[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Long Nguyen Ngoc · 10:06 27/03/2026

banhmygoi nói:
Timecity rao hạ hẳn

Helios 75 Tam Trinh nhà nát như cháo chó vẫn rao 93-95tr/m2, ngáo thật sự!

hacker68 · 10:26 27/03/2026

Long Nguyen Ngoc nói:
Helios 75 Tam Trinh nhà nát như cháo chó vẫn rao 93-95tr/m2, ngáo thật sự!

hãy tính giá khớp thôi cụ ơi. mà muốn biết được giá khớp thì phải hỏi sale, đi xem căn thực sự. sau đó căn nào bán sale sẽ báo giá khớp cho mình.

PlaStork · 10:33 27/03/2026

banhmygoi nói:
lãi bank 4 năm tính cả trượt giá thì giá vốn + kha khá rồi
nhưng bt, liền kề OCP ko nặng bằng shophouse OCP (bạn e mua phải hàng 50 năm) khóc ròng

Quả 50 năm dã man thật. Chung cư siêu cao cấp Pacific Place ở Lý Thường Kiệt còn 18 năm giờ giá như nhà tái định cư:

AMATAX · 10:34 27/03/2026

hadu nói:
V OCP 2,3 từ 2022 đến nay là 4 năm vẫn chưa về bờ.

1,9K lượt xem · 17 cảm xúc | Vẫn CHƯA VỀ BỜ tại 3 phân khu ở Vinhomes Ocean Park 2: 1. Kinh đô Ánh Sáng 2. Ngọc Trai 3. San Hô Lãi suất đang cao, Nhà đầu tư tiếp tục bán thấp hơn giá Chủ đầu tư căn Liền kề Xẻ khe San Hô 98m2 giá 13 tỷ (Giá HĐMB hơn 16 tỷ) Liên hệ để biết thêm thông tin: 0972454039 #xuhuong #oceancity #oceanpark #bds #thanhoceancity #vinhomesoceanpark2 #vinhomes | Nguyễn Tiến Thanh

Vẫn CHƯA VỀ BỜ tại 3 phân khu ở Vinhomes Ocean Park 2: 1. Kinh đô Ánh Sáng 2. Ngọc Trai 3. San Hô Lãi suất đang cao, Nhà đầu tư tiếp tục bán thấp hơn giá Chủ đầu tư căn Liền kề Xẻ khe San Hô 98m2 giá...

www.facebook.com

Mua giá tương lai của 8-10 năm khi đầy đủ hạ tầng, tiện ích, dân cư đã về ở đông 60-70% thì bờ còn xa nhắm.

saiback · 10:38 27/03/2026

banhmygoi nói:
lãi bank 4 năm tính cả trượt giá thì giá vốn + kha khá rồi
nhưng bt, liền kề OCP ko nặng bằng shophouse OCP (bạn e mua phải hàng 50 năm) khóc ròng

Mấy con shophouse 50 năm mà lại nằm xa chung cư thì thôi xác định -50%

Bachs · 10:46 27/03/2026

Long Nguyen Ngoc nói:
Helios 75 Tam Trinh nhà nát như cháo chó vẫn rao 93-95tr/m2, ngáo thật sự!

Helios tiện ích có nhõn cái bể bơi, lúc mở bán vẽ ra nào trường mầm non các kiểu và giá cũng chỉ 23-24tr, lúc đấy giá bên Time tầm 34tr, chả hiểu bám vào cái gì để đòi giá ngang ngửa với Time bh, ngáo nặng ý.

adobe17 · 10:48 27/03/2026

Hàng 50 năm mấy khu V có rẻ hơn hàng thường nhiều không các cụ, mua nhà đất là món ăn chắc mặc bền thì hàng 50 năm có vẻ kén khách.

saiback · 10:48 27/03/2026

PlaStork nói:
Quả 50 năm dã man thật. Chung cư siêu cao cấp Pacific Place ở Lý Thường Kiệt còn 18 năm giờ giá như nhà tái định cư:
View attachment 9539343

