[Funland] Lãi suất tăng cao, bds về đâu?

[jackycandy1412]

Làm gì có giá 6x, tụt về 3x rồi cụ, em vừa bốc máy hỏi 1 loạt sale xong. Sang quý 2 cut hết room tín dụng, lãi suất lên 30%, bán tháo cắt lỗ toàn quốc, cứ cầm tiền chờ giảm 50% rồi vào bắt đáy.

Nhiều nick vẫn không phân biệt nổi giá đang tụt thật và giá ảo của mấy sàn rác ko tồn tại là 2 vấn đề khác nhau, thỉnh thoảng đọc cứ như mấy nick trên webtretho ngày nào, tha lôi về rồi cười người ta ngộp như thật

 

[H_Linh]

Em đang cho thuê đây. Quanh vđ3 hất vào chưa bao giờ giảm giá cụ nhé! Còn xh giờ thằng nào nằm thẳng cứ nằm, nhưng nhiều đứa muốn nằm thẳng bố mẹ nó cũng ko cho nằm đâu mà lo. Nhà cửa HN chưa bao giờ là dễ nếu tự thân!

Vành đai 3 hất vào cụ sang Thanh Xuân xem giá thuê các khu liền kề phân lô xem treo biển như nào và giá thương lượng ra sao? Chung cư và chung cư mini giá thế nào?

Không thì cụ lên khảo trang BĐS và Nhà tốt xem thống kê giá thuê nhiều khu vực, em đảm bảo chắc chắn có khu giảm dù là vành đai 3. Cụ đừng bảo em là giá trên đó ảo, môi giới lẫn chính chủ đăng trên đó nhiều lắm vì nhiều người tìm thuê nhà vẫn hay lên đó tìm hơn là tìm trên FB, còn trước tự cụ bảo HN không giảm giá thuê là tính toàn bộ khu vực, sao giờ rút lại chỉ còn vành đai 3?

Còn cụ nghĩ bố mẹ ép buộc được con cái giờ này thì em thấy hơi buồn cười. Cái thời nay tụi trẻ độc lập hơn nhiều rồi chứ không chịu lễ giáo ép chặt như thời trước đâu, kể cả việc tách khỏi gia đình để khỏi chịu áp lực lớn cũng chẳng e ngại như lứa cũ, chưa kể nhiều gia đình giờ cũng không đủ lực để hỗ trợ cho con cái với giá BĐS hiện tại. Em nghĩ cụ thực tế hơn đi, cái giá hiện tại của BĐS nhiều khu vực miền Bắc thực sự quá ảo rồi.

 

[adobe17]

HN đang phát triển theo hướng đa trung tâm, và ngay cả cái trung tâm hiện tại thì mốc địa giới nó cũng rộng ra theo thời gian chứ không cố định. Nên các cái lý do nhà, cc nội đô là limited nên chỉ tăng không giảm em thấy không thuyết phục.

 

[CRV-2015]

Làm gì có giá 6x, tụt về 3x rồi cụ, em vừa bốc máy hỏi 1 loạt sale xong. Sang quý 2 cut hết room tín dụng, lãi suất lên 30%, bán tháo cắt lỗ toàn quốc, cứ cầm tiền chờ giảm 50% rồi vào bắt đáy.

E tiền còi quá, đang tìm mua thực. Cụ cho e số sales bán 3x nhé. Tks cụ

 

[Minh_Khang_135]

Vành đai 3 hất vào cụ sang Thanh Xuân xem giá thuê các khu liền kề phân lô xem treo biển như nào và giá thương lượng ra sao? Chung cư và chung cư mini giá thế nào?

Không thì cụ lên khảo trang BĐS và Nhà tốt xem thống kê giá thuê nhiều khu vực, em đảm bảo chắc chắn có khu giảm dù là vành đai 3. Cụ đừng bảo em là giá trên đó ảo, môi giới lẫn chính chủ đăng trên đó nhiều lắm vì nhiều người tìm thuê nhà vẫn hay lên đó tìm hơn là tìm trên FB, còn trước tự cụ bảo HN không giảm giá thuê là tính toàn bộ khu vực, sao giờ rút lại chỉ còn vành đai 3?

