Nhiều nick vẫn không phân biệt nổi giá đang tụt thật và giá ảo của mấy sàn rác ko tồn tại là 2 vấn đề khác nhau, thỉnh thoảng đọc cứ như mấy nick trên webtretho ngày nào, tha lôi về rồi cười người ta ngộp như thậtLàm gì có giá 6x, tụt về 3x rồi cụ, em vừa bốc máy hỏi 1 loạt sale xong. Sang quý 2 cut hết room tín dụng, lãi suất lên 30%, bán tháo cắt lỗ toàn quốc, cứ cầm tiền chờ giảm 50% rồi vào bắt đáy.
Vành đai 3 hất vào cụ sang Thanh Xuân xem giá thuê các khu liền kề phân lô xem treo biển như nào và giá thương lượng ra sao? Chung cư và chung cư mini giá thế nào?
mình có căn chung cư trong vđ3 đây, rao bán từ t12/2025 đến giờ chưa bán đc.
thật à cụ, em tưởng trong VD3 chỉ có đi ngang hoặc tăng và hở ra là mất chứ
Cụ mạnh dạn giảm 10 -15% xem có bay được không. Chứ cần tiền mà để thêm đến Q3 Q4 là còn giảm nữa mà không bay được đâu.
Vấn đề của nhiều người bán chủ nhà là không quyết liệt cắt lỗ thôi.
vấn đề không phải là mình "cắt lỗ"
Vâng. Ko bị áp lực trả lãi thì kệ vậy thôi cụ.
Ngoài HN rao cho thuê trên mấy trang thì toàn mg vào hỏi, ko thấy người thuê trực tiếp đâu, hoặc một số công ty hỏi thuê cho nhân viên ở theo nhóm mà ở nhóm đông thì hãi ko dám cho thuê.
Tận miền Đông nước ANh còn bán trăm mấy/m2 nhà chưa thấy đâu thì sao nội đô vdd3 ở luôn cho thuê được chủ nào muốn giảm hở cụ, kakaka
Em hỏi 10 người quen ở HN đủ các tầng lớp từ bình dân đến tinh hoa thì 10 người bảo giá bđs HN là ngáo và ảo, họ ở căn biệt thự mua 50-60 tỷ mà ko hiểu sao giờ giá rao 200 tỷ, ko hiểu vì sao lại tăng như vậy trong khi làm kinh doanh sản xuất lãi 8-10% là mừng rớt nước mắt. Còn đội trung lưu thì ko hiểu sao căn chung cư trước 3-4 tỷ mà giờ 13-14 tỷ, trong khi tăng lương hàng năm được 5%-10% là căng. Thực sự là các chủ đầu tư BĐS, đội kinh doanh bđs đã đẩy giá bất chấp trong giai đoạn 2-3 năm vừa qua. Quá khủng khiếp và bất chấp.
Cụ bán tống bán tháo cho hạ nhiệt thị trường đi chứ, ko bán dc thì mỗi tháng giảm tiếp 10% vào,
Thị trường ngáo thật! Nhưng ít ai tự tin bán căn BT đó để chốt lời, chờ giá xuống mua lại.
phi như tên lửa luôn
Cụ
Gía cụ đang rao, nếu cụ chờ đến cuối năm mới bán (giả sử bán được), thì tương đương với giảm thêm 9% nữa. Nếu cụ quyết liệt giảm luôn 9% nữa thì có khi lại được việc, mà tiền cầm chắc tay luôn.
Chắc chắn sẽ có điều tiết. Giai đoạn đầu cho các cđt làm hạ tầng cho tới lên móng. Giai đoạn 2 cho cđt bán làm 2 nấc. Nấc 1 bán đất nền có mỏng cho nđt rồi nhà đầu tư thế chấp cái móng đó cho NH chuyển tiền cho cđt xây.. Vì khi nhà đt vay để xây là vay tiêu dùng nên lách được .
Ngáo là so với giá trị sử dụng, với mặt bằng thu nhập XH, với tốc độ tăng giá trong thời gian ngắn. Chứ ai dám bảo ngáo thì giá nó sẽ chắc chắn xuống mà bán đi chờ mua lại.
