[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

cairong_2011 · 08:50 26/03/2026

_MCM_ nói:
Tức phải đạt 2 yêu cầu là 75% diện tích và 75% số sổ đỏ à cụ?

Cụ ngủ mơ ? Chỉ cần 75% người dân chỗ cần thu hồi đất đồng thuận. Con làm sao có được 75% đồng thuận thì cụ tự suy luận nhé

Xe gia đình · 08:57 26/03/2026

cairong_2011 nói:
Cụ ngủ mơ ? Chỉ cần 75% người dân chỗ cần thu hồi đất đồng thuận. Con làm sao có được 75% đồng thuận thì cụ tự suy luận nhé

Em nghĩ tỷ lệ đồng thuận công bố sẽ đạt 99,9% ấy chứ.
Mình là người yêu nước mà.

hminh2005 · 09:33 26/03/2026

Xe gia đình nói:
Em nghĩ tỷ lệ đồng thuận công bố sẽ đạt 99,9% ấy chứ.
Mình là người yêu nước mà.

Nhiều cụ đọc VB cứ hiểu theo chữ viết ra thế nào thì thực tế là vậy. Thực tế vậy là không phải vậy.
Hôm qua trên cầu TL có thông báo 1 nhà đã bốc thăm 180 m2 khu TĐC nhưng đã bị hủy kết quả vì ko đủ tiêu chuẩn. Chưa rõ tại sao vì nhà đó chỉ còn 2 mẹ con, nhà đất có sổ, phần GPMB lấy hết đâu lên hơn 200 m2

Kem-den hoi · 26/3/26

Aurola nói:
Chỗ khu Bát Tràng nhà mình hôm 16/3 có đội đi đo, đo từ chân đê xuống bắt đầu từ nhà dân đầu tiên đi vào 60m! Xong họ đi xuống khu Bắc Hưng Hải cũng đo y chang. Trùng khớp với cảc con đường di sản Hưng Yên cũng 60m!

Cụ cho em xin file nhớ, hôm nọ e đọc báo thấy nói từ 40-60m..

Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng: Thiết kế 6 làn xe, vận tốc 80km/h

Theo phương án đề xuất, trục đại lộ ven sông Hồng được thiết kế theo tiêu chuẩn đường trục chính đô thị, với quy mô 6 làn xe cơ giới, vận tốc thiết kế 80km/h. Tuyến đường gom được đề xuất mặt đường 4 làn xe, vận tốc thiết kế là 60 km/h.

tienphong.vn

để em tìm lại cụ nhé, vì cả con số của cụ em cũng thấy có, nhưng cả cái B=50-80 em cũng thây

myob nói:
Hình như cụ không phân biệt được cái nào gọi là chính quy và cái nào gọi là không thì phải? Cụ đã thấy chính quyền ra bất kỳ văn bản nào nói về việc khu vực ngoài đê phải gpmb, tđc chưa? Tất cả đang là phương án và tầm nhìn. Nếu chỉ dựa vào nhưng thông báo của tp mà suy diễn ra là phải chuyển đi chỗ khác thì có mà loạn. Nhưng không phải tp gây ra cơ sự này mà chính người dân tự diễn biến và chuyển hoá từ những việc chưa có văn bản thực thi. Người dân không thể phân biệt hoặc bị lôi kéo từ các thông tin không chính thống nên mới loạn.
Và em nói thêm là trước dự án SH này đã có nhiều dự án SH trước đây cụ nhé. Ngay cả Vin, Sun cũng đã kết hợp với đối tác nn để lập cả dự án đo đạc… chứ đâu phải bây giờ. Nhiều dự án về ngoài đê vẫn còn dấu vết đến ngày nay chứ không phải cái kiểu khởi công xd công viên nhưng giờ chỉ là mảnh đất không cỏ.

Các trường hợp khác cụ nói em k biết thế nào, nhưng trường hợp Đại lộ Cảnh quan SH này thì k cụ nhé. QĐ cao nhất ở Việt Nam là Nghị Quyết Trung Ưng Đảng. Nó là hằng số không đổi, còn các yếu tố khác như kinh tế, pháp luật, kỹ thuật phải thay đổi theo. Làm đến che^t, làm đến thay TBT như CCRĐ thì vẫn sẽ làm. Đây là chống lưng về chính trị mà các dự án trước giờ chưa từng có.

