[Funland] Cầm tiền mặt sắp tới sẽ là King - Cash is King

--Lamborghini-- nói:

Kinh tế khó khăn thì tiêu dùng giảm theo thôi. Nếu không giảm thì ng thuê tìm chỗ khác vì cơ bản đều co cụm cả, cái gì mà cắt bớt là bớt.
Ví dụ thuê nhà lúc thu nhập tốt thì nhà to rộng, khó khăn thì phải thuê nhà bé hơn thôi.
Nói thật là mấy cái lý thuyết người giầu vẫn giầu người nghèo thì nghèo đi là cái học thuyết để dọa nạt và khiến ng ta lo sợ dẫn đến bị hướng đến mà nhà cái muốn hướng.
Chứ nói thật cuộc sống này cái sợ nhất là kỹ năng nghề nghiệp của mình không bắt kịp thời đại, nếu kỹ năng nghề nghiệp mình tốt giúp mình có thu nhập thì mình có thể sống với cuộc sống đó chứ không phải không làm gì không đầu tư chỉ giữ tiền là nghèo đi.
Như những người em biết họ kiếm tiền với nghề của mình khá tốt, cuộc sống cũng thoải mái nhưng vì cái lo sợ kiểu giữ tiền mất giá nên lại mang tiền đi đầu tư lung tung nên thành ra lại mất mẹ nó tiền chứ chả kiếm được tiền.
Mua cái gì để giữ tăng giá cũng đều là một hành động liên quan đến đầu tư tài chính, mà đầu tư tài chính thì tiền nó chỉ chảy từ túi người này sang người khác, mà đã như vậy thì xác định là rủi ro chứ không phải chỉ có được mà không có mất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

songchamlai nói:

Thôi cụ ơi tranh luận các em ,các cháu làm gì. Cứ để các em trải nghiệm thêm 10 năm cuộc đời nữa suy nghĩ sẽ lắng lại.

Nhấn vào đây để mở rộng...

--Lamborghini-- nói:

Chứ nói thật cuộc sống này cái sợ nhất là kỹ năng nghề nghiệp của mình không bắt kịp thời đại, nếu kỹ năng nghề nghiệp mình tốt giúp mình có thu nhập thì mình có thể sống với cuộc sống đó chứ không phải không làm gì không đầu tư chỉ giữ tiền là nghèo đi.
Như những người em biết họ kiếm tiền với nghề của mình khá tốt, cuộc sống cũng thoải mái nhưng vì cái lo sợ kiểu giữ tiền mất giá nên lại mang tiền đi đầu tư lung tung nên thành ra lại mất mẹ nó tiền chứ chả kiếm được tiền.
Mua cái gì để giữ tăng giá cũng đều là một hành động liên quan đến đầu tư tài chính, mà đầu tư tài chính thì tiền nó chỉ chảy từ túi người này sang người khác, mà đã như vậy thì xác định là rủi ro chứ không phải chỉ có được mà không có mất.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Ngocanhqn nói:

Nhóm có tài sản: Chỉ là tích thêm của cải chậm lại một chút. Họ khôn lắm, sẽ đẩy chi phí lãi vay sang cho người thuê nhà và người tiêu dùng gánh.

Nhấn vào đây để mở rộng...

gsm615 nói:

Vay tài chính đầu tư bđs không còn dễ ăn.
Lãi vay tài chính cỡ 10% năm
Lãi cho thuê cc cỡ 2,5%. Nhà liền thổ còn thấp hơn nữa.
Cho thuê thì lỗ sặc gạch.
Trông chờ vào bđs tiếp tục lên giá thì rất mịt mù.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Nhưng bán đi thì lại sợ không mua được cái mình vừa bán. Nỗ sợ lấn át cả thực tế, từ đó tạo niềm tin BĐS không giảm giá đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

gsm615 nói:

Lợi suất cho thuê cc (rental yield) HN được 2,5% còn là cao đó cụ.
Tại các tp TQ chỉ khoảng 1,5% thui.

Nhấn vào đây để mở rộng...

xe365 nói:

Thu nhập thấp với trung bình thì thời nào cũng khó khăn và không đổi đời được cụ ạ, muốn bứt phá thì phải có thu nhập cao đã.

Mà em thấy gần 30 năm qua, có lúc nào yên ổn đâu, không khó cái này thì khó cái khác, không chiến tranh thì dịch bệnh, thiên tai, hoặc chỉ cần luật lá thay đổi thôi cũng điêu đứng hết cả.
Quan trọng vẫn là biết nương theo để kiếm tiền thôi. Không nương theo được thì sẽ bị quật ngã.

Nhấn vào đây để mở rộng...

gsm615 nói:

Vay tài chính đầu tư bđs không còn dễ ăn.
Lãi vay tài chính cỡ 10% năm
Lãi cho thuê cc cỡ 2,5%. Nhà liền thổ còn thấp hơn nữa.
Cho thuê thì lỗ sặc gạch.
Trông chờ vào bđs tiếp tục lên giá thì rất mịt mù.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Bachs nói:

Vay đầu tư thì ko thèm tính tiền lẻ cho thuê đâu cụ ơi, toàn tính x2, x3 giá vốn cơ. Mà giá vốn đã cao thế này rồi vẫn còn thổi là x2, x3 nữa thì giá BĐS của Vn chắc phải so sánh với giá trên sao Hỏa chăng?

