[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

unifo nói:

Nhớ lại năm 2022, lãi suất gtk 8-10% làm xã hội "sôi sục"! Nhưng thực tế đó chỉ kéo dài đc khoảng 8 tháng, xong đâu lại về đấy! Chính trong giai đoạn đó, bđs bị lãng quên và cụ nào ngày ấy liều mình bỏ qua lãi gtk đã ít 2, ít 3, ít 4... tài sản chỉ sau 2 năm.
K/L: Chẳng có gì kiếm tiền dễ dàng, đều phải trả giá hết phải không thưa cc!

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Các cháu 2k bây h vay tận 2 tỏi luôn cụ ei. Nhất là các cháu ở các sàn bán hàng V. Chưa thoả mãn, còn chung nhau 1 nhóm góp tự có, vay tiếp mua căn nữa. Làm giaud nó dễ quá cụ ợ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

. Vay nhiều mà dòng tiền ổn cũng đc cụ ạ. Thấy nhiều người 2 vch tổng 40 triệu mà vẫn vay 2 tỏi mua nhà. Như này không được phép ốm đau gì luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Nhớ lại năm 2022, lãi suất gtk 8-10% làm xã hội "sôi sục"! Nhưng thực tế đó chỉ kéo dài đc khoảng 8 tháng, xong đâu lại về đấy! Chính trong giai đoạn đó, bđs bị lãng quên và cụ nào ngày ấy liều mình bỏ qua lãi gtk đã ít 2, ít 3, ít 4... tài sản chỉ sau 2 năm.
K/L: Chẳng có gì kiếm tiền dễ dàng, đều phải trả giá hết phải không thưa cc!

Nhấn vào đây để mở rộng...

BigboyHN nói:

Dòng tiền ngon thì đã ko nói làm j r cụ ạ. .

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

lúc đó giá ts còn rẻ
giờ bđs thổi mấy lần rồi
ý cụ là ko nên gửi tk mà lao tiếp vào ôm đất à

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Cụ quên 1 thứ rất quan trọng: nền giá!
Tầm đó nền giá chung cư nó tăng hơn gửi tkiem xíu. Còn nền giá chung cư bây giờ tăng quá nhanh so với gtk r.
có chăng để níu giá. Là chung cư nội đô ít dự án thôi

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

E nghĩ 2023 sau covid đáng lẽ là xiết rồi (tránh lạm phát cao) nhưng sk nền kinh tế yếu quá ko chịu nên nhà nước gồng (chờ điều kiện chuyển sang thuận lợi để xiết đỡ sốc và gây ảnh hưởng). Cuối cùng đầu cơ hưởng lợi còn nhà nước mất nhiều thứ: bán vàng để gồng giá vàng cuối cùng hụt vài chục tấn vàng mà giá cũng chỉ giữ đc 1 time giờ coi như mặc thị trường, hạ lãi suất để hỗ trợ sxkd nhưng nó lại chảy vào bđs rất lớn cuối cùng tỷ giá tăng lên cao vút phải bơm đô cứu tỷ giá nhưng giờ thì sao, dự trữ ngoại hối giảm thấp kỷ lục chỉ còn hơn 70 tỷ đô và gần đây tỷ giá lại bắt đầu nhích mạnh lên trên 27

Nhấn vào đây để mở rộng...

Laman1214 nói:

Cụ ý nói cũng có phần đúng đấy cụ ạ. Toàn dự án vài nghìn ha như vậy mà ko ra được hàng thì cđt kéo theo ông bank đều hẹo. Nhưng ít nhất sp cũng còn là hàng dự án. Cái dở nhất của hệ thống bank VN bao năm nay là cho cá nhân vay thế chấp bằng đất nền quá nhiều, sp này mang tính đầu cơ nặng và ko tạo ra giá trị.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Nhà cháu cũng nghĩ thế, cơ mà có những nhân mà nhìn mẹt thôi đã ko thấy thanh liêm chính trực ko hề tư lợi, nên nhìn cái cảnh gia tộc mới thò vào chia thị phần ở BĐS mà lại để BĐS sập thì về cảm tính thì cháu ko tin là sẽ làm đúng để BĐS về đúng giá trị. Nhưng về lý trí thì nhà cháu có chủ quan nghĩ đừng tưởng bàn tay to che hết mặt trời, giá như thế mà còn thổi thêm nữa thì ko biết tiền đâu để mua, hỏi anh em bạn bè xung quanh, toàn cầm bđs cả rồi, tiền mặt chả đáng kể thì ko biết ngoài XH tiền đang nhiều thế nào để hấp thụ hết chô bđs giá như thế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Lúc đấy em cũng muốn vay thêm làm căn to. Nhưng còn vợ già, con thơ, bố mẹ không có điều kiện nên đành liệu cơm gắp mắm.

