Đọc thấy nhiều bác viết là lo hộ cho người giàu. Tôi xin đính chính là tôi không hỏi vậy. Có 2 lý do để người ta mua nhà mà không cần ở. Thứ nhất là bảo toàn tài sản, thứ hai là đầu cơ sinh lời.
Bảo toàn tài sản là thay vì gửi tiết kiệm thì mua đất, vì không tin tưởng vào giá trị tiền VND.
Đầu cơ sinh lời, là mua rồi cách bán đi, thu lời.
Tôi nhìn thấy cả hai khả năng đều không thành công với những ngôi nhà bỏ hoang đó. Nhất là khi số lượng dự án sẽ xây dựng sẽ gấp 5-6 lần nữa.
Nếu họ bán rẻ, bán lỗ thì sẽ có người mua, nhưng đó không phải mong muốn của họ. Còn cứ để chục năm như thế thì thà gửi tiết kiệm còn hơn. Không thì mua nhà ở Hà Nội, Sài Gòn thì còn dễ bán.
Tại bác đặt chủ đề nó hơi gãi ngứa cho nhiều cụ
. Đa số là k có tiền nên nhìn nó tức mắt, chứ giảm giá từ 10 tỏi xuống 5 tỏi thì các cụ ấy lại sống chết cắm nhà cắm đất nhảy vào mua cho mà xem.
Dân ta, người có tiền và máu đầu tư, không phải người nghèo, thường chia tiền ra đầu tư. Gửi tiết kiệm lấy lãi là người ta ít quan tâm nhất, còn ít nhất 50% tài sản sẽ đầu tư vào bđs. HN hay SG thì họ cũng có cả đống rồi, mua thêm làm gì tốn công quản lý. Nên bđs nghỉ dưỡng nó là kênh rõ ràng nhất. Lỗ lãi nó là tuỳ giai đoạn, tuỳ dự án, nhưng về tổng thể cả nước thì giá nó vẫn lên.
Phát triển bđs kiểu này nó có nhiều vấn đề, nhưng k phải là việc xấu. So với dân bỏ tiền ra mua vàng về cất két, mua tiền điện tử hay chuyển tiền ra nước ngoài thì mua bđs nó còn tốt hơn nhiều. 10 đồng khách bỏ ra thì NN thu đc 3,4 đồng các loại thuế, tạo công ăn việc làm cho các dn xây dựng, vật liệu, môi giới, còn lại 2,3 đồng lãi của chủ đầu tư thì để họ cầm tiền đấy đi làm việc khác có ích hơn. Như Vin nó ném tiền làm Vinfast, công nghiệp, còn Sun nó đi đầu tư hàng không, sân bay và tới đây có thể cả ngành thời trang.
BĐS nó là kênh để “huy động vàng” trong dân đấy.
Còn riêng PQ thì thị trường nó bị đứt gãy vụ Covid, k có Covid thì nó còn xây nhanh nữa
. Bản thân trong các năm qua các chủ đầu tư đã hoãn xây rất nhiều dự án chờ thị trường. Đến cả Vin nó có một dự án rất đẹp nó cũng đã dừng. Chỉ có thằng Sun là đang xây thả cửa, bóp chết tất cả các dự án của những thằng còn lại.
PQ điểm nghẽn của nó là sân bay quá nhỏ thôi, mở đc sân bay to ra và đẩy mạnh miễn Visa thì khách nó lại ồ ạt kéo đến, bđs lại nóng tiếp ngay.
)))))) ai ngờ bây giờ nó đông người ở sầm uất lấp đầy như vậy.
