[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

7usd · 20:34 06/04/2026

_MCM_ nói:
Cũng có tí nói vống lên cụ ạ. Vị trí 3 Bắc Cầu, bán chắc 80tr/m2 là cùng. Chỗ đẹp nhất Bắc Cầu còn chưa chắc đã đc giá 150tr/m2. Bắc Cầu là chỗ lởm nhất Ngọc Thụy, giờ lên thành p Bồ Đề, xong ko nói rõ nó là chỗ bét nhất ngoài đê Bồ Đề. Còn vụ đc tđc bằng cc ko người ở, ko thang máy gis 35tr thì em ko biết

Đúng bác. Giá đền bù 19tr chắc trong ngách rồi. Ngách bắc cầu giỏi 70tr. Chưa kể có mảnh có kèm đất vườn.

hungdang20 · 20:41 06/04/2026

_MCM_ nói:
Cũng có tí nói vống lên cụ ạ. Vị trí 3 Bắc Cầu, bán chắc 80tr/m2 là cùng. Chỗ đẹp nhất Bắc Cầu còn chưa chắc đã đc giá 150tr/m2. Bắc Cầu là chỗ lởm nhất Ngọc Thụy, giờ lên thành p Bồ Đề, xong ko nói rõ nó là chỗ bét nhất ngoài đê Bồ Đề. Còn vụ đc tđc bằng cc ko người ở, ko thang máy gis 35tr thì em ko biết

Vâng nhưng như thế cũng thiệt quá. Mà cc tdc cũ mà 35tr thì cao quá, trong khi tdc đất bên Thư Lâm có 15tr.

7usd · 20:42 06/04/2026

hungdang20 nói:
Vâng nhưng như thế cũng thiệt quá. Mà cc tdc cũ mà 35tr thì cao quá, trong khi tdc đất bên Thư Lâm có 15tr.

35tr mà khu nguyễn lam lại ngon. Chỗ đấy có mấy dãy chung cư cũ cả chục năm rồi

WED88l1210 · 23:16 06/04/2026

hungdang20 nói:
Có cụ nào ở Bồ Đề xác nhận giúp em có đúng không, đền bù mà như này thì hoang mang quá

toang nhỉ

tieunhilang · 07:31 07/04/2026

Kem-den hoi nói:
Quyết tâm chánh trị đã vạch đích danh, Hành lang pháp lý đã dạng hết cỡ. Quyết liệt chủ quan thì thượng mã phong lắm rồi đấy. Phải cái là về khách quan thì còn thiếu tiền, phương án và xem thời tiết kinh tế - chính trị trong nước - thế giới. Đủ là phập!

Về tiền, thì cùng xem LD có nhiều tiền không, các tủ lạnh đớp có dày không, để chừa lại cho phần giải quyết có êm thấm hay là máu với nước mắt. Ngoài ra, để xem CQ với LD mặt dày đến đâu. Vì để có thể thực hiện được, thì phải vừa làm vừa bán. Nhưng như thế thì nó rõ tính thương mại quá, k thấy tính tái thiết đô thị, công cộng. Mà để làm thật đẹp rồi túc tắc bán thì tiền mặt đổ ra lại nhiều quá, xoay được dòng tiền về đã khó mà nằm phơi đấy lại càng khó hơn.

E vẫn nghĩ là khoai.

PS: mấy hnay e đi xem đất bên LB, đắt khói lửa quá các cụ ạ Thế mới càng thấy nhà mình giá rẻ vãiiii. Hoặc tự em đang áng rẻ quá!

Theo em thì thế này:
Miếng thịt bò thì dù nhúng dấm hay thếp vàng thì giá trị dinh dưỡng vẫn như nhau. Nhưng mấy thằng tư vấn nó bảo thếp vàng thì ngon hơn, xin hơn, sành điệu hơn, nên các S thi nhau ăn. Cuối cùng, bọn chia chắc tiền thanh toán là bọn lợi nhất, còn các S thì bị chửi ê mặt.

