[Funland] Vin Smart City thế nào

Mạnh Nguyễn Vinhomes nói:

Lúc mở bán khu S giá 3x, giờ tầm 8x
Mas 5x giờ tầm 100
Tính ra hơn x2 chút
Tăng không nhiều nếu so với mặt bằng nhiều khu khác
...

Nhấn vào đây để mở rộng...

AMATAX nói:

Bơm thổi đẩy giá chủ yếu do các cdt lớn ae đầu cơ, mg họ tận dụng thời cơ nhảy sóng ăn theo thôi ko phải là đầu têu.
Như em thấy bên cđt khi mở bán 1 phân khu mới trong 1 kdt như Smart thì khu sau luôn set giá cao hơn khu trước dù có khi mở bán chỉ cách nhau mấy tháng, tiêu chuẩn bàn giao cũng như nhau. Đó là chiến thuật ra hàng của họ, vừa tăng biên lợi nhuận, vừa nuôi đội quân ndt thứ cấp bán được và có lợi nhuận rồi lại tiếp tục chu kỳ mới.
Em có đứa em họ mua căn Stu khi còn là Vincity Tây Mỗ có 800tr giờ cũng thấy rao bán 3 tỷ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

vipkyd nói:

Theo các bác dư địa tăng giá của Vinsmart còn không?
GS 5-6 vừa bàn giao thì phải, còn Sola thì sắp? Sang năm 2027 thì nốt Vic là hết.
Giá chung cư nội đô sát vành đai 3 như ở đường Nguyễn Tuân, ví dụ toà Viha cũng toàn 100tr/m2 rồi.
Em nghĩ đợt này Vinsmart giảm và chững lại cũng là theo xu hướng chung của thị trường khi đối mặt với lãi vay BĐS tăng cao. Nhưng rồi cũng sẽ tăng dần trở lại nhưng không sốc. Quan trọng như bác trên nói là phải dài vốn, đối với bác nào đầu tư.
Đúng là: Lúc giảm thì không ai mua - Lúc tăng thì tranh nhau mua vì tâm lý sợ tăng nữa.

Nhấn vào đây để mở rộng...

TreeBoo nói:

Quick fix : Nguyễn Tuân mấy khu dc đánh giá tốt về mặt chất lượng giá đang tầm 120-130tr, ko xuống và khả năng còn lên tiếp.
Đợt này nhiều cò vào dìm giá Nguyễn Tuân để mua nhg ko có hàng bán. Lí do giá cao và vẫn tăng dc vì đường mở rộng sắp xong, đối diện là Cao Xà Lá chuẩn bị ra hàng, rumor 250tr 🥲 nên Nguyễn Tuân làm sao mà rẻ dc.

Nhấn vào đây để mở rộng...

m0ckl0p nói:

Câu trước thì cmt kiểu trung lập, ko quan tâm. Giờ đọc lại thì như này, hầy

Nhấn vào đây để mở rộng...

Fakker nói:

bây giờ giá bds còn theo giá cổ phiếu nữa à. 1 kiến thức mới được tiếp thu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Fakker nói:

bây giờ giá bds còn theo giá cổ phiếu nữa à. 1 kiến thức mới được tiếp thu

Nhấn vào đây để mở rộng...

Fakker nói:

ra đường làm cái đơn xin việc rửa bát gì cũng dc cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngoctuan1980 nói:

chỗ này là lỗ hổng nhà nước k quản lý dc giá. gì mà tiền tỷ tăng gấp 4 thì xã hội phát triển sao dc. có mà đổ xô sang buôn bđs. đến đỉnh thì phải theo quy luật mà xuống thôi. ai cũng nhìn thấy sự bất hợp lý của giá bđs thời đại hiện tại

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Thế sự đảo chiều nhanh như trở bàn tay!
Vàng rơi tự do.
Chứng khoán tắm máu toàn thị trường
Trong khi đó nhóm cổ phiếu BĐS vẫn duy trì sắc xanh phản ánh kì vọng của NĐT vào nhóm ngành này tới đây.
Lãi suất cao không đủ giữ chân người gửi tiền, dòng tiền được rút ra mạnh từ các nhà băng. (Cụ nào làm ngân hàng mời vào kiểm chứng.)
Theo các cụ dòng tiền sắp tới sẽ đi về đâu?

Nhấn vào đây để mở rộng...

ngoctuan1980 nói:

Nếu đòn bẩy thì năm sau căng đét cụ nhỉ

Nhấn vào đây để mở rộng...

nguyensan999 nói:

Hỏi thật mà giọng dỗi thế cụ.
Như cụ rửa bát thì bao lâu mua được căn Studio.
Vào nhóm cho vui, tiếp nhận được cái gì thì tiếp nhận sao cứ phải hằn học và công kích cụ Camelia thế.

Nhấn vào đây để mở rộng...

CameliaUSA nói:

Thế sự đảo chiều nhanh như trở bàn tay!
Vàng rơi tự do.
Chứng khoán tắm máu toàn thị trường
Trong khi đó nhóm cổ phiếu BĐS vẫn duy trì sắc xanh phản ánh kì vọng của NĐT vào nhóm ngành này tới đây.
Lãi suất cao không đủ giữ chân người gửi tiền, dòng tiền được rút ra mạnh từ các nhà băng. (Cụ nào làm ngân hàng mời vào kiểm chứng.)
Theo các cụ dòng tiền sắp tới sẽ đi về đâu?

Nhấn vào đây để mở rộng...