[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

dkkt nói:

Acct của cụ Mua hay ko thì có quan trọng ko? E theo dõi chủ đề này từ năm ngoái thì thấy cụ Mua và các nick của cụ ấy lập ra sau này đóng góp nhiều thông tin có ích cho topic. E cũng đang mong cụ ấy quay trở lại viết tiếp ở topic này đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

FC Juventus nói:

SOS
Căn 02PN hướng Nam Toà Park6 giảm giá 500tr trong ngày hôm nay chỉ còn 9.i basn350 tỷ.
Xem nhà lh em : 0977088770

Em gửi cụ nhé. Có thông tin số đt n giarmđó cụ. Còn nếu Smartcitys là nội tđô thì có cụ Mạnh bên thớt riêng cho VSC xác nhận r cụ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Theo góc nhìn của em thì đóng góp của cụ Múa là rất ok cảnh báo giúp các cụ gà mờ hoặc chưa rành (ví dụ nv văn phòng, bỉm sữa,…có tiền hoặc có nhu cầu nhưng ko am hiểu bđs). Tuy nhiên việc ko rõ vô tình hay cố ý dùng clone thì em thấy chưa ổn. Tự mình khen mình làm cho nó hơi phản cảm và ko nên. Các cụ ở đây đều thấy thông tin cụ Múa đưa có giá trị, cứ để nó “thanh giả tự thanh” sẽ ý nghĩa hơn nhiều. Mặc dù vậy thì thông tin cụ Múa đưa chính xác cũng tốt hơn nhiều cụ hô sai (đúng sai là chuyện bth thôi) và hô bất chấp nhưng kiên quyết ko nhận sai, giờ bỏ bóng đá người. Có thể nhiều người thấy thông tin ấy chả có gì quan trọng, biết rồi,…nhưng ko đưa lên hoặc ko viết ra được hoặc đưa thông tin sai với mục đích khác.

Nhấn vào đây để mở rộng...

thichtien nói:

E người thât việc thật đây ạ, bán nhà đúng 30/9/2025 gửi tk 6 tháng, ls 6,35%. Thứ 2 tới e đáo hạn sổ đã deal xong ls 6 tháng tới 9,05% rồi đây ạ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lee Saker nói:

Nhìn lãi suất em chảy nước dãi. Em có món hơi to gửi được có 6.3 mà đến 6/2026 này mới đáo hạn .

Nhấn vào đây để mở rộng...

Lee Saker nói:

Nhìn lãi suất em chảy nước dãi. Em có món hơi to gửi được có 6.3 mà đến 6/2026 này mới đáo hạn .

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

View attachment 9540958

Chào mừng đến giai đoạn mới!

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bonmuadichoi nói:

Giờ giá sập thì các Ngân hàng kẹt zái ở đống nợ xấu.
Các anh to muôn sao?

Nhấn vào đây để mở rộng...

anticovac nói:

Gấu nhà em làm bên cty bds top, về bảo là cty đã phải lên kế hoạch giãn chi các dự án, 1 phần vì vay rất hạn chế, phần vì doanh số bán hàng quá thấp. Phòng nguồn vốn chia sẻ là quý 1 ngân hàng vẫn có tiền giải ngân nhưng hết room còn quý 2 có room nhưng không còn tiền để giải ngân nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Seanzen nói:

Thế siết giống tầm 2022 2023 à cụ

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bonmuadichoi nói:

Giờ giá sập thì các Ngân hàng kẹt zái ở đống nợ xấu.
Các anh to muôn sao?

Nhấn vào đây để mở rộng...

anticovac nói:

Gấu nhà em làm bên cty bds top, về bảo là cty đã phải lên kế hoạch giãn chi các dự án, 1 phần vì vay rất hạn chế, phần vì doanh số bán hàng quá thấp. Phòng nguồn vốn chia sẻ là quý 1 ngân hàng vẫn có tiền giải ngân nhưng hết room còn quý 2 có room nhưng không còn tiền để giải ngân nữa

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bonmuadichoi nói:

Giờ giá sập thì các Ngân hàng kẹt zái ở đống nợ xấu.
Các anh to muôn sao?

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

Cái này thì cũng có thể, vì dù sao VN mình nhiều cdt giàu nhưng vẫn tham, mưu hèn kế bẩn nhiều lắm. Lại có sẵn ban bệ trợ giúp pháp lý nên có thể họ lồng ghép hoặc thòng gì đó trong pháp lý. Còn theo luật bđs mới có hiệu lực cuối 2024 thì là đổi đc rồi (tìm hiểu các đk cụ thể). Vấn đề này hồi cuối 24 đầu 25 có tranh cãi 1 lần rồi, nhiều cụ vẫn ko tin là có thật dù e có đưa bằng chứng. Em T8/25 trực tiếp mua 1 con để xác minh cụ thể nhận định của mình.

Nhấn vào đây để mở rộng...

bksparrow nói:

Em ngoại đạo nên đến giờ vẫn không hiểu hoạt động của cái nợ xấu này. Trước giờ cứ tưởng là nợ xấu thì xử lý là đầu tiên NH trích lập dự phòng một phần (quá hạn lâu thì trích dự phòng tăng dần theo thời gian). Sau một thời gian thì bán đấu giá thanh lý tài sản đảm bảo. Thuận lợi, tài sản ngon thì bán được giá cao, thị trường ko thuận lợi thì bán rẻ, bán rẻ bèo cũng phải bán (người mua được rẻ thì lợi). Bán xong có tiền thì hoàn nhập dự phòng phần thu được, thu hồi vốn.

Nhưng hình như thực tế hệ thống NH VN có vẻ không phải như vậy. NH thiếu tiền thì huy động lãi cao, vay liên ngân hàng, vay NHNN (OMO, tái cấp vốn), dự án của sân trước sân sau thì cứ thế đáo hạn thoải mái. Bên ngoài thì có nợ xấu cũng om đó để lâu hoặc bán. Mà mấy công ty mua bán nợ xấu DATC/VAMC hình như toàn là công ty vốn nhà nước, vậy là nợ xấu thì nhà nước (toàn dân) ôm hộ. Nên ngân hàng cho vay tẹt ga, tăng tín dụng cao ko sợ nợ xấu?

Nhấn vào đây để mở rộng...

saiback nói:

View attachment 9540958

Chào mừng đến giai đoạn mới!

Nhấn vào đây để mở rộng...