Còn cụ nghĩ bố mẹ ép buộc được con cái giờ này thì em thấy hơi buồn cười. Cái thời nay tụi trẻ độc lập hơn nhiều rồi chứ không chịu lễ giáo ép chặt như thời trước đâu, kể cả việc tách khỏi gia đình để khỏi chịu áp lực lớn cũng chẳng e ngại như lứa cũ, chưa kể nhiều gia đình giờ cũng không đủ lực để hỗ trợ cho con cái với giá BĐS hiện tại. Em nghĩ cụ thực tế hơn đi, cái giá hiện tại của BĐS nhiều khu vực miền Bắc thực sự quá ảo rồi.

mình có căn chung cư trong vđ3 đây, rao bán từ t12/2025 đến giờ chưa bán đc.
hiện tại đang rao thấp hơn 5% so với thời điểm t12/2025 nhưng vẫn chưa chốt được, lượng khách xem rất ít,đa phần là môi giới

 

[dynamo_x]

mình có căn chung cư trong vđ3 đây, rao bán từ t12/2025 đến giờ chưa bán đc.
hiện tại đang rao thấp hơn 5% so với thời điểm t12/2025 nhưng vẫn chưa chốt được, lượng khách xem rất ít,đa phần là môi giới

thật à cụ, em tưởng trong VD3 chỉ có đi ngang hoặc tăng và hở ra là mất chứ

 

[giangthu1998]

mình có căn chung cư trong vđ3 đây, rao bán từ t12/2025 đến giờ chưa bán đc.
hiện tại đang rao thấp hơn 5% so với thời điểm t12/2025 nhưng vẫn chưa chốt được, lượng khách xem rất ít,đa phần là môi giới

Cụ mạnh dạn giảm 10 -15% xem có bay được không. Chứ cần tiền mà để thêm đến Q3 Q4 là còn giảm nữa mà không bay được đâu.

 

[tobe11]

Cụ mạnh dạn giảm 10 -15% xem có bay được không. Chứ cần tiền mà để thêm đến Q3 Q4 là còn giảm nữa mà không bay được đâu.

Vấn đề của nhiều người bán chủ nhà là không quyết liệt cắt lỗ thôi.

Cũng đúng thôi vì tiền của mình mà, cắt là mất vào máu thịt, chưa kể còn là vay NH hay gì nữa thì còn cố gồng.

Với cả lúc chưa cắt nhiều thì có khách xem, cắt rồi chưa chắc đã có khách xem.

BDS nó khác các ts thanh khoản như CK/vàng/Coin ở chỗ đó, thanh khoản cũng là vấn đề cần cân nhắc cụ ạ.

 

[Minh_Khang_135]

Vấn đề của nhiều người bán chủ nhà là không quyết liệt cắt lỗ thôi.

Cũng đúng thôi vì tiền của mình mà, cắt là mất vào máu thịt, chưa kể còn là vay NH hay gì nữa thì còn cố gồng.

Với cả lúc chưa cắt nhiều thì có khách xem, cắt rồi chưa chắc đã có khách xem.

BDS nó khác các ts thanh khoản như CK/vàng/Coin ở chỗ đó, thanh khoản cũng là vấn đề cần cân nhắc cụ ạ.

vấn đề không phải là mình "cắt lỗ"
mình mua căn này từ 2022 nên vẫn đang lãi "rất nhiều"
chỉ là đợt cuối năm 2025 thấy đỉnh nên rao bán thôi
nên nếu giảm 5% mà không chốt đc thì mình cũng để vậy

 

[ncs]

Tất cả được qđ bởi chính sách của ông NN. Sẽ tăng tín dụng cho các ông lớn với ls vừa phải để làm các công trình lớn trong đó có khu đô thị để các ông ấy thu lại tiền chứ. Nhưng nếu chỉ tín dụng cho cđt thì bán cho ai. Nên em nghĩ rồi lại tháo khoán tin dung cho dân đen thôi. Liều lượng sẽ nâng lên đặt xuống như bốc thuốc. Nhưng có 1 điều em chắc chắn là giá sẽ giảm, giảm ntn là do ông NN bốc thuốc vì nguồn cung tăng rất mạnh, ls không còn rẻ và dễ dãi như trước và giá hiện tại đã quá cao, đầu cơ vay nhiều