Nhấn vào đây để mở rộng...

AMATAX nói:

Em thấy Rich Nguyễn phân tích khá sát thực tế

Nhấn vào đây để mở rộng...

Chen nhau đấu giá đất vùng ven Hà Nội, có lô trúng giá gần 16 tỷ đồng

(Dân trí) - Thửa đất đấu giá A1 tại xã Quốc Oai đạt mức giá trúng đấu giá cao nhất hơn 155,2 triệu đồng/m2, cao gấp 11 lần so với khởi điểm.

dantri.com.vn

unifo nói:

mạnh dạn cho rằng, các cuộc đấu giá đất (với tiền cọc đã tăng cao, cấm đấu nếu bỏ cọc và rút ngắn thời gian nộp tiền như hiện nay) chính là hàn thử biểu quan trọng hàng đầu cho hiện trạng tt bđs mà chúng ta nên nhìn nhận! Đừng nghe rich hay poor gì đó cụ ơi!

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

lúc đó giá ts còn rẻ
giờ bđs thổi mấy lần rồi
ý cụ là ko nên gửi tk mà lao tiếp vào ôm đất à

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

cụ nhìn kỹ vào cái giá khởi điểm, rồi nhân với 50% cọc đi. nó vẫn là muỗi inox
ai đời khởi điểm 10-15tr/m2
cọc có 5-7tr/m2
thế thì đáng nhiêu
13 thửa đất được đưa ra đấu giá có diện tích từ 70,4m2 đến 101,8m2. Trong đó, 5 thửa đất khu A có giá khởi điểm 14.225.500 đồng/m2, 8 thửa đất khu B có giá khởi điểm 9.545.000 đồng/m2.

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Có tiền không vay mượn cứ đất đẹp nội thành mà mua, với cung nội thành cạn như hiện nay và cầu vẫn rất lớn thì không lo...ế cụ ợ!
Tầm này vay tiền thì không nên, nhưng gtk thì chỉ...vậy thôi cụ, cái gì cũng có giá của nó mà! Còn cụ nào biết trc tương lai, ra vào hợp lý, kết hợp linh hoạt giữa gtk, vay mượn và đầu tư bđs thì...chẳng nói làm gì nữa! Đương nhiên sẽ có cụ làm đc vc đó, nhưng rất ít có thể...

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

cụ nhìn kỹ vào cái giá khởi điểm, rồi nhân với 50% cọc đi. nó vẫn là muỗi inox
thằng nào định giá khởi điểm đúng ạ chúng nó luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

unifo nói:

Phân với chẳng tích, chân lý nằm ở túi tiền và bàn tay nđt đấy cụ ơi!

Chen nhau đấu giá đất vùng ven Hà Nội, có lô trúng giá gần 16 tỷ đồng

(Dân trí) - Thửa đất đấu giá A1 tại xã Quốc Oai đạt mức giá trúng đấu giá cao nhất hơn 155,2 triệu đồng/m2, cao gấp 11 lần so với khởi điểm.

dantri.com.vn

=> Lần nữa, tôi mạnh dạn cho rằng, các cuộc đấu giá đất (với tiền cọc đã tăng cao, cấm đấu nếu bỏ cọc và rút ngắn thời gian nộp tiền như hiện nay) chính là hàn thử biểu quan trọng hàng đầu cho hiện trạng tt bđs mà chúng ta nên nhìn nhận! Đừng nghe rich hay poor gì đó cụ ơi!
P/s: Hiện nay là giai đoạn giá bđs neo cao không giảm trong khi thanh khoản giảm, trừ...nhưng nơi có biến về hạ tầng!?

Nhấn vào đây để mở rộng...