[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

songchamlai · 11:39 06/04/2026

huypham90 nói:
vành đai 1 cụ à, cấm hoàn toàn xe dịch vụ chạy bằng xăng.

Ở HN thì nhà em sát VĐ3 nên cũng không để ý. Giờ em vào SG sống thì thấy trong này chưa có thông báo gì cụ thể.

WED88l1210 · 11:40 06/04/2026

Minhhalo1111 nói:
Bù tiền lấy diện tích rộng có lợi hơn nhiều chứ nhỉ, vì giá thị trường ở đó cũng phải gấp vài lần, chỉ sợ k dc tái định cư rộng thôi cụ.

nhiều nhà họ ko có khả năng - hoặc họ ko muốn - họ thích cầm tìen làm việc khác - ví dụ như đầu tư kinh doanh - hoặc như nhà bạn em là bố mẹ già - họ ko mua thêm phần 20m2 để tiền đó lắp thang máy cho các cụ và con cái sau này di chuyển các tầng thoải mái hơn - và nội thất xịn đẹp hơn để nâng cao chất lượng sống

EdwardLee · 6/4/26

WED88l1210 nói:
có cụ ạ - nhà bạn em 60m - 20m bù tiền đắt hơn nó ko mua - chỉ lấy 60m vẫn ok. Ko bắt buộc lấy 80m

Theo cháu hiểu thì ở ngoại thành 80m2 mới được làm sổ. Mà thường tâm lý ai cũng muốn mảnh đất của mình được làm sổ. Nhà bạn cụ 60m2 ở ngoại thành hay nội thành HN? Nếu ngoại thành thì 60m2 đấy có được cấp sổ không cụ?

_MCM_ · 12:01 06/04/2026

Minhhalo1111 nói:
Bù tiền lấy diện tích rộng có lợi hơn nhiều chứ nhỉ, vì giá thị trường ở đó cũng phải gấp vài lần, chỉ sợ k dc tái định cư rộng thôi cụ.

Em nghĩ ông í tính bài khôn lỏi thôi. Mảnh 80m2 là tối thiểu rồi, ông í chỉ trả 60m2 thì nhà nước cũng đâu có lấy về 20m2 được đâu. Về thực tế 20m2 đấy ông í vẫn sử dụng mà ko phải trả tiền. Tính thế.

Bo_Tun · 12:02 06/04/2026

L.C.D nói:
Nhà em ở Láng Hạ nhưng chung cư cũ ko có tiện ích thì giá cũng rẻ. 1 tháng tổng là 2,1 củ với phí dvu, phí bảo trì, 1 oto, 2 xe mái, 2 xe đạp. Mà nhà em gần 150 mét vuông, phí dvu chắc rẻ nhất thủ đô quá.

Quá hợp lý cụ ạ. Em thấy chung cư cũ tiện ích có thể không bằng nhưng ít gặp phải mâu thuẫn về lợi ích giữa cư dân .vs Ban Quản trị/chủ đầu tư như sau này. Mà cụ ở ngay Láng Hạ thì việc tiếp cận các dịch vụ tiện ích lại không thành vấn đề.

cairong_2011 · 12:07 06/04/2026

Bo_Tun nói:
Sao đường dây cao thế lại chạy ngay trên ô đất, và phía dưới thì trồng cây như này cụ nhỉ? Hay chỗ dưới đường dây điện không bố trí tái định cư

Dưới là nghĩa trang cũ, ko chôn mới và cũng chẳng có lô đất nào TĐC

dangnguyeen · 12:20 06/04/2026

VuNgoanMuc nói:
Với kiểu quy hoạch cứ đùng cái thay đổi hoàn toàn thế này thì chưa biết ai sẽ bị dính quy hoạch trong tương lai đâu, nên kệ mấy cụ thích bỉ bôi người dân đòi quyền lợi đi.. Nó làm em nhớ lại câu chuyện em đã kể trên of này về 1 ông anh quen, người mà lúc nào cũng chê dân tình đòi hỏi quá đáng khi giải phòng mặt bằng, và một ngày đẹp trời chính nhà ông ấy dính vào quy hoạch, thái độ quay 180 độ....
Khẩu hiệu nơi ở mới phải bằng hoặc hơn nơi ở cũ, đó là khẩu hiệu tốt, nhưng thực hiện trong thực tế đến đâu thì ko rõ các quan có để ý không. Tái định cư nơi mới thì trước khi giao nhà giao đất phải có đủ các dịch vụ thiết yếu cho cuộc sống như điện nước viễn thông chợ búa, trường học cho trẻ con, chỗ khám chữa bệnh cho người ốm, v..v... Chứ giao mỗi căn hộ hay ô đất rồi đi đến nơi mới phát hiện ra muốn gì phải quay lại trung tâm mới có thì sống làm sao được.

