lời lãi mình chưa nói, nhưng mấy cụ cứ hô bung toang, rồi giảm 50%, bán ko ai mua... chắc nghĩ bđs giống mớ raugiảm 30% thêm quả combo trả lãi vay bank 13% nữa là vỡ hết cả mồm rồi
vnexpress.net
ai hô bung toang với giảm giá 50% đấy cụ ơi ??? hay là cụ đang tự suy diễnlời lãi mình chưa nói, nhưng mấy cụ cứ hô bung toang, rồi giảm 50%, bán ko ai mua... chắc nghĩ bđs giống mớ rau
Nhà cháu nghĩ giá BĐS hiện đang quá vô lý, nhưng vấn đề nó còn nằm ở chỗ 2 năm vừa qua, bank cũng định giá BĐS quá cao để cho vay, nên đúng là có kịch bản Trạng chết Chúa cũng băng hà thật. Tuy nhiên, với tình hình như hiện tại, ko gì là không thể, cầm tiền gửi bank đúng là vẫn có rủi ro.
là cụ chưa chứng kiến 2011-2013, ko phải khỉ ho cò gáy cũng chia 2 đấy cụ nhé
Cụ quên mất 1 giai đoạn là ''Quá lắm chỉ đi ngang'' àMới tháng trước ai nói giá nhà sẽ giảm thì ở đâu đâu nhảy vào tấn công nói không có đâu, giá chỉ tăng, tăng và tăng. Giờ thì lại làm gì giảm đc 30-40%. Quá làm 10% là căng
Âu thì nhận định là theo cảm xúc tùy theo việc họ cầm tiền hay cầm hàng.....Nhưng góc độ của tôi thì....."Không giảm 50% tôi không mua". Mà tôi tin quan điểm của tôi trùng với nhiều người đang giữ tiền hiện nay
Đấy. Mấy bác thích giảm ít hơn thì bán đi..
Mấy bác cầm hàng đang nghĩ quyền lực đang nằm trong tay các bác đấy à. Ngông cuồng
Cờ đã nằm trong tay tôi mà nghĩ các vị được ra điều kiện à
Bds chung cư trong 2-3 năm mà x3-x4 thì cũng khác gì rác coin hả cụlời lãi mình chưa nói, nhưng mấy cụ cứ hô bung toang, rồi giảm 50%, bán ko ai mua... chắc nghĩ bđs giống mớ rau
.
mới tuần trước cụ còn bảo 90% bds mà nay cầm tiền nhanh thếMới tháng trước ai nói giá nhà sẽ giảm thì ở đâu đâu nhảy vào tấn công nói không có đâu, giá chỉ tăng, tăng và tăng. Giờ thì lại làm gì giảm đc 30-40%. Quá làm 10% là căng
Âu thì nhận định là theo cảm xúc tùy theo việc họ cầm tiền hay cầm hàng.....Nhưng góc độ của tôi thì....."Không giảm 50% tôi không mua". Mà tôi tin quan điểm của tôi trùng với nhiều người đang giữ tiền hiện nay
Đấy. Mấy bác thích giảm ít hơn thì bán đi..
Mấy bác cầm hàng đang nghĩ quyền lực đang nằm trong tay các bác đấy à. Ngông cuồng
Cờ đã nằm trong tay tôi mà nghĩ các vị được ra điều kiện à
team ngồi ở nhà nghĩ nội dung nên nhiều khi ko đồng nhấtmới tuần trước cụ còn bảo 90% bds mà nay cầm tiền nhanh thế
Đành rằng là sẽ có ảnh hưởng. Nhưng nhìn rộng ra thì thấy. Để xử lý bds thì có nhiều cách. Nhưng nhà cái đang dùng cách tác động vào bank để xì hơi từ từ. Vừa xì vừa đỡ có kiểm soát. Tiện luôn việc thâu tóm các dự án sân sau của các bank và vắt kiệt nguồn lực các nhà đầu tư không chuyên.
Số các nhà đầu tư vay 70-80% ở các dự án cũng rất lớn. Giờ vào rọ thế này rồi không biết họ sẽ xoay xở ra sao nữa?