Các dự án trước đây từ thời Singapore, Hàn Quốc hay gần đây nhất là Sun, Vin,... tham gia đo đạc, cũng chỉ là ném đá dọ đường thôi. Lúc đấy phe cánh ngổn ngang, k làm còn bị vu cho huống chi là động vào cái hòn đá tảng đấy. Hồi đó còn thấy dự án tiền khả thi, đánh giá tác động nọ kia... thì j bỏ qua hết khâu đánh giá ảnh huởng, tham vấn chuyên môn đó cụ nhé.

Chưa kể nếu không được ngồi lên cảnh báo, quy định về xây dựng ngoài đê, hành lang thoát lũ... thì phần đất được xây dựng cao tầng kiên cố rất mỏng. Lúc đấy Sun, Vin mà bị dí thì cũng toàn xương, họ cũng chả dại mà dây vào.

Bây j Chính trị đã chốt, Pháp lý đã thông, chỉ còn thiếu Tiền để làm thì chưa thu xếp được thôi. Ý chí quyết bắn rồi, giấy phép cho bắn có rồi, súng ống - bộ khung PPP giương rồi, j chỉ còn thiếu ĐẠN - NGUỒN TIỀN thôi. Thế cụ còn đợi gì nữa? Cụ thấy ai bị giương súng vào đầu mà còn dửng dưng được không mà còn phải đợi "chính thống"?

Chính thống đến như Quy hoạch Phân khu 1045 mất 10 năm để hoàn thiện thì chỉ bằng một quyết định "không còn phù hợp, cần điều chỉnh cho phù hợp tình hình mới" là xong. Nó chỉ là tờ A4, có đóng dấu.

victo2025 · 10:22 26/03/2026

Kem-den hoi nói:
để em tìm lại cụ nhé, vì cả con số của cụ em cũng thấy có, nhưng cả cái B=50-80 em cũng thây

Các trường hợp khác cụ nói em k biết thế nào, nhưng trường hợp Đại lộ Cảnh quan SH này thì k cụ nhé. QĐ cao nhất ở Việt Nam là Nghị Quyết Trung Ưng Đảng. Nó là hằng số không đổi, còn các yếu tố khác như kinh tế, pháp luật, kỹ thuật phải thay đổi theo. Làm đến che^t, làm đến thay TBT như CCRĐ thì vẫn sẽ làm. Đây là chống lưng về chính trị mà các dự án trước giờ chưa từng có.

Các dự án trước đây từ thời Singapore, Hàn Quốc hay gần đây nhất là Sun, Vin,... tham gia đo đạc, cũng chỉ là ném đá dọ đường thôi. Lúc đấy phe cánh ngổn ngang, k làm còn bị vu cho huống chi là động vào cái hòn đá tảng đấy. Hồi đó còn thấy dự án tiền khả thi, đánh giá tác động nọ kia... thì j bỏ qua hết khâu đánh giá ảnh huởng, tham vấn chuyên môn đó cụ nhé.

Chưa kể nếu không được ngồi lên cảnh báo, quy định về xây dựng ngoài đê, hành lang thoát lũ... thì phần đất được xây dựng cao tầng kiên cố rất mỏng. Lúc đấy Sun, Vin mà bị dí thì cũng toàn xương, họ cũng chả dại mà dây vào.

Bây j Chính trị đã chốt, Pháp lý đã thông, chỉ còn thiếu Tiền để làm thì chưa thu xếp được thôi. Ý chí quyết bắn rồi, giấy phép cho bắn có rồi, súng ống - bộ khung PPP giương rồi, j chỉ còn thiếu ĐẠN - NGUỒN TIỀN thôi. Thế cụ còn đợi gì nữa? Cụ thấy ai bị giương súng vào đầu mà còn dửng dưng được không mà còn phải đợi "chính thống"?

Chính thống đến như Quy hoạch Phân khu 1045 mất 10 năm để hoàn thiện thì chỉ bằng một quyết định "không còn phù hợp, cần điều chỉnh cho phù hợp tình hình mới" là xong. Nó chỉ là tờ A4, có đóng dấu.

