[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

thanh.long nói:

Cái khó là giờ giá bán có giảm 10% mà vẫn không có ai xuống tiền mua thì tự nhiên người bán cần tiền cũng phải chủ động giảm tiếp 2-3% giá nữa xem thế nào, nếu vẫn bán không trôi thì mạnh tay giảm hẳn 5% nữa là 15%.
Câu chuyện rất đơn giản, khi nào cần tiền thực bán mới biết mức giảm giá sẽ là bao nhiêu.
Còn trước mắt mà lãi suất thả nổi cứ duy trì cao thì anh em mua hàng dự án có sử dụng đòn bẩy lại trong tình trạng sắp hết thời gian HTLS là phải cân tính nhanh cái đã, chứ để anh em đồng loạt cùng rao bán để xử lý áp lực từ món đòn bẩy đến lúc đó càng khó bán hơn

Khi lãi suất huy động lên 8-9% thì ở chiều ngược lại người đang cầm tiền họ lại có kênh đầu tư ăn lãi và chờ thời cơ tốt hơn, vừa ăn lãi từ tiền gửi tiết kiệm lại chờ người bán giảm giá sale-off nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Gừng nói:

9 xác

Nhấn vào đây để mở rộng...

thanh.long nói:

Giờ có chờ cắt giảm giá thì chỉ có chờ hàng thứ cấp vì thứ cấp mới chịu áp lực lớn từ việc lãi suất thả nổi đẩy cao.
Còn hàng sơ cấp mà nhất là với bán buôn nên cứ mỗi lần ra hàng lại tăng giá bán và kèm theo các chương trình khuyến mại kích cầu kèm theo là chuyện bình thường.

Nhấn vào đây để mở rộng...

taiadau nói:

Thả nổi BIDV hiện đang tính lãi suất bao nhiêu % cụ ơi

Nhấn vào đây để mở rộng...

thanh.long nói:

Cái khó là giờ giá bán có giảm 10% mà vẫn không có ai xuống tiền mua thì tự nhiên người bán cần tiền cũng phải chủ động giảm tiếp 2-3% giá nữa xem thế nào, nếu vẫn bán không trôi thì mạnh tay giảm hẳn 5% nữa là 15%.
Câu chuyện rất đơn giản, khi nào cần tiền thực bán mới biết mức giảm giá sẽ là bao nhiêu.
Còn trước mắt mà lãi suất thả nổi cứ duy trì cao thì anh em mua hàng dự án có sử dụng đòn bẩy lại trong tình trạng sắp hết thời gian HTLS là phải cân tính nhanh cái đã, chứ để anh em đồng loạt cùng rao bán để xử lý áp lực từ món đòn bẩy đến lúc đó càng khó bán hơn

Khi lãi suất huy động lên 8-9% thì ở chiều ngược lại người đang cầm tiền họ lại có kênh đầu tư ăn lãi và chờ thời cơ tốt hơn, vừa ăn lãi từ tiền gửi tiết kiệm lại chờ người bán giảm giá sale-off nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

bdssapteo nói:

Tầm khoảng t6/26 khởi đầu cho chu kỳ người mua cc dùng đòn bẩy sễ hết thời gian hỗ trợ. Xem giá cc bán tháo sẽ kéo đất nền ntn ? Hiệu ứng đômino

Nhấn vào đây để mở rộng...

Căn hộ cho thuê hạ nhiệt, phòng trọ gia tăng lượng tìm thuê

Căn hộ cho thuê ở TPHCM hạ nhiệt từ 3%-20% so với đỉnh cao của thị trường căn hộ cho thuê vào cuối năm 2025.

m.cafef.vn

PlaStork nói:

Có phải ai cũng vào từ đầu đâu cụ, nhiều người vào muộn đu đỉnh, đòn bẩy chỉ cho phép gánh mức giảm 10-15% thôi chứ 30-40% thì toang, nói gì đến chia đôi chia ba. Vì vậy nhất định thị trường sẽ phải theo ý những người vào muộn, không thể giảm quá 10-15% được đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hổ Con nói:

