[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

PlaStork nói:

Tình trạng hiện nay mà vẫn thổi được thì TQ sẽ sang VN học hỏi. Mình thu tiền bán bí quyết được không cụ nhỉ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Smile1102 nói:

Em thấy kịch bản có thể là ép giá xuống cho cá mập gom xong thổi sau thì sao ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu cũng nghĩ thế, cơ mà có những nhân mà nhìn mẹt thôi đã ko thấy thanh liêm chính trực ko hề tư lợi, nên nhìn cái cảnh gia tộc mới thò vào chia thị phần ở BĐS mà lại để BĐS sập thì về cảm tính thì cháu ko tin là sẽ làm đúng để BĐS về đúng giá trị. Nhưng về lý trí thì nhà cháu có chủ quan nghĩ đừng tưởng bàn tay to che hết mặt trời, giá như thế mà còn thổi thêm nữa thì ko biết tiền đâu để mua, hỏi anh em bạn bè xung quanh, toàn cầm bđs cả rồi, tiền mặt chả đáng kể thì ko biết ngoài XH tiền đang nhiều thế nào để hấp thụ hết chô bđs giá như thế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu cũng nghĩ thế, cơ mà có những nhân mà nhìn mẹt thôi đã ko thấy thanh liêm chính trực ko hề tư lợi, nên nhìn cái cảnh gia tộc mới thò vào chia thị phần ở BĐS mà lại để BĐS sập thì về cảm tính thì cháu ko tin là sẽ làm đúng để BĐS về đúng giá trị. Nhưng về lý trí thì nhà cháu có chủ quan nghĩ đừng tưởng bàn tay to che hết mặt trời, giá như thế mà còn thổi thêm nữa thì ko biết tiền đâu để mua, hỏi anh em bạn bè xung quanh, toàn cầm bđs cả rồi, tiền mặt chả đáng kể thì ko biết ngoài XH tiền đang nhiều thế nào để hấp thụ hết chô bđs giá như thế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrlasdt nói:

Nghe tin lãi suất giảm nên vào cập nhật thớt. Lướt mấy trang cuối thì thấy như này:
- Nhìn chung phe cầm hàng vẫn đang lạc quan, bông đùa. K quá quan tâm tới thị trường. Thị trường như nào cũng được giảm thì mua thêm hoặc đổi căn to hơn.
- Phe cầm tiền thì như ngồi chảo lửa, cập nhật liên tục, theo dõi thị trường sát sao từng giờ từng ngày. Có ý kiến trái chiều là bâu vào xâu xé
Các cụ cứ như này thì khó giảm lắm ...

Nhấn vào đây để mở rộng...

HiHiHaHaHaHa nói:

Chứ ko phải phe cầm hàng đang tự an ủi nhau là rồi lãi suất cũng giảm thôi, còn gồng lãi được ak cụ :v Với tình hình vĩ mô như này mà kêu lãi giảm được kể cũng lạc quan thật :v
Rào trước với cụ là em đã có nhà và đất rồi nhá tiền thì đang bắt đáy btc hồi 60k và vàng hồi 120 ko cụ lại bảo em là phe cầm tiền ngồi trên đống lửa :v

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Cá mập giờ cũng đang ói ra nhà với đất rồi cụ ợ, còn chỗ nào để chứa nữa đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Cơ bản khi vào tình thế này có muốn cũng không làm được. TQ có dự trữ ngoại hối vượt xa VN cả về số tuyệt đối lẫn số tuần nhập khẩu, lãi suất thấp hơn 2-4 lần (lần chứ ko phải % nhé) với xuất siêu bền vững, liên tục cả ngàn tỷ đô mỗi năm mà vẫn không thể cứu được BĐS.

Nhưng câu chuyện ko chỉ là cứu hay không cứu, mà là cứu để làm gì? Nếu nhà quản lý đã có kịch bản cho các vấn đề kinh tế xã hội mà không cần phải cứu BĐS thì khó mà lấy BĐS ra mặc cả với người làm chính sách. Có thể ai đó sẽ được cứu nhưng không nhất thiết phải cứu BĐS. Nói 1 cách hình tượng là thuyền trưởng và các sĩ quan có thể được ném phao cứu sinh nhưng con tàu thì vẫn để nó chìm. Cố giữ nó nổi trong cơn bão lớn còn thiệt hại hơn để nó chìm rồi khi biển lặng trục vớt sau. BĐS có biến mất đâu nếu ai đó nắm giữ nhiều BĐS vỡ nợ? Tài sản chỉ đơn giản chuyển sang tay người mua tiếp theo với giá rẻ hơn nhiều.

BĐS giảm giá sâu còn giúp tăng trưởng kinh tế nhờ nó biến nhiều bài toán kinh tế bất khả thi thành khả thi. BĐS giá cao đẩy chi phí đầu tư và vận hành tăng lên đáng kể, giảm nguồn tiền bơm vào những thứ tạo ra giá trị thực sự như máy móc thiết bị, công nghệ, nhân lực... Một nhà máy mà tiền máy móc hết 10 tỷ nhưng tiền nhà xưởng hết 80 tỷ thì còn bao nhiêu đi vào sản xuất chứ nói gì đến nghiên cứu phát triển? Một cửa hàng doanh thu vài trăm triệu/tháng mả tiền thuê mặt bằng đã gần 100 triệu liệu có hợp lý? Và quan trọng hơn cả, khi người lao động bình thường được an cư bằng thu nhập chân chính của họ thì tự động xã hội yên ổn, người dân chú tâm vào lao động sản xuất thay vì rình rập cơ hội ôm đất kiếm tiền.

