[Funland] Vin Smart City thế nào

Thanh Phương DX · 22:20 12/03/2026

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
Em cũng đang hoàn thiện nhà, đi ngó thử 2 đội là Euro và New home, cả về thiết kế lẫn hoàn thiện thấy gớm.
Em cũng đang làm với 1 bên có đứa em giới thiệu, chục ngày nữa xong em review cho cụ

à. thêm cho bác quả Lumi Homes này
1 là hàng fake giả mạo,ăn theo thương hiệu Lumi Design,
2. là kiểu sales đối thủ cố tình phá games, Còn lấy cả ảnh của C+đi đăng bài này.
Liên hệ Lumi Design chính chủ thì inbox số uy tín: 0589294444 nhé
Webside chính thức: https://noithatlumi.vn/

FuongNG · 22:32 12/03/2026

BigboyHN nói:
Cụ mua 2N toà nào mà 2024 đến 2025 đc x2 thế???

gần x2 thôi cụ, em mua vào tháng 6/2024 giá 3.85 tất cả và đỉnh điểm thì tầm tháng 9-10/2025 em thấy rao 7.3-7.5. Cứ cho là 7 tròn đi thì cũng tăng hơn 80% rồi. Đoạn tháng 12 thì giảm về 6.5-6.8, nhưng mấy nay em dạo 1 vòng thấy toàn 7 đồng thôi, tất nhiên là chưa bàn tới giá thanh khoản thực vì em không nắm được

DamNgang · 08:17 13/03/2026

FuongNG nói:
gần x2 thôi cụ, em mua vào tháng 6/2024 giá 3.85 tất cả và đỉnh điểm thì tầm tháng 9-10/2025 em thấy rao 7.3-7.5. Cứ cho là 7 tròn đi thì cũng tăng hơn 80% rồi. Đoạn tháng 12 thì giảm về 6.5-6.8, nhưng mấy nay em dạo 1 vòng thấy toàn 7 đồng thôi, tất nhiên là chưa bàn tới giá thanh khoản thực vì em không nắm được

e view bên gs6-gs6 trước tết căn 1n+ hướng đẹp tầng đẹp toàn 4.6 tỷ, giờ thấy có chỗ rao 4.3 có chỗ rao 4.1 nhưng thấy cũng k xôm như đợt giữa năm chả có ma nào vào hỏi

BigboyHN · 08:40 13/03/2026

FuongNG nói:
gần x2 thôi cụ, em mua vào tháng 6/2024 giá 3.85 tất cả và đỉnh điểm thì tầm tháng 9-10/2025 em thấy rao 7.3-7.5. Cứ cho là 7 tròn đi thì cũng tăng hơn 80% rồi. Đoạn tháng 12 thì giảm về 6.5-6.8, nhưng mấy nay em dạo 1 vòng thấy toàn 7 đồng thôi, tất nhiên là chưa bàn tới giá thanh khoản thực vì em không nắm được

E hỏi toà nào để e học hỏi cụ ơi. E mua trước cụ 1 năm từ 2023 mới x2 đc nhé. Cũng ko hiểu có khu nào ở HN trong 1 năm x2 đc. Nếu có thì nên cho vào lịch sử bds HN để học tập.

Tungqqx · 09:09 13/03/2026

BigboyHN nói:
E hỏi toà nào để e học hỏi cụ ơi. E mua trước cụ 1 năm từ 2023 mới x2 đc nhé. Cũng ko hiểu có khu nào ở HN trong 1 năm x2 đc. Nếu có thì nên cho vào lịch sử bds HN để học tập.

Giữa 2024 đến đỉnh 2025 thì việc tăng giá đến 80% như cụ kia chia sẻ, e thấy bình thường mà.

Mạnh Nguyễn Vinhomes · 09:22 13/03/2026

DamNgang nói:
e view bên gs6-gs6 trước tết căn 1n+ hướng đẹp tầng đẹp toàn 4.6 tỷ, giờ thấy có chỗ rao 4.3 có chỗ rao 4.1 nhưng thấy cũng k xôm như đợt giữa năm chả có ma nào vào hỏi

GS5, GS6 là 2 toà em thấy giảm giá ít nhất, gần như nền giá vẫn thế.
Căn 48m2 Đông Nam tầng trung lúc đỉnh điểm giao dịch tầm 4.4 tỷ thôi chứ làm gì lên được 4.6, các vị trí kém hơn thì thấp hơn.

