[Funland] Lãi suất vay ngân hàng tăng và ảnh hưởng đến BĐS thời gian tới

19:04 05/04/2026
James3434

James3434

Xe hơi
Biển số
OF-881182
Ngày cấp bằng
14/5/25
Số km
194
Động cơ
404 Mã lực
Mr.V1 nói:
Cái này nhạy cảm cụ có thể lên gg search . Thời trước làm thủ thì việt nam dự trữ 100 tỏi usd. Nhưng khi cứu Bđs hạ lãi suất đi ngược lại thế giới thì việt nam còn 60-70 tỏi usd . Đến thời điểm hiện tại thì còn không công bố dự trữ ngoại tệ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Thôi cụ ei
IMG_9222.jpeg
 
19:09 05/04/2026
B

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
723
Động cơ
217,299 Mã lực
Tuổi
35
tobe11 nói:
Cái này có gì buồn cười đâu cụ mà cụ cười.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Cười ra nước mắt đó bác. Các viết dí dỏm của người viết. Tưởng là đợi vài tháng nữa làm gì. Đợi vài tháng nữa bỏ nghề luôn cho tiện.

Tức thể hiện tình hình kinh doanh khó khăn lắm rồi. Không còn hy vọng
 
19:22 05/04/2026
tung1311 .

tung1311 .

Xe container
Biển số
OF-491417
Ngày cấp bằng
25/2/17
Số km
6,271
Động cơ
279,819 Mã lực
Tuổi
45
bintao nói:
Cười ra nước mắt đó bác. Các viết dí dỏm của người viết. Tưởng là đợi vài tháng nữa làm gì. Đợi vài tháng nữa bỏ nghề luôn cho tiện.

Tức thể hiện tình hình kinh doanh khó khăn lắm rồi. Không còn hy vọng
Nhấn vào đây để mở rộng...
Chắc cụ ý thấy cụ cười ngả nghiêng, kiểu rất hả dạ nên không hiểu.
 
19:51 05/04/2026
Mabumap2k6

Mabumap2k6

Xe tăng
Biển số
OF-85806
Ngày cấp bằng
19/2/11
Số km
1,536
Động cơ
405,739 Mã lực
19:58 05/04/2026
xichlo3banh

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,848
Động cơ
347,002 Mã lực
kumori nói:
Các cụ Cò cứ lôi cái văn tăng trưởng GDP 2 chữ số nhỉ. Các cụ có thấy quý 1 lãi suất tăng điên cuồng, bds đóng băng nhưng.... các cụ có thấy Quý 1 vẫn tăng trưởng 7.8% dù chịu ảnh hưởng cả vụ xăng dầu không ;;)
Nhấn vào đây để mở rộng...
Ồ. Thế thì hay là mình cứ tăng lờ sờ điên cuồng tiếp, và bờ đờ sờ sập nuôn thì tăng trưởng kiểu gì trả vươt tiếp ở các quý tiếp theo! Ở rê ka cmnl!
 
20:37 05/04/2026
xichlo3banh

xichlo3banh

Xe điện
Biển số
OF-197291
Ngày cấp bằng
4/6/13
Số km
2,848
Động cơ
347,002 Mã lực
Chưa thấy hiệp hội bờ đờ sờ lên tiếng! Cũng như chưa có họp bàn giải cứu như mấy năm trước nên cứ thong thả!
Đây mới chỉ vào pha tightening- tiếp đến mới stress- ngáp ngáp ngộp ngộp thì mới họp hành, lên báo!
Riêng gì chứ cớ Nó Vẫn Lừa, rồi một loạt ô cỡ dưới dưới chưa thấy ô nào phá sản cả! Ô bự hơn thì dự án siêu to khổng lồ còn ko thèm lên tiếng thì ls này chỉ mới lọc bớt đội nhảy vào hớt váng cuối bị kẹp thôi!
IMG_3589.png
 
20:42 05/04/2026
P

PlaStork

Xe tăng
Biển số
OF-818592
Ngày cấp bằng
5/9/22
Số km
1,288
Động cơ
41,982 Mã lực
Nơi ở
Hà Nội
Vẫn tăng nhé, các cụ cầm BĐS cứ bình tĩnh, chờ thêm vài năm nữa ăn bằng lần:
vnexpress.net

