[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,536
Động cơ
405,739 Mã lực
Tân Hoàng Mình ko rõ qui hoạch là đất gì mà mấy nơi sổ 50 năm
Trong 1 dự án nó có căn sổ 50 năm, có căn sổ lâu dài do CDT họ nộp tiền sử dụng đất cho từng loại khác nhau, giá bán cũng khác nhau. Họ chia ra để đa dạng hoá dải sản phẩm và theo đối tượng khách hàng.
Căn 50 năm hay dc ng nc ngoài chuộng mua vì giá rẻ hơn (Quy định hiện hành thì ng nc ngoài mua chỉ dc sở hữu tối đa 50 năm).
Heritage Westlake là 1 ví dụ (giá căn lâu dài ban đầu lúc mở bán đắt hơn căn 50 năm tầm 20-30%).
 

luvsmile

Xe tăng
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
1,018
Động cơ
272,162 Mã lực
Về lý thuyết thì chi phí chuyển được cho người mua cần 1 điều kiện: cung vượt xa cầu. Xem ra hiện nay và sắp tới điều kiện đó không còn.
Cụ nói ngược à. Chi phí chuyển cho người mua nghĩa là giá bán đắt hơn ~ cầu > cung chứ =))
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,288
Động cơ
42,235 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cụ nói ngược à. Chi phí chuyển cho người mua nghĩa là giá bán đắt hơn ~ cầu > cung chứ =))
Vâng em nói ngược mất rồi hí hí, sorry các cụ, cầu phải vượt xa cung mới đúng.
 

luvsmile

Xe tăng
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
1,018
Động cơ
272,162 Mã lực
Vâng em nói ngược mất rồi hí hí, sorry các cụ, cầu phải vượt xa cung mới đúng.
Thế bây giờ cầu ở đâu mà vượt xa cung vậy cụ
E chỉ thấy chủ đầu tư ra hàng thôi :))
Họ thu tiền trước, bàn giao sau, nghĩa là cung nhiều =))
 

Tigertank

Xe tải
Biển số
OF-902868
Ngày cấp bằng
26/2/26
Số km
210
Động cơ
4,278 Mã lực
Tuổi
35
HD bank vừa chào 8.35%/6 tháng cho món từ 500tr
SHB, HD mà chào tầm 8,5 8,6 là không ai gửi đâu. Khỏi chào làm gì mất thời gian. Tầm trên 9 hẵng nói chuyện.
Chứ MB, VP đã 8,5 rồi thì ai gửi mấy ngân hàng đó. Mấy ngân hàng đó toàn sân sau tỷ phú, rủi ro hơn nhiều. Toàn cho vay sân sau lợi ích nhóm
 

saiback

Xe buýt
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
961
Động cơ
314,185 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
Vâng, cảm ơn cụ. Em vừa gọi điện thử hỏi QT thì vẫn giá 26,65 và 26,85 thôi cụ ạ :(
Em hay check ở đây, nó báo giá mua giá bán của nó luôn
 

AMATAX

Xe điện
Biển số
OF-303978
Ngày cấp bằng
5/1/14
Số km
2,838
Động cơ
535,481 Mã lực
Nơi ở
Cái ao xanh
Thế bây giờ cầu ở đâu mà vượt xa cung vậy cụ
E chỉ thấy chủ đầu tư ra hàng thôi :))
Họ thu tiền trước, bàn giao sau, nghĩa là cung nhiều =))
Cầu ở thực các TP lớn HN, HCM vẫn có nhưng giá vượt quá xa khả năng tài chính nên chỉ biết ước.
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,288
Động cơ
42,235 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,288
Động cơ
42,235 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Cầu ở thực các TP lớn HN, HCM vẫn có nhưng giá vượt quá xa khả năng tài chính nên chỉ biết ước.
Nếu giá vượt xa khả năng tài chính thì không gọi là "cầu" được cụ ơi, mới là "nhu cầu" thôi. Cầu phải kèm khả năng chi trả.
 
Biển số
OF-878541
Ngày cấp bằng
2/4/25
Số km
138
Động cơ
3,949 Mã lực
Em nhầm thật mà, còn việc đóng 2 vai là để thớt có cái mà trao đổi. Phim hay phải có phản diện, phỏng cụ?
Đúng cụ ạ, cũng may trong thớt nhiều anh em quen phong thái phản diện của cụ nên em thấy chưa có vụ phe ta bắn phe mình :P
 

luyenok

Xe điện
Biển số
OF-60057
Ngày cấp bằng
26/3/10
Số km
4,938
Động cơ
1,807,363 Mã lực
Căng quá nhỉ, VCB, BIDV,... cũng đã xuất hiện lãi huy động 7.x thì dự là sẽ có bank nhỏ sớm chạm đầu 10 thôi
 

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,288
Động cơ
42,235 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Căng quá nhỉ, VCB, BIDV,... cũng đã xuất hiện lãi 7.x thì dự là sẽ có bank nhỏ sớm chạm đầu 10 thôi
Như mọi lần sau vài hôm đua lãi suất kiểu này là NHNN sẽ ra tay can thiệp ở cả những phát biểu trấn an lẫn bột giặt OMO.
Lần này thì im ắng. Theo các cụ sự im lặng kéo dài ở đợt này là gì?
 

luvsmile

Xe tăng
Biển số
OF-355546
Ngày cấp bằng
26/2/15
Số km
1,018
Động cơ
272,162 Mã lực
Mấy nay vàng tụt k biết có ai còn quy bđs theo vàng k nhỉ
 
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top