997-1999 giờ vẫn nuôi gà hay kho đồng nát mà, cơ bản ở mình ít kênh đầu tư quá nên tay to luôn nghĩ ra các chiêu để luộc nhau thôi.

Anh Em họ hàng còn luộc thịt nhau nữa là tay to còn thịt luộc ác hơn đấy cụ

saiback · 14:35 09/02/2026

fitzwilliam nói:
Giờ để casa ở tech cũng đc 5-6.5% rồi cc.
Khá hay là đc x2 số lãi đó khi đổi sang Upoint, thanh toán đc rất nhiều thứ (ăn uống, siêu thị, xanh sm,...). Mỗi tháng được đổi tối đa 1tr VND lãi sang 2tr Upoint. Nếu tiêu được hết Upoint thì coi như để tiền rảnh mà có ls 10%

cụ đọc kỹ thông tin nhé, cái tự động sinh lời này bản chất là uỷ thác cho bên thứ 3 đem
đi đầu tư đó =))

chứ ko phải ls ko kỳ hạn đâu.

fitzwilliam · 14:44 09/02/2026

saiback nói:
cụ đọc kỹ thông tin nhé, cái tự động sinh lời này bản chất là uỷ thác cho bên thứ 3 đem
đi đầu tư đó chứ ko phải ls ko kỳ hạn đâu.

Em cũng hiểu bản chất ạ. Em để tiền rảnh trong cái này hơn 1 năm nay. Lợi suất của nó đồng pha với ls gtk kỳ hạn và em sẽ không mất tiền trừ khi có biến cố cực lớn

Thường tiền rảnh cũng không nhiều nên em chấp nhận được rủi ro đó.

Minhkhoipro22 · 14:50 09/02/2026

fitzwilliam nói:
Em cũng hiểu bản chất ạ. Em để tiền rảnh trong cái này hơn 1 năm nay. Lợi suất của nó đồng pha với ls gtk kỳ hạn và em sẽ không mất tiền trừ khi có biến cố cực lớn Thường tiền rảnh cũng không nhiều nên em chấp nhận được rủi ro đó.

E nhớ có đợt đầu tư lỗ, bà con chửi nhiều, đợt này lại thấy rộ lên gửi.

fitzwilliam · 9/2/26

Minhkhoipro22 nói:
E nhớ có đợt đầu tư lỗ, bà con chửi nhiều, đợt này lại thấy rộ lên gửi.

Cụ có nhầm với quỹ nào ko. Sinh lời tự động chỉ có lãi nhiều hay ít chứ chưa thấy ai kêu lỗ

Marble Trans · 15:03 09/02/2026

DDNTAN nói:
Hàng nội đô trong vđ3 đã ở ổn định rồi sẽ đi ngang 1 thời gian. Hàng ven cũng phải điều chỉnh giá giảm chút nếu muốn đi nhanh. Ông nào dùng đòn bẩy tầm này thì nhanh chóng chốt lời ko thì lại thành cư dân bất đắc dĩ. Quan trọng nhất đến đầu 2026 người mua sẽ đứng trên 1 vị thế hoàn toàn khác so với 2024-2025. Món ngon sẽ được bầy trên mâm để các Cụ thoải mái hơn trong việc gắp và chén.

Vị thế khác và món ngon được bày trên mâm nghĩa là sao vậy cụ ?.

mrlasdt · 15:04 09/02/2026

fitzwilliam nói:
Em cũng hiểu bản chất ạ. Em để tiền rảnh trong cái này hơn 1 năm nay. Lợi suất của nó đồng pha với ls gtk kỳ hạn và em sẽ không mất tiền trừ khi có biến cố cực lớn Thường tiền rảnh cũng không nhiều nên em chấp nhận được rủi ro đó.

Trên này nhiều cụ thông thái biết 1 mà phán 10 lắm. Cụ nói 1 hồi bị chụp mũ là sale tech đấy ;;)

Trần Tuyên News · 15:06 09/02/2026

broken98 nói:
Em có người nhà làm GD PGD của Agr tháng trước còn thông tin là bên đó ko cho vay ls ưu đãi 1- 2 nămnữa mà cứ 3 tháng thay đổi 1 lần (Ban đầu là 8.5%).

E năm ngoái vay cầm cố sổ TK của MB LS có 6.3% cố định kỳ vay. giờ nhảy vọt lên 8.4, mà còn thả nổi luôn.

dangnguyeen · 15:06 09/02/2026

December.hanoi nói:
Rất ủng hộ chiến dịch ntn. Cục diện kt sắp tới sẽ thay đổi rất nhiều. Doanh nghiệp, cơ sở sxkd nội...sẽ rất có lợi nếu cải thiện dc năng lực sxkd, RD.... Cuộc chơi mới, luật mới thì ae giữ sức, giữ lực mà chiến lâu dài.... $\m/$ $\m/$ $\m/$

Giờ chặt chẽ lắm cụ ạ mấy anh thổi giá dễ bị dính vòng lao lý, đem con bỏ chợ, các cụ cẩn thận củi lửa, có lời chốt đi ợ.
=D>

DDNTAN · 15:26 09/02/2026

Marble Trans nói:
Vị thế khác và món ngon được bày trên mâm nghĩa là sao vậy cụ ?.

Năm ngoái đi mua nhà nhiều chủ nhà chung cư chỉ gửi ảnh. Đọc số căn số tầng ưng thì mới cho qua xem nhà. Xem xong thì cọc luôn ko đàm phán giá. Thanh toán trong 1 tuần full tiền, ko hỗ trợ vay Bank không mua thì next. Chốt giá xong thì quay xe lên gối người mua. Bây giờ Cụ đi xem nhà có khi chủ nhà xin nghỉ nguyên ngày ở nhà tiếp Cụ có khi làm cơm mời Cụ ở lại ăn cũng nên ;))

Thanhvuóng71 · 16:28 09/02/2026

Lái suất cho vay lại sổ đô của BIDV tăng cao thật 3,4 %

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tăng

Xe buýt

Xe buýt

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe container

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe hơi

Xe buýt

Xì hơi lốp

Xe buýt

Xe container

Thông tin thớt