[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Thanhvuóng71 nói:

Tóm lại là những ông đi làm bds mà lúc nào cũng chỉ muốn tăng và tăng không thực tế là thiếu iot.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thanhvuóng71 nói:

Hóa ra loanh quanh cũng chỉ là vậy. Nghĩ là người ta chạy trước mình , mình k chạy chạy kịp sinh ra bức bối. Bảo sao ....
Uh, cứ cho là vậy đi, nếu vậy thì đã kém hơn rồi còn gì . Kkk

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Tâm lý vậy cụ nhỉ, chốt rồi giờ muốn chiết đi vài chục % ôm lại, kaka.
Còn em trải qua giai đoạn 200x đến 2010 2012 lãi 24 25%, nhiều cty làm sổ giả vay vài bank quốc doanh lãi thấp đi bụi rồi ... Nên lạ gì sập.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thanhvuóng71 nói:

Tiện đây em kể ra 1 ví dụ cho các cụ suy ngẫm. Trước kia em có làm việc với1 chị. Nhà chị ý ở ngay Xã Đàn. Khi làm đường Xã Đàn thì nhà chị ý ra mặt đường ( chị ý có 3 chị e ) khoảng 120 m2. Cả nhà mấy chị em họ hùn tiền xây nhà vp cho thuê ( khoảng năm 2011 ). Tiền nhà trả mỗi năm 1 lần thời điểm đó đâu khoảng 600 tr/ năm. Ba chị em họ cứ lấy được tiền nhà là đi mua đất vùng ven ( vì họ thích nhà vườn - vì em giúp họ mua 1 lô năm 2012 với giá 300 tr/ sào ) . Năm nào họ cũng mua cho tới tận bây giờ. Theo các cụ họ có đúng k?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thanhvuóng71 nói:

Tiện đây em kể ra 1 ví dụ cho các cụ suy ngẫm. Trước kia em có làm việc với1 chị. Nhà chị ý ở ngay Xã Đàn. Khi làm đường Xã Đàn thì nhà chị ý ra mặt đường ( chị ý có 3 chị e ) khoảng 120 m2. Cả nhà mấy chị em họ hùn tiền xây nhà vp cho thuê ( khoảng năm 2011 ). Tiền nhà trả mỗi năm 1 lần thời điểm đó đâu khoảng 600 tr/ năm. Ba chị em họ cứ lấy được tiền nhà là đi mua đất vùng ven ( vì họ thích nhà vườn - vì em giúp họ mua 1 lô năm 2012 với giá 300 tr/ sào ) . Năm nào họ cũng mua cho tới tận bây giờ. Theo các cụ họ có đúng k?

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Chắc chắn BĐS không giảm. Chưa bao giờ BĐS giảm cả. Xưa nay nếu BĐS có giảm thì chỉ giảm ở những mảnh xấu, xa trung tâm, chưa có hạ tầng, không kết nối với quy hoạch. Chung cư cũng chưa bao giờ giảm cả nhất là với những khu đã có dân ở ổn định, rao cho thuê là có người vào ở ngay, rao bán là đi trong phút mốt.

Thỉnh thoảng chúng ta có cảm giác giá giảm là do sau 1 giai đoạn tăng quá nóng, BĐS điều chỉnh một chút để chờ thu nhập người dân theo kịp rồi sau đó lại bùng lên mạnh mẽ lập đỉnh mới. Chính đây là lúc cơ hội vào hàng cho người tiếp theo lỡ tàu chuyến trước.

Năm hết tết đến, một mùa xuân lại về với nhiều niềm vui và hy vọng. Em đề nghị các cụ không sử dụng các cụm từ nhiều cảm xúc tiêu cực như sập, toang, vỡ... mà chỉ nói điều chỉnh, tích lũy đà tăng, tái cơ cấu.

Chúng ta không nói mất thanh khoản, đóng băng hay sa lầy BĐS mà chúng ta nói chuyển dịch từ lướt sóng sang đầu tư dài hạn. Chúng ta không nói phá sản, vỡ nợ mà nói thanh lọc nhà đầu tư.

