[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

17:03 27/03/2026
H

H_Linh

Xe hơi
Biển số
OF-310723
Ngày cấp bằng
6/3/14
Số km
100
Động cơ
303,077 Mã lực
Bonmuadichoi nói:
Đang nói vài năm nữa, em mua gì nhìn gì đều xem xu hướng chứ không ăn đong bao giờ cả.
Mà ga đường sắt liên quan gì giải tỏa đường.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ nói Metro đúng không ạ? Cả 2 đều vốn lớn, thế giờ vốn giải ngân để giải tỏa làm đường quy hoạch từ trước còn chưa xong thì vốn đâu làm đường sắt? Cái gì rẻ thì người ta làm nhanh như giải tỏa đất nông nghiệp làm đường chứ giải tỏa đất dân sinh vốn lớn, xây metro vốn lớn thì nghe cái vài năm thấy khó khả thi lắm.
Em nói thật 3 cái vẽ quy hoạch thì ai cũng vẽ ra, vốn đâu để làm thì lại là câu hỏi lớn, và vùng nào được ưu tiên vốn nữa cũng là vấn đề. Cụ kỳ vọng tăng giá lâu dài thì kỳ vọng chứ bảo vài năm xong Metro trong tình trạng kinh tế thế này thì với em là quá lạc quan thôi.
 
17:17 27/03/2026
L

Long Nguyen Ngoc

Xe tải
Biển số
OF-452466
Ngày cấp bằng
11/9/16
Số km
322
Động cơ
207,556 Mã lực
H_Linh nói:
Cụ nói Metro đúng không ạ? Cả 2 đều vốn lớn, thế giờ vốn giải ngân để giải tỏa làm đường quy hoạch từ trước còn chưa xong thì vốn đâu làm đường sắt? Cái gì rẻ thì người ta làm nhanh như giải tỏa đất nông nghiệp làm đường chứ giải tỏa đất dân sinh vốn lớn, xây metro vốn lớn thì nghe cái vài năm thấy khó khả thi lắm.
Em nói thật 3 cái vẽ quy hoạch thì ai cũng vẽ ra, vốn đâu để làm thì lại là câu hỏi lớn, và vùng nào được ưu tiên vốn nữa cũng là vấn đề. Cụ kỳ vọng tăng giá lâu dài thì kỳ vọng chứ bảo vài năm xong Metro trong tình trạng kinh tế thế này thì với em là quá lạc quan thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
tăng làm sao được nữa, gần 100tr/m2 cho chung cư cũ nát là quá ảo, ko thực tế
 
17:21 27/03/2026
T

Tobeornottobe

Xe tải
Biển số
OF-871834
Ngày cấp bằng
20/11/24
Số km
254
Động cơ
11,124 Mã lực
H_Linh nói:
Cụ nói Metro đúng không ạ? Cả 2 đều vốn lớn, thế giờ vốn giải ngân để giải tỏa làm đường quy hoạch từ trước còn chưa xong thì vốn đâu làm đường sắt? Cái gì rẻ thì người ta làm nhanh như giải tỏa đất nông nghiệp làm đường chứ giải tỏa đất dân sinh vốn lớn, xây metro vốn lớn thì nghe cái vài năm thấy khó khả thi lắm.
Em nói thật 3 cái vẽ quy hoạch thì ai cũng vẽ ra, vốn đâu để làm thì lại là câu hỏi lớn, và vùng nào được ưu tiên vốn nữa cũng là vấn đề. Cụ kỳ vọng tăng giá lâu dài thì kỳ vọng chứ bảo vài năm xong Metro trong tình trạng kinh tế thế này thì với em là quá lạc quan thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
chuẩn ạ, mua mà ngắm METRO tương lai thì tầm nhìn phải ít vài chục năm, kể cả có đi vào thi công thì cũng không có chuyện vài năm là xong, nhìn mấy dự án đang triển khai thì biết.
 
