[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

BigboyHN · 21:42 16/03/2026

banhmygoi nói:
nay cả fb đăng ảnh ls cho vay tiêu dùng (bđs lách) của bank hoa mai
Xong bảo ls hạ rồi….
Ủa alo!

Trang trước e có nói chi tiết r đó. Cháu nào muốn thử thì thử. Nhưng đến đoạn tính lịch trả nợ là ngồi im.

toannguyenftu · 21:58 16/03/2026

BigboyHN nói:
Trang trước e có nói chi tiết r đó. Cháu nào muốn thử thì thử. Nhưng đến đoạn tính lịch trả nợ là ngồi im.

Vay tiêu dùng thì thời gian ngắn, tính tiền gốc ra lại ngất trước phỏng cụ?

Tigertank · 22:01 16/03/2026

banhmygoi nói:
nay cả fb đăng ảnh ls cho vay tiêu dùng (bđs lách) của bank hoa mai
Xong bảo ls hạ rồi….
Ủa alo!

Cái này bình thường mà. Nhưng nó nãy sinh rủi ro cho vay trung hạn tài trọ cho dài hạn. Bình thường thời gian vay là 25-30 năm. Giờ còn 15 năm là tiền gốc nhảy 1 mớ.
Vay được còn tốn nhiều chi phí khác lắm. Không chỉ là lãi suất đâu. Riêng bảo hiểm tử kỳ 1% số tiền vay mà phải đóng hàng năm thì số lãi thật trả đã nhảy lên 9,8% rồi. Chưa kể bảo hiểm nhân thọ..vân vân và mây mây. Chắc phí đồ chắc tầm 3% nữa

Mục tiêu tăng trưởng kinh tế nên sẽ không cấm cho vay đâu. Vay tiêu dùng là bình thường mà. Nhưng cái chứng minh mục đích vay mới nhọc nè. Bịa mục đích vay sếp biết tỏng thì ko ký hồ sơ đâu, còn muốn vay được thì tống mớ bảo hiểm với thuế phí vào là cả đống tiền

BigboyHN · 22:34 16/03/2026

toannguyenftu nói:
Vay tiêu dùng thì thời gian ngắn, tính tiền gốc ra lại ngất trước phỏng cụ?

Đúng r cụ. Đang vay 30-40 năm, gốc trả dãn ra. Bây h ốp 1 phát về 15 năm, gốc nó x2 lên thì cũng thế. Mà có khi có rát hơn ấy.

Mợ toét 2710 · 05:49 17/03/2026

banhmygoi nói:
nay cả fb đăng ảnh ls cho vay tiêu dùng (bđs lách) của bank hoa mai
Xong bảo ls hạ rồi….
Ủa alo!

Cụ tỷ nó như nào cụ?

saiback · 09:14 17/03/2026

Nói chung big4 và các bank lớn đang huy động 7.3-7.5% 6 tháng còn 12th cao hơn thì tối thiểu cũng phải + 3-4% vào chỗ đó mới là bth.

Mabumap2k6 · 09:22 17/03/2026

saiback nói:
Nói chung big4 và các bank lớn đang huy động 7.3-7.5% 6 tháng còn 12th cao hơn thì tối thiểu cũng phải + 3-4% vào chỗ đó mới là bth.

Nguồn đầu vào của bank có phải mỗi huy động từ dân gửi tiết kiệm đâu cụ, đa dạng lắm.

hacker68 · 09:51 17/03/2026

minhtienxaydung nói:
Giảm thật k vậy các cụ, các sale ra rả cả hôm nay
View attachment 9526304

đọc kỹ ảnh bidv thì sẽ thấy:
mục đích vay là tiêu dùng, không gồm mục đích vay lĩnh vực bđs
k biết là vay xong lách ra được ko nữa. nhưng mà phải có 1 bđs trước, cắm cái bđs đó để vay mua tiêu dùng.
chứ còn chưa có nhà, đi mua nhà xong vay 3 bên là ko có gói này đâu

saiback · 10:01 17/03/2026

Mabumap2k6 nói:
Nguồn đầu vào của bank có phải mỗi huy động từ dân gửi tiết kiệm đâu cụ, đa dạng lắm.

