[Funland] Biệt thự bỏ hoang ở Phú Quốc

Altis Corolla nói:

Cũng ko ngáo đâu cụ. Nhiều trường hợp họ tính nếu bán cắt lỗ luôn thì tiền thu được trừ đi tiền lãi - tiền nợ vay có khi trắng tay hoặc còn âm. Nên thà cố gồng tiếp tìm cơ hội

Nhấn vào đây để mở rộng...

cocsku nói:

Ở Phú quốc em toàn thấy các Khách sạn lớn, Resort xây sẵn là có khách. Chứ các khu đô thị mở bán cho các nhà đầu tư chưa thấy đô thị nào thành công.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pelican nói:

Chị này vẫn chưa phải là người lỗ nặng nhất trong khu nhà chị ấy đâu cụ ạ. Chắc là vì tài chính yếu quá nên chị ấy mới phát điên thôi

Hàng xóm nhà chị ấy mua 35 tỷ bây giờ được định giá còn có 12 tỷ, một căn khác cùng khu mua 40 tỷ cũng được định giá còn có hơn 13 tỷ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

haivanphe nói:

Người mua biệt thự ở dự án Novaland Phan Thiết cũng căng lắm ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Banks nào mà định giá dã man vậy cụ, còn đúng 1/3 giá hđmb, nếu ngay từ đầu đưa cái đó ra có giúp tỉnh chút nào ko cụ nhể.

Nhấn vào đây để mở rộng...

loanhquanh25 nói:

Không cần ở tầng lớp trung lưu cao thì cũng suy đoán gần như chắc chắn là các đối tượng sa lầy bđs phú quốc là nhóm trung lưu cao, vì:
- Nhòm nghèo và trung lưu thấp làm gì có tiền đầu tư, nên loại nhóm này ra khỏi đám nạn nhân.
- Nhóm siêu giàu, như chủ đầu tư và bank, chúng nó tạo ra cuộc chơi nên đương nhiên hưởng lợi. Cứ nhìn lợi nhuận bank năm nào cũng lãi nghìn/chục nghìn tỷ, năm sau luôn cao hơn năm trước là thấy. Rồi Vinhomes, Sun báo lãi chục nghìn tỳ hàng năm là hiểu.
- Nhóm trung lưu cao, có vài tỳ - chục tỷ, tham nữa vay ngân hàng rồi hăm hở lao vào cái bẫy giăng sẵn, là nhóm bỏ mạng chiến trường nhiều nhất. (Dĩ nhiên có một số ít cá nhân trung lưu cao nhanh nhẹn kịp thoát, có lợi nhuận).
- Sau những đợt này, nhóm siêu giàu và bank càng giàu thêm, nhóm trung lưu cao số lượng sẽ vơi bớt do một cơ số bị rụng xuống nhóm trung lưu thấp hoặc nhóm nghèo. Và đương nhiên nhóm trung lưu thấp và nghèo sẽ đông thêm, do tiếp đón một cơ số từ nhóm trung lưu cao.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Giá 1 căn 6×20 đã hoàn thiện nội thất còn 5,5 chưa đàm phán. Ông chơi tennis cùng sân của em vừa mua 1 cặp thô để tự hoàn thiện. Hội này có 1 nhóm 4 gia đình chơi với nhau nên hay chạy ra PT nghỉ và chơi tennis.

Nhấn vào đây để mở rộng...

haivanphe nói:

Cá nhân em thấy vị trí ở Phan Thiết còn ngon hơn PQ vì không phải bay.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hieumos nói:

Đi du lịch đa số lựa chọn các khách sạn lớn, resort mặt biển để nghỉ dưỡng. Các sản phẩm khách sạn dạng shophouse, liền kề trong các khu đô thị luôn là lựa chọn cuối cùng vì xa biển, tiện ích ít, không đi được đoàn đông...

Mà dân đầu tư nhỏ lẻ toàn kẹp hàng ở các dạng bất động sản này là nhiều.

View attachment 9501204

Nhấn vào đây để mở rộng...

Felix Navi nói:

Thấy các đội bđs phần đa toàn chết bởi tờ giấy và vướng luật. Đến bao giờ thì cái Pháp lý xứ ta nó mới rành mạch, dễ hiểu, dễ tuân thủ các cụ nhẩy?

Hẹ hẹ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pelican nói:

Vay NH thế chấp bằng BĐS thì mỗi năm họ lại định giá lại một lần mà Tài sản mà giảm giá so với giá thế chấp ban đầu là bank sẽ bắt nộp thêm TS khác vào hoặc phải trả bớt để giảm hạn mức khoản vay. Tuy nhiên nếu giá trị TS năm nay tăng vọt thì bank lại xui cụ vay thêm!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Pelican nói:

Vay NH thế chấp bằng BĐS thì mỗi năm họ lại định giá lại một lần mà Tài sản mà giảm giá so với giá thế chấp ban đầu là bank sẽ bắt nộp thêm TS khác vào hoặc phải trả bớt để giảm hạn mức khoản vay. Tuy nhiên nếu giá trị TS năm nay tăng vọt thì bank lại xui cụ vay thêm!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Opel Astra nói:

Bây giờ, nếu Bank nó định giá trị tài sản thế chấp thấp hơn => Bác cần phải nộp thêm.
Nhưng bác không nộp thêm - không muốn nộp thêm - không thể nộp thêm, thì anh Bank sẽ làm gì với bác và với cái Sổ đỏ ấy hả bác?

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Vui thôi đừng vui quá cụ ạ. Thích đi PQ tuần sau thì em đặt phòng 5* tại Dương Tơ có luôn nhé.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Sao NN không thu hồi lấy làm đền bù cho dân lại ngon .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thành Thị 1 nói:

Bán đấu giá, bán đến khi nào dc thì thôi, dc bao nhiêu trừ vào nợ, thừa thì trả lại, thiếu thì đòi tiếp. Cụ ở bển tưởng nắm rõ luật này, thức tế thì hơi khác là chủ sẽ cắt lỗ sớm, chứ để bank FS thì chỉ thiệt.

Nhấn vào đây để mở rộng...