[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

MrTomCangTo

Xe buýt
Biển số
OF-146819
Ngày cấp bằng
23/6/12
Số km
874
Động cơ
376,609 Mã lực
Mình có xem 1 lúc, nhưng TS nói về tiền tệ ko đúng, ví dụ phần đầu tư công khởi công triệu tỷ lúc tháng 10/2025 rồi tiến sĩ kết luận sẽ có lạm phát là ko đúng, đầu tư công mà bằng tiền ngân sách thu thuế (nợ công VN rất thấp) thì gần như ko gây áp lực lên lạm phát. Ngay 10/2025 là đã bắt đầu tăng ls rồi chứ ko phải tới giờ mới tăng. Tiền đầu tư công mà thu từ thuế nghĩa là ko tăng thêm cung tiền, chỉ chuyển tiền từ tư nhân sang khối nhà nước sử dụng. Cái đe dọa lạm phát là tăng trưởng tín dụng 19% kìa, cái này trực tiếp tăng cung tiền. Videos đó cũng đụng chạm khá nhiều nên xóa là đúng rồi, gần như chỉ trích bệnh thành tích và còn nói lợi ích nhóm tác động chính sách.
Nhưng các videos mình nghe Ts nói khá hay.
E cũng nghe nhiều video của bác Ts này. Nói chung kiến thức kinh tế, chính trị quốc tế khá rộng và toàn diện. Cách truyền đạt cũng đơn giản và dễ hiểu, phù hợp với tầng lớp quần chúng bình dân học vụ như em
 

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
723
Động cơ
217,299 Mã lực
Tuổi
36
Chơi cái gì cũng vậy. Rút ra đúng lúc là số 1, sai thì sửa ngay.
Giai đoạn này theo biểu đồ HY VỌNG-THẤT VỌNG-HY VỌNG-THẤT VỌNG-....-TUYỆT VỌNG thì đang có 1 số tin tốt tương đối để lùa gà sót lại vào ôm để cá mập chạy.
Sóng này chắc cũng không dài. Trước tết có 1 đợt tầm hơn tuần rồi lại sấp mặt nồi nặng hơn =)) =)) =))
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,826
Động cơ
67,079 Mã lực
Tuổi
51
info trên mạng đúng hoả mù nhỉ
2 cụ cùng nói khu Mỹ gia
1 cụ nói 3 năm giá ko tăng. 1 cụ bảo đầu năm 3 tỷ cuối năm hơn 5 tỷ, tăng 70% thế này
@@
Mỹ Gia tùy gói nhưng nhà full nội thất từ năm trước tới năm nay tăng khoảng 1-1,5 tỷ tùy căn. Nhưng với lãi suất tiền gửi như hiện nay thì em nghĩ bđs sẽ ngủ hết cả những siêu đô thị HN hay SG.
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,826
Động cơ
67,079 Mã lực
Tuổi
51
Bạn cháu cũng chạy bớt được 2 lô thì giờ thành cư dân Tiến Thành, còn khổ nhục hơn cụ ah, hehe
Em sau vài năm đi chơi các vùng biển từ ĐN vào tới VT thì thôi chả mua gì. Giờ ở SG chạy ra NT có 5 tiếng nên hứng là lái xe ra chơi vài ngày rồi về. Nhà cửa đầu tư ở SG hết vì cho dễ cho thuê và dễ quản lý.
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
945
Động cơ
202,847 Mã lực
Mình có xem 1 lúc, nhưng TS nói về tiền tệ ko đúng, ví dụ phần đầu tư công khởi công triệu tỷ lúc tháng 10/2025 rồi tiến sĩ kết luận sẽ có lạm phát là ko đúng, đầu tư công mà bằng tiền ngân sách thu thuế (nợ công VN rất thấp) thì gần như ko gây áp lực lên lạm phát. Ngay 10/2025 là đã bắt đầu tăng ls rồi chứ ko phải tới giờ mới tăng. Tiền đầu tư công mà thu từ thuế nghĩa là ko tăng thêm cung tiền, chỉ chuyển tiền từ tư nhân sang khối nhà nước sử dụng. Cái đe dọa lạm phát là tăng trưởng tín dụng 19% kìa, cái này trực tiếp tăng cung tiền. Videos đó cũng đụng chạm khá nhiều nên xóa là đúng rồi, gần như chỉ trích bệnh thành tích và còn nói lợi ích nhóm tác động chính sách.
Nhưng các videos mình nghe Ts nói khá hay.
E cũng nghe nhiều video của bác Ts này. Nói chung kiến thức kinh tế, chính trị quốc tế khá rộng và toàn diện. Cách truyền đạt cũng đơn giản và dễ hiểu, phù hợp với tầng lớp quần chúng bình dân học vụ như em
ts sơn nói:
lãi suất năm nay: tốt nhất là giữ nguyên
còn ko thì tăng tiếp
 