Chốt lại thế này: sắp tới thị trường BĐS sẽ có sự chuyển dịch mạnh mẽ từ lướt sóng ngắn hạn sang đầu tư lâu dài bền vững. Đây là giai đoạn thanh lọc các nhà đầu tư chỉ giữ lại những người thực sự tâm huyết, yêu nghề và đào thải những nhà đầu tư nóng vội, chộp giật. Đây là một viễn cảnh tuyệt đẹp nơi các nhà đầu tư là những nhà hiền triết còn kẻ đứng ngoài cuộc là lũ phàm phu tục tử như em đây không bao giờ có thể hiểu được trạng thái thiền định trên tấm thảm trải bằng sổ đỏ sổ hồng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

ThạchLựuMộc2024 nói:

E tin bds chẳng sập được. Nó sẽ điều chỉnh xuống 10_20%. Rồi thanh khoản bền vững. Sập thì các khu đô thị vùng ven đang sầm sập khởi công có mà bán cho ma.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Mấy tháng gần đây media rầm rộ kế hoạch di rời 860 ngàn người ra khỏi Nội đô, chưa thất di rời được ai nhưng mỗi năm các trường đại học cao đẳng, dạy nghề nạp hơn 200 ngàn cháu sinh viên nhập học, chưa kể lao động di cư tự do cũng ko ít nữa, số lượng người nước ngoài mua trực tiếp hay nhờ đứng tên, công bộc các tỉnh mua cho con hay giữ tài sản.... thì nó giảm đi đâu được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Nếu là cụ thì cụ có mua "kđt vùng ven đang khởi công" không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Em là cứ tiền thịt chả bán chả mua thêm, thời gian sẽ trả lời cụ nhỉ.
Anh nào đòn bẩy cao tự chịu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Mấy tháng gần đây media rầm rộ kế hoạch di rời 860 ngàn người ra khỏi Nội đô, chưa thất di rời được ai nhưng mỗi năm các trường đại học cao đẳng, dạy nghề nạp hơn 200 ngàn cháu sinh viên nhập học, chưa kể lao động di cư tự do cũng ko ít nữa, số lượng người nước ngoài mua trực tiếp hay nhờ đứng tên, công bộc các tỉnh mua cho con hay giữ tài sản.... thì nó giảm đi đâu được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Thật ra em vẫn thích cách các cụ lập luận theo kiểu chọn lọc thông tin. Cái nào đúng ý mình thì giữ, cái nào không đúng thì bỏ qua coi như không biết.

https://laodong.vn/giao-duc/lo-trinh-di-doi-cac-truong-dai-hoc-cao-dang-ra-ngoai-thanh-ha-noi-1626806.ldo

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Thật ra em vẫn thích cách các cụ lập luận theo kiểu chọn lọc thông tin. Cái nào đúng ý mình thì giữ, cái nào không đúng thì bỏ qua coi như không biết.

https://laodong.vn/giao-duc/lo-trinh-di-doi-cac-truong-dai-hoc-cao-dang-ra-ngoai-thanh-ha-noi-1626806.ldo

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Cái di rời này em nghe từ những năm 1994-1995 khi ấy đã có chủ trương rồi, sau ba mươi năm thì được bao nhiêu cũng thấy rõ, xưa đại học kiến trúc trên Xuân Hòa , Đại học Tài chính thì Phúc Yên Vĩnh Phú, sau bế đưa hết về Hà Nội, Các đại học khác đều có đất Hòa Lạc Hưng Yên Bắc Ninh... mà đã bế được ai đi đâu, kakaka. Em cũng mong bđs giá nó hợp lý để tạo đông lực cho phát triển và giảm khoảng cách xã hội chứ cũng chả muốn nhìn thấy nó tăng điên cuồng bất chấp như mấy năm rồi hay đội cò vẫn hăm dọa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Ae mình chém vui thôi nhưng cụ tinh ý sẽ thấy: đội cò vạc, lướt lát thì hô sập hô tăng, đội có thông tin chính xác sẽ không chia sẻ, đội gà mờ thì tất nhiên chả có gì để chia sẻ
Em gà mờ chọn cách nằm im.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Nếu là cụ thì cụ có mua "kđt vùng ven đang khởi công" không ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...