Âu Mẽo chuyện nhà cửa cũng nhức đầu lắm. Không có nơi nào là mua nhà dễ cả.
Nó có rất nhiều yếu tố và căn cứ làm giá nhà ở mình quá đắt đỏ đó cụ. Em liệt kê sơ sơ vài căn cứ: dân việt nam phát cuồng vì nhà (bóp mồm bóp miệng để mua nhà với tư tưởng an cư lập nghiệp trong máu), thuế bất động sản quá thấp (thuế chuyển nhượng, thuế hàng năm, thuế thừa kế), giới giàu có tiền là đổ vào bất động sản, bất động sản là chỗ trú ẩn tiền bẩn, rửa tiền….
Mấy khu nảy cc 40, liền kề 100 là đẹp
Cũng thấm dần rồi các cụ.
Ví dụ luôn ạ
36/38m² – 6 tầng – MT 3,6m
Giá: 16,3 tỷ
Thiết kế:
Sổ đỏ nở hậu, chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Bố của ngáo, xứng đáng 8t, bán đi đầu tư SXKD cho đúng ý các cụ. Ko thì GTK tăng TK cho hệ thống, ích nước, lợi nhà.Ví dụ luôn ạ
có ai bỏ ra 650k đô la không:
PHÂN LÔ – Ô TÔ TRÁNH – LÔ GÓC – 6 TẦNG
• Ngõ rộng ô tô tránh, ô tô vào tận nhà.
• Nhà dân xây tâm huyết, lô góc thoáng sáng, nội thất đầy đủ.
• T1: Gara + bếp
• T2: Phòng khách + WC
• T3–5: Mỗi tầng 1 phòng ngủ rộng
• T6: Phòng thờ + sân phơi
Cụ này chắc đệ ruột của anh Quảng bka
Vâng, cụ không nói người ta còn hồ nghi, nói ra thì thấy rõ cái sự suy bụng ta ra bụng người của cụCụ này chắc đệ ruột của anh Quảng bka
Chính vì nhiều người như cụ mua nhiều nhà mới tạo khan hiếm và tăng giá.
Em mua để sử dụng chứ không phải đầu cơ chờ tăng giá cụ nhé.
Lương Đình Của, Đống Đa 33,6m² – 4 tầng – MT 11m Giá: 9,3 tỷ Thiết kế: Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Có nhà năm ngoái hô 9 tỷ
Cụ nguỵ biện thôi, nó ko có 1 tí logic nào trong câu chuyện của cụ. Nhưng thôi, OTF mà, fun là chính
. Em lại ngồi ngay ngắn hóng chỉ đạo của các cụ và ko dám ý kiến.
kaka. Khoản này em tin cụ, ai đã từng bán nhà sẽ hiểu. Lúc cần bán dek ai mua, nhiều lúc bảo "sao mình để giá rẻ thế rồi mà chả ma nào hỏi".
Do năm ngoái cụ cũng chưa có đủ 9 tỷ thôi ^^
Cụ có cái nhà liền kề nào bán chưa mà ví dụ chính xác thế ạkaka. Khoản này em tin cụ, ai đã từng bán nhà sẽ hiểu. Lúc cần bán dek ai mua, nhiều lúc bảo "sao mình để giá rẻ thế rồi mà chả ma nào hỏi".
Phần em (chắc do dân quê ra phố + thế hệ trẻ), an phận chọn Chung Cư làm nơi sống, còn đất cát để các cụ khác lướt và thổi giá.
Phân khúc nhà (về tổng giá trị nhà) nói chung càng cao thì tập chơi với nhau càng ít, em ví dụ
- tập dưới 2 tỷ ==> 100 người chơi ==> thanh khoản sẽ cao==> ví dụ: trung bình bán 1 căn mất 1 tháng với giá thị trường
- tập 2-5 tỷ ==> 50 người chơi ==> thanh khoản trung bình ===> ví dụ: 3 tháng trôi
- tập 5-10 tỷ ==> 10 người ==> 6 tháng trôi
- tập 10-20 tỷ ==> 5 người ==> 12 tháng
- tập 20-50 tỷ ==> 3 người ==> 2 năm
do vậy, khi 'chơi" bds, phải xác định tâm lý ... càng giá trị cao, rủi ro thanh khoản càng lớn. Đứa nào ngáo thì càng chết
Ùi, còn em, mấy năm qua, em vẫn mua vào, trung bình mỗi THÁNG 1 căn
Em cũng thế ạ, em vẫn mua vào, trung bình mỗi NGÀY 1 cănÙi, còn em, mấy năm qua, em vẫn mua vào, trung bình mỗi THÁNG 1 căn
Sao cụ lại bì phấn với vôi đc. Bđs tăng hay giảm tôi đều có phương án chủ động chứ đâu khóc ỏm tỏi như cụ
.