Kem-den hoi · 09:22 07/04/2026

tieunhilang nói:
Theo em thì thế này:
Miếng thịt bò thì dù nhúng dấm hay thếp vàng thì giá trị dinh dưỡng vẫn như nhau. Nhưng mấy thằng tư vấn nó bảo thếp vàng thì ngon hơn, xin hơn, sành điệu hơn, nên các S thi nhau ăn. Cuối cùng, bọn chia chắc tiền thanh toán là bọn lợi nhất, còn các S thì bị chửi ê mặt.

Các S cầm đằng chuôi mà, có phải hai bên ngang phé nhau đâu ạ. Đẹp hay xấu thì do mắt, cứ làm mấy cái cao cao to to lên rồi quay phim chụp hình nhiều vào là đẹp hết.

Có những cái không cần ai khen tự thân vẫn là kỳ tích như Đường dây 500 kV của bác VVK ấy ạ, còn có những cái cứ nói nhiều lên, bốc lên mãi thì cũng thành to.

Chứ từ góc độ kinh doanh, em đoán LD cũng tự thấy đây là miếng gân gà dí cho nhai.

Bo_Tun · 09:31 07/04/2026

Anh_he nói:
Cái này nó chắc là 1/100 cái 100 năm thôi cụ. Còn rất nhiều ô phố như thế này đi một loạt. Mà giải toả là giải toả theo ô phố, nhưng chỗ này chắc sẽ ở lại hết, lên chung cư tái định cư ở tại chỗ.

Thời gian chắc 2045 là xây lại xong HN.

Nên các cụ cứ vui vẻ yêu đời lên thôi, đất vàng đất bạc cũng phải đi hết.

Cụ lại 'chắc'. Em nhớ không nhầm thì trước cụ cũng 'chắc' 31/3/2026 là giải toả xong mặt bằng ngõ 310 cho cầu Tứ Liên - thớt mấy trăm trang giờ em chịu không lội lại được.

Dân Hà Nội sống cùng quy hoạch treo bao nhiêu đời rồi, cái này là thực tế đã được khẳng định. Gần đây thông tin quy hoạch mới tầm nhìn 100 năm làm cho tình hình cực kì hỗn loạn, kéo theo đó là rất nhiều các trang ăn theo về thông tin quy hoạch nhưng điểm chung là chẳng trang nào có kiểm chứng.

Em thấy quy hoạch tầm nhìn 100 năm mà hoàn thiện sau vài tháng là điều bất khả thi. Việc thành phố đang có dự án làm sạch sông Tô Lịch và rầm rộ thi công hệ thống chống ngập cho thành phố, hay quá tải hạ tầng nói chung thể hiện rằng quy hoạch và thực thi là hai phạm trù hoàn toàn khác nhau.

Kem-den hoi · 09:50 07/04/2026

Bo_Tun nói:
Cụ lại 'chắc'. Em nhớ không nhầm thì trước cụ cũng 'chắc' 31/3/2026 là giải toả xong mặt bằng ngõ 310 cho cầu Tứ Liên - thớt mấy trăm trang giờ em chịu không lội lại được.

Dân Hà Nội sống cùng quy hoạch treo bao nhiêu đời rồi, cái này là thực tế đã được khẳng định. Gần đây thông tin quy hoạch mới tầm nhìn 100 năm làm cho tình hình cực kì hỗn loạn, kéo theo đó là rất nhiều các trang ăn theo về thông tin quy hoạch nhưng điểm chung là chẳng trang nào có kiểm chứng.

Em thấy quy hoạch tầm nhìn 100 năm mà hoàn thiện sau vài tháng là điều bất khả thi. Việc thành phố đang có dự án làm sạch sông Tô Lịch và rầm rộ thi công hệ thống chống ngập cho thành phố, hay quá tải hạ tầng nói chung thể hiện rằng quy hoạch và thực thi là hai phạm trù hoàn toàn khác nhau.

Cái hệ thống chống ngập này thần tốc thật cụ nhỉ, em chưa thấy dư luận gì mấy đã hùng hục đào. Túc tắc j mới thấy báo chỉ phản biện về công nghệ chống ngập là đắt đỏ, sửa ngọn bỏ rễ các kiểu.