DamNgang · 09:43 13/03/2026

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:
GS5, GS6 là 2 toà em thấy giảm giá ít nhất, gần như nền giá vẫn thế.
Căn 48m2 Đông Nam tầng trung lúc đỉnh điểm giao dịch tầm 4.4 tỷ thôi chứ làm gì lên được 4.6, các vị trí kém hơn thì thấp hơn.

đây cụ ạ, e thấy sale này giá khá sát

BigboyHN · 09:44 13/03/2026

Tungqqx nói:
Giữa 2024 đến đỉnh 2025 thì việc tăng giá đến 80% như cụ kia chia sẻ, e thấy bình thường mà.

Thế chưa dc x2 đâu cụ ạ. Với cần nói rõ thêm, từ tháng 7-10/2025, mỗi tháng các ô kéo lên vài giá. Nhưng toàn là đầu cơ và làm giá với nhau cụ ơi. Ai nhanh bán thì đc chứ có phải ai bán ra cũng khớp luôn dc đâu. Giá lãi là giá trên mồm ước tính thôi.

NguyenmanhQn · Thứ bảy lúc 01:50

em có căn GS5 2PN2WC 63m2 mới nhận nhà đây, có bác nào thuê nguyên bản làm văn phòng ko ạ?
Đợt này nhiều nhà nhận cho thuê hay sao mà mãi chưa cho thuê dc.

pvtrong · 10:21 16/03/2026

chautebin nói:
Không có giảm trên mõm ông thôi. ) t đi tìm ở Thanh Xuân chứ méo phải ở cái huyện Hoàng Mai nhé. Những căn không giảm ông nói hồi đấy là éo bán được. Phải giảm mới trôi được nhé. Sau tháng 5/2023 mới tăng lại còn từ 9/2022 đến 3/2023 đóng băng cả lũ. Thằng nào ngáo lắm vẫn để giá cao xong éo ai thèm mua. Ông mua 2023 là tháng mấy mà gáy ác thế? Tôi chơi món này từ 2015 cần tôi nói rõ những giai đoạn tăng giảm thế nào không

xét về vi trí tiện ích và dễ di chuyển thì chả khu thanh xuân nào bằng dc cái vị trí của feliz home đền lừ mai động cả

, gì thì gì nó cũng vẫn là hai bà trưng cũ

ngoctuan1980 · 10:25 16/03/2026

FuongNG nói:
gần x2 thôi cụ, em mua vào tháng 6/2024 giá 3.85 tất cả và đỉnh điểm thì tầm tháng 9-10/2025 em thấy rao 7.3-7.5. Cứ cho là 7 tròn đi thì cũng tăng hơn 80% rồi. Đoạn tháng 12 thì giảm về 6.5-6.8, nhưng mấy nay em dạo 1 vòng thấy toàn 7 đồng thôi, tất nhiên là chưa bàn tới giá thanh khoản thực vì em không nắm được

ảo nhỉ nhóm đầu tư dùng đòn bẩy bơm thổi lên mây. Giờ lãi suất tăng nhóm đầu tư tự khóc ai thương

Mission imposible · 10:46 16/03/2026

DamNgang nói:
đây cụ ạ, e thấy sale này giá khá sát View attachment 9521844

tính ra vẫn rơi vào hơn 80-90tr/m2, em đánh giá vị trí và tiện ích khu Smart khá tốt nhưng giá phải về loanh quanh 70 thì xuống tiền hợp lý hơn.

tobe11 · 10:50 16/03/2026

Mission imposible nói:
tính ra vẫn rơi vào hơn 80-90tr/m2, em đánh giá vị trí và tiện ích khu Smart khá tốt nhưng giá phải về loanh quanh 70 thì xuống tiền hợp lý hơn.