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,826
Động cơ
67,079 Mã lực
Tuổi
51
3 năm trước em đi phượt vào tânh Tuy Hòa, có nghỉ ở FLC (hàng xóm chung rào) 2 ngày, em lái xe ra đúng lô nhà em luôn cụ ạ :D
Em giờ nhìn đất kiểu dự án thế này sợ thế. Dọc VN biển nào cũng đầy dự án kiểu này.
 

xe đạp mini62

Xe tăng
Biển số
OF-551680
Ngày cấp bằng
22/1/18
Số km
1,042
Động cơ
673,297 Mã lực
Nơi ở
Ao Ta
tăng vốn này, về lâu dài chứ k chỉ về ngắn hạn năm nay đâu
năm nay tăng trưởng tín dụng 15% so với số dư nợ cuối năm ngoái
ví dụ năm ngoái dư nợ 100, năm nay cuối năm dư nợ 115
chứ k phải tăng vđl xong cho vay maximum đâu
Cái này thì rõ rồi, cụ ko cần giải thích. Tăng vốn trong năm nay chứ ko phải lâu dài nhé. Tăng vốn thì tỉ lệ an toàn vốn car và thanh khoản của HT cải thiện hơn.Thanh khoản căng nó mới dẫn đến chạy đua huy động chứ ko phải cái room 15% kia, mức quanh 15% gần như duy trì cả chục năm nay rồi, tăng trưởng tín dụng 15% ko hề nhỏ.
 

vung0305

Xe hơi
Biển số
OF-904467
Ngày cấp bằng
23/3/26
Số km
114
Động cơ
905 Mã lực
Tuổi
34
Cái này thì rõ rồi, cụ ko cần giải thích. Tăng vốn trong năm nay chứ ko phải lâu dài nhé. Tăng vốn thì tỉ lệ an toàn vốn car và thanh khoản của HT cải thiện hơn.Thanh khoản căng nó mới dẫn đến chạy đua huy động chứ ko phải cái room 15% kia, mức quanh 15% gần như duy trì cả chục năm nay rồi, tăng trưởng tín dụng 15% ko hề nhỏ.
Tiền ở đâu để tăng vốn nhỉ cc
 

Tuananh6886

Xe tải
Biển số
OF-863805
Ngày cấp bằng
17/7/24
Số km
220
Động cơ
1,073 Mã lực
Tuổi
36
Bình ổn lãi xuất cho doanh nghiệp còn làm ăn. cơ bản cho vay 8-9% là ổn. thời kỳ kinh tế phát triển như 2018 2019 thì chuyện vay 8 9% là bình thường. có thời sau covid bơm tiền quá , lãi toàn 5-6% đâm ra tư tưởng cứ đòi lãi như thế mãi sao được.
 

ruou_nep_40

Xe điện
Biển số
OF-760226
Ngày cấp bằng
18/2/21
Số km
2,196
Động cơ
1,498,157 Mã lực
Ông tiến sĩ mà lên otofun thì phải bị ban account nhanh hơn cụ Múa. Nên bị gỡ trên VTC là hiển nhiên rồi
không biết ông Sơn có bị ăn cái 331 không, chắc là cái keyword tăng trưởng nhanh vì mục tiêu chính tr* đây mà. Ông này được cái nói khá thẳng thắn, hơi pro Mẽo 1 chút cơ mà cũng hợp lý lắm
Nội dung đề cập đến gì mà bị ban nick với ăn 331 thế 2 cụ ?
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
945
Động cơ
202,847 Mã lực
Vì sao ngân hàng dồn dập tăng lãi suất?