Tư duy của cụ bá đạo thật !! neo ls 15% 6-9 tháng nữa thì ngồi đấy mà mơ giảm 15%. cắt 50% còn mong có người mua cho ấy chứ. lúc ăn dày x2,x3 sao không nghĩ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tigertank nói:

Mới tháng trước ai nói giá nhà sẽ giảm thì ở đâu đâu nhảy vào tấn công nói không có đâu, giá chỉ tăng, tăng và tăng. Giờ thì lại làm gì giảm đc 30-40%. Quá làm 10% là căng

Âu thì nhận định là theo cảm xúc tùy theo việc họ cầm tiền hay cầm hàng.....Nhưng góc độ của tôi thì....."Không giảm 50% tôi không mua". Mà tôi tin quan điểm của tôi trùng với nhiều người đang giữ tiền hiện nay

Đấy. Mấy bác thích giảm ít hơn thì bán đi..

Mấy bác cầm hàng đang nghĩ quyền lực đang nằm trong tay các bác đấy à. Ngông cuồng
Cờ đã nằm trong tay tôi mà nghĩ các vị được ra điều kiện à

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Chốt lại đây là thời điểm vàng để ăn lồi mồm x2 x3 thậm chí x4 trong vài năm tới. Mua căn chung cư 60m giá 5-7 tỷ bây giờ sẽ có giá 20-25 tỷ tương lai. Nhà ngõ ô tô tránh 40m giá 15 tỷ bây giờ se là 50-60 tỷ vài năm tới. Chung cư 3 phòng ngủ sẽ trên 100 tỷ.

Căn cứ theo giá nhà Hàn Quốc thì trúng độc đắc tại HQ cũng chưa đủ tiền mua nhà:
https://znews.vn/trung-doc-dac-cung-khong-mua-noi-nha-o-han-quoc-post1624731.html

Thé thì các cụ cứ xác định Vietlot 300 tỷ sau này cũng không đủ tiền mua chung cư 100m2 đâu. Không mua bây giờ thì không bao giờ mua nổi nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Trong lúc các cụ cứ ngồi mơ giá nhà giảm thì thị trường cho thuê giá tăng vùn vụt đúng như dự báo của phe đánh lên. Quả nhiên khi giá nhà lên cao, chi phí này được đẩy sang người cho thuê gánh khiến giá cho thuê đầu năm 2026 tăng sốc:

Căn hộ cho thuê hạ nhiệt, phòng trọ gia tăng lượng tìm thuê

Căn hộ cho thuê ở TPHCM hạ nhiệt từ 3%-20% so với đỉnh cao của thị trường căn hộ cho thuê vào cuối năm 2025.

m.cafef.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

taixebechandai nói:

Theo đó, căn 2 phòng ngủ ở dự án Icon 56 thuộc Phường Vĩnh Hội có giá 17-18 triệu đồng/tháng, giảm hơn 15% so với đỉnh cao là tháng 11-2025.
Giá thuê giảm mà cụ lại bảo tăng sốc, ko hiểu ý cụ hay cụ chưa đọc kỹ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Trong lúc các cụ cứ ngồi mơ giá nhà giảm thì thị trường cho thuê giá tăng vùn vụt đúng như dự báo của phe đánh lên. Quả nhiên khi giá nhà lên cao, chi phí này được đẩy sang người cho thuê gánh khiến giá cho thuê đầu năm 2026 tăng sốc:

Căn hộ cho thuê hạ nhiệt, phòng trọ gia tăng lượng tìm thuê

Căn hộ cho thuê ở TPHCM hạ nhiệt từ 3%-20% so với đỉnh cao của thị trường căn hộ cho thuê vào cuối năm 2025.

m.cafef.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Thudovang nói:

9,9% = sêm sêm vcb

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Cụ tỉnh ngủ giúp em đi. Lấy đâu ra mà giá thuê tăng sốc, em đang có nhà cho thuê cả ở Q7 và Q2 đây.

Nhấn vào đây để mở rộng...