[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

PlaStork nói:

Chắc chắn BĐS không giảm. Chưa bao giờ BĐS giảm cả. Xưa nay nếu BĐS có giảm thì chỉ giảm ở những mảnh xấu, xa trung tâm, chưa có hạ tầng, không kết nối với quy hoạch. Chung cư cũng chưa bao giờ giảm cả nhất là với những khu đã có dân ở ổn định, rao cho thuê là có người vào ở ngay, rao bán là đi trong phút mốt.

Thỉnh thoảng chúng ta có cảm giác giá giảm là do sau 1 giai đoạn tăng quá nóng, BĐS điều chỉnh một chút để chờ thu nhập người dân theo kịp rồi sau đó lại bùng lên mạnh mẽ lập đỉnh mới. Chính đây là lúc cơ hội vào hàng cho người tiếp theo lỡ tàu chuyến trước.

Năm hết tết đến, một mùa xuân lại về với nhiều niềm vui và hy vọng. Em đề nghị các cụ không sử dụng các cụm từ nhiều cảm xúc tiêu cực như sập, toang, vỡ... mà chỉ nói điều chỉnh, tích lũy đà tăng, tái cơ cấu.

Chúng ta không nói mất thanh khoản, đóng băng hay sa lầy BĐS mà chúng ta nói chuyển dịch từ lướt sóng sang đầu tư dài hạn. Chúng ta không nói phá sản, vỡ nợ mà nói thanh lọc nhà đầu tư.

Chốt lại thế này: sắp tới thị trường BĐS sẽ có sự chuyển dịch mạnh mẽ từ lướt sóng ngắn hạn sang đầu tư lâu dài bền vững. Đây là giai đoạn thanh lọc các nhà đầu tư chỉ giữ lại những người thực sự tâm huyết, yêu nghề và đào thải những nhà đầu tư nóng vội, chộp giật. Đây là một viễn cảnh tuyệt đẹp nơi các nhà đầu tư là những nhà hiền triết còn kẻ đứng ngoài cuộc là lũ phàm phu tục tử như em đây không bao giờ có thể hiểu được trạng thái thiền định trên tấm thảm trải bằng sổ đỏ sổ hồng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

1. Lý lẽ của anh em phe bất động sản giảm:
- Lãi suất vay cá nhân 14%, ngân hàng hạn chế cho vay chủ đầu tư bđs
- Hạn chế tín dụng bất động sản
- Ngân hàng hết room, mất cân đối huy động - cho vay
- Dự trữ ngoại hối giảm dưới 3 tháng nhập khẩu, áp lực điều hành tỷ giá...
2. Lý lẽ của ae bất động sản tăng:
- Mua bằng tiền thịt, mua để ở không vấn đề gì,
- Chủ đầu tư tập trung ra nhiều hàng thì chắc chắn thị trường phải tăng,
- Phấn đấu GDP 10%....

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

Các cụ cho em hỏi cái mã định danh bds có cho biết các đời chủ sở hữu và các giá bán không?
Như thế nhà nước sẽ đánh vào nguồn tiền rất lớn đổ vào bds là tham nhũng, rửa tiền và trốn thuế à?
Nhưng công an biết hết mấy chuyện đó nếu họ định đánh ai. Bây giờ tung lên cho thiên hạ biết thì để làm gì? Dân mình vừa nhát lại vừa chấm mút đục khoét cũng chẳng kém ai, họ chỉ chạy chọt chứ không đấu tranh gì đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thanhvuóng71 nói:

Chuẩn là bds không thể giảm,nó vẫn phát triển và tăng giá theo sự phát triển của XH. Nhưng nhịp tăng điên cuồng trong 1 tg ngắn như vừa qua thì phải có sự điều chỉnh là tất yếu. Trong 2,3 năm mà tăng gấp đôi gấp 3 thì giai đoạn tới điều chỉnh giảm 30 - 40 % cũng là điều bình thường. Cũng mong sau đợt này mọi thứ đi vào quy củ , loại bớt thành phần cò với mấy ông tham lam bốc đồng như kiểu đánh bạc cho thị trường nó lành mạnh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

truongvoky1981 nói:

Cụ cứ kêu giảm 30-40% mà vẫn bảo có 80% là bđs thì laii thành lấy chân đá vào bi à? Nếu cụ dự giảm 30-40% thì phải bán hết đi chứ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Ở góc độ ngược lại, họ là dân kinh doanh, không có cầu họ ra hàng làm gì? Nếu chỉ thấy ra hàng mà nghĩ cung tăng, cầu không tăng liệu có phiếm diện?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Sống_chậm nói:

Các cụ cho em hỏi cái mã định danh bds có cho biết các đời chủ sở hữu và các giá bán không?
Như thế nhà nước sẽ đánh vào nguồn tiền rất lớn đổ vào bds là tham nhũng, rửa tiền và trốn thuế à?
Nhưng công an biết hết mấy chuyện đó nếu họ định đánh ai. Bây giờ tung lên cho thiên hạ biết thì để làm gì? Dân mình vừa nhát lại vừa chấm mút đục khoét cũng chẳng kém ai, họ chỉ chạy chọt chứ không đấu tranh gì đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

MeNhot nói:

Kì cựu như anh gì mà ai cũng biết ấy, làm gì có cầu mà vẫn ra hàng VVY đấy cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Nhấn vào đây để mở rộng...

luvsmile nói:

Tồn kho của DN nó là hàng sơ cấp

Nhấn vào đây để mở rộng...