Ủng hộ các cụ đòi được quyền lợi thỏa đáng.
Cứ nhìn vào sự thật thôi, ai cũng có khả năng dính.

Khahn · 12:22 06/04/2026

Có xe điện mini thì các cụ bán suất TĐC rồi chui vào " ngõ nhỏ, phố nhỏ, nhà tôi ở đó" cũng được mà.

Ô tô điện Việt Nam giá từ 148 triệu đồng sắp ra mắt: Tháo pin như xe máy, sạc được tại nhà, chạy gần 10 vòng Hồ Tây mới hết pin

Nano S05 dự kiến ra mắt tháng 6/2026 với giá từ 148 triệu đồng, gồm bản pin cố định và pin tháo rời. Mẫu xe điện hai chỗ này được tinh chỉnh từ nền tảng Silence S04 của châu Âu để phù hợp điều kiện giao thông đô thị Việt Nam.

autopro.com.vn

huypham90 · 13:09 06/04/2026

_MCM_ nói:
Em nghĩ ông í tính bài khôn lỏi thôi. Mảnh 80m2 là tối thiểu rồi, ông í chỉ trả 60m2 thì nhà nước cũng đâu có lấy về 20m2 được đâu. Về thực tế 20m2 đấy ông í vẫn sử dụng mà ko phải trả tiền. Tính thế.

cao thủ phết cụ nhể

cairong_2011 · 13:15 06/04/2026

WED88l1210 nói:
có cụ ạ - nhà bạn em 60m - 20m bù tiền đắt hơn nó ko mua - chỉ lấy 60m vẫn ok. Ko bắt buộc lấy 80m

Cụ nêu cụ thể nới TĐC. Chứ quy định ngoại ô 80 là tối thiểu để tách thửa, nội đô thì 60. Khi alfm pA đền bù thì người ta trừ phéng luôn tiền 60 m2 TĐC. Còn cụ phản đối chỉ lấy 60 thì em ko rõ có phải làm lại PA hay phản đối ngay từ đầu ?

victory_1980 · 13:20 06/04/2026

cairong_2011 nói:
Về đất tdc thì ngoại thành HN thì min là 80m2 theo quy định. Nhưng tiền đề bù, giả sử đúng là 24 m2 thì tiền đền đất ở vị trí đường gom chân đê thì đc khoảng hơn 2 tỷ, còn chỗ khác thấp hơn. Nếu đúng thì có thể đủ tiền xd đc ngôi nhà bình thường. Nhưng nếu ko sổ đỏ mà được tđc em nghe hơi vô lý. Như em nói chỉ khu ks TL mới có căn hộ kiểu 24m2 nhưng tiền đền bù thì ko thể theo đất đc nên có hộ sẽ phải bù tiền mới có đất, tiền xây nhà đương nhiên ko có rồi

Thế cụ nghĩ suất tđc là ko mất tiền ah? Hơn 2 tỏi kia đc giữ lại hết chắc?

cairong_2011 · 13:37 06/04/2026

victory_1980 nói:
Thế cụ nghĩ suất tđc là ko mất tiền ah? Hơn 2 tỏi kia đc giữ lại hết chắc?

Em có bảo là tiền đền bù được hết đâu ?
Em thấy PA này hơi khó hiểu: Đất vườn liền kề ko được coi là đất ở nên chỉ đền 80%. Nhưng NN lại thu 40% tiền sử dụng đất. Vậy là NN truy thu ?

NHTU · 13:44 06/04/2026

cairong_2011 nói:
Đường nội bộ khu N20-21
View attachment 9550096

Khu đất đấu giá Vân hà nay TĐC

View attachment 9550097

Cụ có thông tin bên đó hiện đang giao dịch mua bán với giá bao nhiêu không ? Cụ có thông tin mật thư cho em cái nhé. Cảm ơn cụ nhiều!

