[Funland] Chung cư bớt ngáo giá rồi các cụ nhỉ. Bất động sản lại im re

cadan nói:

Nên mua CC hay mua nhà ngõ bé tẹo như này ạ:


LƯƠNG ĐÌNH CỦA – GẦN Ô TÔ – MT RỘNG

Lương Đình Của, Đống Đa
33,6m² – 4 tầng – MT 11m
Giá: 9,3 tỷ
• Cách ngõ ô tô ~15m, khu Phương Mai trung tâm.
• Gần Trường Chinh, Vincom Phạm Ngọc Thạch, BV Bạch Mai – Việt Pháp.
• Nhà khung cột chắc chắn, vào ở ngay.

Thiết kế:
• T1: Khách + bếp + WC
• T2–3: 4 phòng ngủ + WC
• T4: Phòng thờ + sân phơi

Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

Sao cụ lại bì phấn với vôi đc. Bđs tăng hay giảm tôi đều có phương án chủ động chứ đâu khóc ỏm tỏi như cụ .

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Em là chịu không quen sống nhà kiểu này.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xe đạp mini62 nói:

Cụ nguỵ biện thôi, nó ko có 1 tí logic nào trong câu chuyện của cụ. Nhưng thôi, OTF mà, fun là chính . Em lại ngồi ngay ngắn hóng chỉ đạo của các cụ và ko dám ý kiến.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

Sao cụ lại bì phấn với vôi đc. Bđs tăng hay giảm tôi đều có phương án chủ động chứ đâu khóc ỏm tỏi như cụ .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Đầu tư thì phải tính trước các phương án, kịch bản, dự phòng rủi ro, xác định tâm lý lời ăn lỗ chịu chứ thấy ls tăng hay thị trường biến động mạnh là lên hô hào với hỉ hả thì càng chứng tỏ non tay, mua ko đúng chỗ, mua bán sai thời điểm và cuối cùng là chả có nhiều vốn thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Đó là lý do mua cái nhà 650k mà ko cho thuê nổi 600 đô ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Hô hào là đội nv NH lên hô, mấy em ấy chạy số chạy KPI chứ có ai bình thường mà hô đâu cụ, kể cả nó giảm, giảm mạnh thì người có tiền người ta âm thầm mua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Ý cụ là thiếu chỉ tiêu huy động vốn ấy ạ, e nghĩ chắc ko phải, nhiều cậu thấy dùng cả AI phân tích vĩ mô nữa cơ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Whoamidear nói:

Ùi, còn em, mấy năm qua, em vẫn mua vào, trung bình mỗi THÁNG 1 căn

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Thế thì AI sắp làm thay việc sales bank rồi cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

dangnguyeen nói:

Thế thì AI sắp làm thay việc sales bank rồi cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Khongdanhvong nói:

Thì rõ ràng mua thế sẽ gây tăng giá, nhưng cụ kia cứ đổ hết cho đầu cơ, thực ra mua nhiều cũng là một dạng đầu cơ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Vidu:
nhà nhiều con nhiều em thì có nhu cầu thực để mua không cụ? Mỗi lần thêm nhân khẩu, có những nhà phải bán căn nhỏ đổi sang căn to hơn, có phải là đầu cơ không? Những người đó chịu chi phí của thị trường chứ ko phải là dân đầu tư chờ tăng giá.

em nói từ nãy, mà nhiều cụ sân si thật í, thành ra rơi vào cái sự suy bụng ta ra bụng người mà chính mình không biết.

tới mức còn không phân biệt đuọc khái niệm đầu cơ

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Vidu:
nhà nhiều con nhiều em thì có nhu cầu thực để mua không cụ? Mỗi lần thêm nhân khẩu, có những nhà phải bán căn nhỏ đổi sang căn to hơn, có phải là đầu cơ không? Những người đó chịu chi phí của thị trường chứ ko phải là dân đầu tư chờ tăng giá.

em nói từ nãy, mà nhiều cụ sân si thật í, thành ra rơi vào cái sự suy bụng ta ra bụng người mà chính mình không biết.

tới mức còn không phân biệt đuọc khái niệm đầu cơ

Nhấn vào đây để mở rộng...

ncs nói:

Nói gì thì nói, nếu cụ mua nhiều , em mua nhiều, người khác có tiền cũng mua nhiều thì trước hết là giữ tiền, hai là cũng 1 dạng đầu cơ dài hạn nếu không bán sớm. Điều đó tạo nhu cầu hút hàng góp phần làm giá nhà tăng. Tuy nhiên em thừa nhận các cđt lớn họ cũng lắm chiêu trò để đẩy giá quá mức

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Kể cả đầu cơ thì pháp luật có cấm đâu? Và thế nào gọi là tích trữ, thế nào gọi là đầu cơ.
Ng ta dư tiền chả biết mua gì thì mua thêm nhà để dành thôi, cấm sao dc?
Nhiều ng ko thích mua nhà thì mua vàng cất tủ, thế có gọi là đầu cơ vàng ko? NH TW khắp thế giới cũng tích trữ vàng đấy thôi.

Nhấn vào đây để mở rộng...

cadan nói:

Người mua vì nhu cầu thực khác bọn đầu cơ chỗ nào?

Định nghĩa đơn giản: mua mà không dùng
Mua vượt quá nhu cầu của mình thì là đầu cơ
Các cụ nên phân biệt đầu cơ với đầu tư, kinh doanh nhà
Kinh doanh nhà mà không kê khai đầy đủ thì lại khác nữa đấy ạ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Diệu Trường nói:

View attachment 9518999
Chung cư lịm thật rồi, quay về với đất nền thôi các cụ,đất nền nó bất tử, dăm ba chung cư tiêu sản.

Nhấn vào đây để mở rộng...