Anh_he nói:
Cái này nó chắc là 1/100 cái 100 năm thôi cụ. Còn rất nhiều ô phố như thế này đi một loạt. Mà giải toả là giải toả theo ô phố, nhưng chỗ này chắc sẽ ở lại hết, lên chung cư tái định cư ở tại chỗ.

Thời gian chắc 2045 là xây lại xong HN.

Nên các cụ cứ vui vẻ yêu đời lên thôi, đất vàng đất bạc cũng phải đi hết.

Theo em hiểu, muốn nhanh thì phải có tiền. Trước j chậm là do NN vẽ ra rồi tự bỏ công của giải toả. Vì thế NN thì mất tiền mở đường, dân bay thì thiệt, dân ở thì sướng, còn NN chả được gì.Còn j nhanh là do có nguồn tiền của DN. Mày ziet thằng chồng nó thì t cho m lấy con vợ. Mày làm con đường này, thì t cho miếng đất.

Nhưng vấn đề là bế nhà đi để trồng cây vào thì k sao chứ bế Cao-Xà-Lá, triển lãm Giãng Võ ... hiện đã bỏ hoang để xây CC thì dân đã kêu ầm lên. Huống chi là lại bế cả ô đất nhà dân đi để bê CC về thì bất ổn xã hội lắm cụ. Còn TĐC tại chỗ thì chắc khá rầy rà cho DN, lại tạo tiền lệ cho các nơi khác cũng đòi hỏi như vậy.

Anh_he · 10:23 07/04/2026

Bo_Tun nói:
Cụ lại 'chắc'. Em nhớ không nhầm thì trước cụ cũng 'chắc' 31/3/2026 là giải toả xong mặt bằng ngõ 310 cho cầu Tứ Liên - thớt mấy trăm trang giờ em chịu không lội lại được.

Dân Hà Nội sống cùng quy hoạch treo bao nhiêu đời rồi, cái này là thực tế đã được khẳng định. Gần đây thông tin quy hoạch mới tầm nhìn 100 năm làm cho tình hình cực kì hỗn loạn, kéo theo đó là rất nhiều các trang ăn theo về thông tin quy hoạch nhưng điểm chung là chẳng trang nào có kiểm chứng.

Em thấy quy hoạch tầm nhìn 100 năm mà hoàn thiện sau vài tháng là điều bất khả thi. Việc thành phố đang có dự án làm sạch sông Tô Lịch và rầm rộ thi công hệ thống chống ngập cho thành phố, hay quá tải hạ tầng nói chung thể hiện rằng quy hoạch và thực thi là hai phạm trù hoàn toàn khác nhau.

Em có biết cái ngõ 310 nó như thế nào đâu mà cụ đổ oan cho e kinh thế :))

.

Còn cụ không tin thì thôi, cứ vui vẻ mà sống cụ. Mỗi ngưởi có đức tin riêng của mình mà, cứ ôm nó mà sống.

Vittroi99 · 10:35 07/04/2026

QUYẾT ĐỊNH 40.2026

polizia · 10:41 07/04/2026

Vittroi99 nói:
QUYẾT ĐỊNH 40.2026
View attachment 9551332

Như vậy theo quyết định ày thì mỗi hộ khẩu đc tạo đk mua 1 căn hoặc 1 mảnh tái định cư rồi.
Ví dụ đất bị thu hồi 50m2 nếu tái định cư trong cấp độ phường thì đổi ngang 50m2, sang cấp xã thì tối thiểu 80m2

_MCM_ · 10:48 07/04/2026

polizia nói:
Như vậy theo quyết định ày thì mỗi hộ khẩu đc tạo đk mua 1 căn hoặc 1 mảnh tái định cư rồi.
Ví dụ đất bị thu hồi 50m2 nếu tái định cư trong cấp độ phường thì đổi ngang 50m2, sang cấp xã thì tối thiểu 80m2

