[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

BigboyHN nói:

Mở bán chính xác là đêm 30/4/2022 cụ ạ. Bạn e có tham chiến vài căn. Nhưng ko lấy dc từ lúc mở bán mà mua hàng thứ cấp vài tuần sau. Vẫn nằm đó chưa về đc bờ so vs giá mua năm 2022.

Nhấn vào đây để mở rộng...

duchien04x4 nói:

Đợt rồi nhiều anh em bên đấy còn lấy thông tin đâu đâu bảo sát nhập vào Hà Nội, cư dân thủ đô tương lai để đẩy hàng. Đợt này thì ko thấy í ới j.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

Tầm cuối tháng 2/2022 trước khi mở bán một tuần em sang bạn sales dẫn em đi xem căn Chà nà 48m2 bẩu em giá 5.6 cộng chênh 500 là tổng 6.1.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hacking nói:

đợt tầm cuối 2023, đầu 2024 em nhớ nó xuống đâu đó 5 tỷ thôi (thứ cấp nhé). Nên mai bắt đáy đoạn này lại ngon.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Hacking nói:

đợt tầm cuối 2023, đầu 2024 em nhớ nó xuống đâu đó 5 tỷ thôi (thứ cấp nhé). Nên mai bắt đáy đoạn này lại ngon.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

An cư lạc nghiệp là quan điểm rõ ràng của người bắc, nên nếu phải thuê giá cao họ sẽ chuyển phương án mua phù hợp,Nên giá nhà luôn cao. Còn nơi hết tuần hết tiền thì thuê nhà tháng 1 lấy tiền hưởng thụ cho sướng!

Nhấn vào đây để mở rộng...

H_Linh nói:

Đây là tư duy thời 9x tầm giữa đổ lại rồi cụ ạ. Cụ đi hỏi mấy cháu cận 2x, 2x đổ lên xem các cháu nghĩ gì? Thu nhập thì tăng chậm, giá BĐS phi mã, đến người có thu nhập trăm triệu/tháng còn xanh mặt với cái giá cận nội đô (thực ra là xa tít mù khi toàn là OCP, VSM) rồi giá ở tỉnh cũng bị thổi ầm ầm thì các cháu còn phấn đấu nổi không? Em chẳng biết cụ làm có môi trường trẻ nhiều không còn em tiếp xúc nhiều, đầy đứa đã có xu hướng nằm thẳng, lao động lo cuộc đời mình còn dẹp hết kết hôn sinh con, sống theo kiểu "3 không" cho nhàn đầu, khỏi buộc cuộc đời mình vào vòng xoáy trả nợ làm giàu cho giới đầu cơ thổi giá.
Còn giá thuê nào cao vậy cụ? Cụ khảo giá nhiều khu thuê chưa? Nhiều khu chững hoặc giảm so với năm ngoái rồi đấy, cạnh tranh nguồn cung đầy ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

H_Linh nói:

Đây là tư duy thời 9x tầm giữa đổ lại rồi cụ ạ. Cụ đi hỏi mấy cháu cận 2x, 2x đổ lên xem các cháu nghĩ gì? Thu nhập thì tăng chậm, giá BĐS phi mã, đến người có thu nhập trăm triệu/tháng còn xanh mặt với cái giá cận nội đô (thực ra là xa tít mù khi toàn là OCP, VSM) rồi giá ở tỉnh cũng bị thổi ầm ầm thì các cháu còn phấn đấu nổi không? Em chẳng biết cụ làm có môi trường trẻ nhiều không còn em tiếp xúc nhiều, đầy đứa đã có xu hướng nằm thẳng, lao động lo cuộc đời mình còn dẹp hết kết hôn sinh con, sống theo kiểu "3 không" cho nhàn đầu, khỏi buộc cuộc đời mình vào vòng xoáy trả nợ làm giàu cho giới đầu cơ thổi giá.
Còn giá thuê nào cao vậy cụ? Cụ khảo giá nhiều khu thuê chưa? Nhiều khu chững hoặc giảm so với năm ngoái rồi đấy, cạnh tranh nguồn cung đầy ra.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

Em đang cho thuê đây. Quanh vđ3 hất vào chưa bao giờ giảm giá cụ nhé! Còn xh giờ thằng nào nằm thẳng cứ nằm, nhưng nhiều đứa muốn nằm thẳng bố mẹ nó cũng ko cho nằm đâu mà lo. Nhà cửa HN chưa bao giờ là dễ nếu tự thân!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Maruko_2609 nói:

Giá thuê ko giảm nhưng cũng ko tăng đúng ko cụ, tỉ suất cho thuê thì giảm tụt luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Maruko_2609 nói:

Giá thuê ko giảm nhưng cũng ko tăng đúng ko cụ, tỉ suất cho thuê thì giảm tụt luôn

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

Khu này giá net mở bán ban đầu tầm 130-140tr/m2. Lúc đáy xuống còn 100-110tr/m2 thôi. E xem giá trước nay chỉ tính giá net/m2 chứ ko xem giá gốc hay giá trước chiết khấu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

adobe17 nói:

Nhu cầu sở hữu thì mỗi cụ có thể ôm dăm căn cc, chục cái nhà tạo khan hiếm chứ nhu cầu ở thì mỗi hộ gia đình chỉ 1 căn, khó tạo khan hiếm đẩy giá thuê lắm. Kết hợp với thu nhập tầng lớp trung lưu không tăng cũng làm giá thuê càng khó tăng.

Nhấn vào đây để mở rộng...

nhaque_tb nói:

Em đang cho thuê đây. Quanh vđ3 hất vào chưa bao giờ giảm giá cụ nhé! Còn xh giờ thằng nào nằm thẳng cứ nằm, nhưng nhiều đứa muốn nằm thẳng bố mẹ nó cũng ko cho nằm đâu mà lo. Nhà cửa HN chưa bao giờ là dễ nếu tự thân!

Nhấn vào đây để mở rộng...

nguyenfa nói:

Đáy tầm t5 2023 còn tầm 80tr/m Cụ ah, căn chà là 48 còn có 3t9 4t, bên hải âu cọ xanh cao hơn đôi trăm, tứ lập hải âu còn có 10t8 căn 120m, song lập view công viên chà là tầm 12t căn 127m, tứ lập đảo dừa 12t8 sau đấy mới nhích lên, giá giờ so với đáy cũng tăng tầm 40% đến 80% rồi, tất nhiên tăng nhiều nhất là căn 48m chà là thôi mà cũng ít người bắt đc đáy lắm

Nhấn vào đây để mở rộng...

Quê bầm nói:

IPH với 88 Láng Hạ, SKy park... khi mới cho khách ngoại thuê toàn trên 30 triệu/tháng, sau này một số căn rao hai mâys triệu/tháng vẫn để trống cả năm đó cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Lấy đâu ra cứ 2 năm tăng 10%. Em cho thuê liên tục 13 năm nay thấy rằng với các năm trước mua giá đầu vào thấp còn ăn thua chứ như giá mua 2025 thì chả được 3% net. Còn đâu 1 hay 2 trường hợp không đại diện cho toàn thị trường.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Lấy đâu ra cứ 2 năm tăng 10%. Em cho thuê liên tục 13 năm nay thấy rằng với các năm trước mua giá đầu vào thấp còn ăn thua chứ như giá mua 2025 thì chả được 3% net. Còn đâu 1 hay 2 trường hợp không đại diện cho toàn thị trường.

Nhấn vào đây để mở rộng...