Tất nhiên em hiểu, vậy nên em mới nói tính sơ bộ vậy. Ngay cả công thức tính ls cho vay (khi thả nổi, tức là lúc bth còn lúc ưu đãi có thể là bán lỗ) cụ cũng thấy nhiều bank áp dụng công thức ls 12-24 tháng + 3-4-5% đó thôi.
Em chưa thấy bank nào lấy “giá vốn” + biên độ cả

Tigertank · 10:02 17/03/2026

Thấy 1 thời gian thì nhiều cụ trở cờ rồi nhỉ :))

Vậy cũng tốt. Cái bảng lãi của BIDV đang được sales chạy quảng cáo lung tung khắp fb. Cùng 1 cái ảnh nhưng bị cắt phần cần phải cắt, và để lại phần cần phải để =))

Hình như ban đầu nó xuất hiện là trùng với khi mở bán của 1 tập đoàn bds rất lớn mở bán dự án Làng Vân. Chạy quảng cáo tung tóe cả lên. Đều phải có tiền và quy mô quảng cáo lớn vậy thì chắc tiềm lực tài chính người đứng sau mạnh lắm :))

Còn vụ lãi 8,8% cho vay tiêu dùng của BIDV thì không có gì mới. Chẳng có giảm gì cả. Cụ nào lục lại bảng quảng cáo cũ của BIDV sẽ thấy. Trước đây thì để phần cho vay bds lên đầu. Giờ họ cắt đi coi như bỏ sản phẩm đó luôn

taiadau · 10:05 17/03/2026

hacker68 nói:
đọc kỹ ảnh bidv thì sẽ thấy:
mục đích vay là tiêu dùng, không gồm mục đích vay lĩnh vực bđs
k biết là vay xong lách ra được ko nữa. nhưng mà phải có 1 bđs trước, cắm cái bđs đó để vay mua tiêu dùng.
chứ còn chưa có nhà, đi mua nhà xong vay 3 bên là ko có gói này đâu

Nhưng gói bên HD bank tại thời điểm này như thế là khá ổn, ko biết đk tiếp cận thực tế co khó khăn hay chi phí gì ko thôi

saiback · 10:34 17/03/2026

taiadau nói:
Nhưng gói bên HD bank tại thời điểm này như thế là khá ổn, ko biết đk tiếp cận thực tế co khó khăn hay chi phí gì ko thôi

Hdbank đang huy động ls 8.2-8.3% cho 6 tháng đó cụ

taiadau · 10:36 17/03/2026

saiback nói:
Hdbank đang huy động ls 8.2-8.3% cho 6 tháng đó cụ

Vậy là lên báo mà vay 7.8% đúng ko cụ

Mabumap2k6 · 10:37 17/03/2026

saiback nói:
Tất nhiên em hiểu, vậy nên em mới nói tính sơ bộ vậy. Ngay cả công thức tính ls cho vay (khi thả nổi, tức là lúc bth còn lúc ưu đãi có thể là bán lỗ) cụ cũng thấy nhiều bank áp dụng công thức ls 12-24 tháng + 3-4-5% đó thôi.
Em chưa thấy bank nào lấy “giá vốn” + biên độ cả

Cơ bản thì là thế, còn nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố lắm cụ, dân trong ngành nhiều ng giờ vay vẫn < 5% mà cụ (tùy bank).

taiadau nói:
Nhưng gói bên HD bank tại thời điểm này như thế là khá ổn, ko biết đk tiếp cận thực tế co khó khăn hay chi phí gì ko thôi