Phường thì được 50m2 chung cư, xã thì mới là 80m2 đất

Vittroi99 · 10:50 07/04/2026

CÓ QUY ĐỊNH LUÔN

_MCM_ · 10:57 07/04/2026

Vittroi99 nói:
CÓ QUY ĐỊNH LUÔN View attachment 9551412

Vô lý nhể, bằng đất tối thiểu hiện là 50m2 với phường và 80m2 với xã. Trong khi chung cư tối thiểu lại có 40m2. Chả hiểu thế nào

Minhhalo1111 · 10:59 07/04/2026

Hôm trc e lội trên fb thấy có 1 bài hỏi như này mà cũng có nhiều ý kiến khác nhau, cụ thể như sau:
'' Anh A có cái nhà cho thuê, hiện đang k sinh sống tại đó, sổ đỏ đứng tên anh A, anh A k có nhà đất nào trên địa bàn phường, xã đó mà hiện nay a đang ở phường khác. H miếng đất cho thuê đó bị vào dự án thì có được suất tái định cư hay k ? ''
Các cụ nào thông tuệ về luật có thể nêu ý kiến giải đáp giúp.

polizia · 11:00 07/04/2026

_MCM_ nói:
Vô lý nhể, bằng đất tối thiểu hiện là 50m2 với phường và 80m2 với xã. Trong khi chung cư tối thiểu lại có 40m2. Chả hiểu thế nào

Chắc là đổi ngang với giá ưu đãi còn phần vượt thì mua vs giá nhỉnh hơn. Chứ chung cư bây giờ xây tối thiểu toàn căn 72-80m2.
Nhưng như thế nhà nào mà 25-30m2 xây 4 tầng bị đổi thì thiệt nặng.

Zai nắng · 11:02 07/04/2026

Thế này lại ước gì mình ở xã. Chứ cc tđc xập xệ nhiều chỗ còn mang cả than tổ ong lên hành lang quạt

myob · 11:05 07/04/2026

Hà Nội không cấm ô tô, xe máy xăng trong toàn bộ Vành đai 1 từ ngày 1/7

(Dân trí) - Hà Nội không triển khai vùng phát thải thấp đồng loạt trên toàn Vành đai 1 từ ngày 1/7, mà thí điểm theo vùng, có lộ trình, phạm vi, thời gian và đối tượng phù hợp, theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội.

dantri.com.vn

Chưa đến tháng 6 mà đã ra văn bản thế này thì thử hỏi cái quy hoạch 100 năm này nó đi về đâu. Các doanh nghiệm bds 1 đến 2 năm là đã thay đổi xu thế thị trường chứ đừng nói 5 hay 10 năm. văn hóa nhiệm kỳ vẫn là cái gì đó khó bỏ. Quy hoạch sông Hồng luôn là thứ mà các lđ mới lên tiến hành đầu tiên...e chả hiểu tại sao lại thế...như là một phong tục vậy. Các cụ cứ lục lại lịch sử thì sẽ thấy.

victo2025 · 11:15 07/04/2026

myob nói:
Hà Nội không cấm ô tô, xe máy xăng trong toàn bộ Vành đai 1 từ ngày 1/7

(Dân trí) - Hà Nội không triển khai vùng phát thải thấp đồng loạt trên toàn Vành đai 1 từ ngày 1/7, mà thí điểm theo vùng, có lộ trình, phạm vi, thời gian và đối tượng phù hợp, theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội.

dantri.com.vn

Chưa đến tháng 6 mà đã ra văn bản thế này thì thử hỏi cái quy hoạch 100 năm này nó đi về đâu. Các doanh nghiệm bds 1 đến 2 năm là đã thay đổi xu thế thị trường chứ đừng nói 5 hay 10 năm. văn hóa nhiệm kỳ vẫn là cái gì đó khó bỏ. Quy hoạch sông Hồng luôn là thứ mà các lđ mới lên tiến hành đầu tiên...e chả hiểu tại sao lại thế...như là một phong tục vậy. Các cụ cứ lục lại lịch sử thì sẽ thấy.

