[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

MinhDuc311296 nói:

Em gửi mấy đồng 6 tháng r cụ.
Vậy là đang chững hoặc nếu giảm nhẹ cứ đến gõ cửa các cụ này thu hết phải k. Vài ng như này sẽ mua hết đống ân hạn và ko trả lãi đc phải k. Giá giảm ko bán ko có nghĩa là bđs đó vẫn giá đó đâu nhé trừ khi mua cả khu tự tung tự hứng

Sao càng nói cái đuối lý vậy

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Cụ tiện thể chạy quá lên chút chỗ Ciputra xem có căn nào ngân hàng đang rao bán kiểu như thế này không:

Ngân hàng rao bán 2 biệt thự tại khu đô thị Ciputra, giảm giá cực mạnh

Hai căn biệt thự đã giảm đến hàng chục tỷ đồng so với những lần rao bán trước đó…

thuonggiaonline.vn

Mà sao không tự đi rao bán hay thuê công ty BĐS rao bán mà lại phải nhờ ngân hàng cụ nhỉ? Phí môi giới của ngân hàng rẻ hơn ạ?

Nhấn vào đây để mở rộng...

Spider117 nói:

Cụ BigboyHN lại chia tay không cần lý do

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Chắc có 'đứa lào' ko vừa mắt nó đi mách cô rồi, giống mẫu giáo ghê, hehe

Nhấn vào đây để mở rộng...

Spider117 nói:

Em thấy càng ngày càng rẻ tiền kiểu gì ấy

Nhấn vào đây để mở rộng...

DamNgang nói:

cụ ấy bay ở bên này kb comment gì mà bị mod đấm https://www.otofun.net/threads/song-tai-vinhome-ocean-park.1772825/page-479#post-72515443

Nhấn vào đây để mở rộng...

Mabumap2k6 nói:

E hay chạy thể dục qua cái khu này (đối diện Lotte Mall Tây Hồ). Cái nhà trong ảnh chủ còn vất ko để đấy, sao ko bán lấy tiền gửi TK nhỉ, ls đang tốt mà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

DamNgang nói:

cụ ấy bay ở bên này kb comment gì mà bị mod đấm https://www.otofun.net/threads/song-tai-vinhome-ocean-park.1772825/page-479#post-72515443

Nhấn vào đây để mở rộng...

• Định giá ảo: Giai đoạn 2021-2022, nhiều bank định giá tài sản cực cao để giải ngân tối đa. Giờ giá thị trường đứng yên hoặc giảm, nhưng giá phát mãi = Gốc + Lãi quá hạn + Phí phạt. Kết quả là giá rao của bank còn cao hơn cả giá giao dịch thực tế bên ngoài.
• Pháp lý phức tạp: Mua hàng phát mãi đôi khi mất cả năm trời mới xong thủ tục sang tên, chưa kể rủi ro chủ cũ không chịu bàn giao mặt bằng.

Mabumap2k6 nói:

E hay chạy thể dục qua cái khu này (đối diện Lotte Mall Tây Hồ). Cái nhà trong ảnh chủ còn vất ko để đấy, sao ko bán lấy tiền gửi TK nhỉ, ls đang tốt mà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Cụ chưa biết về phân bổ tài sản à.
ng có 500 tỷ thì ai all in bđs. Ai all in gửi tkiem

Nhấn vào đây để mở rộng...

quangzizi nói:

Bán rồi có mua lại được không? Có thiếu tiền không mà phải bán? Bán rồi mua gì?

Nhấn vào đây để mở rộng...

stevennguyenx nói:

Đọc còm của cụ Altis Corolla và cụ PlaStork về mấy căn biệt thự Ciputra bị bank rao bán, em thấy đúng là 'cười ra nước mắt'. Nhiều cụ cứ tưởng bank phát mãi là có hàng thơm, nhưng thực tế:

• Định giá ảo: Giai đoạn 2021-2022, nhiều bank định giá tài sản cực cao để giải ngân tối đa. Giờ giá thị trường đứng yên hoặc giảm, nhưng giá phát mãi = Gốc + Lãi quá hạn + Phí phạt. Kết quả là giá rao của bank còn cao hơn cả giá giao dịch thực tế bên ngoài.
• Pháp lý phức tạp: Mua hàng phát mãi đôi khi mất cả năm trời mới xong thủ tục sang tên, chưa kể rủi ro chủ cũ không chịu bàn giao mặt bằng.

Thế nên, chuyện giảm 'chục tỷ' nghe thì to, nhưng thực chất là giảm từ cái giá 'trên trời' xuống cái giá 'trên mây' thôi. Anh em tiền tươi tầm này cứ thong dong mà ép chủ nhà đang 'thở oxy' trực tiếp, tội gì phải qua bank cho mệt đầu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

quangzizi nói:

Bán rồi có mua lại được không? Có thiếu tiền không mà phải bán? Bán rồi mua gì?

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Nếu nhiều tài sản phân bổ thì chả cần bán
Còn bán r thì có thể mua lại đc...với giá rẻ hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

hacker68 nói:

Nếu nhiều tài sản phân bổ thì chả cần bán
Còn bán r thì có thể mua lại đc...với giá rẻ hơn

Nhấn vào đây để mở rộng...

quangzizi nói:

Tính cua trong lỗ cụ à, tham mấy đồng gửi tiết kiệm xong trả thuế phí giao dịch hai lần, tài sản thì lớn, có ai chắc thắng không? Nói đâu xa đợt trước ls lên dân thi nhau khoe gửi lãi cao, ông nào tiền sẵn không sao ông nào bán đi gửi đã phải trả giá mấy lần tiền nhà.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Hé hé em vẫn nói các cụ lâu nay khi thông tin nhạy cảm đưa lên phải dẫn nguồn chính thống, khi ko có nguồn thì phải đặt câu hỏi dưới dạng nghi vấn và xoá/sửa tên nhân vật/tổ chức sao cho người đọc vẫn hiểu nhưng ko đụng chạm tới tên/thương hiệu người ta.

Mạng là ảo nhưng những con người đứng sau nó đều là thật.

Nhấn vào đây để mở rộng...

banhmygoi nói:

chỗ này dễ cho thuê ko các cụ

cho em hỏi mạn cầu giấy e thích chỗ Chelsea Park - mà giá đắt + giá cho thuê cũng cao hay sao ý
ngoài ra còn chỗ nào dễ cho thuê ko các cụ
cho em xin 1 vài cái tên nha

Nhấn vào đây để mở rộng...