17:23 27/03/2026
Bonmuadichoi

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
713
Động cơ
5,477 Mã lực
Tuổi
46
H_Linh nói:
Cụ nói Metro đúng không ạ? Cả 2 đều vốn lớn, thế giờ vốn giải ngân để giải tỏa làm đường quy hoạch từ trước còn chưa xong thì vốn đâu làm đường sắt? Cái gì rẻ thì người ta làm nhanh như giải tỏa đất nông nghiệp làm đường chứ giải tỏa đất dân sinh vốn lớn, xây metro vốn lớn thì nghe cái vài năm thấy khó khả thi lắm.
Em nói thật 3 cái vẽ quy hoạch thì ai cũng vẽ ra, vốn đâu để làm thì lại là câu hỏi lớn, và vùng nào được ưu tiên vốn nữa cũng là vấn đề. Cụ kỳ vọng tăng giá lâu dài thì kỳ vọng chứ bảo vài năm xong Metro trong tình trạng kinh tế thế này thì với em là quá lạc quan thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Đường sắt số 3 Nhổn ga HN nó làm được gần 80% rồi dự kiến vận hành vào 2027, giai đoạn 2 còn lại Ga Hn về cuối Hoàng Mai đoạn giáp Vd3 dự kiến làm gối đầu trước khi thông tuyến Nhổn Ga HN. Đoạn chạy nổi trên sông Kim Ngưu từ cuối Lò Đúc về cuối Tam Trinh thi công dễ nhất vì hầu như không phải giải tỏa thêm.
Nó sẽ làm như Nhổn về Thủ Lệ, từ cuối tuyến dần về trung tâm sau.
Còn tiền ở đâu em cũng chịu không biết.
 
17:29 27/03/2026
B

Bachs

Xe tải
Biển số
OF-331954
Ngày cấp bằng
20/8/14
Số km
481
Động cơ
271,884 Mã lực
Bonmuadichoi nói:
Đường sắt số 3 Nhổn ga HN nó làm được gần 80% rồi dự kiến vận hành vào 2027, giai đoạn 2 còn lại Ga Hn về cuối Hoàng Mai đoạn giáp Vd3 dự kiến làm gối đầu trước khi thông tuyến Nhổn Ga HN. Đoạn chạy nổi trên sông Kim Ngưu từ cuối Lò Đúc về cuối Tam Trinh thi công dễ nhất vì hầu như không phải giải tỏa thêm.
Nó sẽ làm như Nhổn về Thủ Lệ, từ cuối tuyến dần về trung tâm sau.
Còn tiền ở đâu em cũng chịu không biết.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thực ra, nếu đi bộ được ra ga trong khoảng thời gian 10 phút trở lại thì cũng ko khác biệt quá về tiện ích đâu, ngoài ra nó là ga ngầm thì sẽ có nhiều cửa lên xuống nên chưa chắc Helios đã là tiện nhất, liên quan đến cái sông thì khéo đào hầm ở dưới nó lại ko gần bằng Time. Nên cụ kỳ vọng Helios bằng Time là hơi ảo tưởng cụ ah. Nhà cháu có mua Helios lúc mở bán tầm 2014 thì phải. Giá mở bán so với căn có giá rẻ nhất của Time cũng chỉ tầm 2/3 thôi.
 
17:31 27/03/2026
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Ms Thảo Nguyễn Vinhomes

Xe điện
{Kinh doanh Bất động sản}
{Kinh doanh Bất động sản}
Biển số
OF-870166
Ngày cấp bằng
9/3/24
Số km
2,555
Động cơ
15,539 Mã lực
Tuổi
28
Website
thaonguyenvilla.com
saiback nói:
==> Mình mới mua căn đế 50 năm và chả cần cdt hay đồng thuận gì, cũng chả mất chi phí hay xin xỏ gì. Đi làm tự động nó đổi sang lâu dài :))

Sổ cũ 50 năm
View attachment 9539767
Sổ mới lâu dài
View attachment 9539768
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cũng tùy vị trí và cđt xử lý đó cụ, hoặc có thay đổi trong luật - còn trước đây 1 năm thì em có ngồi một cđt thì được chia sẻ vậy
 