 

[tobe11]

vấn đề không phải là mình "cắt lỗ"
mình mua căn này từ 2022 nên vẫn đang lãi "rất nhiều"
chỉ là đợt cuối năm 2025 thấy đỉnh nên rao bán thôi
nên nếu giảm 5% mà không chốt đc thì mình cũng để vậy

Vâng. Ko bị áp lực trả lãi thì kệ vậy thôi cụ.

 

[CRV-2015]

anticovac sao cụ lại vang e ? cụ muốn tăng mãi, tăng nữa ... thì kệ cụ. Chẳng lẽ ko muốn chúng e có cơ hội an cư à ?

 

[Quê bầm]

Vành đai 3 hất vào cụ sang Thanh Xuân xem giá thuê các khu liền kề phân lô xem treo biển như nào và giá thương lượng ra sao? Chung cư và chung cư mini giá thế nào?

Không thì cụ lên khảo trang BĐS và Nhà tốt xem thống kê giá thuê nhiều khu vực, em đảm bảo chắc chắn có khu giảm dù là vành đai 3. Cụ đừng bảo em là giá trên đó ảo, môi giới lẫn chính chủ đăng trên đó nhiều lắm vì nhiều người tìm thuê nhà vẫn hay lên đó tìm hơn là tìm trên FB, còn trước tự cụ bảo HN không giảm giá thuê là tính toàn bộ khu vực, sao giờ rút lại chỉ còn vành đai 3?

Còn cụ nghĩ bố mẹ ép buộc được con cái giờ này thì em thấy hơi buồn cười. Cái thời nay tụi trẻ độc lập hơn nhiều rồi chứ không chịu lễ giáo ép chặt như thời trước đâu, kể cả việc tách khỏi gia đình để khỏi chịu áp lực lớn cũng chẳng e ngại như lứa cũ, chưa kể nhiều gia đình giờ cũng không đủ lực để hỗ trợ cho con cái với giá BĐS hiện tại. Em nghĩ cụ thực tế hơn đi, cái giá hiện tại của BĐS nhiều khu vực miền Bắc thực sự quá ảo rồi.

Ngoài HN rao cho thuê trên mấy trang thì toàn mg vào hỏi, ko thấy người thuê trực tiếp đâu, hoặc một số công ty hỏi thuê cho nhân viên ở theo nhóm mà ở nhóm đông thì hãi ko dám cho thuê.

 

[Quê bầm]

Cụ mạnh dạn giảm 10 -15% xem có bay được không. Chứ cần tiền mà để thêm đến Q3 Q4 là còn giảm nữa mà không bay được đâu.

Tận miền Đông nước ANh còn bán trăm mấy/m2 nhà chưa thấy đâu thì sao nội đô vdd3 ở luôn cho thuê được chủ nào muốn giảm hở cụ, kakaka

 

[Chélall]

Vành đai 3 hất vào cụ sang Thanh Xuân xem giá thuê các khu liền kề phân lô xem treo biển như nào và giá thương lượng ra sao? Chung cư và chung cư mini giá thế nào?

Không thì cụ lên khảo trang BĐS và Nhà tốt xem thống kê giá thuê nhiều khu vực, em đảm bảo chắc chắn có khu giảm dù là vành đai 3. Cụ đừng bảo em là giá trên đó ảo, môi giới lẫn chính chủ đăng trên đó nhiều lắm vì nhiều người tìm thuê nhà vẫn hay lên đó tìm hơn là tìm trên FB, còn trước tự cụ bảo HN không giảm giá thuê là tính toàn bộ khu vực, sao giờ rút lại chỉ còn vành đai 3?