Em nghĩ vấn đề giá rẻ ở đây khả năng là các căn chưa sổ và chỉ có hdmb nhưng hdmb ở đây lại chỉ là hợp đồng thuê 50 năm chứ ko phải mua bán căn hộ (hết thời hạn là trắng tay).
5.4tỷ /18 năm ~ 300tr/ năm ~ 25tr/ tháng em nghĩ cũng là phù hợp cho ai dư dả mà muốn trải nghiệm hoặc có nhu cầu ở lâu dài (thuê) ở đó.

Bachs · 10:49 27/03/2026

PlaStork nói:
Quả 50 năm dã man thật. Chung cư siêu cao cấp Pacific Place ở Lý Thường Kiệt còn 18 năm giờ giá như nhà tái định cư:
View attachment 9539343

Mà tòa đấy còn đẹp lộng lẫy và đứng ở vị trí ko thể VIP hơn. Nhưng chắc có tí yếu tố nước ngoài nên việc xử lý sau 50 năm chắc chắn là theo hướng thu hồi nên giá mới thảm thế.

Bonmuadichoi · 10:50 27/03/2026

Bachs nói:
Helios tiện ích có nhõn cái bể bơi, lúc mở bán vẽ ra nào trường mầm non các kiểu và giá cũng chỉ 23-24tr, lúc đấy giá bên Time tầm 34tr, chả hiểu bám vào cái gì để đòi giá ngang ngửa với Time bh, ngáo nặng ý.

À có lý do đấy haha. Chỗ đấy vài năm nữa khéo còn lên mạnh ấy chứ. Các cụ đợi coi.

saiback · 10:53 27/03/2026

adobe17 nói:
Hàng 50 năm mấy khu V có rẻ hơn hàng thường nhiều không các cụ, mua nhà đất là món ăn chắc mặc bền thì hàng 50 năm có vẻ kén khách.

Rẻ hơn nhiều lắm á cụ, có lẽ = 1/2 thôi.
Ví dụ em thấy ở Smart có mấy căn tmdv 50 năm ~ 200/m nhưng bù lại có dòng tiền ngon luôn (25-30ty dòng tiền ~ 100-120tr, bạn em mới mua và cho thuê được luôn) và ưu thế rất lớn là sau này có thể giá thuê vẫn tăng vì khu đó chỉ có chung cư ko có liền kề. Một số mô hình cần diện tích lớn sẽ phù hợp và cần loại này (chứ ko dùng chân đế được). Đặc biệt là mấy căn này có vị trí cực thuận lợi, được bố trí ở giữa khu chung cư (chứ ko phải như mấy căn ở chỗ hầm chui đại lộ).

AMATAX · 10:55 27/03/2026

adobe17 nói:
Hàng 50 năm mấy khu V có rẻ hơn hàng thường nhiều không các cụ, mua nhà đất là món ăn chắc mặc bền thì hàng 50 năm có vẻ kén khách.

Giá sơ cấp có khi còn đắt hơn vì V tính giá lợi thế thương mại, thương hiệu gì gì đó, nếú ko tìm hiểu kỹ lại gặp sale bất lương là dễ dính. Xem trong qui hoạch 1/500 là thấy đất TMDV, shop khối đế cũng là TMDV 50 năm.

MinhDuc311296 · 11:21 27/03/2026

adobe17 nói:
Hàng 50 năm mấy khu V có rẻ hơn hàng thường nhiều không các cụ, mua nhà đất là món ăn chắc mặc bền thì hàng 50 năm có vẻ kén khách.