17:42 27/03/2026
Bonmuadichoi

Bonmuadichoi

Xe buýt
Biển số
OF-904212
Ngày cấp bằng
18/3/26
Số km
713
Động cơ
5,477 Mã lực
Tuổi
46
Bachs nói:
Thực ra, nếu đi bộ được ra ga trong khoảng thời gian 10 phút trở lại thì cũng ko khác biệt quá về tiện ích đâu, ngoài ra nó là ga ngầm thì sẽ có nhiều cửa lên xuống nên chưa chắc Helios đã là tiện nhất, liên quan đến cái sông thì khéo đào hầm ở dưới nó lại ko gần bằng Time. Nên cụ kỳ vọng Helios bằng Time là hơi ảo tưởng cụ ah. Nhà cháu có mua Helios lúc mở bán tầm 2014 thì phải. Giá mở bán so với căn có giá rẻ nhất của Time cũng chỉ tầm 2/3 thôi.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chỉ nói nó tiện thôi còn giá so với xung quanh là câu chuyện thị trường tương lai, đường sắt nội đô tuyến 3 giai đoạn 2, đoạn trên sông Kim Ngưu đi nổi bên trên cao cho rẻ, như đoạn Lò đúc Trần Hưng Đạo mới phải ngầm, cụ nhầm ở đsnđ = metro = đi ngầm.
Ai đã đi đsnđ sẽ thấy gần mới tiện, gần hơn 100m so vơi nơi khác đã là lợi thế rất lớn, đi bộ ra giữa trời nắng, lại leo lên cầu thang cao 20m đã bằng leo 5 tầng nhà.
Tết vừa rồi có đi thử Metro từ nhà cậu em ở Vin Gardneia ra bến cách 1.2km mà đi mất 20p lại phải leo cầu thang, đi từ bến đó về bến Cầu Giấy, nói chung bỏ qua việc đi bộ xa thì vô cùng tiện.
 
Chỉnh sửa cuối:
18:41 27/03/2026
adobe17

adobe17

Xe đạp
Biển số
OF-885161
Ngày cấp bằng
9/7/25
Số km
45
Động cơ
276 Mã lực
Tuổi
34
Cụ gần được đầu nhà 100m nhưng đầu còn lại vẫn phải đi bộ 1km thì tổng thể không hơn nhau nhiều. Mà em thấy với khi hậu, không khí như HN Metro chỉ tiện nếu đầu kia cũng phải quanh Metro.
Với tốc độ phát triển Metro của HN thì cái tương lai đi làm bằng metro còn xa lắm.
 
21:30 27/03/2026
hacker68

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
988
Động cơ
202,616 Mã lực
Sale cật lực share bài này. Làm như có thêm 1 tr tỷ mới ấy
Thực ra họ chả hiểu gì.
"Về dư nợ tín dụng, tổng dư nợ của 4 ngân hàng này đạt khoảng 8 triệu tỷ đồng, Trong năm 2026, với tốc độ tăng trưởng bình quân do Ngân hàng Nhà nước giao khoảng 11 - 12%, các ngân hàng thương mại nhà nước dự kiến gia tăng giải ngân khoảng 1 triệu tỷ đồng.
IMG_7294.png

Lấy 8 triệu tỷ x 12% = 1 triệu tỷ nhé".
Số này ít hơn 2025
 
22:54 27/03/2026
hacker68

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
988
Động cơ
202,616 Mã lực
23:24 27/03/2026
S

saiback

Xe tăng
Biển số
OF-178660
Ngày cấp bằng
26/1/13
Số km
1,024
Động cơ
312,716 Mã lực
Nơi ở
43 Nguyễn Thị Định, Trung Hòa, Cầu Giấy
Website
www.saiback.com
hacker68 nói:
Cụ vip nhỉ. Sale cứ bảo phải qua cđt
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ms Thảo Nguyễn Vinhomes nói:
Cũng tùy vị trí và cđt xử lý đó cụ, hoặc có thay đổi trong luật - còn trước đây 1 năm thì em có ngồi một cđt thì được chia sẻ vậy
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cái này thì cũng có thể, vì dù sao VN mình nhiều cdt giàu nhưng vẫn tham, mưu hèn kế bẩn nhiều lắm. Lại có sẵn ban bệ trợ giúp pháp lý nên có thể họ lồng ghép hoặc thòng gì đó trong pháp lý. Còn theo luật bđs mới có hiệu lực cuối 2024 thì là đổi đc rồi (tìm hiểu các đk cụ thể). Vấn đề này hồi cuối 24 đầu 25 có tranh cãi 1 lần rồi, nhiều cụ vẫn ko tin là có thật dù e có đưa bằng chứng. Em T8/25 trực tiếp mua 1 con để xác minh cụ thể nhận định của mình.
 
