[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Bicu

Xe hơi
Biển số
OF-653178
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
180
Động cơ
108,824 Mã lực
Gưi tiền vào NH đi cụ, em trước tết may mắn thoát gần hết hàng, tiền về thì mua Au và gửi tk, giờ ngồi im rung đùi chờ cuối năm nay xem thế nào…hehe
công nhận, đọc với quan sát cả báo chí toàn cầu mới thấy cái cuộc chiến iran vs mỹ chả khác gì con thiên nga đen khiến kinh tế thế giới việt nam lẫn thế giới thêm phần lao đao. tầm này mà các cụ vẫn còn xông vào ôm bất động sản với giá trên trời thì cũng gọi là liều thật. em có cái chung cư cho thuê ngay trong nội đô, có dòng tiền hẳn hoi, muốn thanh khoản sớm mà cũng khó, giảm giá sâu quá thì không nỡ, mà để giá cứng quá chả ma nào hỏi. giờ gió đổi chiều , đến thời phe cầm tiền, phe mua roài:)
 

Bicu

Xe hơi
Biển số
OF-653178
Ngày cấp bằng
16/5/19
Số km
180
Động cơ
108,824 Mã lực
Ko có gd mới là dở đấy cụ ạ. Có gd tức là có ng chấp nhận mức giá mua và có khả năng mua/vay mua. Còn chưa có tức là chưa chấp nhận mức giá, hoặc chưa chốt đc phương án tài chính, thu xếp tài chính để chốt.
hai tuần nay e giao căn chung cư, giá giảm hơn 200 củ so vs đỉnh rồi, mà mấy người mua cứ mặc cả thêm, bảo là chờ thêm nữa, giá giảm nữa, chưa vội mua đây cụ:)) chắc đợi giảm cả tỷ mới xuống tiền:)))
 

lonelystorm0109

Xe máy
Biển số
OF-900346
Ngày cấp bằng
24/12/25
Số km
74
Động cơ
1,429 Mã lực
Tuổi
32
hai tuần nay e giao căn chung cư, giá giảm hơn 200 củ so vs đỉnh rồi, mà mấy người mua cứ mặc cả thêm, bảo là chờ thêm nữa, giá giảm nữa, chưa vội mua đây cụ:)) chắc đợi giảm cả tỷ mới xuống tiền:)))
Giảm cả tỉ vẫn đắt ấy cụ, chứ căn 2 ngủ mà toàn 8-9 tỏi giảm còn 7-8 tỏi thì người ở thực cũng đâu mua được đâu cụ ...
 

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,210
Động cơ
752,010 Mã lực
Xăng chiều nay khả năng lại lên 32K/lít rồi các cụ nhé. Giờ này còn đất cát gì nữa, đánh nhau 3 tháng nữa thì mệt lắm.
 

Trongxanh2022

Xe buýt
Biển số
OF-813297
Ngày cấp bằng
28/5/22
Số km
948
Động cơ
10,294 Mã lực
Giảm cả tỉ vẫn đắt ấy cụ, chứ căn 2 ngủ mà toàn 8-9 tỏi giảm còn 7-8 tỏi thì người ở thực cũng đâu mua được đâu cụ ...
Mặt hàng này người ở thực đủ tiền cũng ít. Chủ yếu đầu cơ. Mà giá đang xuống mua làm gì.
Có muốn mua vay cũng khó.
Nói chung nhiều lý do khó giao dịch.
 

Gato2009

Xe điện
Biển số
OF-53653
Ngày cấp bằng
26/12/09
Số km
3,222
Động cơ
340,712 Mã lực
Như cụ này là sướng nhất, :)

Tranh cãi làm gì nhiều.....

Tâm trạng những người thoát được cuối năm ngoái là vui, còn người nào mua của cụ chưa chắc đã vui (có khi còn buồn vì ôm đống nợ)
Vâng, sướng nhất là thuyết phục được gấu nó đồng ý bán, như trút được gánh nặng cụ ạ, chứ cụ bảo vay tới mấy chục % mà nằm đó vài năm thì bay sạch luôn còn gì.
 

Hổ Con

Xe điện
Biển số
OF-4244
Ngày cấp bằng
14/4/07
Số km
2,588
Động cơ
3,153,156 Mã lực
Nơi ở
Bốn biển là nhà
hai tuần nay e giao căn chung cư, giá giảm hơn 200 củ so vs đỉnh rồi, mà mấy người mua cứ mặc cả thêm, bảo là chờ thêm nữa, giá giảm nữa, chưa vội mua đây cụ:)) chắc đợi giảm cả tỷ mới xuống tiền:)))
E chém gió cho vui mong cụ đừng tự ái. Vào việc thì cứ phải là giảm trên 30% mới bắt đầu có giao dịch. còn trên 30 là bao nhiêu thì em không biết.
 

dangnguyeen

Xe buýt
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
865
Động cơ
274,240 Mã lực
NGD nó còn dư địa phát triển hạ tầng trong tương lai, giá nó phản ánh theo kỳ vọng thôi. Khu Times thì hạ tầng xung quanh có gì thay đổi nữa đâu.
Times xây lâu rồi coi như khấu hao 10%, Tây hồ kỳ vọng quá đà 10% là 2 bên xấp xỉ nhau rồi cụ.
Thực tế các đường phố HBT bảng giá đất giá cao gấp rưỡi đến gấp đôi Tây Hồ.
 

thangsu

Xe tăng
Biển số
OF-294195
Ngày cấp bằng
29/9/13
Số km
1,060
Động cơ
322,407 Mã lực
Nơi ở
Trà đá - thuốc lào
Muốn bán thì cụ đóng vai người mua đi hỏi môi giới/sale khu vực đó 1 vòng
Muốn mua thì cụ đóng vai người bán đi gửi môi giới/sale rao bán căn cùng trục, cùng tòa đó, cùng khu vực đó.