Cụ thấy tử thù của cựu tổng được trao miễn tử kim bài bao giờ chưa? Chính thống đến thế là cùng, thù trên giặc dưới xong cả thì mới làm việc lớn được. Mà giờ việc được lớn đã mở rồi, j đóng lại để trẻ con nó cười cho à?

Xoá đoạn cuối đi cụ ơi, dài dòng lại ăn gạch.

Bonmuadichoi · 10:30 26/03/2026

Nói bỗ bã là cướp thật.
Mới đây có dự định xây nhà Hát ở VTS dự là có thể lại ảnh hưởng đến một cơ số dân nếu lấy về mặt Trần Khát Chân hoặc không lấy vào phía Công Viên, trước đây đâu có kiểu năm trước nói năm sau làm, không xin ý kiến dân cư như vậy?

Kem-den hoi · 10:30 26/03/2026

victo2025 nói:
Xoá đoạn cuối đi cụ ơi, dài dòng lại ăn gạch.

em đã hèn thì chứ, cụ lại làm em hèn thêm :))

)

Kem-den hoi · 11:01 26/03/2026

Bonmuadichoi nói:
Nói bỗ bã là cướp thật.
Mới đây có dự định xây nhà Hát ở VTS dự là có thể lại ảnh hưởng đến một cơ số dân nếu lấy về mặt Trần Khát Chân hoặc không lấy vào phía Công Viên, trước đây đâu có kiểu năm trước nói năm sau làm, không xin ý kiến dân cư như vậy?

Thậc ra như vậy là thực hành tiết kiệm đó bác :))

Xin làm j rồi phải phải cho :))

))

hminh2005 · 11:44 26/03/2026

Kem-den hoi nói:
em đã hèn thì chứ, cụ lại làm em hèn thêm )

He he. Cứ để các cụ ấy vào cuộc thực tế mới thấy thế nào là vừa chạy vừa xếp hàng.
Hôm qua tình cơ ngõ vào Tiktoc (em ít khi vào,mà vào chủ yếu nghe nhạc) thấy có cậu phân tích quy hoạch đường HHT từ bách Thảo đến LLQ. Nhìn qua thì thấy cũng hay: đường mở rộng ra, có nhieuf đường ngang sang Đội cấn ... Nhưng nếu biết DA QH này đã treo rất lâu rồi vì em có anh bạn ở gần chợ Bưởi mạn bên khu 7,2ha Vĩnh phúc Trước khi làm cùng CQ ông ấy thông báo nhà trong phạm vị mở rộng HHT nên ko được xây, sửa chữa nhà. Nay con trai ông ấy đi lấy vợ rồi vẫn cù như vận. mà GPMB như thế lấy đâu tiền và đất để đền bù cho dân ? Sao ko xóa bỏ QH đó đi để cho mấy ông BĐS đừng lên Tiktoc chỉ chỏ nữa

Bonmuadichoi · 11:50 26/03/2026

hminh2005 nói:
He he. Cứ để các cụ ấy vào cuộc thực tế mới thấy thế nào là vừa chạy vừa xếp hàng.
Hôm qua tình cơ ngõ vào Tiktoc (em ít khi vào,mà vào chủ yếu nghe nhạc) thấy có cậu phân tích quy hoạch đường HHT từ bách Thảo đến LLQ. Nhìn qua thì thấy cũng hay: đường mở rộng ra, có nhieuf đường ngang sang Đội cấn ... Nhưng nếu biết DA QH này đã treo rất lâu rồi vì em có anh bạn ở gần chợ Bưởi mạn bên khu 7,2ha Vĩnh phúc Trước khi làm cùng CQ ông ấy thông báo nhà trong phạm vị mở rộng HHT nên ko được xây, sửa chữa nhà. Nay con trai ông ấy đi lấy vợ rồi vẫn cù như vận. mà GPMB như thế lấy đâu tiền và đất để đền bù cho dân ? Sao ko xóa bỏ QH đó đi để cho mấy ông BĐS đừng lên Tiktoc chỉ chỏ nữa