Nhấn vào đây để mở rộng...

vnvodoi nói:

Đúng là hài hước là giờ đến cả mấy người không có chuyên môn kinh tế gì cũng chém như thật kiểu " Tiền VND như lá mít, mất giá trị, sắp thành giấy vụn ".

Trong khi hỏi ra thì cũng toàn nghe mấy cái tiktok với đọc trên mạng vớ vẩn. Hoặc cùng lắm cũng chỉ nói được là không đủ mua nhà mua đất . Giống như là cuộc đời chỉ có mua nhà mua đất vậy.

Còn nói thẳng, chỉ ăn tiêu bình thường thì không lười là đủ ăn hết. Còn đừng mang cái gọi là " đồ bẩn , mất vệ sinh " vào đây. Nước thu nhập trung bình thì đừng đem tiêu chuẩn nước giàu ra, mà chả biết sao chứ tuổi thọ dân càng ngày càng tăng, dân cũng trăm triệu người rồi đấy. Nghe mồm mấy ông tiêu cực thì cái nước này sụp từ khi cái diễn đàn này mở ra rồi, vì năm nào chả kêu !

Nhấn vào đây để mở rộng...

--Lamborghini-- nói:

Toàn bọn chém gió câu viu, còn người dân nhất là những ông mới chớm có tiền thì chả hiểu mẹ gì về kinh tế tin sái cổ.
Có một sự thật nếu không thể kiếm tiến hoặc giầu có hoặc là tự do tài chính bằng chuyên môn bằng công việc chính của mình thì đừng mơ tự do tài chính hoặc bảo vệ tài sản bằng những lý thuyết đầu tư.
Đa phần có cái kết là thua lỗ, thậm trí là mất hết sạch sẽ.

Nhấn vào đây để mở rộng...

PlaStork nói:

Thế thì căng cụ nhỉ. Nếu tiền túi mình 100% thì thiệt so với gửi tiết kiệm 6-7%
Nếu phải đi vay thì... thôi, thua.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Triệu Đô Homes nói:

tại thời điểm này một số nơi bds đã có dấu hiệu đi xuống rồi các cụ nhé. cứ ngồi đấy mà nhân

Nhấn vào đây để mở rộng...

Tony_Le nói:

Trước nay nó vẫn thế chứ khác gì đâu mà căng, có chăng thì tỷ suất thuê cao hơn bây giờ một tý nhưng luôn luon thấp hơn lãi suất tiết kiệm. Vậy nên những người vay mua cho thuê một cách có kỷ luật, tính toán kỹ và có khả năng trả nợ thực sự thì đại đa số là thành công đấy.

Nhấn vào đây để mở rộng...

quy la tien nói:

Với người có thu nhập ổn định, đều đặn ở dạng khá, họ sẽ mua BĐS để giữ tiền, cho thuê được thì có thêm chút tiền, vay trên 50% mua cho thuê thì sẽ khó ăn lắm, trừ phi may mắn mua xong lên nhanh như đợt cuối 2024 đến giờ;em không nhiều tiền , cũng có vài chỗ mua dạng này, góp dần cũng trả xong nợ, có tý để dấy, hồi mua lãi ngay 10% nhưng em không bán vội, vẫn chưa cho thuê được....

Nhấn vào đây để mở rộng...

vnvodoi nói:

Còn nói thẳng, chỉ ăn tiêu bình thường thì không lười là đủ ăn hết. Còn đừng mang cái gọi là " đồ bẩn , mất vệ sinh " vào đây. Nước thu nhập trung bình thì đừng đem tiêu chuẩn nước giàu ra, mà chả biết sao chứ tuổi thọ dân càng ngày càng tăng, dân cũng trăm triệu người rồi đấy. Nghe mồm mấy ông tiêu cực thì cái nước này sụp từ khi cái diễn đàn này mở ra rồi, vì năm nào chả kêu !

Nhấn vào đây để mở rộng...

XSim nói:

Cụ nói linh tinh cái gì thế, đã tự do tài chính thì tức là không cần làm việc để có thu nhập thì cần gì chuyên môn nữa?

Còn người tự do tài chính không nhờ tự thân thì ở VN nhiều mà, nhiều người thừa hưởng đất ông cha để lại, xây nhà trọ cho thuê giờ có phải làm gì đâu.

Nhấn vào đây để mở rộng...

Vova nói:

2026 rồi mà cụ vẫn chỉ nêu mục tiêu "đủ ăn" là đi ngược lại với chính các mục tiêu nước ta đề ra đấy nhé

“Phấn đấu đạt tốc độ tăng trưởng tổng sản phẩm trong nước (GDP) bình quân cho giai đoạn 2026-2030 từ 10%/năm trở lên; GDP bình quân đầu người đến năm 2030 đạt khoảng 8.500 USD/năm”...

Nhấn vào đây để mở rộng...