Vay tới 70 - 80 % đa phần là để lướt. Với vốn tự có 20 - 30 % thì chắc là tèo. Vì NH họ sẽ cố chờ sau khi đóng thêm 20% nữa thì họ đánh giá lại giá trị ts theo giá thị trường và yêu cầu bổ xung thêm tiền ký quỹ thì càng toi sớm. Nói chung là bị vào bẫy rồi , chờ bị tùng xẻo thôi.
khu nào giảm hả cụ, e đang sẵn tiền thịt e quất luônnghe đâu nhiều khu giảm r các cụ ạ
ocp, smc, vcl cụ tham khảo đi
Lần này thì chưa rõ chứ lần trước giai đoạn 2011-2013 thì đến 2015 gần như sạch bóng người vay mua nhà còn trụ lại. Sau 2012-2013 lãi suất cao khiến bà con ồ ạt tất toán chấp nhận mất phí.
nld.com.vn
vnexpress.net
vietnamnet.vn
Có cảm giác phần nhiều các nhà đầu tư lướt 70-80% vay đều là những người mới FOM, hoặc đã ăn được 1 chút phần váng ở sóng BĐS nên hăng máu làm tiếp. Nên lúc sóng rút, có lẽ phần lớn các nhà đầu tư trắng tay là những người chẳng ăn được bao nhiêu đã mất sạch. Chớ những người ăn dày lại thiệt hại ít hơn và giữ được thành quả. Các cụ có nghĩ vậy ko ạ?Lần này thì chưa rõ chứ lần trước giai đoạn 2011-2013 thì đến 2015 gần như sạch bóng người vay mua nhà còn trụ lại. Sau 2012-2013 lãi suất cao khiến bà con ồ ạt tất toán chấp nhận mất phí.
Lần nào cũng có bài cảnh báo về lãi suất, và lần nào cũng lặp lại kịch bản sa lầy vì lãi thả nổi:
Vay tiền mua nhà: “Cẩn trọng”!
Người vay cần tìm hiểu về lãi suất, phí trả nợ trước hạn và xu hướng của lạm phát trong các năm tới
Sau đó nhà nước ra gói 30.000 tỷ cho vay mua nhà ở xã hội lãi thấp 10 năm đồng thời bơm tiền ra xây nhà ở xã hội (cái này các cụ thấy quen không).
Rồi đến 2018 cũng 1 đợt nữa, lại ồ ạt tất toán sớm chịu phạt:
Sa lầy trong nợ vì chủ quan khi vay mua nhà trả góp
Nhận tin nhắn tiền lãi trả góp tháng này hơn 6 triệu, trong khi tháng trước chỉ 4 triệu, chị Bích phát hoảng và nghĩ ngân hàng nhầm.
Và bây giờ chỉ việc sửa ngày tháng, nội dung cứ như copy/paste:
Lãi suất vay mua nhà vọt lên 13-14%: Người mua 'nín thở' trước áp lực trả nợ
Khi dòng vốn ngân hàng được “nắn” lại để hạn chế rủi ro, lãi suất vay mua nhà tăng cao, buộc người mua phải cơ cấu lại kế hoạch tài chính, giảm lệ thuộc vào đòn bẩy.
Nhà cháu cũng nghĩ tới đoạn đấy, vì bán thanh lý với giá 70% là ít nhất rồi lại cộng thêm phí ABC vào nữa thì giá cũng ko rẻ để bán phát được luôn, mà để ko thì lãng phí nên chắc phải tính cả nước cho thuê và vận hành quản lý cho thuê hichic
Cái này em không rõ nhưng một khi bão về thì bao giờ nhà ngói nhà tranh cũng sập trước nhà bê tông cốt thép. Buôn tài không bằng dài vốn. Thằng có lực dù sai thì nó vẫn làm lại được hoặc có mảng khác gánh. Khổ nhất là các cụ có chút vốn mà vội tất tay. Cày cuốc bao năm tích đựoc ít vốn mơ ngày nghỉ hưu bỗng dưng thành con nợ phải đi cày trả nợ.