Cụ coi cổ loa đó đầu năm nay rao căn 50 năm 80m hình như 15-16 tỷ. Ko rẻ hơn nhiều đâu, kb mua loại này loại này lãi kiểu gì. Loại vin cổ loa có sổ 50 năm sale kêu gia hạn đc cụ nào rảnh thông não e có thật ko và hạn chế so với sổ lâu dài là gì với ạ

saiback · 11:23 27/03/2026

AMATAX nói:
Giá sơ cấp có khi còn đắt hơn vì V tính giá lợi thế thương mại, thương hiệu gì gì đó, nếú ko tìm hiểu kỹ lại gặp sale bất lương là dễ dính. Xem trong qui hoạch 1/500 là thấy đất TMDV, shop khối đế cũng là TMDV 50 năm.

Đất tmdv thôi cụ, còn khối đế chung cư 90% là đổi sang lâu dài rồi.

saiback · 11:23 27/03/2026

MinhDuc311296 nói:
Cụ coi cổ loa đó đầu năm nay rao căn 50 năm 80m hình như 15-16 tỷ. Ko rẻ hơn nhiều đâu, kb mua loại này loại này lãi kiểu gì. Loại vin cổ loa có sổ 50 năm sale kêu gia hạn đc cụ nào rảnh thông não e có thật ko và hạn chế so với sổ lâu dài là gì với ạ

Căn mặt trong 15-16 tỷ sao đó còn căn mặt ngoài 18.x tỷ bạn e mới mua 2 căn.

unifo · 11:28 27/03/2026

Dạo quanh phố phường dạo qua thị trường, lưu ý cc giá đất nền mạn phía Nam vẫn tăng và neo cao, dứt khoát không chịu giảm dù ls gtk đã tăng mạnh vừa qua! ;))

Nguyên nhân do đâu!???

MrTomCangTo · 11:31 27/03/2026

unifo nói:
Dạo quanh phố phường dạo qua thị trường, lưu ý cc giá đất nền mạn phía Nam vẫn tăng và neo cao, dứt khoát không chịu giảm dù ls gtk đã tăng mạnh vừa qua! Nguyên nhân do đâu!???

E thấy VinQ9 cắt lỗ ầm ầm mà? Hay Vin Q9 ko phải phía nam nhỉ?

AMATAX · 11:34 27/03/2026

MinhDuc311296 nói:
Cụ coi cổ loa đó đầu năm nay rao căn 50 năm 80m hình như 15-16 tỷ. Ko rẻ hơn nhiều đâu, kb mua loại này loại này lãi kiểu gì. Loại vin cổ loa có sổ 50 năm sale kêu gia hạn đc cụ nào rảnh thông não e có thật ko và hạn chế so với sổ lâu dài là gì với ạ

50 năm sau đó có thể gia hạn nếu phù hợp qui hoạch lúc đó hay phá dỡ xây cái khác ko thể biết được, giá gia hạn có như giá mua ko. Chưa cái nào hết chu kỳ để kiểm chứng. Nhưng nếu dòng tiền tốt thì mua 50 năm để tự kinh doanh hay cho thuê cũng đc.

Long Nguyen Ngoc · 11:37 27/03/2026

Bonmuadichoi nói:
À có lý do đấy haha. Chỗ đấy vài năm nữa khéo còn lên mạnh ấy chứ. Các cụ đợi coi.

chả hiểu lý do gì, dưới đất có mỏ vàng à? Nhà thì cũ, thang thì đông, giờ cao điểm xếp hàng thì ối dồi ôi luôn, hầm thì vừa bí vừa bẩn, nhà thì nát

Spider117 · 11:41 27/03/2026

MrTomCangTo nói:
E thấy VinQ9 cắt lỗ ầm ầm mà? Hay Vin Q9 ko phải phía nam nhỉ?

Ý cụ ấy là phía Nam Hà Lội ạ, cụ ấy chuyên đất đấu giá

[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

Xe tải

Xe buýt

Xe tăng

Xe điện

Xe buýt

Xe tải

Xe đạp

Xe buýt

Xe tải

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe đạp

Xe buýt

Xe buýt

Xe điện

Xe buýt

Xe điện

Xe tải

Xe đạp

Thông tin thớt