Chung cư TP HCM tiếp tục tăng giá - Báo VnExpress

Giá căn hộ tại TP HCM tiếp tục đi lên trong quý I, với mức tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm ngoái, bất chấp lãi suất vay mua nhà vẫn duy trì ở mức cao, theo Knight Frank.
vnexpress.net vnexpress.net
 
20:44 05/04/2026
B

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
723
Động cơ
217,299 Mã lực
Tuổi
35
PlaStork nói:
Vẫn tăng nhé, các cụ cầm BĐS cứ bình tĩnh, chờ thêm vài năm nữa ăn bằng lần:
vnexpress.net

Chung cư TP HCM tiếp tục tăng giá - Báo VnExpress

Giá căn hộ tại TP HCM tiếp tục đi lên trong quý I, với mức tăng hơn 11% so với cùng kỳ năm ngoái, bất chấp lãi suất vay mua nhà vẫn duy trì ở mức cao, theo Knight Frank.
vnexpress.net vnexpress.net
Nhấn vào đây để mở rộng...
Phải thuê viết ntn để tránh bán tháo. Để cá mập ra bớt hàng. Còn giá lên hay không, bán dễ hay không thì ai cũng biết :D
 
20:54 05/04/2026
fun ô tồ

fun ô tồ

Xe tăng
Biển số
OF-375780
Ngày cấp bằng
30/7/15
Số km
1,973
Động cơ
234,247 Mã lực
Mr.V1 nói:
Cái này nhạy cảm cụ có thể lên gg search . Thời trước làm thủ thì việt nam dự trữ 100 tỏi usd. Nhưng khi cứu Bđs hạ lãi suất đi ngược lại thế giới thì việt nam còn 60-70 tỏi usd . Đến thời điểm hiện tại thì còn không công bố dự trữ ngoại tệ
Nhấn vào đây để mở rộng...
Sao lại cứu bds để rồi giờ giá quá cao ? . Người dân có nhu cầu thực thì khó có thể mua . Người trẻ cố gắng phấn đấu khó có thể với tới . Những ai đã được lợi chính ? . Chính sách đó có phải là sai lầm ?
 
20:58 05/04/2026
Z90

Z90

Xe tăng
Biển số
OF-817712
Ngày cấp bằng
18/8/22
Số km
1,223
Động cơ
19,509 Mã lực
Hiện lãi suất tiền gửi của MSB chắc cao nhất các cụ nhể?
 
22:40 05/04/2026
Duong tien sih

Duong tien sih

Xe điện
Biển số
OF-388457
Ngày cấp bằng
23/10/15
Số km
2,149
Động cơ
753,668 Mã lực
Tình hình rất giống hồi 2011-2012-2013. Hồi đó ban đầu lãi suất cho vay tăng dần lên (10% - 15% - 20% thậm chí đã có lúc lên tới hơn 20%), huy động cao điểm 18%. Dự trữ ngoại hối rất mỏng, khoảng 20 tỷ đô.
Năm 2011 bắt đầu tăng lãi suất, BĐS một số nơi còn hô tăng. Sau đó thanh khoản giảm, giá giảm dần tới cuối 2012 bắt đầu có một số chủ đầu tư đại hạ giá sản phẩm để bán hàng nhanh và cũng do vay quá nhiều, thiếu tiền mặt. Các cụ xem lại bài báo này ,10/2012.

Thế nên bây giờ lãi suất mới bắt đầu tăng thôi, cần vài tháng để ngấm đòn. Để chủ nhà vay Bank trả lãi 15% trong vài tháng đã, ví dụ vay 5 tỷ, mỗi tháng cả gốc và lãi trả gần 100 triệu/tháng. Vay 10 tỷ, mỗi tháng trả gốc và lãi gần 200 triệu/tháng. Vài tháng là rụng tóc ngay đặc biệt trong bối cảnh lạm phát, kinh doanh khó khăn.
Các CĐT cũng vậy, ngấm đòn phải hạ giá còn thu tiền về.
Thế nên 1 năm nữa mới là lúc bắt đầu đi tìm hạ giá hợp lý, đẹp.
vneconomy.vn