Cái cụ nói ai cũng biết, mấy ku lên tóp tóp chém cũng là dựa vào cái QH cũ thôi, cứ mở mấy phần mềm QH hoặc lên Guland là thấy.
Còn đây người ta nói đến những cái không có trong QH. Các cụ không hiểu rồi đến khi nó làm lại ngã ngửa ra.

hminh2005 · 13:10 26/03/2026

Bonmuadichoi nói:
Cái cụ nói ai cũng biết, mấy ku lên tóp tóp chém cũng là dựa vào cái QH cũ thôi, cứ mở mấy phần mềm QH hoặc lên Guland là thấy.
Còn đây người ta nói đến những cái không có trong QH. Các cụ không hiểu rồi đến khi nó làm lại ngã ngửa ra.

Ý em cũng muốn nói là ở HN có rất nhiều QH nhưng cứ treo đấy mà ko biết bao giờ thực hiện. Bây giờ lại tiếp, thậm chí 100 năm. Em nghĩ QH thì tốt thôi để TP đẹp hơn. Nhưng chỉ nhìn thấy đường xây to đẹp rồi mấy năm sau lại đào tung lên lấp cống các kiểu thì cái QH của ta cũng nên xem xét lại. Chưa kể do tư duy nhiệm kỳ lâu lâu lại điều chỉnh cục bộ QH nên nhìn tổng thế nó nhôm nhoam chả giống ai

Bonmuadichoi · 13:44 26/03/2026

hminh2005 nói:
Ý em cũng muốn nói là ở HN có rất nhiều QH nhưng cứ treo đấy mà ko biết bao giờ thực hiện. Bây giờ lại tiếp, thậm chí 100 năm. Em nghĩ QH thì tốt thôi để TP đẹp hơn. Nhưng chỉ nhìn thấy đường xây to đẹp rồi mấy năm sau lại đào tung lên lấp cống các kiểu thì cái QH của ta cũng nên xem xét lại. Chưa kể do tư duy nhiệm kỳ lâu lâu lại điều chỉnh cục bộ QH nên nhìn tổng thế nó nhôm nhoam chả giống ai

Cứ bị dính QH là bán ko bán đươc xây lên không cho. Vậy nên đã dính đến là mệt rồi cụ, chưa cần biết bao giờ họ làm. Mà thật ra là mong làm nhanh khi giá cao (giá thấp thì chờ được khi giá cao làm càng tốt).
Vd giá thị trường đang cao áp theo đền bù thấp quá phải linh động thêm.

Kem-den hoi · 14:39 26/03/2026

hminh2005 nói:
Ý em cũng muốn nói là ở HN có rất nhiều QH nhưng cứ treo đấy mà ko biết bao giờ thực hiện. Bây giờ lại tiếp, thậm chí 100 năm. Em nghĩ QH thì tốt thôi để TP đẹp hơn. Nhưng chỉ nhìn thấy đường xây to đẹp rồi mấy năm sau lại đào tung lên lấp cống các kiểu thì cái QH của ta cũng nên xem xét lại. Chưa kể do tư duy nhiệm kỳ lâu lâu lại điều chỉnh cục bộ QH nên nhìn tổng thế nó nhôm nhoam chả giống ai

Nhiều cái QH treo cụ nói, e thấy nó kiểu có thì đẹp mắt, đẹp dân còn được ở lại mà k có thì k sao, tắc đường là câu chuyện dài kỳ. Đã thế NN thì mất tiền giải toả, còn DN không có động lực để tham gia làm.

Nhưng cái QH Sông Hồng này nó có lợi ích đánh đổi rõ ràng. Nói về "trên mặt bàn" thì ông NN được đẹp mặt, vẻ vang, thành tích nhiệm kỳ, DN thì được đất vàng để xây, bán. Em chưa nói dưới mặt bàn đấy cụ nhé.

