[Funland] Bất Động Sản Đà Nẵng Hiện Nay

L.C.D nói:

Lo phết cụ nhở. 2 căn cũ của e bên sông Hàn thì ko thể thành đô thị ma đc vì cư dân đông vui tấp nập. Nhưng các dự án Sun ra nhiều thế này thì Sun Symphony ko biết có người ở ko nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vova nói:

Em cả hè lượn Symphony và Peninsula. Sau cũng lần chần vì lý do này. Cộng với vụ định danh bđs và ngại thuế má nhà thứ 2, thứ 3 gì đó nên cuối cùng chẳng quyết được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

L.C.D nói:

Có em sale đăng cái này, nghe chừng nguồn cung sắp vô tận dồi các bác nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Koka2015 nói:

Có vẻ không chính xác, KĐT Hoà Quý cuối tháng 3.2026 chỉ có 2 toà của Sun, nhưng chỉ bán nội bộ cho nhân viên, trong ảnh trên ghi tận 10 toà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Cụ cập nhật đi ạ, thực trạng đang quây tôn dọn mặt bằng và chuẩn bị khởi công 6 tòa nữa rồi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Koka2015 nói:

Nhanh vậy à, nhưng tháng 3 chắc mới chỉ đặt cọc thôi chứ chưa xong móng để mở bán được.

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Lo gì ko có ng thuê ! Nhưng chắc chắn giá thuê sẽ giảm mạnh khi cung quá nhiều

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Thì sẽ bán kiểu booking trước giống mấy toà Spana với Cora ấy cụ. 2 toà kia cũng đã xong móng đâu

Nhấn vào đây để mở rộng...

CRV-2015 nói:

Còm trên thấy cụ lo lắng. Còm này cụ bỗng tự tin thế, thì yên tâm quá còn rì

Nhấn vào đây để mở rộng...

L.C.D nói:

Có em sale đăng cái này, nghe chừng nguồn cung sắp vô tận dồi các bác nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lucky99 nói:

Giá BĐS Đà nẵng vẫn sẽ có dấu hiệu đi lên , sẽ có giao dịch nhiều nhưng không mạnh mẽ như những năm 2024 và 2025, nhưng nó sẽ bền vững hơn.
Trong năm 2026 sau quí 1 lãi suất ngân hàng sẽ ổn định hơn, mọi thứ lại đi vào quĩ đạo . ĐN có rất nhiều điiểm mạnh đã trở thành thương hiệu mà các nơi khác không có được, chẳng cần quảng cáo người ta cũng tìm đến.
Tuy nhiên có một số điều đáng tiếc đó là
- Hội nghị Apec năm 27 lại tổ chức ở PQ. Truyền thông lại đang làm mạnh cho PQ
-Cái anh lãnh đạo của ĐN nay đã ra làm CATC là người rất có uy tín, có trinhg độ, anh ấy đi là ĐN rất thiệt thòi.
......
Mặc dù vậy em có một số đánh giá là :
- PQ đến nghỉ thì được, mà chỉ đi một lần cho biết thôi, chứ giá cả đắt đỏ lắm vì phải vận chuyển từ đất liền vào, y tế thì chưa được, hạ tầng chưa đồng bộ, là em sẽ không mua BĐS định cư trong đó, xa lắm, hơn nữa nó không đa dạng phong phú cho du lịch như ĐN.
- Khu thương mại tự do, trung tâm tài chính QT tại ĐN nó mới là định hướng phát triển cho tương lai chứ hiện tại chưa có ảnh hưởng lớn cho ĐN . Vì vậy ĐN vẫn phải phát huy nội lực là kinh tế biển, kinh tế du lịch để phát triển. Chính vì vậy mà thành phố đã định hướng phát triển theo trục phía Đông và phía Tây. Phía Đông từ ĐN cũ kéo dài xuống giáp với Quảng ngãi . Vậy nên BĐS giáp biển mà chiến.
- Hiện tại HN và TPHCM đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng cũng , di dời dân ra các khu đô thị mới, cũng là để thị trường BĐS phát triển lành mạnh hút các nhà đầu tư thứ cấp quay lại. ĐN muốn giữ chân các nhà đầu tư ( giao dịch BĐS ĐN 50% là nhà đầu tư phía bắc ) bắt buộc cũng phải đầu tư mạnh vào hạ tầng, mới cạnh tranh được.
Em định mua thêm 1 căn CC tại bờ sông Hàn nhưng hiện tại tạm dừng lại để tranh thủ xem thị trường HN đang là cơ hội để vào thêm đất nền. Nhưng kế hoạch trong năm 2027 em vẫn triển khai XD trong ĐN.
Đây là suy nghĩ và phân tích của riêng em thôi,em tham gia chút ý kiến vào thớt mình cho xôm thôi ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bilic nói:

Lãi suất thế này mà đất Đà Nẵng vẫn lên được nhỉ, hay là ĐN vẫn còn độ trễ

Nhấn vào đây để mở rộng...

zxxz0x0 nói:

Đất HN ngáo giá. người có phân khúc dưới 5 6 tỉ không mua đc đất HN. Ngoài HN SG thì cửa sáng tiếp theo là ĐN, ĐN thời gian qua ko có gì thay đổi nhưng thu hút được dòng tiền

Nhấn vào đây để mở rộng...

bilic nói:

Em thấy so ĐN với HN, SG có vẻ khập khiễng, từ bao đời nay nó đều thấp hơn. Mà người mua đất ĐN chủ yếu là người HN nên chắc cũng ảnh hưởng nhưng chậm hơn chút hoặc môi giới đánh lên. Hôm qua thấy khai trương Thiên Khôi miền trung tưng bừng

Nhấn vào đây để mở rộng...

bilic nói:

Lãi suất thế này mà đất Đà Nẵng vẫn lên được nhỉ, hay là ĐN vẫn còn độ trễ

Nhấn vào đây để mở rộng...

lodudu nói:

Các cụ cho hỏi giờ mua đất để xây nhà nghỉ hưu, gần biển và không quá xa trung tâm thì mua khu vực nào được? Ưu tiên đất nền khu đô thị hoặc khu phân lô. Thx câc cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Trần Trụi nói:

Có lẽ khu Sơn Thủy sẽ hợp với cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

lodudu nói:

cụ có biết môi giới nào trong đó ko, mấy hôm nữa em vào nghía phát

Nhấn vào đây để mở rộng...