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrlasdt nói:

Nghe tin lãi suất giảm nên vào cập nhật thớt. Lướt mấy trang cuối thì thấy như này:
- Nhìn chung phe cầm hàng vẫn đang lạc quan, bông đùa. K quá quan tâm tới thị trường. Thị trường như nào cũng được giảm thì mua thêm hoặc đổi căn to hơn.
- Phe cầm tiền thì như ngồi chảo lửa, cập nhật liên tục, theo dõi thị trường sát sao từng giờ từng ngày. Có ý kiến trái chiều là bâu vào xâu xé
Các cụ cứ như này thì khó giảm lắm ...

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

Ngân hàng Nhà nước đề xuất nới trần tín dụng cho các dự án lớn tại Hà Nội

Ngân hàng Nhà nước đề xuất cho phép các ngân hàng cấp tín dụng vượt trần đối với các dự án lớn, quan trọng tại Hà Nội, với mức tối đa lên tới 38% vốn tự có cho một khách hàng.

m.cafef.vn

Nhấn vào đây để mở rộng...

mrlasdt nói:

Nghe tin lãi suất giảm nên vào cập nhật thớt. Lướt mấy trang cuối thì thấy như này:
- Nhìn chung phe cầm hàng vẫn đang lạc quan, bông đùa. K quá quan tâm tới thị trường. Thị trường như nào cũng được giảm thì mua thêm hoặc đổi căn to hơn.
- Phe cầm tiền thì như ngồi chảo lửa, cập nhật liên tục, theo dõi thị trường sát sao từng giờ từng ngày. Có ý kiến trái chiều là bâu vào xâu xé
Các cụ cứ như này thì khó giảm lắm ...

Nhấn vào đây để mở rộng...

acferraris_01 nói:

Căng nhỉ lại nới à. Đúng thật với lượng hàng chuẩn bị ra thì các a ấy ko bó tay chịu trói đâu, kiểu ji cũng phải giẫy mạnh. Hôm qua e thấy sale đăng ào ạt mấy cái bảo ls hạ, thực ra là vay tiêu dùng có đảm bảo bằng bds. Nhưng cũng là 1 hình thức lách. Mới có mấy tháng mà có vẻ nền kte lại lên cơn nghiện bds

Nhấn vào đây để mở rộng...

Được chuyển nhượng cho người nước ngoài tối đa 50% căn hộ chung cư
Vẫn theo đề xuất của Bộ Tài chính, nhà đầu tư chiến lược thực hiện dự án khu đô thị lấn biển được chuyển nhượng một phần dự án đối với phần diện tích sau khi đã hoàn thành xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết.

Đặc biệt, họ được phép chuyển nhượng nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài tối đa không quá 50% số lượng căn hộ trong một tòa nhà chung cư. Nếu là nhà ở riêng lẻ bao gồm nhà biệt thự, nhà ở liền kề trên một khu vực có quy mô về dân số là 10.000 người thì chỉ được mua, thuê mua, nhận tặng cho, nhận thừa kế và sở hữu tối đa không quá 250 căn nhà, trừ dự án thuộc khu vực cần bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Cơ quan soạn thảo cho hay, tỷ lệ nhà ở được bán cho tổ chức, cá nhân nước ngoài nêu trên cao hơn so với pháp luật về nhà ở. Điều này nhằm thu hút giới tinh hoa và dòng vốn toàn cầu, đồng thời vẫn bảo đảm quốc phòng, an ninh.

Dự thảo cũng quy định hàng loạt chính sách ưu đãi về thuế của dự án đầu tư trong khu đô thị lấn biển.

Trong đó, thu nhập của doanh nghiệp từ thực hiện dự án đầu tư mới về công nghệ cao, công nghệ chiến lược (thuộc danh mục quy định), xây dựng trung tâm đổi mới sáng tạo, hỗ trợ khởi nghiệp sáng tạo… sẽ được áp dụng mức thuế suất 10% trong 30 năm, miễn thuế 4 năm và giảm 50% số thuế phải nộp trong 9 năm tiếp theo.

Chuyên gia, nhà khoa học, người có tài năng, nhà quản lý, người lao động có trình độ cao có thu nhập từ tiền lương, tiền công phát sinh do thực hiện công việc trong khu đô thị lấn biển tại Đà Nẵng sẽ được giảm 50% thuế thu nhập cá nhân trong vòng 10 năm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Nếu cầm hàng mà giờ này vẫn đang lạc quan bông đùa khéo sắp bước giai đoạn hoang tưởng, mê sảng. Em làm ở lĩnh vực khác liên quan hàng hoá, nhưng hàng của em mà giá xuống thì việc đầu tiên em làm là xả càng nhanh càng tốt để chuẩn bị còn mua lô sau giá rẻ hơn. Chả tội gì mà ôm.

Nếu cầm tiền nhìn lãi suất tăng cao, giá nhà giảm hàng ngày mà lại như ngồi trên chảo lửa thì không rõ họ có bị hoang tưởng giống nhóm trên không,

Còn chuyện theo dõi sát sao từng ngày thì giống các cụ xem tin tức trên mạng thôi, ai thích chủ đề gì thì hóng chủ đề đó. Ai đó hóng tin tai nạn giao thông hay hình sự hàng ngày ko có nghĩa họ là thủ phạm hay nạn nhân. Chỉ là họ tò mò và nhiều thời gian như em.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

E là e lo các cụ nới điều kiện mua nhà cho tụi nc ngoài để hấp thụ nguồn hàng của mấy a trai này ấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...