Ngắn gọn là giai đoạn "xí phần". Anh nào cực khoẻ và rất khoẻ thì không cần cái QH 100 năm, anh ý xí phần và xây luôn rồi. 100 năm khoảng 20 lần đương nhiệm, hơn 10 lần sẽ có điều chỉnh? Có cụ nào sống đủ lâu để theo dõi bản QH 100 năm không? Vi diệu ở chỗ đó, các công trình 100 năm tuổi nhiều cụ đã thấy, đã ngắm, đã sờ. Còn ở đây mới xem và đọc QH 100 năm nhiều nhiều cụ toát mồ hôi, đêm giật mình tỉnh giấc là có thật đấy.

Kem-den hoi · 11:32 07/04/2026

myob nói:
Hà Nội không cấm ô tô, xe máy xăng trong toàn bộ Vành đai 1 từ ngày 1/7

(Dân trí) - Hà Nội không triển khai vùng phát thải thấp đồng loạt trên toàn Vành đai 1 từ ngày 1/7, mà thí điểm theo vùng, có lộ trình, phạm vi, thời gian và đối tượng phù hợp, theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hà Nội.

dantri.com.vn

Chưa đến tháng 6 mà đã ra văn bản thế này thì thử hỏi cái quy hoạch 100 năm này nó đi về đâu. Các doanh nghiệm bds 1 đến 2 năm là đã thay đổi xu thế thị trường chứ đừng nói 5 hay 10 năm. văn hóa nhiệm kỳ vẫn là cái gì đó khó bỏ. Quy hoạch sông Hồng luôn là thứ mà các lđ mới lên tiến hành đầu tiên...e chả hiểu tại sao lại thế...như là một phong tục vậy. Các cụ cứ lục lại lịch sử thì sẽ thấy.

victo2025 nói:
Ngắn gọn là giai đoạn "xí phần". Anh nào cực khoẻ và rất khoẻ thì không cần cái QH 100 năm, anh ý xí phần và xây luôn rồi. 100 năm khoảng 20 lần đương nhiệm, hơn 10 lần sẽ có điều chỉnh? Có cụ nào sống đủ lâu để theo dõi bản QH 100 năm không? Vi diệu ở chỗ đó, các công trình 100 năm tuổi nhiều cụ đã thấy, đã ngắm, đã sờ. Còn ở đây mới xem và đọc QH 100 năm nhiều nhiều cụ toát mồ hôi, đêm giật mình tỉnh giấc là có thật đấy.

Thì... có ai thắc mắc về tính hợp pháp, giá trị pháp lý của cái VB Tầm nhìn 100 năm này chưa ạ? Trong hệ thống văn bản Quy hoạch, nó ở thang nào, có giá trị gì, có dc tính làm "hằng số" chưa???

Trong khi đó, QH Phân khu 2022, hoặc QH của Đầm Trấu, của đoạn giải toả Kim Mã, Yên Phụ... đều là QH50 năm, đúng quy trình, ký tá, đóng dấu đầy đủ... mà uỵch phát bị "điều chỉnh để phù hợp với định hướng mới".

Thế thì... mục đích ra đời, vai trò của cái vb Tầm nhìn 100 năm này là gì? Có khi nào cũng chỉ là cái Tờ rơi, Brochure, website... bán hàng được chế tác cầu kỳ để dọn đường dư luận cho một vài dự án to khác thôi :))

)

100 năm :))

em k biết lúc đấy cháu chắt em nó có nhồi em vào pháo bông bắn cho "cụ hoà mình vào mây gió" không hay đã có công nghệ xử lý body bằng sóng siêu tần gì gì rồi í chứ =))

)))

[Funland] Đại lộ cảnh quan ven sông Hồng: cơ hội phát triển của Hà Nội

Xe container

Xe đạp

Xe container

Xe điện

Xe điện

Xe tải

Xe buýt

Xe tải

Xe tăng

Xe hơi

Xe container

Xe tăng

Xe hơi

Xe tăng

Xe buýt

Xe container

Xe điện

Xe điện

Xe tăng

Xe tải

Thông tin thớt