Còn cụ nghĩ bố mẹ ép buộc được con cái giờ này thì em thấy hơi buồn cười. Cái thời nay tụi trẻ độc lập hơn nhiều rồi chứ không chịu lễ giáo ép chặt như thời trước đâu, kể cả việc tách khỏi gia đình để khỏi chịu áp lực lớn cũng chẳng e ngại như lứa cũ, chưa kể nhiều gia đình giờ cũng không đủ lực để hỗ trợ cho con cái với giá BĐS hiện tại. Em nghĩ cụ thực tế hơn đi, cái giá hiện tại của BĐS nhiều khu vực miền Bắc thực sự quá ảo rồi.

Em hỏi 10 người quen ở HN đủ các tầng lớp từ bình dân đến tinh hoa thì 10 người bảo giá bđs HN là ngáo và ảo, họ ở căn biệt thự mua 50-60 tỷ mà ko hiểu sao giờ giá rao 200 tỷ, ko hiểu vì sao lại tăng như vậy trong khi làm kinh doanh sản xuất lãi 8-10% là mừng rớt nước mắt. Còn đội trung lưu thì ko hiểu sao căn chung cư trước 3-4 tỷ mà giờ 13-14 tỷ, trong khi tăng lương hàng năm được 5%-10% là căng. Thực sự là các chủ đầu tư BĐS, đội kinh doanh bđs đã đẩy giá bất chấp trong giai đoạn 2-3 năm vừa qua. Quá khủng khiếp và bất chấp.

 

[Mabumap2k6]

vấn đề không phải là mình "cắt lỗ"
mình mua căn này từ 2022 nên vẫn đang lãi "rất nhiều"
chỉ là đợt cuối năm 2025 thấy đỉnh nên rao bán thôi
nên nếu giảm 5% mà không chốt đc thì mình cũng để vậy

Cụ bán tống bán tháo cho hạ nhiệt thị trường đi chứ, ko bán dc thì mỗi tháng giảm tiếp 10% vào,
Hàng càng ngày càng mất giá, để càng lâu càng thiệt ợ

 

[huyen137]

Cập nhật ls hôm nay: PVCom ls 9,2% kì hạn 24 tháng cho món 500tr trở lên nhé.
Huy động ls cao, kì hạn dài thế này thì cho vay khó mà giảm các cụ nhỉ.

 

[hoang-tle]

Em hỏi 10 người quen ở HN đủ các tầng lớp từ bình dân đến tinh hoa thì 10 người bảo giá bđs HN là ngáo và ảo, họ ở căn biệt thự mua 50-60 tỷ mà ko hiểu sao giờ giá rao 200 tỷ, ko hiểu vì sao lại tăng như vậy trong khi làm kinh doanh sản xuất lãi 8-10% là mừng rớt nước mắt. Còn đội trung lưu thì ko hiểu sao căn chung cư trước 3-4 tỷ mà giờ 13-14 tỷ, trong khi tăng lương hàng năm được 5%-10% là căng. Thực sự là các chủ đầu tư BĐS, đội kinh doanh bđs đã đẩy giá bất chấp trong giai đoạn 2-3 năm vừa qua. Quá khủng khiếp và bất chấp.

Thị trường ngáo thật! Nhưng ít ai tự tin bán căn BT đó để chốt lời, chờ giá xuống mua lại.

 

[Maruko_2609]

Cập nhật ls hôm nay: PVCom ls 9,2% kì hạn 24 tháng cho món 500tr trở lên nhé.
Huy động ls cao, kì hạn dài thế này thì cho vay khó mà giảm các cụ nhỉ.

phi như tên lửa luôn

 

[Altis Corolla]

Cụ mạnh dạn giảm 10 -15% xem có bay được không. Chứ cần tiền mà để thêm đến Q3 Q4 là còn giảm nữa mà không bay được đâu.

Cụ

thật à cụ, em tưởng trong VD3 chỉ có đi ngang hoặc tăng và hở ra là mất chứ

Gía cụ đang rao, nếu cụ chờ đến cuối năm mới bán (giả sử bán được), thì tương đương với giảm thêm 9% nữa. Nếu cụ quyết liệt giảm luôn 9% nữa thì có khi lại được việc, mà tiền cầm chắc tay luôn.