Cái chuyện nhôm nhoam cụ nói thì quá chuẩn. Trước j quy hoạch là NN làm, từng khúc, từng nhiệm kỳ, tư duy nửa nọ nửa kia. Còn j NN không tự làm mà ngồi đưa chủ trương, các loại viện, sở QH ngồi làm tham mưu, bộ phận thu mua... còn DN là agency được chỉ định làm, đưa proposal... Có tí thị trường vào thì nó cũng được cập nhật thời trang, trông ảnh phối này kia nọ khác. KQ hoặc phối cảnh có thể trông không xấu, nhưng về tổng thể thì chắc chắn nó k lấy lợi ích của toàn dân làm trọng tâm, số một, trên hết... đâu đó được đồng hưởng lợi thôi.

hminh2005 nói:
He he. Cứ để các cụ ấy vào cuộc thực tế mới thấy thế nào là vừa chạy vừa xếp hàng.
Hôm qua tình cơ ngõ vào Tiktoc (em ít khi vào,mà vào chủ yếu nghe nhạc) thấy có cậu phân tích quy hoạch đường HHT từ bách Thảo đến LLQ. Nhìn qua thì thấy cũng hay: đường mở rộng ra, có nhieuf đường ngang sang Đội cấn ... Nhưng nếu biết DA QH này đã treo rất lâu rồi vì em có anh bạn ở gần chợ Bưởi mạn bên khu 7,2ha Vĩnh phúc Trước khi làm cùng CQ ông ấy thông báo nhà trong phạm vị mở rộng HHT nên ko được xây, sửa chữa nhà. Nay con trai ông ấy đi lấy vợ rồi vẫn cù như vận. mà GPMB như thế lấy đâu tiền và đất để đền bù cho dân ? Sao ko xóa bỏ QH đó đi để cho mấy ông BĐS đừng lên Tiktoc chỉ chỏ nữa

Tiktok là nền kinh tế của sự chú ý. Trà sữa mắm tôm hay pizza nhúng lẩu... miễn có người xem là các bạn công-teng-rết-tơ đó làm hết thôi cụ. Em k đánh giá cao tính chính xác của nd trên đây.

Khahn · 14:42 26/03/2026

Ờ, dính quy hoạch là khóc tiếng Mán rồi, bao quyền lợi của người dân gần như bị treo hết cả.

https://laodong.vn/video/nguoi-dan-o-tphcm-song-chat-vat-ben-trong-du-an-treo-hon-2-thap-ky-1674036.ldo

Aurola · 15:17 26/03/2026

_MCM_ nói:
Các cụ thông thái cho em hỏi trường hợp này với ạ. Giả sử lô đất diện tích 60m2, xong bị lấy mất 30 m2, còn lại 30m2 (lấy 1 nửa đi cho chẵn). Thì liệu phần 30m2 lấy kia có được suất tđc ko nếu chiếu theo luật?

Theo em hiểu, phần đất còn lại là 30m2 (nhỏ hơn diện tích tối thiểu hiện tại là 50m2), thì vẫn sẽ được suất tđc đúng ko ạ?

Tất nhiên, sổ đỏ đầy đủ ạ.

Theo e đi hóng hớt trong các group FB thì trường hợp của cụ là đc bồi thường tiền ạ, vì 30m2 còn lại cụ vẫn ở đc. Có nhiều cụ trong group còn than là tiền đền bù ko đủ để xây đập sửa lại. Nhưng lại dc cái là ra mẹt tiền!

hminh2005 · 15:23 26/03/2026

_MCM_ nói:
Các cụ thông thái cho em hỏi trường hợp này với ạ. Giả sử lô đất diện tích 60m2, xong bị lấy mất 30 m2, còn lại 30m2 (lấy 1 nửa đi cho chẵn). Thì liệu phần 30m2 lấy kia có được suất tđc ko nếu chiếu theo luật?

Theo em hiểu, phần đất còn lại là 30m2 (nhỏ hơn diện tích tối thiểu hiện tại là 50m2), thì vẫn sẽ được suất tđc đúng ko ạ?

Tất nhiên, sổ đỏ đầy đủ ạ.