Bất động sản: Giảm giá cũng bị phản đối

Không ít doanh nghiệp bất động sản tỏ ra bất bình sau sự kiện một vài chủ đầu tư tuyên bố giảm mạnh giá bất động sản
vneconomy.vn vneconomy.vn
Trên thực tế, sau khi Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức tuyên bố sẽ bán “phá giá” một số dự án bất động sản của doanh nghiệp này tại Tp.HCM, xu hướng giảm giá bán bất động sản, đặc biệt là căn hộ đã dần xuất hiện tại các dự án khác ở Tp.HCM lẫn Hà Nội.
Không lâu sau khi giá bán tại dự án Thanh Bình (quận 7 Tp.HCM) của Hoàng Anh Gia Lai được chủ đầu tư
giảm khoảng 30% so với các dự án lân cận
, cùng phân hạng, tại Hà Nội, Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu - chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh (Thanh Trì), cũng gây sốc khi công bố giá bán chung cư tại đây hầu hết đều ở mức 10 triệu đồng/m2.
 
Chỉnh sửa cuối:
22:48 05/04/2026
B

bintao

Xe buýt
Biển số
OF-471024
Ngày cấp bằng
17/11/16
Số km
723
Động cơ
217,299 Mã lực
Tuổi
35
Duong tien sih nói:
Tình hình rất giống hồi 2011-2012-2013. Hồi đó ban đầu lãi suất cho vay tăng dần lên (10% - 15% - 20% thậm chí đã có lúc lên tới hơn 20%), huy động cao điểm 18%. Dự trữ ngoại hối rất mỏng, khoảng 20 tỷ đô.
Năm 2011 bắt đầu tăng lãi suất, BĐS một số nơi còn hô tăng. Sau đó thanh khoản giảm, giá giảm dần tới cuối 2012 bắt đầu có một số chủ đầu tư đại hạ giá sản phẩm để bán hàng nhanh và cũng do vay quá nhiều, thiếu tiền mặt. Các cụ xem lại bài báo này ,10/2012.
Thế nên bây giờ lãi suất mới bắt đầu tăng thôi, cần vài tháng để ngấm đòn. Để chủ nhà vay Bank vài trả lãi 15% trong vài tháng đã, ví dụ vay 5 tỷ, mỗi tháng cả gốc và lãi trả gần 100 triệu/tháng. Vài tháng là rụng tóc ngay.
Các CĐT cũng vậy, ngấm đòn phải hạ giá còn thu tiền về.
Thế nên 1 năm nữa mới là lúc bắt đầu đi tìm hạ giá hợp lý, đẹp.
vneconomy.vn

Bất động sản: Giảm giá cũng bị phản đối

Không ít doanh nghiệp bất động sản tỏ ra bất bình sau sự kiện một vài chủ đầu tư tuyên bố giảm mạnh giá bất động sản
vneconomy.vn vneconomy.vn
Trên thực tế, sau khi Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức tuyên bố sẽ bán “phá giá” một số dự án bất động sản của doanh nghiệp này tại Tp.HCM,

xu hướng giảm giá bán bất động sản

, đặc biệt là căn hộ đã dần xuất hiện tại các dự án khác ở Tp.HCM lẫn Hà Nội.

Không lâu sau khi giá bán tại dự án Thanh Bình (quận 7 Tp.HCM) của Hoàng Anh Gia Lai được chủ đầu tư

giảm khoảng 30% so với các dự án lân cận

, cùng phân hạng, tại Hà Nội, Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu - chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh (Thanh Trì), cũng gây sốc khi công bố giá bán chung cư tại đây hầu hết đều ở mức 10 triệu đồng/m2.
Nhấn vào đây để mở rộng...

Đúng rồi cụ. Tín hiệu của NHNN là giữ nguyên lãi suất điều hành. Họ nói rõ ntn rồi. Giữ nguyên đã là cố gắng lắm rồi
Nhưng nhiều cụ cứ diễn giải thành giảm lãi suất
=)) =))
1000037540.jpg
 
23:07 05/04/2026
S

Seanzen

Xe buýt
Biển số
OF-869863
Ngày cấp bằng
17/10/24
Số km
757
Động cơ
3,839 Mã lực
Muốn bds giảm giá thì lãi phải cao trong 1 thời gian đủ dài để nhiều người k gồng được nữa.
 