Theo Chứng khoán MB (MBS), nhu cầu vốn của nền kinh tế đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, đặc biệt là nhu cầu vốn dài hạn cho các dự án đầu tư công và hạ tầng. Đây là động lực quan trọng thúc đẩy tăng trưởng, nhưng đồng thời cũng làm gia tăng áp lực huy động vốn đối với hệ thống ngân hàng.

Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam cũng chỉ ra một trong những nguyên nhân chính khiến lãi suất tăng là do chênh lệch giữa tăng trưởng tín dụng và huy động vốn vẫn ở mức cao. Tính đến cuối tháng 2, tín dụng tăng 1,4% trong khi huy động vốn chỉ tăng 0,36% so với cuối năm trước.

Tương tự, trong báo cáo cập nhật kinh tế vĩ mô, Công ty Chứng khoán Ngân hàng Vietcombank (VCBS) dự báo lãi suất huy động có thể tiếp tục tăng do áp lực cân đối nguồn vốn trong hệ thống ngân hàng. Nguyên nhân đến từ tăng trưởng tín dụng cao, trong khi nhu cầu giải ngân đầu tư công dự kiến tiếp tục được đẩy mạnh trong năm 2026. Áp lực này đặc biệt lớn đối với các ngân hàng quy mô vừa và nhỏ, vốn phụ thuộc nhiều vào tiền gửi khách hàng.
 

Realty 2021

Xe tăng
Biển số
OF-748134
Ngày cấp bằng
29/10/20
Số km
1,511
Động cơ
-391,869 Mã lực
Hết Quý 1-2026 rồi mà sao các NH vẫn tiếp tục đẩy mạnh huy động vốn thế nhỉ ?

ls 1-4.jpg
 

hacker68

Xe buýt
Biển số
OF-424064
Ngày cấp bằng
22/5/16
Số km
945
Động cơ
202,847 Mã lực
Hết Quý 1-2026 rồi mà sao các NH vẫn tiếp tục đẩy mạnh huy động vốn thế nhỉ ?

ls 1-4.jpg
vì: Tính đến cuối tháng 2, tín dụng tăng 1,4% trong khi huy động vốn chỉ tăng 0,36% so với cuối năm trước.

trong khi 2025: Dữ liệu từ VietstockFinance cho thấy, tính đến 31/12/2025, tổng dư nợ tại 28 ngân hàng trong hệ thống là hơn 14.2 triệu tỷ đồng, tăng 19% so với đầu năm. Trong khi đó, tổng lượng tiền gửi khách hàng tại 28 ngân hàng là gần 12.9 triệu tỷ đồng, tăng 15% so với đầu năm.
 
  • Vodka
Reactions: is3

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
7,472
Động cơ
68,220 Mã lực
Ảnh hưởng trực tiếp đến Bds rồi:

Theo số liệu của Viện nghiên cứu, đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), từ cuối năm 2025 đến nay, thanh khoản tại nhiều khu vực giảm 30% - 50% so với giai đoạn cao điểm, trong khi nguồn cung mới sụt khoảng 20% - 30%. Tuy nhiên, giá nhà chỉ tăng chậm lại, chưa ghi nhận sự sụt giảm đáng kể.

Tình trạng này đặc biệt rõ nét ở phân khúc căn hộ. Giá căn hộ tại Hà Nội hiện trung bình khoảng 87 triệu đồng/m2, còn tại TP. HCM là 69 triệu đồng/m2, chỉ giảm nhẹ so với mức kỷ lục đầu năm 2026. Trong khi đó, giá nhà ở xã hội tại Thủ đô cũng tăng mạnh, nhiều dự án tiệm cận 30 triệu đồng/m2, khiến người mua ở thực khó tiếp cận.

 

X_axe

Xe container
Biển số
OF-868186
Ngày cấp bằng
18/9/24
Số km
7,472
Động cơ
68,220 Mã lực
năm nay tăng trưởng tín dụng 15% so với số dư nợ cuối năm ngoái
ví dụ năm ngoái dư nợ 100, năm nay cuối năm dư nợ 115
Năm ngoái "chỉ thị" tăng 16%, cuối cùng tăng 19,1%
Nên con số 15% cũng khó tin lắm. Tân quan tân chính sách hóng xem thế nào
 
Thông tin thớt
Đang tải
Top