Nhìn vào giá thuê nữa cụ

. Giá hiện giờ thì thuê chưa được 3% 1 năm, vậy vẫn là cao lắm

DamNgang · 11:10 16/03/2026

Mission imposible nói:
tính ra vẫn rơi vào hơn 80-90tr/m2, em đánh giá vị trí và tiện ích khu Smart khá tốt nhưng giá phải về loanh quanh 70 thì xuống tiền hợp lý hơn.

giá 70 là tầm giữa năm ngoái cụ ạ, nhưng e đánh giá giá như vậy vẫn cao, nhưng vì có gói vay 5,5 nên e thấy có thể chấp nhận đc mức giá như vậy. Nhưng với lãi suất hiện tại thì vay cũng chết dở nên quay về tầm giá dưới 70 thì mới có thanh khoản đc

Mission imposible · 11:54 16/03/2026

DamNgang nói:
giá 70 là tầm giữa năm ngoái cụ ạ, nhưng e đánh giá giá như vậy vẫn cao, nhưng vì có gói vay 5,5 nên e thấy có thể chấp nhận đc mức giá như vậy. Nhưng với lãi suất hiện tại thì vay cũng chết dở nên quay về tầm giá dưới 70 thì mới có thanh khoản đc

Vâng cụ, tùy vào nhu cầu sử dụng và góc nhìn của mỗi người, em có nói trên là em đánh giá vị trí và tiện ích sống khá tốt.
CC nội đô, căn 45m2 giá 70 thì rơi vào 3.2 tỏi thì cũng hợp lý để bà con phấn đấu rồi.

ngoctuan1980 · 12:07 16/03/2026

Mission imposible nói:
Vâng cụ, tùy vào nhu cầu sử dụng và góc nhìn của mỗi người, em có nói trên là em đánh giá vị trí và tiện ích sống khá tốt.
CC nội đô, căn 45m2 giá 70 thì rơi vào 3.2 tỏi thì cũng hợp lý để bà con phấn đấu rồi.

không dùng đòn bẩy thì 3,2 tỉ có mà làm trả nợ cả đời với phần lớn

. Mà dc hộp bê tông 45 m chỉ đủ cho sống độc thân

DamNgang · 12:11 16/03/2026

Mission imposible nói:
Vâng cụ, tùy vào nhu cầu sử dụng và góc nhìn của mỗi người, em có nói trên là em đánh giá vị trí và tiện ích sống khá tốt.
CC nội đô, căn 45m2 giá 70 thì rơi vào 3.2 tỏi thì cũng hợp lý để bà con phấn đấu rồi.

khổ cái ở nội đô k có căn nào tầm 4 mấy mét vuông cụ ạ. Có mỗi a V là làm mấy căn nhỏ nhỏ đấy :))

.

CameliaUSA · Thứ hai lúc 20:36

Giá trung bình MIK An Khánh 93tr với phương án thanh toán tiến độ các cụ nhé, căn đẹp và căn nhỏ dự là 95-100tr.
Thôi e lại ko bán Smart nữa.

FuongNG · 23:49 16/03/2026

CameliaUSA nói:
Giá trung bình MIK An Khánh 93tr với phương án thanh toán tiến độ các cụ nhé, căn đẹp và căn nhỏ dự là 95-100tr.
Thôi e lại ko bán Smart nữa.

NẾU giá này mà vẫn cháy được hàng (cháy thật chứ không phải sàn ôm booking ảo) thì smart của mình sao hạ được cụ nhỉ. :))

ilvhtl · 08:17 17/03/2026

FuongNG nói:
NẾU giá này mà vẫn cháy được hàng (cháy thật chứ không phải sàn ôm booking ảo) thì smart của mình sao hạ được cụ nhỉ.

Con này tính ra không thua smart đâu cụ, khác chỗ đất xã so với đất phường thôi.

Đường bộ thì cụm này lao ra cao tốc nhanh hơn nên về cơ bản là đi lại không chậm hơn thậm chí là nhanh hơn. 2030 khi có metro giai đoạn 1 thì cụm này cũng ga đầu, vừa đi bộ vài bước là đến vừa lên sớm dễ có chỗ ngồi.

Chưa nói về chất lượng bàn giao xây dựng nhưng riêng tiện lợi về di chuyển thì thằng này ăn đứt mấy toà như I1-5 hay Mas, Tonkin,... Có điều là ngay cái đại lộ ồn bụi như này thì kén khách lắm.

[Funland] Vin Smart City thế nào

Đi bộ

Xe máy

Xe hơi

Xe tải

Xe hơi

Xe buýt

Xe hơi

Xe tải

Xe tải

Xe đạp

Xe buýt

Xe hơi

Xe tăng

Xe hơi

Xe hơi

Xe buýt

Xe hơi

Xe tải

Xe máy

Xe máy

Thông tin thớt