Theo quy định thì diện tích còn lại vẫn có thể "ở được" thì cụ ko được TĐC mà nhận tiền. Có trường hợp đã nêu trước ở Cầu TL rồi. Cái nhà đang ở thì bị đúng vị trí GPMB mất hết. Đất còn lại hình tam giác tổng DT còn lại 60m2. Chỉ nhận tiền đền bù mà ko được TĐC. Có nhà vào khúc cong lượn của đường lên xuống chỉ còn lại cầu thang. Nhưng DT đất còn lại vẫn mấy chục m2 nên ko được xuất TĐC nào dù trong đất đó có 1 sổ nhưng 3 hộ

_MCM_ · 15:26 26/03/2026

hminh2005 nói:
Theo quy định thì diện tích còn lại vẫn có thể "ở được" thì cụ ko được TĐC mà nhận tiền. Có trường hợp đã nêu trước ở Cầu TL rồi. Cái nhà đang ở thì bị đúng vị trí GPMB mất hết. Đất còn lại hình tam giác tổng DT còn lại 60m2. Chỉ nhận tiền đền bù mà ko được TĐC. Có nhà vào khúc cong lượn của đường lên xuống chỉ còn lại cầu thang. Nhưng DT đất còn lại vẫn mấy chục m2 nên ko được xuất TĐC nào dù trong đất đó có 1 sổ nhưng 3 hộ

Đó, trường hợp này có kể. Phần còn lại 60m2, cao hơn diện tích tối thiểu (hiện là 50m2 với các phường) nên ko được tđc. Còn trường hợp em viết ra, phần còn lại là 30m2, ít hơn diện tích tối thiểu để sống. Liệu có khác ko nhỉ?

_MCM_ · 15:31 26/03/2026

hminh2005 nói:
Theo quy định thì diện tích còn lại vẫn có thể "ở được" thì cụ ko được TĐC mà nhận tiền. Có trường hợp đã nêu trước ở Cầu TL rồi. Cái nhà đang ở thì bị đúng vị trí GPMB mất hết. Đất còn lại hình tam giác tổng DT còn lại 60m2. Chỉ nhận tiền đền bù mà ko được TĐC. Có nhà vào khúc cong lượn của đường lên xuống chỉ còn lại cầu thang. Nhưng DT đất còn lại vẫn mấy chục m2 nên ko được xuất TĐC nào dù trong đất đó có 1 sổ nhưng 3 hộ

Và định nghĩa diện tích còn lại thế nào, bao nhiêu thì được gọi là "Ở được". Nếu chiếu theo diện tích tối thiểu, thì phải trên cái tối thiểu mới là ở được chứ, đúng ko nhỉ? Tối thiểu hiện là 50m2 với phường, và 80m2 với các xã thì phải.

hungdang20 · 15:37 26/03/2026

_MCM_ nói:
Các cụ thông thái cho em hỏi trường hợp này với ạ. Giả sử lô đất diện tích 60m2, xong bị lấy mất 30 m2, còn lại 30m2 (lấy 1 nửa đi cho chẵn). Thì liệu phần 30m2 lấy kia có được suất tđc ko nếu chiếu theo luật?

Theo em hiểu, phần đất còn lại là 30m2 (nhỏ hơn diện tích tối thiểu hiện tại là 50m2), thì vẫn sẽ được suất tđc đúng ko ạ?

Tất nhiên, sổ đỏ đầy đủ ạ.

Theo điều 95,98,111 luật đất đai 2024, nghị định 88 và qd56-TPHN thì khi nhà nước thu hồi đất của cụ mà diện tích còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa( nội thành 50m, ngoại thành 80m) thì cụ được cấp TDC.
Của cụ 60m mà bị mất 11m thì vẫn được TDC cụ nhé. Phần còn lại cụ bán lại cho nhà nước hoặc hàng xóm hoặc cụ mua thêm để bù vào thì mới được cấp sổ.

_MCM_ · 15:42 26/03/2026

hungdang20 nói:
Theo điều 95,98,111 luật đất đai 2024, nghị định 88 và qd56-TPHN thì khi nhà nước thu hồi đất của cụ mà diện tích còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu được tách thửa( nội thành 50m, ngoại thành 80m) thì cụ được cấp TDC.
Của cụ 60m mà bị mất 11m thì vẫn được TDC cụ nhé. Phần còn lại cụ bán lại cho nhà nước hoặc hàng xóm hoặc cụ mua thêm để bù vào thì mới được cấp sổ.

Ủa. Phần còn lại ko đc cấp sổ á cụ? Có chắc chắn ko ạ?

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe lăn

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe hơi

Xe điện

Xe tăng

Xe tăng

Xe đạp

Xe tăng

Thông tin thớt