E hay làm vậy để khảo sát giá thị trường thứ cấp và thấy khá sát.
Cũng không chuẩn lắm đâu cụ ah. Trước tết em hỏi mua căn stu bên D'cap 34m view hồ sale báo 4tỏi.
Mấy hôm sau qua hỏi muốn bán căn như vậy sale báo tầm 3tỏi7 (sale khác).
 

cadan

Xì hơi lốp
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
13,426
Động cơ
503,843 Mã lực
Cứ hô tiền mất giá

15 năm trươc em không tưởng tượng là đồng tiền VN mua cái máy in màu thế này mất có hai tờ 500k ạ

1773129179897.png
 

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,575
Động cơ
402,579 Mã lực
Cũng không chuẩn lắm đâu cụ ah. Trước tết em hỏi mua căn stu bên D'cap 34m view hồ sale báo 4tỏi.
Mấy hôm sau qua hỏi muốn bán căn như vậy sale báo tầm 3tỏi7 (sale khác).
"1 vòng cụ ơi", xác suất cụ gặp dc sale tử tế ngay lần đầu khá thấp, cứ hỏi 4-5 sale vào. Còn muốn chính xác dc tuyệt đối thì e chịu, thứ cấp nó vậy.
 

hacker68

Xe tăng
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
1,041
Động cơ
201,427 Mã lực
công nhận, đọc với quan sát cả báo chí toàn cầu mới thấy cái cuộc chiến iran vs mỹ chả khác gì con thiên nga đen khiến kinh tế thế giới việt nam lẫn thế giới thêm phần lao đao. tầm này mà các cụ vẫn còn xông vào ôm bất động sản với giá trên trời thì cũng gọi là liều thật. em có cái chung cư cho thuê ngay trong nội đô, có dòng tiền hẳn hoi, muốn thanh khoản sớm mà cũng khó, giảm giá sâu quá thì không nỡ, mà để giá cứng quá chả ma nào hỏi. giờ gió đổi chiều , đến thời phe cầm tiền, phe mua roài:)
cụ ở khu nào thế?
em đang tìm khu season avenue. các bài đăng chả giảm gì so với trước tết luôn cụ ạ. (khu này em ko ở, mới tìm hiểu và đi xem 3 căn).
chưa tìm được ai bán gấp
1773130121857.png

1773130183200.png


giờ căn 81m cũng đã 7.7 tỷ \
chóng mặt thật
 

Khahn

Xe tăng
Biển số
OF-813400
Ngày cấp bằng
31/5/22
Số km
1,099
Động cơ
13,628 Mã lực
Tuổi
48
Có tiền thì hãy mua, đi vay là hết đời luôn á.
 

Quê bầm

Xe container
Biển số
OF-740060
Ngày cấp bằng
20/8/20
Số km
9,851
Động cơ
130,672 Mã lực
cụ ở khu nào thế?
em đang tìm khu season avenue. các bài đăng chả giảm gì so với trước tết luôn cụ ạ. (khu này em ko ở, mới tìm hiểu và đi xem 3 căn).
chưa tìm được ai bán gấp
View attachment 9517670
View attachment 9517671

giờ căn 81m cũng đã 7.7 tỷ \
chóng mặt thật
Chung cư sales vẫn neo giá cao lắm, chưa thấy giảm so với đỉnh cuối năm ngoái ấy cụ. Thanh khoản kém khả năng người mua thật dễ đàm phán hơn với chủ cần tiền gấp.
 

hacker68

Xe tăng
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
1,041
Động cơ
201,427 Mã lực
Cứ hô tiền mất giá

15 năm trươc em không tưởng tượng là đồng tiền VN mua cái máy in màu thế này mất có hai tờ 500k ạ

View attachment 9517629
cụ lấy 1 cái mà:
1. đồ điện tử, công nghệ càng phát triển
2. đồ mua 1 lần sài 5 năm. nó khác với cái ăn, cái ở, mua mỗi ngày.
cái máy này nó 2tr xuống 1tr chả ảnh hưởng bằng gạo 30k/1kg lên 40k/1kg đâu.
xăng 20k lên 30k lè lưỡi ra rồi
 

Minh_Khang_135

Xe tải
Biển số
OF-867859
Ngày cấp bằng
13/9/24
Số km
438
Động cơ
2,212 Mã lực
Giảm cả tỉ vẫn đắt ấy cụ, chứ căn 2 ngủ mà toàn 8-9 tỏi giảm còn 7-8 tỏi thì người ở thực cũng đâu mua được đâu cụ ...
Chủ nhà bán cho "người mua" chứ đâu bán cho "người ở thực"
Cụ thay đổi tư duy mới nhanh thoát khỏi title "đi bộ" :)
 

cadan

Xì hơi lốp
Biển số
OF-151495
Ngày cấp bằng
3/8/12
Số km
13,426
Động cơ
503,843 Mã lực
cụ lấy 1 cái mà:
1. đồ điện tử, công nghệ càng phát triển
2. đồ mua 1 lần sài 5 năm. nó khác với cái ăn, cái ở, mua mỗi ngày.
cái máy này nó 2tr xuống 1tr chả ảnh hưởng bằng gạo 30k/1kg lên 40k/1kg đâu.
xăng 20k lên 30k lè lưỡi ra rồi
Vâng, năm 2012 em cũng đưa cho lái xe 25k để đi mua một lit xăng ạ
Bằng bát bún/phở hồi ấy
so sánh mọi thứ là tương đối ạ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top