BID e chưa check còn HD bank e check thử thì ko mất phí thẩm định tsdb, ko bắt mua bảo hiểm, nhưng có áp phí trả trước hạn (cao), ngoài ra thời gian vay ngắn hơn so với trước (áp lực trả gốc lớn).

saiback · 10:40 17/03/2026

Em thì nghĩ ls cho vay trong ngành thì nó là nội bộ và thường sẽ nhỉnh hơn “giá vốn” chút là oke. Bank cũng coi đó như là ưu đãi giữ chân nhân viên coi như phần thưởng thôi, nó ko nhiều và ko đại diện được cho thị trường. Thậm chí đầy người vay ưu đãi xong lại đem gửi lại lấy ls chênh

taiadau · 10:41 17/03/2026

Mabumap2k6 nói:
Cơ bản thì là thế, còn nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố lắm cụ, dân trong ngành nhiều ng giờ vay vẫn < 5% mà cụ (tùy bank).

BID e chưa check còn HD bank e check thử thì ko mất phí thẩm định tsdb, ko bắt mua bảo hiểm, nhưng có áp phí trả trước hạn (cao), ngoài ra thời gian vay ngắn hơn so với trước (áp lực trả gốc lớn).

Kể cả thời hạn ngắn (<10 năm) thì vẫn là khá tốt trong gia đoạn hiện nay rồi,... ai cần đảo nợ các thứ là ngon ạ.

saiback · 10:43 17/03/2026

taiadau nói:
Vậy là lên báo mà vay 7.8% đúng ko cụ

Cái này thì e ko biết vì trong kd có nhiều vấn đề lắm (bank thì cũng là buôn tiền thôi). Nhiều khi ế quá bán lỗ, hoặc dùng “phễu” để thu hút khách hàng hoặc dùng “bẫy” để dụ khách hàng hoặc 1 chiêu trò marketing,…

Rishi · 10:46 17/03/2026

Mabumap2k6 nói:
Cơ bản thì là thế, còn nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố lắm cụ, dân trong ngành nhiều ng giờ vay vẫn < 5% mà cụ (tùy bank).

Bank nào cho vạy nội bộ dưới 5% vậy cụ? Em nghĩ đây là mức lãi suất trước kia thôi, chứ giờ ưu đãi cũng phải 7-8% là ít

saiback · 10:50 17/03/2026

Ngân hàng Trung ương Úc (RBA) đã tăng lãi suất 25 điểm cơ bản như dự kiến vào thứ Ba, khi ngân hàng trung ương này đối phó với tình trạng lạm phát tái diễn vào cuối năm 2025 và những cú sốc giá năng lượng tiềm tàng từ xung đột Trung Đông.

RBA đã tăng lãi suất một phần tư điểm phần trăm lên 4,1%, đây là động thái tăng lãi suất thứ hai trong năm nay sau đợt tăng tương tự vào tháng 2. Tuy nhiên, đợt tăng lãi suất tháng 3 có nhiều ý kiến trái chiều hơn, với bốn trong số chín thành viên hội đồng thiết lập lãi suất của ngân hàng bỏ phiếu ủng hộ việc giữ nguyên lãi suất.

Mabumap2k6 · 10:53 17/03/2026

Rishi nói:
Bank nào cho vạy nội bộ dưới 5% vậy cụ? Em nghĩ đây là mức lãi suất trước kia thôi, chứ giờ ưu đãi cũng phải 7-8% là ít

Big4 (đỏ) cho CB (2 năm xuất sắc) vay mua nhà 4.9%.
Big4 (xanh dương) đang là 5.4%
Bank nhà T&T cho CB vay 6%.

E hỏi 1 số ng nhà làm bank thì họ báo vậy, cụ có ng quen check chéo thử phát xem chuẩn ko?

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

[Tịch thu bằng lái]

Xe tải

Xe tải

[Tịch thu bằng lái]

Xe lừa

Xe tăng

Xe tăng

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Thông tin thớt