00:23 28/03/2026
L

LoveSSC

Xe buýt
Biển số
OF-170816
Ngày cấp bằng
9/12/12
Số km
721
Động cơ
346,425 Mã lực
toato nói:
giống e, nhờ cụ múa e cũng chốt lời mấy căn vào t9-10/2025 và giờ đang enjoy ls NH 8.9 % đây ^^
Nhấn vào đây để mở rộng...
cho e hỏi kinh nghiệm cụ sau khi chốt lời tháng 9-2025 cụ làm cái gì với số tiền bán nhà. Cụ để đấy chờ giờ mới gửi 8.9% hay như nào.
 
08:50 28/03/2026
D

dkkt

Xe hơi
Biển số
OF-831479
Ngày cấp bằng
28/3/23
Số km
113
Động cơ
3,489 Mã lực
Tuổi
56
Tuananh6886 nói:
Acc của cụ múa cả. Đọc cái văn phong cụ còn k nhận ra ah
Nhấn vào đây để mở rộng...
Acct của cụ Mua hay ko thì có quan trọng ko? E theo dõi chủ đề này từ năm ngoái thì thấy cụ Mua và các nick của cụ ấy lập ra sau này đóng góp nhiều thông tin có ích cho topic. E cũng đang mong cụ ấy quay trở lại viết tiếp ở topic này đấy.
 
09:11 28/03/2026
T

toato

Xe hơi
Biển số
OF-864309
Ngày cấp bằng
24/7/24
Số km
137
Động cơ
2,361 Mã lực
Tuổi
36
m choốt lời 2 căn chung cư Hoài đức,1 căn nhà ngõ Cầu Giấy, 1 miếng đất ở sóc sơn vào t9-t10/2025
với các lý do như cụ Múa nhận định và bản thân m thấy rằng giá đã tăng quá điên cuồng , ko có gì tăng đc mãi cả, nên đã gửi tiết kiệm kì hạn 6 tháng lãi suất 6%.
và giờ là t3/2026 các khoản đó m tất toán đúng lúc ls cao 8.9% ntn các NH sale liên tục gọi và dành dật các món này, nên m tặc lưỡi gửi 1 năm cũng đc.
qua cơn sóng thần bđs m cũng đã lãi đc rất nhiều nên giờ tâm nguyện chỉ cần thấy đủ là đủ riêng tiền lãi của các khoản TK kia nhà m tiêu cũng đã ko hết rồi, m cảm thấy biết đủ là đủ, giờ ko quan tâm tới đầu tư gì x2 tiền nữa chỉ cần kê cao gối ngủ là đủ
 
09:12 28/03/2026
M

MinhDuc311296

Xe đạp
Biển số
OF-734321
Ngày cấp bằng
29/6/20
Số km
49
Động cơ
68,983 Mã lực
Tuổi
29
dkkt nói:
Acct của cụ Mua hay ko thì có quan trọng ko? E theo dõi chủ đề này từ năm ngoái thì thấy cụ Mua và các nick của cụ ấy lập ra sau này đóng góp nhiều thông tin có ích cho topic. E cũng đang mong cụ ấy quay trở lại viết tiếp ở topic này đấy.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Kệ thôi cụ ơi ngoài gán ghép là tạo clone vs công kích cá nhân, mỉa mai lung tung và mách mod mách mẹ ra thì phe kia có bh đưa ra lí luận gì để bẻ lại đc đâu đuối lý lắm rồi
 
09:23 28/03/2026
S

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,859
Động cơ
67,434 Mã lực
Tuổi
51
adobe17 nói:
Cụ gần được đầu nhà 100m nhưng đầu còn lại vẫn phải đi bộ 1km thì tổng thể không hơn nhau nhiều. Mà em thấy với khi hậu, không khí như HN Metro chỉ tiện nếu đầu kia cũng phải quanh Metro.
Với tốc độ phát triển Metro của HN thì cái tương lai đi làm bằng metro còn xa lắm.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cụ lạc quan lên chứ. 20 năm nữa kiểu gì chả có vài tuyến để cụ đi.
 
09:45 28/03/2026
vung0305

vung0305

Xe hơi
Biển số
OF-904467
Ngày cấp bằng
23/3/26
Số km
123
Động cơ
930 Mã lực
Tuổi
34
Em cũng theo dõi cụ Mua từ 2024, thấy cụ ấy dự báo khá chuẩn đó cc. Mong cụ đọc đc cmt thì lập acc mới dự báo cho ae giai đoạn sắp tới nhé
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top