_MCM_ · 13:44 06/04/2026

huypham90 nói:
cao thủ phết cụ nhể

Đấy là em thuyết âm mưu thế thôi, chứ cũng ko chắc. Nhưng cũng có thể. Đầy người ngày xưa, hồi trước năm 2000, lúc làm được sổ đỏ, còn tiếc tiền ko làm cơ mà. Cứ nghĩ nhà ở đây bao năm vẫn thế, giờ bỏ tiền ra làm sổ đỏ làm gì, vẫn ở thì ko cần

Green R · 6/4/26

cairong_2011 nói:
Em có bảo là tiền đền bù được hết đâu ?
Em thấy PA này hơi khó hiểu: Đất vườn liền kề ko được coi là đất ở nên chỉ đền 80%. Nhưng NN lại thu 40% tiền sử dụng đất. Vậy là NN truy thu ?

View attachment 9550514

Có gì khó hiểu đâu cụ. Đất vườn thì cũng bị coi như đất nông nghiệp, như đất những nhà chưa có sổ vì chưa nộp thuế phí chuyển đổi sử dụng đất bao giờ. Vậy nên khi đền bù cũng phải tách biệt 2 loại giá đền là đất ở và đất vườn, đất nn…
Tiếp theo ai đủ điều kiện đc mua suất TĐC sau sẽ đc cấp sổ là đất ở tất cả DT TĐC. Nên DT đất ở bị mất là bao nhiêu thì DT tái định cư đc nhân theo giá nhà nước là bấy nhiêu. Phần DT đất vườn, đất nông nghiệp còn lại hay phần DT chênh lệch phải nhân thêm % phí chuyển đổi sử dụng đất là đúng luật rồi

Green R · 13:57 06/04/2026

WED88l1210 nói:
có cụ ạ - nhà bạn em 60m - 20m bù tiền đắt hơn nó ko mua - chỉ lấy 60m vẫn ok. Ko bắt buộc lấy 80m

Ai cho phép thế hả cụ. Vùng dân cư cấp xã quy định DT tối thiểu là 80m2 thì bắt buộc DT TĐC cũng phải min 80m2. Họ sẽ bù trừ vào tiền đền bù. Nếu không đủ nhà nước cho ghi nợ trả dần. Còn không chấp nhận cứ đòi 60m2 thôi thì mời ông cầm tiền đền bù 60m2 theo giá NN thôi. Còn suất TĐC để bán cho nhà khác

Zai nắng · 14:11 06/04/2026

Green R nói:
Ai cho phép thế hả cụ. Vùng dân cư cấp xã quy định DT tối thiểu là 80m2 thì bắt buộc DT TĐC cũng phải min 80m2. Họ sẽ bù trừ vào tiền đền bù. Nếu không đủ nhà nước cho ghi nợ trả dần. Còn không chấp nhận cứ đòi 60m2 thôi thì mời ông cầm tiền đền bù 60m2 theo giá NN thôi. Còn suất TĐC để bán cho nhà khác

Đúng như cụ nói. Bốc thăm xong 1 là đóng hết 2 là đóng thiếu nhưng ko đc ít hơn số nhận đền bù. Còn ko đồng ý thì mất suất tđc. Tự đi mua theo giá tt

Green R · 14:22 06/04/2026

Zai nắng nói:
Đúng như cụ nói. Bốc thăm xong 1 là đóng hết 2 là đóng thiếu nhưng ko đc ít hơn số nhận đền bù. Còn ko đồng ý thì mất suất tđc. Tự đi mua theo giá tt

Đúng cụ! Ông không tuân thủ những quy định mua TĐC thì mời ông ôm tiền đền bù đi đâu mua thì mua. Còn suất TĐC để bán cho người khác.
Khả nămg bạn cụ WED88l1210 nhận tiền đền bù thôi, từ chối mua TĐC. Làm như vậy sẽ thiệt thòi hơn

Frank07 · 14:33 06/04/2026

e hỏi chút: Đất ở có sổ đỏ (nhưng chưa có nhà). 100% diện tích nằm trong khu vực quy hoạch.Trên địa bàn phường, huyện e chưa đứng tên BĐS nào khác. Có được TĐC không cc nhỉ ?

Anh_he · 14:42 06/04/2026

Các cụ các mợ bị ảnh hưởng bởi dự án cứ bình tĩnh thôi, người ta chốt càng sớm thì càng ổn định sớm. Nhìn chỗ này chắc độ zăm năm nữa cũng bứng đi thì ven đê nó đã là gì đâu.

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe tăng

Xe buýt

Xe lăn

Xe buýt

Xe tăng

Xe tải

Xe lăn

Xe container

Xe lăn

Xe máy

Xe tăng

Xe tải

Xe tải

Xe điện

Xe tải

Xe hơi

Xe tăng

Thông tin thớt