Bank bây giờ siết nợ lấy nhà quá đơn giản. Có hành lang pháp lý rồi . Không phải qua tòa , cơ quan thi hành án nữa. Nên việc siết nhà cầm cố cũng là nguồn lợi lớn dễ dàng của bank nên họ sẽ quyết liệt.
Càng cho vay nhiều thì càng tăng cơ hội thâu tóm được tài sản, nhất là khi áp lực phải trả lãi vay tăng cao
Cung hàng càng ngày càng tăng, các sản phẩm Đất và Nhà được cung ra thị trường sẽ làm cho 1 lượng tiền mới sẽ nằm tiếp vào Nhà vào Đất, thị trường chỉ dễ khi cải thiện thanh khoản Mua - Bán, để kích cầu lên cách tốt nhất đó là tăng Chiết khấu tăng SaleOff
Có khi nào sát nhập thêm không cụ
Vùng ven hay ko cho thuê được chứ chung cư nội đô trong vd3 thì cung có đâu trong khi cầu thực vẫn quá lớn, thanh khoản chững mấy tháng nay rồi nhưng giá vẫn chưa thấy tụt vẫn rao cao ngất.
Mở rộng các khu này kèm theo giãn dân ra sẽ phát sinh nhu cầu nhà ở, mà ở khu vực xa thì giá không thể cao hơn trong nội thành được. Thêm yếu tố nữa là quy hoạch các trường đại học ra khỏi nội thành về các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Ninh, Hà Nam cũ thì dân số HN tăng lên cũng khó
Chính xác
. Tăng trưởng dân số trung bình HN gần đây mỗi năm còn dưới 2% thì lãnh đạo nào vui tính target 16 triệu thế 
)
Cũng khá nhiều đấy cụ. Sơ bộ thì ngay Quốc Oai đã có trường Ngoại Thương, học viện bcvt, trường ĐH HN xa nũa ở Phú Cát có trường GTVT...trong khu CNC1 có trường tài chính, kiểm toán, đh thủy lợi + hơn chục trường của ĐHQG nữa
Do trình cụ yếu thôi. Hà Nội tăng dân số không chỉ dựa vào tỷ lệ sinh mà còn là di cư thuần nữa. Có những năm Hà Nội đạt tỷ lệ di cư thuần trên 10% đấy. Chưa kể đồn sáp nhập 1 số khu vực trong vành đai 4 cho tròn địa lý, hướng sông làm trung tâm nên con số kia là khả thi dù xác suất được như bốc phét cũng không caoChính xác
-Quá khứ mấy lần Hn làm đồ án quy hoạch thì toàn dự báo dân số so với thực tế dân số bây giờ thì dân số thực tế nhiều hơn 30-40%, làm quá tải hạ tầng và trường học…. ( do phát triển cơ học quá cao, ai cũng muốn ở di cư vào Hn)Chính xác
Các cụ nằm ven Vành đai 4 mạn thuộc Hưng Yên - Bắc Ninh đang muốn tạo ra game mới sát nhập vào Hà Nội rồi
Ngoại Thương về Quốc Oai là quá tỉnh đòn. Men theo Đại lộ Thăng Long và Metro số 5, thành quần thể giáo dục và y tế, còn dễ tuyển sinh, dễ kết nối lên cơ sở 1 vẫn ở Chùa Láng.
Đọc Nhiệm vụ quy hoạch Hà Nội được phê duyệt thì 2045 sẽ đạt 16-17 triệu dân, tỉ lệ đô thị hoá 75%. Hiện tại Hà Nội ~ 8,8 Triệu tỉ lệ đô thị hoá 50%. Dân số các quận cũ hiện tại khoảng 3,5-4 triệu. Như thế này em ước tính quy mô dân số hà nội năm 2045 tại khu vực lõi đô thị sẽ gấp 3 lần hiện nay, chắc chắn mở ra ven bên ngoài VĐ4, dân số đạt ~ 12 triệu. Phải nói là thời kỳ xây dựng đô thị ồ ạt đã đến rồi các cụ ạ, còn đạt được đến bao nhiêu % quy hoạch thì câu chuyện khó quá, em ko tưởng tượng được.
20 năm nữa cụ lên lão 70 rồi lúc đấy liệu còn tính toán đếm số được ko
2% là tính cả di cư rồi đấy chứ, đó là rate thực sự em đã tính mấy năm nay. Và rate này đang đi xuống trong 3 năm gần đây. Còn sát nhập thì em không biết, nhưng nếu sát nhập thì chỉ tăng tốc độ đô thị hóa, chứ đâu tạo ra cầu nhà ở? Vì về cơ bản dân số ở các khu vực sát nhập đều có nhà hết rồi mà. Càng sát nhập thì càng không thiếu đất.
Giá quá tốt,e hỏi bên VIB báo gửi cho vay ra là 4.5,mình gửi đc 7.7