23:07 05/04/2026
dangnguyeen

dangnguyeen

Xì hơi lốp
Biển số
OF-344033
Ngày cấp bằng
24/11/14
Số km
851
Động cơ
274,040 Mã lực
Bây giờ giá đất đẩy lên cao rồi nn mua lại đất nông nghiệp 1tr/m2 xây thêm đường phân lô, bán cho dân tđc về đó ~20tr/m2, dân còn mang tiền đền bù đi mua và chấp nhận.
Giả dụ giá đất thấp, chỉ bán được cho dân 10tr/m2 thì tổng bị âm tiền mà dân lại ý kiến.
Vậy nên giá nhà đất liệu có sập đi 50% không?
 
23:22 05/04/2026
banhmygoi

banhmygoi

Xe tăng
Biển số
OF-877091
Ngày cấp bằng
10/3/25
Số km
1,946
Động cơ
18,988 Mã lực
Tuổi
59
07:15 06/04/2026
S

songchamlai

Xe điện
Biển số
OF-876048
Ngày cấp bằng
19/2/25
Số km
3,680
Động cơ
62,136 Mã lực
Tuổi
51
Duong tien sih nói:
Tình hình rất giống hồi 2011-2012-2013. Hồi đó ban đầu lãi suất cho vay tăng dần lên (10% - 15% - 20% thậm chí đã có lúc lên tới hơn 20%), huy động cao điểm 18%. Dự trữ ngoại hối rất mỏng, khoảng 20 tỷ đô.
Năm 2011 bắt đầu tăng lãi suất, BĐS một số nơi còn hô tăng. Sau đó thanh khoản giảm, giá giảm dần tới cuối 2012 bắt đầu có một số chủ đầu tư đại hạ giá sản phẩm để bán hàng nhanh và cũng do vay quá nhiều, thiếu tiền mặt. Các cụ xem lại bài báo này ,10/2012.

Thế nên bây giờ lãi suất mới bắt đầu tăng thôi, cần vài tháng để ngấm đòn. Để chủ nhà vay Bank trả lãi 15% trong vài tháng đã, ví dụ vay 5 tỷ, mỗi tháng cả gốc và lãi trả gần 100 triệu/tháng. Vay 10 tỷ, mỗi tháng trả gốc và lãi gần 200 triệu/tháng. Vài tháng là rụng tóc ngay đặc biệt trong bối cảnh lạm phát, kinh doanh khó khăn.
Các CĐT cũng vậy, ngấm đòn phải hạ giá còn thu tiền về.
Thế nên 1 năm nữa mới là lúc bắt đầu đi tìm hạ giá hợp lý, đẹp.
vneconomy.vn

Bất động sản: Giảm giá cũng bị phản đối

Không ít doanh nghiệp bất động sản tỏ ra bất bình sau sự kiện một vài chủ đầu tư tuyên bố giảm mạnh giá bất động sản
vneconomy.vn vneconomy.vn
Trên thực tế, sau khi Chủ tịch Hoàng Anh Gia Lai Đoàn Nguyên Đức tuyên bố sẽ bán “phá giá” một số dự án bất động sản của doanh nghiệp này tại Tp.HCM, xu hướng giảm giá bán bất động sản, đặc biệt là căn hộ đã dần xuất hiện tại các dự án khác ở Tp.HCM lẫn Hà Nội.
Không lâu sau khi giá bán tại dự án Thanh Bình (quận 7 Tp.HCM) của Hoàng Anh Gia Lai được chủ đầu tư
giảm khoảng 30% so với các dự án lân cận
, cùng phân hạng, tại Hà Nội, Công ty Xây dựng Số 1 Lai Châu - chủ đầu tư dự án chung cư Đại Thanh (Thanh Trì), cũng gây sốc khi công bố giá bán chung cư tại đây hầu hết đều ở mức 10 triệu đồng/m2.
Nhấn vào đây để mở rộng...
Bao giờ Đông Anh,Mê Linh bán nhà cc 20 triệu/m ( số lượng căn hộ nhiều) thì tt mới điều chỉnh mạnh cụ nhé.
 
Bác vui lòng đăng nhập hoặc đăng ký để bình luận.
Thông tin thớt
Đang tải

Bài viết mới

Top